Jättäisitkö ostamatta talon jossa on valesokkeli??

[vierailija]

Ostettiin vuonna 1982 rakennettu valesokkelitalo 11 vuotta sitten. Ensimmäisenä uusittiin salaojat ja vesikatto. Sen jälkeen tehtiin isommat sisäremontit, eikä ole tullut kosteutta vastaan missään.

 

[vierailija]

Vanhemmillani 52 vuotta vanha talo, jossa valesokkeli. Nyt ovat myymässä sitä ja kuntontarkastaja sanoi vanhemmilleni sekä ostajille, että jos olisi tehty huonosti, ongelmia olisi jo tullut, miksi niitä alkaisi nyt tulemaan, jos ei ole kymmeniin vuosiin ollut. Lisäksi valesokkelitaloissa on yleensä ns. rossipohja, josta mahdolliset viat näkee pian, ja ovat yleensä helposti korjattavissa. Mieluummin vuosikymmeniä terveenä pysynyt talo, kuin nykyajan ilmatiivis pussi, joissa tulee olemaan kymmenen vuoden päästä omat ongelmansa.

Ei kai valesokkelitalossa mitään rossipohjaa ole. Rossipohjasta kuvia: https://www.google.fi/search?q=ross...AUICigB&biw=1022&bih=746#imgrc=f9Xk9VSqsEt-wM:

 

[vierailija]

Naiset antavat toisilleen neuvoja asuntoasioissa = komediallinen katastrofi

 

[Asiankannattaja]

Ei kai valesokkelitalossa mitään rossipohjaa ole. Rossipohjasta kuvia: https://www.google.fi/search?q=ross...AUICigB&biw=1022&bih=746#imgrc=f9Xk9VSqsEt-wM:

Jjep.
Rossipohjainen valesokkeli on yhtä yleinen kuin helteinen pakkanen tai kuiva ripuli.
Ei mulla muuta, jatkakaa.

 

[vierailija]

Jos talo on esim. 75 rakennettu, olisi siinä jo sokkelin tuomat ongelmat tullut esiin aikaa sitten. Vain pieni osa näistä valesokkeleista on oikeasti mätiä. Kalliolle, mäen päälle perustetut todennäköisesti toimivat ongelmitta.

 

[Valekämppä]

Mutta kun se ei ole pelkkä valesokkeli tuon aikakauden taloissa. Kun ostat ennen 80 lukua tehdyn talon, joudut tekemään vielä asbestikartoitukset ja jokainen remontti on sitten + hinnoiteltu sen mukaan. Ja jos asbestia löytyy, niin siinähän sitten maksat.

Valesokkelitaloa en ottaisi vaikka se ilmaiseksi annettaisiin. Muutenkin, kun myyntiesittelijä esittelee mitä tahansa riskiä "ajanmukaisesti rakennettuna" niin juoksisin kauas. Yhdestäkään asunnosta en myöskään osallistunut myyjän kuntotarkastuskuluihin, totesin, että myyjä vastaa myymästään, tarjousta ei tehdä ennen kuin raportti pöydällä. Silloinkin, jos kuntotarkastuksen on tehnyt joku random tyyppi, niin en sellaista hyväksynyt.

 

[vierailija]

Jos valesokkelitalo on ollut jo lähemmäs 40 vuotta terve kuntotarkastuksen mukaan, niin ei se siitä yhtäkkiä mihinkään homehdu. Totta kai täytyy huolehtia salaojituksesta ja sadevesien ohjauksesta, mutta niin täytyy ihan joka ikisen muunkin talon kohdalla tehdä. Ei sellaista taloa olekaan jonka rakenteista ei tarvitse pitää huolta.
Se, että talossa on riskirakenne, ei tarkoita että talo olisi läpimätä ja asuinkelvoton. Se tarkoittaa vain sitä, että riskit on ymmärrettävä ja taloa huollettava niin että nämä riskit eivät muutu ongelmiksi.