Jättäisitkö ostamatta talon jossa on valesokkeli??

["apuva"]

Tehtiin tarjous talosta ja sen jälkeen tehtiin kuntotarkastus.

kuntotarkastus raportissa sanotaan, että talossa on valesokkeli ja se on riskirakenne joka pitäisi ehkä tutkia tarkemmin!!

APUA! Voimmeko vetäytyä kaupasta vai onko se hirveä riski ostaa tuollainen talo?

 

["nimetön"]

riskin koosta mä en tiedä, mutta kai tarjouksensa pois voi vetää.

 

[PölyEsteri]

Ai piilosokkeli vai? Jättäsin ostamatta.

 

[Hmh]

Mikä on valesokkeli?

 

["harmaa"]

Mikä on piilosokkeli?? vetäisin tarjouksen kyl heti pois...

 

["vieras"]

Mun kuntotarkastajamieheni sanoi, että ei kannata ostaa.

 

[PölyEsteri]

[QUOTE="vieras";23832479]Mun kuntotarkastajamieheni sanoi, että ei kannata ostaa.[/QUOTE]

Sinne kun menee kerran kosteutta, sille ei oikeen oo paljoo tehtävissä.

 

["alkup."]

Eli minähän en itse osannut siis asuntoesittelyssä katsoa, että onko kyseessä piilosokkeli vai ei joten kysyin välittäjältä joka sanoi että ei ole!!

Voin siis ilman lisäkuluja vetäytyä kaupasta pois? Kuntotarkastus maksettiin myyjän kanssa puoleksi.

 

["alkup."]

[QUOTE="vieras";23832479]Mun kuntotarkastajamieheni sanoi, että ei kannata ostaa.[/QUOTE]

Okei..Harmi sinänsä! Kiva talo, mutta en uskalla riskeerata jos sen korjauskin on niin hankalaa kuin olen ymmärtänyt..

 

["Tupajumi"]

Meillä on valesokkeli eikä olla huomattu mitään erikoista. Talo on pysynyt pystyssä yli 30 vuotta ja eiköhän se pysy vielä sen pari vuotta, mitä tässä asutaan. Mikäs siinä, jos haluu maksaa käytännössä turhasta enemmän..

 

[bud]

Kyllä siitä vetäytyä voi.

 

[Istafra]

Kyllä. Kuulostaa paikalta, jonne voisin suuntavaistottomana eksyä :xmas:

 

[jl]

Ei tietenkään kannata ostaa. Voitte perua kaupan, riippuu tietenkin vähän tarjouksen sanamuodosta tuleeko kuluja.

 

["alkup."]

Ei tietenkään kannata ostaa. Voitte perua kaupan, riippuu tietenkin vähän tarjouksen sanamuodosta tuleeko kuluja.

onhan tuo tietenkin sellainen juttu että pitäisi huomata, mutta miten kun kerran vaan kuullut, että "älä sellaista taloa osta jossa on valesokkeli"
Ja tosiaan kun välittäjä sanoi että ei ole.. :/

 

[no joo]

Kyseessä on ilmeisesti 70-luvulla rakennettu talo? Juu jättäisin ostamatta joka tapauksessa ja VARSINKIN kun siinä on se valesokkeli.

 

["Näin meillä"]

Kuluttajariitalautakunnan ratkaisujen perusteella sinulla on oikeus peruuttaa tarjous ilman velvollisuutta menettää käsiraha tai maksaa sopimussakkoa, jos kaupan kohteessa ilmenee sellaisia virheitä, jotka olisivat voineet vaikuttaa ostotarjouksen tekemiseen.

Tulkinnanvaraista on tietysti se, että olisiko sinun pitänyt ymmärtää ennen tarjousta, että talossa on valesokkeli. Ainahan voit väittää, että välittäjä sanoi toisin, mutta jos sitä ei ole nauhalla tai paperilla niin, ei se pahemmin lämmitä.

 

["hmm"]

Onko talo omalla tontilla? Jos on, niin silloin kauppa/tarjous ei ole virallinen ennen kuin julkinen kaupanvahvistaja on sen vahvistanut.

Voit vetäytyä.

Jos kyseessä on vuokraoikeuden kauppa, on homma mutkikkaampi. Teille tulee 4% kulut kauppahinnasta maksettaviksi.

Piilosokkeli ei ole ihan niin paha kuin mitä hysteeriset antaa ymmärtää. Vanhassa talossa olisi jo aikaa sitten huomattu onko rakenne toimiva vai ei.

 

["vieras"]

Eiköhän sentään voida olettaa, että kyseessä on petos ellei talossa ole oikeata sokkelia vaikka siltä näyttää jos myyjä tai välittäjä kerro sitä.

 

["alkup."]

Juu omalla tontilla on!

 

[haloo]

niin mutta mikä se valesokkeli on????

 

["jossu"]

meille ainakin sanottiin talon oston yhteydessä, että kuntokartoitus on siinä mielessä "ostajan puolella", että ostaja voi mihin tahansa kuntokartoituksessa esiin tulleeseen asiaan vedoten peruuttaa tarjouksen.

valesokkelin kyllä huomaa, jos vain tietää yhtään katsoa, esim ulko-ovien kohdalta. itse en ostaisi valesokkelitaloa, niin paljon siitä ollut juttua. tuttavamme, joka tekee kuntokartoituksia, sanoi, että lähes jokaisessa 70-80-luvulla rakennetussa valesokkelitalossa on jotain häikkää, mutta se, minkä asteista ongelmaa on, onkin sitten eri juttu.

 

[pha]

[QUOTE="vieras";23832682]Eiköhän sentään voida olettaa, että kyseessä on petos ellei talossa ole oikeata sokkelia vaikka siltä näyttää jos myyjä tai välittäjä kerro sitä.[/QUOTE]

Ihana!

 

[Akaatti]

niin mutta mikä se valesokkeli on????

:wave: Minä kyselisin ihan samaa. Ensimmäistä kertaa kuulin tuon sanan.

 

["alkup."]

Valesokkeli on ulkosenän alla oleva sokkeli osa, joka on tehty kantavan seinän ulkopuolelle peittämään seinän alarakenne. Tällä tavalla madallettiin seinän ulkoasua ja saatiin talo syvemmälle maahan, mutta yleensä ikävin seurauksin.

 

["jossu"]

googlettamalla löytyy varmaan oikeaa määritelmää valesokkelista. en osaa sitä oikeilla sanoilla kertoa, vaikka tiedän asian noin suurin piirtein. talon ulkopuolelta näyttää kuitenkin, että talossa olisi korkea sokkeli, mut sitten esim ulko-ovien kohdalta sokkeli ei yhtäkkiä olekaan korkea. en tiiä, millä lailla valesokkeli tehdään ja miksi sitä tehtiin silloin kun tehtiin, mutta nuissa 70-80-luvun valesokkelitaloissa sokkeli on oikeasti tosi matala, talo on lähes suoraan maan päällä ja erinäisiä kosteusongelmia sitten syntyy.