n.200t? laina

Meillä oli kolme vuotta sitten sama tilanne. Löydettiin talo, joka haluttiin. Minä pistin ensin pitkään vastaan, kun toi lainasumma "pelotti", ja miten se pystytään maksamaan jne...
Me asuttiin silloin vuokra-asunnossa ja maksettiin vuokraa n. 200? vähemmän kuin mitä nyt maksetaan lainaa. Sähkölasku on toki isompi kuin silloin, koska meillä on suora sähkölämmitys.
Mutta kyllä on kannattanut. Lainan maksussa ei ongelmia ja rahaa jää muuhunkin ihan kiitettävästi. Minulla on lisäksi autolaina, jota maksan vielä seuraavat kolme vuotta.
Joten, jos siltä tuntuu, että talo juuri sellainen, kuin olette halunneet, niin anna mennä. Saahan sen aina myytyä pois, jos siltä näyttää (nyt joku vetää herneet nenään).

sulla on kyllä ihan samanlainen ajattelutapa kun mullakin tää anto taas aihetta miettiä että jos kuitenkin..
Kuinka paljon teillä siis lainaa, tulot, ja paljon lyhennys? jos saan udella.

 

koska mitä isompi talo sen kalliimpi se on ylläpitää (remontit luonnollisesti on kalliimpia) jne. Kun teillä ei nyt ihan oikeasti juhlita tuon palkkanauhan kanssa..

Minä taas olen ajatellut, että kun lapsia on niin niiden kanssa on mukava myös puuhata, harrastaa ja matkustaa. Se onko lapsella 12 ja 20 neliön huone on minusta sivuseikka, kunhan se + muut elämän huvit pystyy mamma ja pappa maksamaan.

no näin mä kans asian ajattelin että tarkoitit, mutta kommentoin myös tohon lapsiasiaan. (siis asuinmenoista jne.)
Ensinnäkään kun mistään lukaalista ei ole kysymys. Ihan perus kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone-ratkaisu on kyseessä. Ja toiseks, täältäpäin ei tunnu 2005 valmistuneita taloja ainakaan kuntoon nähden halvemmalla löytyvän..

Ei varmaan 2005 valmistuneita, mutta ehkä hieman vanhempia?

Meillä on vähän isommat yhteenlasketut tulot kun teillä, mutta vähän vähemmän lainaa. Kyllähän tuon kokoista lainaa pystyy lyhentämään, mutta en halunnut riskeerata koronnousun kanssa, plus että haluan jäädä lasten kanssa hetkeksi aikaa kotiin, jollon lainan maksu olisi vienyt liikaa hermoja.

Toisaalta ihan hyvä että jänistelin, koska saatiin sillä vatvomisella talo hieman halvemmalla (pyynti 235 000, maksettiin 198 000). Mutta tämähän oli siis ihan tuurista kiinni, en väitä että mitenkään meidän ansiota.

Eli kyllä varmaan selviätte lainasta jos korot ei hirveästi nouse ja jos menet aika nopeasti töihin lasten jälkeen. Mutta on kyllä jo melko kipurajoilla, tai siis ainakin itse ajattelisin niin. Mutta päätös on tottakai teidän. Minusta on hienoa että olette noin tarkkaan tätä miettineet joka kantilta.

Ja kuten joku aiempi sanoi, niitä unelmataloja tulee uusia, vaikka aina sillä sekunnilla tuntuu että se on TÄMÄ, ja mikään muu ei ikinä voi yltää samaan. Meidän ostos oli muistaakseni kolmas ainoa oikea.

 

vielä sen verran. Jos teillä on joku omakotitaloista paljon tietävä läheinen kannattaa hänet ottaa näytölle mukaan. Meillä oli appiukko joka osasi katsoa ja arvioida ja kysyä ihan eri tavalla kun me joilla ei ollut kokemusta. Ettei tule ikäviä yllätyksiä.

 

vielä sen verran. Jos teillä on joku omakotitaloista paljon tietävä läheinen kannattaa hänet ottaa näytölle mukaan. Meillä oli appiukko joka osasi katsoa ja arvioida ja kysyä ihan eri tavalla kun me joilla ei ollut kokemusta. Ettei tule ikäviä yllätyksiä.

Totta! Kannattaa todella ottaa mukaan joku asiantuntija. Meillä ei ollut ja ikävä yllätys oli sitten edessä.

 

Meillä oli kolme vuotta sitten sama tilanne. Löydettiin talo, joka haluttiin. Minä pistin ensin pitkään vastaan, kun toi lainasumma "pelotti", ja miten se pystytään maksamaan jne...
Me asuttiin silloin vuokra-asunnossa ja maksettiin vuokraa n. 200? vähemmän kuin mitä nyt maksetaan lainaa. Sähkölasku on toki isompi kuin silloin, koska meillä on suora sähkölämmitys.
Mutta kyllä on kannattanut. Lainan maksussa ei ongelmia ja rahaa jää muuhunkin ihan kiitettävästi. Minulla on lisäksi autolaina, jota maksan vielä seuraavat kolme vuotta.
Joten, jos siltä tuntuu, että talo juuri sellainen, kuin olette halunneet, niin anna mennä. Saahan sen aina myytyä pois, jos siltä näyttää (nyt joku vetää herneet nenään).

sulla on kyllä ihan samanlainen ajattelutapa kun mullakin tää anto taas aihetta miettiä että jos kuitenkin..
Kuinka paljon teillä siis lainaa, tulot, ja paljon lyhennys? jos saan udella.

Meillä lainaa suunnilleen 220 000?. Maksetaan 1100?/kk +muut kulut. Tulot vaihtelee, koska ollaan vuorotöissä, mutta tästä vuodesta tulossa huippuvuosi mulle, kun tein alkuvuonna niin paljon ylitöitä...

 

vielä sen verran. Jos teillä on joku omakotitaloista paljon tietävä läheinen kannattaa hänet ottaa näytölle mukaan. Meillä oli appiukko joka osasi katsoa ja arvioida ja kysyä ihan eri tavalla kun me joilla ei ollut kokemusta. Ettei tule ikäviä yllätyksiä.

Totta! Kannattaa todella ottaa mukaan joku asiantuntija. Meillä ei ollut ja ikävä yllätys oli sitten edessä.

Voei ei... mitä se yllätys sit oli jos saa udella?

 

koska mitä isompi talo sen kalliimpi se on ylläpitää (remontit luonnollisesti on kalliimpia) jne. Kun teillä ei nyt ihan oikeasti juhlita tuon palkkanauhan kanssa..

Minä taas olen ajatellut, että kun lapsia on niin niiden kanssa on mukava myös puuhata, harrastaa ja matkustaa. Se onko lapsella 12 ja 20 neliön huone on minusta sivuseikka, kunhan se + muut elämän huvit pystyy mamma ja pappa maksamaan.

no näin mä kans asian ajattelin että tarkoitit, mutta kommentoin myös tohon lapsiasiaan. (siis asuinmenoista jne.)
Ensinnäkään kun mistään lukaalista ei ole kysymys. Ihan perus kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone-ratkaisu on kyseessä. Ja toiseks, täältäpäin ei tunnu 2005 valmistuneita taloja ainakaan kuntoon nähden halvemmalla löytyvän..

Ei varmaan 2005 valmistuneita, mutta ehkä hieman vanhempia?

Meillä on vähän isommat yhteenlasketut tulot kun teillä, mutta vähän vähemmän lainaa. Kyllähän tuon kokoista lainaa pystyy lyhentämään, mutta en halunnut riskeerata koronnousun kanssa, plus että haluan jäädä lasten kanssa hetkeksi aikaa kotiin, jollon lainan maksu olisi vienyt liikaa hermoja.

Toisaalta ihan hyvä että jänistelin, koska saatiin sillä vatvomisella talo hieman halvemmalla (pyynti 235 000, maksettiin 198 000). Mutta tämähän oli siis ihan tuurista kiinni, en väitä että mitenkään meidän ansiota.

Eli kyllä varmaan selviätte lainasta jos korot ei hirveästi nouse ja jos menet aika nopeasti töihin lasten jälkeen. Mutta on kyllä jo melko kipurajoilla, tai siis ainakin itse ajattelisin niin. Mutta päätös on tottakai teidän. Minusta on hienoa että olette noin tarkkaan tätä miettineet joka kantilta.

Ja kuten joku aiempi sanoi, niitä unelmataloja tulee uusia, vaikka aina sillä sekunnilla tuntuu että se on TÄMÄ, ja mikään muu ei ikinä voi yltää samaan. Meidän ostos oli muistaakseni kolmas ainoa oikea.

Ollaan katseltu nyt tiuhaan tahtiin taloja ihan laidasta laitaan. Vanhin 1940 luvulta oleva hirsitalo. Jos menee vanhempiin taloihin, niin täytyis sitten aina jotain remppailla, johon myös sitä rahaa uppoaa. Unelmatalolta tää vaan silti tuntuu, vaikka muitakin kivoja ollaan käyty katsomassa
Tää on tosiaan nyt ihan kiikun kaakun että uskalletaanko vai ei. Toki ensin mennään pankkiin ja otetaan vieläkin enemmän asioista selvää, ennenkö mitää päätöstä tehdään. kuitenkin melkein tällä viikolla jotain jo jostain pitäisi tietää, että olisi mahdollista tämä saada, ennenkö menee.

 

Tuo 2 autoa vararahastona ei kyllä toimi.autojen arvo kun laskee koko ajan.Jos myy omistusasunnon ennenkuin on asunut siinä kaksi vuotta on myyntivoitto verollista.

 

vielä sen verran. Jos teillä on joku omakotitaloista paljon tietävä läheinen kannattaa hänet ottaa näytölle mukaan. Meillä oli appiukko joka osasi katsoa ja arvioida ja kysyä ihan eri tavalla kun me joilla ei ollut kokemusta. Ettei tule ikäviä yllätyksiä.

Totta! Kannattaa todella ottaa mukaan joku asiantuntija. Meillä ei ollut ja ikävä yllätys oli sitten edessä.

Voei ei... mitä se yllätys sit oli jos saa udella?

Talon seinät piti purkaa ja muurata uudestaan. Näimme kyllä, että saumat oli joissain paikoin aunneet, mutta emme ymmärtäneet että seinät voi alkaa kaatumaan. Yksi seinä oli huonommassa kunnossa ihan ulkönäöllisesti ja meidän ymmäryksellä sen olisi voinut korjata uudestaan saumaamalla. Meidän yksi tuttu rakennumieskin sanoi, että laasti on vaan ollut huonolaatuista ja siksi nuo saumat ovat repeilleet.
Vuoden vaihteessa huomattiin kun mies kiipesi katolle, että koko seinä heilui. Tilattiin rakennustarkastaja tutkimaan asiaa ja hän sanoi, että sama kohtalo kaikilla seinillä. Seinistä puuttuivat ne tukiraudat vai miksi niitä sanotaan joilla tiiliseinä laitetaan paikalleen. ( huono termi.. ) Lisäksi tiilet oli muurattu suoraan kiinni tuulensuojalevyyn.
Nyt homma on hoidettu ja kustannus oli 22 000?. Ei kiva ylläri.

 

Toi on kyllä totta että autojen arvo laskee kun lehmän häntä, eli sen käytetyn myymiseen ja halvempaan vaihtamiseen ei kannata oikein luottaa.

 

vielä sen verran. Jos teillä on joku omakotitaloista paljon tietävä läheinen kannattaa hänet ottaa näytölle mukaan. Meillä oli appiukko joka osasi katsoa ja arvioida ja kysyä ihan eri tavalla kun me joilla ei ollut kokemusta. Ettei tule ikäviä yllätyksiä.

Totta! Kannattaa todella ottaa mukaan joku asiantuntija. Meillä ei ollut ja ikävä yllätys oli sitten edessä.

joo tottakai! isä on rakentanut omakotitaloja, ja veli on myöskin talonrakentaja itse olen myöskin arkkitehtitoimistossa töissä.

 

Meillä oli kolme vuotta sitten sama tilanne. Löydettiin talo, joka haluttiin. Minä pistin ensin pitkään vastaan, kun toi lainasumma "pelotti", ja miten se pystytään maksamaan jne...
Me asuttiin silloin vuokra-asunnossa ja maksettiin vuokraa n. 200? vähemmän kuin mitä nyt maksetaan lainaa. Sähkölasku on toki isompi kuin silloin, koska meillä on suora sähkölämmitys.
Mutta kyllä on kannattanut. Lainan maksussa ei ongelmia ja rahaa jää muuhunkin ihan kiitettävästi. Minulla on lisäksi autolaina, jota maksan vielä seuraavat kolme vuotta.
Joten, jos siltä tuntuu, että talo juuri sellainen, kuin olette halunneet, niin anna mennä. Saahan sen aina myytyä pois, jos siltä näyttää (nyt joku vetää herneet nenään).

sulla on kyllä ihan samanlainen ajattelutapa kun mullakin tää anto taas aihetta miettiä että jos kuitenkin..
Kuinka paljon teillä siis lainaa, tulot, ja paljon lyhennys? jos saan udella.

Meillä lainaa suunnilleen 220 000?. Maksetaan 1100?/kk +muut kulut. Tulot vaihtelee, koska ollaan vuorotöissä, mutta tästä vuodesta tulossa huippuvuosi mulle, kun tein alkuvuonna niin paljon ylitöitä...

hyvältä kuulostaa! meillä lainasumma olisi nyt sit varmaan 210 000-215 000 ja lyhennys sen 1100?/kk. onko teillä tulot paljonkin enemmän tuon meijän 3300??

 

Tuo 2 autoa vararahastona ei kyllä toimi.autojen arvo kun laskee koko ajan.Jos myy omistusasunnon ennenkuin on asunut siinä kaksi vuotta on myyntivoitto verollista.

tiedän kyllä, molemmat asiat! Näistä toinen auto on kuitenkin amerikasta tuotu, voitolla, joten vaikka arvo tippuu, jäämme voitolle
ja toki senkin tiedostan että kaksi vuotta asunnossa pitää asua, ettei veroja joudu myyntivoitosta maksamaan

 

Teillä siis jää käteen 3300e/kk. Jos laskemme siitä pois lainanlyh 1100, öljy/lämmitys 200e, vesi, vakuutus ja muut 80e. Elikkäs asumiskuluihin kannattaa laskea pyöreesti 1400e/kk. Ja yllätyksiä tulee aina

Jos te mietitte perheenlisäystä niin muistakaa, että silloin sinun tulosi tippuu ja jos miehesi osuus noista tuloista on vaikka 1800e/kk niin noilla asumismenoilla sinulla ei ehkä ole mahdollisuutta jäädä äippäloman jälkeen kotiin. Kotihoidontuki kun on niin mahdottoman pieni. Ja teidän asumismenot niin suuret...

Minusta 1400-1500e/kk asumiseen on todella hurja summa. 10vuoden asumisen jälkeen lainasumma on lyhentynyt varmaan vasta 30-40te, koska korkokulut ovat mahdottoman suuret ekan 15v ajan.

Minä en lähtisi noilla tuloilla ottamaan noin isoa lainaa, mutta kukin tavallaan tietenkin. Ja ajankohta on kyllä aika huono, koska omakotitalojen hintapyynnöt tulevat tippumaan, ne on jo nyt tippuneet joitakin prosentteja.

Ihmettelen suuresti jos pankki myöntää teille noin ison lainan. Oliko teillä vielä kaksi autoakin käytössä?

 

Pankkiin vaan.Sittenhän selviää paljonko lainaa antaisivat.

 

En kyllä kolmen tonnin tuloilla ottais ikinä noin isoa lainaa

 

Teillä siis jää käteen 3300e/kk. Jos laskemme siitä pois lainanlyh 1100, öljy/lämmitys 200e, vesi, vakuutus ja muut 80e. Elikkäs asumiskuluihin kannattaa laskea pyöreesti 1400e/kk. Ja yllätyksiä tulee aina

Jos te mietitte perheenlisäystä niin muistakaa, että silloin sinun tulosi tippuu ja jos miehesi osuus noista tuloista on vaikka 1800e/kk niin noilla asumismenoilla sinulla ei ehkä ole mahdollisuutta jäädä äippäloman jälkeen kotiin. Kotihoidontuki kun on niin mahdottoman pieni. Ja teidän asumismenot niin suuret...

Minusta 1400-1500e/kk asumiseen on todella hurja summa. 10vuoden asumisen jälkeen lainasumma on lyhentynyt varmaan vasta 30-40te, koska korkokulut ovat mahdottoman suuret ekan 15v ajan.

Minä en lähtisi noilla tuloilla ottamaan noin isoa lainaa, mutta kukin tavallaan tietenkin. Ja ajankohta on kyllä aika huono, koska omakotitalojen hintapyynnöt tulevat tippumaan, ne on jo nyt tippuneet joitakin prosentteja.

Ihmettelen suuresti jos pankki myöntää teille noin ison lainan. Oliko teillä vielä kaksi autoakin käytössä?

Samalla laskee tuo vanhankin asunnon hinta.Eri asia tietty jos olisi ensi asunto kyseessä.Eikä sitä tiedä miten paljon laskee ja milloin hinnat laskevat.

 

Kyllä pankki lainan heille myöntää. Myönsivät meillekin ja lisälainankin vielä ja sanoivat,että meillä on vielä tosi vähän lainaa..

 

jos takaukset ja takaajat suostuu. Minusta on vaan aika härskiä pyytää noin paljon takaajilta..

 

Teillä siis jää käteen 3300e/kk. Jos laskemme siitä pois lainanlyh 1100, öljy/lämmitys 200e, vesi, vakuutus ja muut 80e. Elikkäs asumiskuluihin kannattaa laskea pyöreesti 1400e/kk. Ja yllätyksiä tulee aina

Jos te mietitte perheenlisäystä niin muistakaa, että silloin sinun tulosi tippuu ja jos miehesi osuus noista tuloista on vaikka 1800e/kk niin noilla asumismenoilla sinulla ei ehkä ole mahdollisuutta jäädä äippäloman jälkeen kotiin. Kotihoidontuki kun on niin mahdottoman pieni. Ja teidän asumismenot niin suuret...

Minusta 1400-1500e/kk asumiseen on todella hurja summa. 10vuoden asumisen jälkeen lainasumma on lyhentynyt varmaan vasta 30-40te, koska korkokulut ovat mahdottoman suuret ekan 15v ajan.

Minä en lähtisi noilla tuloilla ottamaan noin isoa lainaa, mutta kukin tavallaan tietenkin. Ja ajankohta on kyllä aika huono, koska omakotitalojen hintapyynnöt tulevat tippumaan, ne on jo nyt tippuneet joitakin prosentteja.

Ihmettelen suuresti jos pankki myöntää teille noin ison lainan. Oliko teillä vielä kaksi autoakin käytössä?

Kaikki kirjoittamasi on hyviä pointteja. Ja siksipä juuri mietimmekin tätä kovasti. Kaksi autoa on juu, mutta lapsen tultua, mun ollessa kotona, voi toisesta luopua.

 

Kyllähän ne lainaa antaa ihan niin paljon kun kehtaa pyytää. Meille oisivat myöntäneet 40 000 enemmän kun otettiin, vaikka ihan varmasti ei ois mitenkään selvitty sellasen lainan maksamisesta. Se täti vaan innoissaan laskeskeli että meidän tuloilla (samat kun ap:llä noin) pystyis lyhentään helposti jopa 1500-1700 euroa kuussa. No niin varmaan joo.

Eli älkää nyt ainakaan siihen luottako että pankki neuvoo paljonko pystytte ottaan. Ne saa kyllä rahansa takasin kun takaukset on kunnossa, joten niille on ihan vaikka kärvistelisitte takaisinmaksun kanssa.

 

Jos on noin 7 km kauppoihin (ja oletettavasti myös terkkaan, neuvolaan jne) niin kannattaa miettiä voiko siitä toisesta autosta muka oikeesti luopua jos on vauvan kanssa kotona.

 

Jos on noin 7 km kauppoihin (ja oletettavasti myös terkkaan, neuvolaan jne) niin kannattaa miettiä voiko siitä toisesta autosta muka oikeesti luopua jos on vauvan kanssa kotona.

nojoo, se nyt ei ole niin ajankohtaista. Toisesta autosta pystyy luopumaan, mutta luultavasti käy niin, että ostetaan hätävaraks joku halpa auto.

 

Kyllähän ne lainaa antaa ihan niin paljon kun kehtaa pyytää. Meille oisivat myöntäneet 40 000 enemmän kun otettiin, vaikka ihan varmasti ei ois mitenkään selvitty sellasen lainan maksamisesta. Se täti vaan innoissaan laskeskeli että meidän tuloilla (samat kun ap:llä noin) pystyis lyhentään helposti jopa 1500-1700 euroa kuussa. No niin varmaan joo.

Eli älkää nyt ainakaan siihen luottako että pankki neuvoo paljonko pystytte ottaan. Ne saa kyllä rahansa takasin kun takaukset on kunnossa, joten niille on ihan vaikka kärvistelisitte takaisinmaksun kanssa.

Joo ei tietenkään oteta mitään ihan päätöntä, vaikka tyrkyttäisivätkin. Kyllä meillä itellä vielä sen verran on järkeä pääsä, että mietitään tarkaan onko tässä järkeä, ennenkö mihinkään ryhdytään

 

itse myös päijät-hämäläisenä olen kyllä sitä mieltä, ettei talo ole ainakaan hinnalla pilattu.
Me ollaan juuri muutettu omaan taloon ja kyllähän nämä raha-asiat mietitytti ku rakentamaan alkoi.