Myyntihinta vai velaton hinta?

[Kyselijä]

Ollaan asuntoa ostamassa ja tuli mieleen tällainen mielenkiintoinen kysymys, että kumman hinnan olette maksaneet ostaessanne asuntoa, myyntihinnan vai velattoman hinnan ja paljonko oli velkaosuus?

 

[Huhtihippusen äiti]

Just laitettiin tarjous yhdestä asunnosta, ja myyntihinnan mukaan menee. velkaosuudesta vastaa ostaja, joko vastikkeen yhteydessä tai maksamalla pois kaikki heti.

Muokkaan..maksetaan pois heti mikäli saadaan se asunto<br><br>

 

[Minä vaan]

Niin tietenkin asunto ostetaan aina sillä myyntihinnalla. Velkaosuus on sitä rasitetta mitä maksaa lisäksi koko ajan mutta siitä ei saa sitten korkovähennyksiä verotuksessa.

Me tehtiin myös tarjous äskettäin ja maksetaan velaton hinta.

 

[Kyselijä]

Aivan. Tarkoitin juuri tuota, että maksatteko mahdollisen velkaosuuden pois heti vai maksatteko sitä rahoitusvastikkeen muodossa?

 

[taustalla]

Sitä lainaosuutta yleensä ei voi maksaa pois ihan silloin kun haluaa. Sitä pitää kysysä isännöisijältä koska sen voi maksaa pois ilman kuluja.

Poikkeustapauksissa sen voi maksaa pois kaupanteon yhteydessä mutta voi varautua lisäkustannuksiin ylimääräisestä lainaosuuslaskelmasta sekä pankin kuluihin ylimääräisestä lainan lyhennyksestä, kuluja voi tulla jopa 50-100 ?. Jos lainaosuus on vielä pieni niin onko kannattavaa maksaa sitä heti pois.

 

[toinen vieras]

\

Jos lainaosuus on vielä pieni niin onko kannattavaa maksaa sitä heti pois.

On. Silloin siitä saisi korot vähennettyä verotuksessa.