Onko 219 000 euron laina ISO laina?

[Ruutituu]

Ei ole tänäpäivänä suuri laina. Ainakaan jos Uusimaan alueella asuu

 

[Niaa (ap)]

Mielenkiintoista. Me selviydyimme hyvin vanhempainvapaani ja hoitovapaani ajan, vaikka vain mies tienasi. Sen jälkeen jäin vielä osittaiselle hoitovapaalle eli tein 4-päiväistä työviikkoa (30 h/viikko) ja samaan aikaan mies jäi työttömäksi. Mies tosin löysi muutaman kuukauden päästä uuden työn. Edes tässä vaiheessa meidän ei tarvinnut turvautua lyhennysvapaisiin kuukausiin. Taloudessa pitää aina olla vähän pelivaraa, eikä elää kädestä suuhun.

Mekin olemme laskeskelleet, että selviytyisimme mahdollisen vanhempainvapaan ja hoitovapaan ajan, vaikka lainaa tuon verran olisikin. Silloin käytetään säästöjä, jos ei muuten rahat meinaa riittää Ei todellakaan ole suunnitelmissa myydä taloa, jos tulevaisuudessa vauva tulisi perheeseen.

 

[bud]

Mielenkiintoista. Me selviydyimme hyvin vanhempainvapaani ja hoitovapaani ajan, vaikka vain mies tienasi. Sen jälkeen jäin vielä osittaiselle hoitovapaalle eli tein 4-päiväistä työviikkoa (30 h/viikko) ja samaan aikaan mies jäi työttömäksi. Mies tosin löysi muutaman kuukauden päästä uuden työn. Edes tässä vaiheessa meidän ei tarvinnut turvautua lyhennysvapaisiin kuukausiin. Taloudessa pitää aina olla vähän pelivaraa, eikä elää kädestä suuhun.

No me emme selviytyisi. Meillä on lisäksi autolainaa, jota mies maksaa ja hoitopaikatkin kahdesta lapsesta ovat monta sataa. Kyllä meillä nyt jääkin pelivaraa, ei tosin joka kk, mutta esim. hoitovapaalle en voisi jäädä, jos tässä halutaan asua.

 

[Niaa (ap)]

No me emme selviytyisi. Meillä on lisäksi autolainaa, jota mies maksaa ja hoitopaikatkin kahdesta lapsesta ovat monta sataa. Kyllä meillä nyt jääkin pelivaraa, ei tosin joka kk, mutta esim. hoitovapaalle en voisi jäädä, jos tässä halutaan asua.

No meillä ei ole muita lainoja (molemmat autotkin jo maksettu). Ja tosiaan tein laskelmia, että jos vaikka 1200euroa menee lainaan, 500 euroa päivähoitoon, 300 euroa sähköön/veteen/jätemaksuihin. Niin sen jälkeen jää vielä yli 2000 euroa muihin menoihin Ja jos jäisin hoitamaan mahdollista tulevaa vauvaa kotiin, niin äitiysrahani olisi suht' hyvä (tulot eivät paljoa kuitenkaan laskisi) ja kotihoidontuella ollessani voitaisiin jokin aika elää säästöjen avulla.

 

["mie"]

Noilla tuloilla ihan ok laina, mutta ihmettelen jopa sitä, että voisitte ottaa sen paljon lyhyemmälläkin maksuajalla, niin ei tulisi loppupeleissa pankille maksettua ihan tolkuttomasti korkoja. 20-25 vuotta on aika pitkä aika maksaa pankille ilmaista rahaa...

300e tohon päälle (4% korolla) niin pääsisitte jo 17 vuoteen. Osuuspankin lainalaskurilla saa tosi hyvin laskettua vaihtoehtoja ja siitä takaisinmaksusuunnitelmasta näkee noitten korkojen osuuden tuossa lyhennyksessä.

 

[Millipidetär]

Meillä 10 000e vähemmän lainaa ja tulot sama luokkaa. Hyvin menee. En koe että liian iso laina jos molemmilla oikea asenne ja hyvät työllistymismahdollisuudet jos vaikka tyttömäksi hetkeksi jäisi.

 

[Niaa (ap)]

[QUOTE="mie";24112663]Noilla tuloilla ihan ok laina, mutta ihmettelen jopa sitä, että voisitte ottaa sen paljon lyhyemmälläkin maksuajalla, niin ei tulisi loppupeleissa pankille maksettua ihan tolkuttomasti korkoja. 20-25 vuotta on aika pitkä aika maksaa pankille ilmaista rahaa...

300e tohon päälle (4% korolla) niin pääsisitte jo 17 vuoteen. Osuuspankin lainalaskurilla saa tosi hyvin laskettua vaihtoehtoja ja siitä takaisinmaksusuunnitelmasta näkee noitten korkojen osuuden tuossa lyhennyksessä.[/QUOTE]

Totta. Lyhyempääkin maksuaikaa ollaan mietitty, mutta itseäni ei henkilökohtaisesti (ainakaan tälllä hetkellä) kovasti vaivaa se, että joudumme suht' pitkän aikaa maksamaan lainaa takaisin (toki lyhyempi aikakin kelpaisi), koska olen valmis maksamaan asumisesta ja siitä, että voin käyttää rahaa muuhunkin kuin lainaeriin.

 

[Niaa (ap)]

Meillä 10 000e vähemmän lainaa ja tulot sama luokkaa. Hyvin menee. En koe että liian iso laina jos molemmilla oikea asenne ja hyvät työllistymismahdollisuudet jos vaikka tyttömäksi hetkeksi jäisi.

Kiva kuulla! Mä kanssa uskon kyllä ihan täysillä siihen, että meillä tulee menemään hyvin, vaikka tuo laina joudutaankin ottamaan. Ja JOS nyt jotain todella radikaalia tapahtuisi, eikä lainaa pystyisikään jostain syystä maksamaan (tähän vaihtoehtoon en kyllä usko, mutta eihän elämästä koskaan varmaksi tiedä), niin sitten talo myyntiin ja halvempaa tilalle Tuleva talomme sijaitsee alueella, jossa aivan varmasti riittää ostajia

 

["vieras"]

On, tuloihin nähden valtava laina. Sopiva maksimisumma pyörisi n. 150t korvilla mikäli laina on tarkoitus maksaa palkkatuloilla eikä muita tulonlähteitä ole.

Minusta on ihan älytöntä sanoa, ettei laina ole suuri pääkaupunkiseudulla. Se on ihan yhtä suuri laina myös täällä pääkaupunkiseudulla Vaikka pk-seudulla on vähän isommat lainat keskimäärin, ei tääälläkään ole mikään tavanomaisuus, että otetaan lainaa yli riskirajojen. Kyllä se edelleen on enemmän poikkeuksellista kuin jotenkin tavallista.

 

["vieras"]

Onhan se iso laina. Ihan kelle tahansa. Ehkä huvittavinta tai surullisinta tässä on se että tekin todennäköisesti asutte etelässä ja maksatte tuon hinnan jostain ihan tavistalosta. Puhuit muuten ap itsesi pussiin melko hyvin Pystytte säästämään jopa tonnin kuussa mutta lyhennätte VAIN 1200 euroa kuussa. Joko valehtelet tai sitten olette t-o-d-e-l-l-a idiootteja rahan käytön suhteen.

 

[dfdf]

Totta. Lyhyempääkin maksuaikaa ollaan mietitty, mutta itseäni ei henkilökohtaisesti (ainakaan tälllä hetkellä) kovasti vaivaa se, että joudumme suht' pitkän aikaa maksamaan lainaa takaisin (toki lyhyempi aikakin kelpaisi), koska olen valmis maksamaan asumisesta ja siitä, että voin käyttää rahaa muuhunkin kuin lainaeriin.

Olen näköjään löytänyt palstalta sielunsisareni, ainakin raha-asioissa. Ajattelen aivan samalla tavalla.

Me otettiin 25 vuoden laina-aika juuri siksi, ettei tarvitse joka käänteessä pihistellä, vaan voi elää ihan normaalia elämää. Myöhemmin on mahdollista maksaa lainaa isompia summia kerrallaan, jos tuntuu, että löysää rahaa kerääntyy liikaa. Tämä onnistuu meillä korontarkistuspäivänä kerran vuodessa ilman mitään lisäkuluja.

Nyt meillä on varaa remontoida talo mieleiseksemme ja vaihtaa autot uudempaan. Parin vuoden päästä, kun kaikki isot suunnitelmat on toteutettu voimme alkaa lyhentämään lainaa isommissa erissä tai ruveta sijoittamaan ylimääräistä rahaa muulla tavoin. Pitää laskea, mikä on silloin järkevintä.

 

["vieras"]

Lisään vielä, että oma koti on usein hyvä sijoitus. Esim. meidän talon arvo on noussut viidessä vuodessa yli 100 000 eurolla. Olemme toki sitä remontoineetkin.

Yksikään tutuistani (ja niitä on monta) ei ole ikinä saanut takkiinsa, kun on myynyt asuntonsa. Kaikki ovat olleet voitolla vähintäänkin muutaman kymppitonnin.

Nämä voitot on kovin suhteellisia. Jos asunnosta on maksanut pankille lyhennyksiä, ei voitto olekaan yhtä kuin talon myyntihinta miinus talon ostohinta aikoinaan Mutta moni ei tietysti tätä ajattele ja sitten tuntuu hyvältä kun on saanut kovat voitot. On asunnoilla hyvää voittoa tehnyt 90-luvun lopupuolelta lähtien, erityisesti jos ei ole tarvinnut ottaa suuria velkoja.

 

[Niaa (ap)]

[QUOTE="vieras";24112794]Onhan se iso laina. Ihan kelle tahansa. Ehkä huvittavinta tai surullisinta tässä on se että tekin todennäköisesti asutte etelässä ja maksatte tuon hinnan jostain ihan tavistalosta. Puhuit muuten ap itsesi pussiin melko hyvin Pystytte säästämään jopa tonnin kuussa mutta lyhennätte VAIN 1200 euroa kuussa. Joko valehtelet tai sitten olette t-o-d-e-l-l-a idiootteja rahan käytön suhteen.[/QUOTE]

Ei asuta etelässä, eikä ole tavistalo Ja meni piiloblondilta nyt vähän ohi tuo pussiinpuhumiskommenttisi Miksi pitäisi lyhentää enemmän?! Haluan rahaa jättää säästöönkin pahan päivän varalle ja sillä tavalla jättää myös pelivaraa yllättäviä menoja varten

 

["mie"]

[QUOTE="vieras";24112789]On, tuloihin nähden valtava laina. Sopiva maksimisumma pyörisi n. 150t korvilla mikäli laina on tarkoitus maksaa palkkatuloilla eikä muita tulonlähteitä ole.
[/QUOTE]

Ap:n NETTOtulot oli siis tuon 4000-4500e/kk. Ja hänen laskelmien mukaan lyhentäisivät lainaa 1200e/kk + muut asumis+päivähoitoimenot niin yhteensä menisi 2000e/kk. Ruokaan, vaatteisiin ja muihin kuluihin jäljelle jää 2000e/kk, aika kivasti minusta?!?!?

 

[Turkilmas]

Nämä asiat on niin suhteellisia. Me asutaan reilu vuosi sitten valmistuneessa talossa. Ennen raksaamisen aloittamista mietittiin minkä kokoinen talo halutaan jne. Meillä oli jo piirustuksetkin valmiina semmoisesta upeasta kaksikerroksisesta isosta talosta (n.160 neliötä). Kustannukset olis nousseet reilusti yli 200 000€, vaikkakin meillä oli aika hyvä alkupääoma.

Oltiin kilpailutettu jo talotoimittajilla tuo pohjakuva ja seuraavana päivänä piti lyödä lukkoon kaupat. Mua ahdisti aivan hirvittävästi tuleva lainasumma ja koitin siitä miehelle puhua. Edellisenä iltana mieskin sitten lopulta tunnusti että häntä ahdistaa myös. Niinpä kaivoin nopeasti yhden reilusti pienemmän talon pohjakuvan esille ja ehdotin miehelle sitä. Seuraavana päivänä sitten lähdin tilaamaan tuota pienempää taloa ja voi pojat että olin helpottunut .

Eli mulle tuo esimerkkisi lainasumma olisi kauhistus ja hirvitys. Mä olen sitä tyytyväisempi mitä vähemmän velkaa on. Tulomme on suuremmat kuin teillä, mutta vaikka tienattaisiin tuplat nykyisestä, niin se ei vaikuttaisi lainamme määrään. Siis siltikään ei todellakaan otettaisi isompaa asuntolainaa.

 

["vieras"]

Ei asuta etelässä, eikä ole tavistalo Ja meni piiloblondilta nyt vähän ohi tuo pussiinpuhumiskommenttisi Miksi pitäisi lyhentää enemmän?! Haluan rahaa jättää säästöönkin pahan päivän varalle ja sillä tavalla jättää myös pelivaraa yllättäviä menoja varten

Niin no enpä ihmettelekään että sulta ohi viuhahti Katsos kun lainassa on korot. Ja idiootit maksaa korkoja aina vaan lisää ja lisää. Fiksut sen sijaan lyhentää lainaa, varsinkin jos säästöön jää tonni ja lainan maksuaika jopa 25 vuotta niin huhheijakkaa tuota älyn määrää

 

[vm]

Meillä on lainaa 240 000 joten siihen verrattuna ihan kohtuullinen. Meillä nettotulot melko hyvät lähes 6000. Ja asunnosta on maksettu jo 100 000.

 

[Niaa (ap)]

Olen näköjään löytänyt palstalta sielunsisareni, ainakin raha-asioissa. Ajattelen aivan samalla tavalla.

Me otettiin 25 vuoden laina-aika juuri siksi, ettei tarvitse joka käänteessä pihistellä, vaan voi elää ihan normaalia elämää. Myöhemmin on mahdollista maksaa lainaa isompia summia kerrallaan, jos tuntuu, että löysää rahaa kerääntyy liikaa. Tämä onnistuu meillä korontarkistuspäivänä kerran vuodessa ilman mitään lisäkuluja.

Nyt meillä on varaa remontoida talo mieleiseksemme ja vaihtaa autot uudempaan. Parin vuoden päästä, kun kaikki isot suunnitelmat on toteutettu voimme alkaa lyhentämään lainaa isommissa erissä tai ruveta sijoittamaan ylimääräistä rahaa muulla tavoin. Pitää laskea, mikä on silloin järkevintä.

Hih, hassua Taidetaan tosiaan ajatella täysin samalla tavoin raha-asioista Me myös otamme pitkän takaisinmaksuajan juuri sen vuoksi, että ei tarvitse montaa vuotta pihistellä ja jos on sitten myöhemmin vielä paremmin varaa maksaa isompia lainaeriä, niin silloin maksetaan. Me aiomme myös tässä uudessa kodissa tehdä pientä pintaremonttia (tehdä talosta vielä enemmän omannäköisemme) ja autolainat kahdesta autosta on tosiaan nyt jo maksettu, niin ei tarvitse niitäkään miettiä. Jotenkin mukava lueskella niin samanhenkistä tekstiä kuin mitä itse kirjoittaisin

 

["vieras"]

Hih, hassua Taidetaan tosiaan ajatella täysin samalla tavoin raha-asioista Me myös otamme pitkän takaisinmaksuajan juuri sen vuoksi, että ei tarvitse montaa vuotta pihistellä ja jos on sitten myöhemmin vielä paremmin varaa maksaa isompia lainaeriä, niin silloin maksetaan. Me aiomme myös tässä uudessa kodissa tehdä pientä pintaremonttia (tehdä talosta vielä enemmän omannäköisemme) ja autolainat kahdesta autosta on tosiaan nyt jo maksettu, niin ei tarvitse niitäkään miettiä. Jotenkin mukava lueskella niin samanhenkistä tekstiä kuin mitä itse kirjoittaisin

Säästöön jää tonni ja on varaa olla hoitovapaat sun muut kotona ja silti piiiitkä laina-aika ettei tarvi pihistellä? Hienosti tosiaan pussiin puhuttu

 

[Niaa (ap)]

[QUOTE="vieras";24112888]Niin no enpä ihmettelekään että sulta ohi viuhahti Katsos kun lainassa on korot. Ja idiootit maksaa korkoja aina vaan lisää ja lisää. Fiksut sen sijaan lyhentää lainaa, varsinkin jos säästöön jää tonni ja lainan maksuaika jopa 25 vuotta niin huhheijakkaa tuota älyn määrää [/QUOTE]

Onko lainassa todellakin korkoja?! Et kai nyt vaan yritä huijata? Multa on tuokin mennyt ihan ohitse... Nooh, täytyypä alkaa ottaa selvää, mitä lainan korko tarkoittaa.

 

[Niaa (ap)]

[QUOTE="vieras";24112931]Säästöön jää tonni ja on varaa olla hoitovapaat sun muut kotona ja silti piiiitkä laina-aika ettei tarvi pihistellä? Hienosti tosiaan pussiin puhuttu [/QUOTE]

Öö?! Joo, juuri näin

 

["alma"]

[QUOTE="vieras";24112888]Niin no enpä ihmettelekään että sulta ohi viuhahti Katsos kun lainassa on korot. Ja idiootit maksaa korkoja aina vaan lisää ja lisää. Fiksut sen sijaan lyhentää lainaa, varsinkin jos säästöön jää tonni ja lainan maksuaika jopa 25 vuotta niin huhheijakkaa tuota älyn määrää [/QUOTE]

Tai sitten tosi fiksu sijoittaa sitä rahaa niin, että sen tuotto on enemmän kuin asuntolainan korko.

 

["vieras"]

[QUOTE="mie";24112881]Ap:n NETTOtulot oli siis tuon 4000-4500e/kk. Ja hänen laskelmien mukaan lyhentäisivät lainaa 1200e/kk + muut asumis+päivähoitoimenot niin yhteensä menisi 2000e/kk. Ruokaan, vaatteisiin ja muihin kuluihin jäljelle jää 2000e/kk, aika kivasti minusta?!?!?[/QUOTE]

Vähän riippuu. Summa kuulostaa isolta, mutta kun sitä alkaa pistämään osiin menojen mukaan, voi käydä toisin. Pitäisi käydä omat menonsa läpi ja katsoa, jääkö rahaa tosiaan yli. Menot taas riippuu nekin. eism. työmatkat, harrastukset, vakuutukset jne. jne.

Samoilla tuloilla 150 000 laina enkä voisi kuvitellakaan moista summaa. Yhden lapsen kanssa menot olivat vielä aika pienet, mutta toisen jälkeen kulut on olleet jyrkässä nousussa Myös kulujen ennakoitavuus on heikentynyt tosi paljon.

Jos minulla jäisi 1000€ helposti kuukauisttain säästöön, en hetkeäkään epäilisi kk-erän nostamista pariin tonniin. Korkomenot on parinsadantonnin lainassa huikeat, mutta monesti tuntuu, etteivät ihmiset laske niitä kuluiksi ollenkaan Sama kuin heittäisi rahaa kaivoon. Sen oman talon todellinen kustannus on äkkiä lukaalin luokkaa kun lainaa maksellaan takaisin 25 vuotta.

 

[dfdf]

[QUOTE="vieras";24112847]Nämä voitot on kovin suhteellisia. Jos asunnosta on maksanut pankille lyhennyksiä, ei voitto olekaan yhtä kuin talon myyntihinta miinus talon ostohinta aikoinaan Mutta moni ei tietysti tätä ajattele ja sitten tuntuu hyvältä kun on saanut kovat voitot. On asunnoilla hyvää voittoa tehnyt 90-luvun lopupuolelta lähtien, erityisesti jos ei ole tarvinnut ottaa suuria velkoja.[/QUOTE]

Jos asunnosta on maksanut vuokranantajalle vuosikausia, niin mitään ei jää käteen, kun muuttaa pois. Paljon mielummin maksan pankille ja saan pois lähtiessäni 30 000 euroa rahaa puhtaana käteen.

 

["vieras"]

[QUOTE="alma";24112985]Tai sitten tosi fiksu sijoittaa sitä rahaa niin, että sen tuotto on enemmän kuin asuntolainan korko.[/QUOTE]

Ap vaikuttaa sen verran pökelöltä miehensä kanssa että tuskin ovat tuollaisesta kuulleetkaan