Toggle sidebar

Ensimmäinen asunto haavetta vain???

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Mitäs nyt???
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
M

Mitäs nyt???

Vieras
Olemme poikaystäväni kanssa suunnitelleet oman talon ostoa. Hän kävikin pankissa eilen ja siellä sanottiin että tulot ihan ok et tultas toimeen ja hänellä on takaaja mutta eivät kuulemma myönnä lainaa taloustilanteen takia tai jotain sinnepäin..Ja virkailija sanoi ettei mikään muukaan pankki kuulemma tällä hetkellä myönnä lainaa..
Kannattaako meidän mennä koittamaan jostain muusta pankista vai unohtaa kokojuttu..
Virkailija sanoi että elo syys kuussa kannattaa tulla uudelleen..
Poikaystävälläni on vakiotyö ja palkka 2000e kuussa ennen veroja...
Ja sitten sanottiin että pitäisi olla säästöjä sekin auttaisi asiaa eli siis jotain 15% lainan määrästä.. Onko se pakollinen??
Laina määrä meillä mitä haetaan on 90.000e...
Neuvokaas nyt meitä ensiasunnon ostajia mitä pitäisi tehdä..
Poikaystäväni hakee lainaa yksin koska minulla ei vakio työtä en sitä lainaa saisikaan.
Olemme kuitenkin laskeneet että tulemme toimeen koska mietimme ekana vuokra-asuntoon menoa mutta vuokra esim isossa kaksiossa melkein 600e kuussa plus muuta menoa melkein sama mitä laskettiin että menee kuussa talon kanssa kaikkineen...
Mitä pankkia suosittelette mistä kannattaa käydä kysymässä...
Samposta ei ollut apua siellä siis hän eilen käväisi...
 
kannattaa sinunkin olla lainan hakijana, kyllä se vaikuttaa vaikket töissä olekaan. Mutta musta tulot on lainamäärään nähden pienet, joten en ihmettele ettette saaneet.
 
Kannattaa ilman muuta kysyä muualtakin. Me olimme ennen Op:n asiakkaita ja lainaa ei sieltä aikoinamme (n. 5v. sitten) saatu tarpeeksi, joten marsseimme Nordeaan ja jo heti sieltä lupasivat meille asuntolainan. Nyt kesällä "huviksemme" kilpailutettiin taas Op ja sieltä täti lupasikin ihan hulluja summia lainaa, jos menisimme heidän asikkaaksi, siis 250 000? olisi ollut valmis myöntämään, vaikkei meidän tulot edes siihen riittäisi tais siis ei sitten elämiseen jäisi mitään...eli kyllä pankit varmasti antaa lainaa näköjään kun haluaa jonkun asiakkaakseen:) Teilläkään ei kuitekaan mistään hullusta summasta kyse, joten luulisi jostain lohkeavan:)
 
Alkuperäinen kirjoittaja dggd:
Kannattaa ilman muuta kysyä muualtakin. Me olimme ennen Op:n asiakkaita ja lainaa ei sieltä aikoinamme (n. 5v. sitten) saatu tarpeeksi, joten marsseimme Nordeaan ja jo heti sieltä lupasivat meille asuntolainan. Nyt kesällä "huviksemme" kilpailutettiin taas Op ja sieltä täti lupasikin ihan hulluja summia lainaa, jos menisimme heidän asikkaaksi, siis 250 000? olisi ollut valmis myöntämään, vaikkei meidän tulot edes siihen riittäisi tais siis ei sitten elämiseen jäisi mitään...eli kyllä pankit varmasti antaa lainaa näköjään kun haluaa jonkun asiakkaakseen:) Teilläkään ei kuitekaan mistään hullusta summasta kyse, joten luulisi jostain lohkeavan:)
Click to expand...

Ei pankit myönnä lainaa jollei rahaa jää muuhunkin. He laskevat tietyn summan vähintään muuhun elämiseen joka pitää jäädä lainan maksun jälkeen.
 
Ottakaa myös huomioon, että talossa on muitakin kuluja kuin lainanlyhennys. Perinteiset sähköt ja vedet, jätehuolto... Jos jotakin hajoaa sen kustannus jää teille...
 
Onhan ne sinunkin tulosi tuloja vaikkei vakityö olekkaan, parantaahan sekin mahdollisuuksia kun on enemmän palkaa tulossa.

Ehdottomasti kannattaa käydä toisessakin pankissa kyselemässä, en mitenkään usko siihen että mikään pankki ei myöntäisi lainaa "taloustilanteeseen" vedoten.

Tuo 15% on aina plussaa jos se olisi säästössä, mikään pakollinen se ei kuitenkaan ole. Vakuuksia tietysti pitäisi olla, koska asunto on muistaakseni 70%, valtiontakaus se 15% joten tuo 15% mikä jää vajaaksi pitäisi jotenkin saada kasaan joko omina säästöinä tai vakuuksina muualta, pelkkä henkilötakaus ei todennäköisesti riitä.
Meidän ensiasunnossa se oli mun vanhempien metsää.
 
Me saatiin asuntolaina vaikka meillä mies ainoa jolla vakityö.Itse olen kotiäiti.Meillä oli silloin 1 lapsi kun lainaa haettiin. Summa oli sama kun teillä mikä saatiin. Paljonko itse saat kuussa rahaa? Ite sain lapsilisän ja kotihoidontuen silloin. Ostimme siis ok-talon.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Mitäs nyt??:
Olemme kaikki laskenteet mitä tulee ottaa huomioon..emme ole mitään teinejä poikaystävä 27 kohta ja mie 25v
Click to expand...

Paljon poikaystävällesi jää käteen tuosta palkasta? Talon ylimääräisiin kuluihin kannattaa kyllä varata satasia/kk, nimittäin jos jotain tulee niin voi olla kallista. Minkä ikäinen on talo jonka tuolla hinnalla saisitte?
 
kannattaa osallistua lainaan. Ja käykää ihmeessä muuallakin! Kilpaoluttakaa kaikki pankit. Siis käykää jopa eri neuvojilla.
Meillä ois myös luvattu kaksinkertainen määrä mitä lopulta otettiin. Ihan sairaista summista pankkineuvoja aluksi puhui. Meillä oli tiukka budjetti millä rakennetaan oma talo, ja ensimmäinen pankkinainen suurinpiirtein nauroi meidät ulos että "tuollako summalla meinaatte talonne rakenta? tulkaa vaan sitten hakemaan lisää kun se loppuu kuitenkin"... Vaihdettiin heti toinen pankkihenkilö ja asiat lähti rullaamaan. Laina saatiin ilman takaajia ja ilman omia säästöjä. (meillä kylläkin molemmat tienaa vakituisesti). Talo myös rakennettiin ja lainaa on jäljelläkin "pahan päivän varalle".
Tekis muuten mieli käydä näyttään lopullinen budjetti sille ensimmäiselle naiselle...
 
Alkuperäinen kirjoittaja sinunkin:
kannattaa osallistua lainaan. Ja käykää ihmeessä muuallakin! Kilpaoluttakaa kaikki pankit. Siis käykää jopa eri neuvojilla.
Meillä ois myös luvattu kaksinkertainen määrä mitä lopulta otettiin. Ihan sairaista summista pankkineuvoja aluksi puhui. Meillä oli tiukka budjetti millä rakennetaan oma talo, ja ensimmäinen pankkinainen suurinpiirtein nauroi meidät ulos että "tuollako summalla meinaatte talonne rakenta? tulkaa vaan sitten hakemaan lisää kun se loppuu kuitenkin"... Vaihdettiin heti toinen pankkihenkilö ja asiat lähti rullaamaan. Laina saatiin ilman takaajia ja ilman omia säästöjä. (meillä kylläkin molemmat tienaa vakituisesti). Talo myös rakennettiin ja lainaa on jäljelläkin "pahan päivän varalle".
Tekis muuten mieli käydä näyttään lopullinen budjetti sille ensimmäiselle naiselle...
Click to expand...

Meilläkin ilman takaajia ja säästöjä, tosin se pankin takaus ostettiin, mutta ei se paljoa maksanut
 
Poikaystävälle jää käteen verojen jälkeen noin 1600e ja minulla jos muutamme yhteen on tulot 518e/kk...
laskimme ison omakotitalon mukaan mitä kuudaudessa menisi just näihin sähkö jätemaksu vesi lainan lyhennys ymym pääsimme summaan noin 750-800e/kk mutta johan me maksamme kahdesta asunnosta tällä hetkellä kun emme asu yhessä vuokraa noin 800e/kk
 
Alkuperäinen kirjoittaja Mitäs nyt??:
Poikaystävälle jää käteen verojen jälkeen noin 1600e ja minulla jos muutamme yhteen on tulot 518e/kk...
laskimme ison omakotitalon mukaan mitä kuudaudessa menisi just näihin sähkö jätemaksu vesi lainan lyhennys ymym pääsimme summaan noin 750-800e/kk mutta johan me maksamme kahdesta asunnosta tällä hetkellä kun emme asu yhessä vuokraa noin 800e/kk
Click to expand...

Hei oikeesti, ette asu yhdessä mutta olette ostamassa omaa? Asukaa nyt edes hetki saman katon alla ja laittakaa tulot yksiin.Sillä selvitätte helposti riittääkö rahat vai ei.
Ei sinällään ihmettele pankin reaktiota lainan myöntämiseen.
 
Ja maksamme tällä hetkellä kahesta asunnosta kahdet sähkölaskut kahdet ruuat että meneehän siihenkin turhaa rahaa kun ajattelee et ei menis kun yhdet jos asuttas yhessä..
 
Alkuperäinen kirjoittaja Mitäs nyt??:
Poikaystävälle jää käteen verojen jälkeen noin 1600e ja minulla jos muutamme yhteen on tulot 518e/kk...
laskimme ison omakotitalon mukaan mitä kuudaudessa menisi just näihin sähkö jätemaksu vesi lainan lyhennys ymym pääsimme summaan noin 750-800e/kk mutta johan me maksamme kahdesta asunnosta tällä hetkellä kun emme asu yhessä vuokraa noin 800e/kk
Click to expand...

Yhteensä vai erikseen nuo vuokrat? Millä sä maksat jos tulot on noin pienet?
Tukia ei plajon tipu kun on oma asunto.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Mitäs nyt??:
Poikaystävälle jää käteen verojen jälkeen noin 1600e ja minulla jos muutamme yhteen on tulot 518e/kk...
laskimme ison omakotitalon mukaan mitä kuudaudessa menisi just näihin sähkö jätemaksu vesi lainan lyhennys ymym pääsimme summaan noin 750-800e/kk mutta johan me maksamme kahdesta asunnosta tällä hetkellä kun emme asu yhessä vuokraa noin 800e/kk
Click to expand...

Joo kannattaa asua ensin yhdessä vaikka vuokralla. Kiva sillä poikäystävällä ottaa lainaa omiin nimiinsä ja jos eroatte niin jää yksin makselemaan. Paljon aiotte lyhentää lainaa, jos kaikki menot ovat korkeintaa 800 euroa/kk?
 
Itellä vuokra tällä hetkellä 374e/kk sen takia tulona laitoin tohon sen 518e/kk koska jos muutamme yhteen asumistuki loppuu..sit siitä jää minulle juuri tuo 518e/kk käteen
 
Alkuperäinen kirjoittaja Mitäs nyt??:
Ja maksamme tällä hetkellä kahesta asunnosta kahdet sähkölaskut kahdet ruuat että meneehän siihenkin turhaa rahaa kun ajattelee et ei menis kun yhdet jos asuttas yhessä..
Click to expand...

Juu, ja vesimaksut ja netitkin pitää maksaa kahteen kertaan. Mutta talon osto ei ehkä kuitenkaan ole se ensisijainen keino elinkustannuksien minimoimiseksi.
 

Osallistu arvontaan ja voita trendikäs lampaantalja!

Similar threads

A
laina pienillä tuloilla.. kysymys VAIN TEILLE jotka pienituloisia lainansaajia
Viestiä
66
Luettu
6K
Aihe vapaa
vierailija
V
L
Mitä jos laina ja talo tulee vain miehen nimiin, mutta mä maksan silti puolet asumisesta?
Viestiä
143
Luettu
8K
Aihe vapaa
vierailija
V
V
Lasketaanko lain mukaan äidin kotona olo "työksi" eron tapahtuessa?
Viestiä
31
Luettu
2K
Aihe vapaa
"vieras"
V
T
Poikaystävän lapsi ja minun järjetön mustasukkaisuus
Viestiä
155
Luettu
9K
Aihe vapaa
hophop
H
I
Monimutkaista....:(
Viestiä
39
Luettu
992
Perhe-elämä
sara
S

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa