ASUNTOLAINASTA

[syli täynnä kultaa]

Millaisilla takauksilla olette saaneet asuntolainaa? Ja mistä pankista? Onko mahdollista saada asuntolainaa ilman takaajia, tai vain esim. yhdellä takaajalla? Ja millaisia summia olette saaneet asuntolainaa? (eiköhän nämä kysymykset riitä näin alkuun...)

 

[nnn]

Tarvit lainalle vakuudet. Vakuutena voi toimia osittain ostettava/rakennettava asunto, osittain valtiontakaus ja loppusumman edestä sinulla täytyy olla joko rahaa, muuta (pantattavaa) omaisuutta tai sitten joku/jotkut henkilö(t) lähtevät loppuvelkasi takaajiksi.

Esim. jos olet ostamassa asuntoa, joka maksaa 100 000? käy asunto 70-%:sti lainan vakuudeksi (=70 000?), valtiontakaus on 15% (=15 000?) eli yhteensä nämä tekevät 85 000?. Tarvitset vielä vakuudet lopulle 15 %:lle (100 000? - 85 000? = 15 000?) eli sinulla pitää itselläsi olla käteistä rahaa 15 000? tai sitten muuta omaisuutta riittävästi tai joku/jotkut henkilöt (joilla sitä omaisuutta/rahaa on) sitoutuvat takaamaan tuon lainan loppusumman.

 

[Sahrami]

Nykyään ainakin Nordealla on käytössä ns tätstakaus, jossa vakuutusyhtiö takaa sen puuttuvan osan. Tällön ei tarvii valtion takausta, eikä muitakaan takauksia. Ehtoja en tiiä, että ketkä tuollasen saa ja muillakin pankeilla voi olla samanlaisia. Sille vak. yhtiölle pitää sit maksaa joku summa siitä takauksesta.