Asuntolaina ilman takaajia?!!!

[QUOTE="vieras";24808540]Alle 100tht siis, jos ajatellaan, et takaus pitäs olla 15% ja omaa rahaa on 10tht. Ei siis kovin kummosta asuntoa löydy, jostain perähikiältä saattaa saada jopa omakotitalon, joka pitää rempata lattiasta kattoon.[/QUOTE]

Sitten pitää säästää lisää, että omarahoitusosuus kasvaa. Mitä oikein kuvittelette????

 

Eikö teille tarjottu pankin omatakausta? Ihan joka pankilla sitä ei taida olla ja sitäkään ei taida kaikki saada, käyvät läpi jossain kokouksessa.

Miksi ei takaajat kelvannut? oliko työsuhteissa häikkää, liikaa omia lainoja? Ei pantattavaa?

 

[QUOTE="vieras";24808530]Yhtään mikään pankki ei anna 100% lainaa asunnonostoon, vaan aina pitää olla joko jotain muita vakuuksia, takaajia, säästöjä tai erittäin poikkeuksellinen asiakassuhde.[/QUOTE]

Monesta pankista saa omatakauksen, jolloin asuntolainan saa ilman vakuuksia tai takaajia. Silloin se 15% otetaan erillisenä lainana.

 

No kyllä meille luvattiin heti Sampo-pankista (ei olla ennestään ees asiakkaita) Garantian takaus 170000e lainaan, 75% vakuutena toimii asunto ja valtiontakaus sen 15% ja loput takaa siis tuo Garantia, takaus makso 1900e. Eikä siis tarvinnut ees odotella lainapäätöstä vaan luvattiin samalta istumalta kun oli tapaaminen pankissa.

 

No kyllä meille luvattiin heti Sampo-pankista (ei olla ennestään ees asiakkaita) Garantian takaus 170000e lainaan, 75% vakuutena toimii asunto ja valtiontakaus sen 15% ja loput takaa siis tuo Garantia, takaus makso 1900e. Eikä siis tarvinnut ees odotella lainapäätöstä vaan luvattiin samalta istumalta kun oli tapaaminen pankissa.

Ei voi sanoa mitään muuta kuin että aivan järjetöntä ottaa tuollainen laina! Tajuatko edes mikä riski siinä on jos menetät esim työpaikkasi?

 

[QUOTE="vieras";24808660]Ei voi sanoa mitään muuta kuin että aivan järjetöntä ottaa tuollainen laina! Tajuatko edes mikä riski siinä on jos menetät esim työpaikkasi?[/QUOTE]

Öh..Mikä tuosta teki järjettömän?

ei voi maksattaa velkojaan muilla?

 

[QUOTE="vieras";24808660]Ei voi sanoa mitään muuta kuin että aivan järjetöntä ottaa tuollainen laina! Tajuatko edes mikä riski siinä on jos menetät esim työpaikkasi?[/QUOTE]

Voin kuule sanoa että kummankin meidän työpaikat on semmosella alalla että aikalailla viimeisenä tästä maasta työt loppuu

 

Öh..Mikä tuosta teki järjettömän?

ei voi maksattaa velkojaan muilla?

Esimerkiksi se että tuossa tilanteessa on hyvin mahdollinen se tilanne, että jos joudut jostain syystä myymään asunnon, sinulle jää siitä edelleen sen jälkeen velkaa. Pidän järjettömänä sitä että ostetaan asunto ilman mitään omarahoitusosuutta. Se on yksi keino hankkia itselleen taloudellisia ongelmia.

Tämä on tietenkin vain minun mielipiteeni, meillä on jo velaton omakotitalo, johon ei ollut takaajia. Eikä olla saatu perintöjä tai muuta ulkopuolista rahoitusta.

 

Voin kuule sanoa että kummankin meidän työpaikat on semmosella alalla että aikalailla viimeisenä tästä maasta työt loppuu

Kumpikaan teistä ei voi sairastua? Ei voi tulla avioeroa? Muutenkin olette immuuneja kaikille mahdollisille tilanteille joita elämä voi tuoda vastaan?

En tarkoita että ihan kaikkeen täytyisi varautua, mutta ottaa huomioon että edes JOTAIN vastoinkäymisiä voi tulla niin että niistä selvitään.

 

ei olla kysytty kun yhdestä paikasta... nyt täytynee alkaa soitteleen joka pankkiin.

kysyittekö alunperin nordeasta?kuullostaa siltä.
Me saatiin sampo pankista laina ilman takaajia (ei haluta sotkea sukulaisia mitenkään lainaan)

 

kysyittekö alunperin nordeasta?kuullostaa siltä.
Me saatiin sampo pankista laina ilman takaajia (ei haluta sotkea sukulaisia mitenkään lainaan)

Meille taas tarjottiin nordeasta parasta lainaa, oltais saatu jopa ilman takaajaa..(ja niitä säästöjä joita ei ollut joka tapauksessa..)

Hankalimmaks asia meni osuuspankissa.

 

[QUOTE="vieras";24808540]Alle 100tht siis, jos ajatellaan, et takaus pitäs olla 15% ja omaa rahaa on 10tht. Ei siis kovin kummosta asuntoa löydy, jostain perähikiältä saattaa saada jopa omakotitalon, joka pitää rempata lattiasta kattoon.[/QUOTE]

Jos enempään ei ole varaa (ja pankkihan sen päättää onko) niin sitten tyydytään siihen mitä saadaan, tai säästetään.

 

[QUOTE="vieras";24808701]Kumpikaan teistä ei voi sairastua? Ei voi tulla avioeroa? Muutenkin olette immuuneja kaikille mahdollisille tilanteille joita elämä voi tuoda vastaan?

En tarkoita että ihan kaikkeen täytyisi varautua, mutta ottaa huomioon että edes JOTAIN vastoinkäymisiä voi tulla niin että niistä selvitään.[/QUOTE]

Lainakustannukuset ja asumiskulut ovat niin maltilliset että niistä selviää mainiosti yhdenkin työssäkäyvän palkalla ihan hyvin. Ei me nyt mitää idareita olla.

 

osuuspankista ollaan kysytty, kun sen asiakkaita ollaan molemmat oltu vuosikaudet. tais mennä pankki vaihtoon

 

on meillä noin kymppitonni omaa rahaa laittaa, ei se asiaa auttanut. meihin ja meidän lainanhoitokykyyn pankin täti sanoi luottavansa 110%. takaajat olisi oltava silti.

Joku tässä nyt mättää tai sitten ajat ovat muuttuneet. Minä sain kaksi vuotta sitten osuuspankista 90 000 € asuntolainan. Omaa rahoitusta oli vain 5000 €, päälle tuli valtion takaus ja pankin maksullinen takaus (alkuun n. 200 € vuodessa, summa pienenee joka vuosi. Ulkopuolisia takaajia en halunnut.

Kummalliselta tuntuu kyllä teidän tarinanne, jos omaa rahoitusta olisi kuitenkin jonkun verran:O

 

Meille taas tarjottiin nordeasta parasta lainaa, oltais saatu jopa ilman takaajaa..(ja niitä säästöjä joita ei ollut joka tapauksessa..)

Hankalimmaks asia meni osuuspankissa.

Ohoh, oon kuullut ja kokenutkin että nordeasta ei myönnetä kovinkaan helposti.

Muakin kiinnostaa miksei ap:n takaajat kelvanneet?

 

Olikohan se vuosi sitten kun tuli rahoitustarkastukselta tai vastaavalta taholta uudet ohjeet pankeille, että asuntolainojen myöntämisen ehtoja tulisi kiristää, mutta en tiedä onko niitä ohjeita noudatettu. Ehkä ap:n asuntolaina juuttui siihen ohjeistukseen.

 

takaajat ei kelvanneet, kun toisella oli vuokra-asunto ja määräaikainen työsuhde. ja toisella myös määräaikainen työsuhde.. työt heillä jatkuu taatusti, sopimukset nyt vain on tuolla nimikkeellä.

 

Nyt on ostajan markkinat.

Jos ei omat rahkeet riitä lainanottoon, niin sitten vain säästämään. Kukaan tuskin on halukas lähtemään takaamaan nykyaikana lainoja.

Millaisesta asunnosta on kyse? Minkä ikäisiä te olette?

 

omatakauksella me saimme. ei meillä ollu aikomustakaan ostaa taloa/asuntoa mutta kun 3 asunto myytiin alta eikä kunta pysty tarjoamaan asuntoja kuin mamuille ni pakko oli näin tehdä.

156 000 lainaa eikä oltu edes pankin asiakkaita, eikä takaajia tarvittu.

 

[QUOTE="tähtisilmä";24808917]omatakauksella me saimme. ei meillä ollu aikomustakaan ostaa taloa/asuntoa mutta kun 3 asunto myytiin alta eikä kunta pysty tarjoamaan asuntoja kuin mamuille ni pakko oli näin tehdä.

156 000 lainaa eikä oltu edes pankin asiakkaita, eikä takaajia tarvittu.[/QUOTE]

oho, mistä pankista?!

niin ja lähellä kolmeakymmentä olemme kun joku ikääkin halusi tietää. miksi? että saisi haukkua teini ostajia tai jotain?! tavallisesta omakotitalosta kysymys, jossa perheemme voisi asua.

 

[QUOTE="vieras";24808660]Ei voi sanoa mitään muuta kuin että aivan järjetöntä ottaa tuollainen laina! Tajuatko edes mikä riski siinä on jos menetät esim työpaikkasi?[/QUOTE]

Musta 170 000 ei edes ole mikään iso laina. Me tullaan ottamaan n. 300 000 euron laina, sitä halvemmalla ei täältä saa mitään kunnollista. Nyt saatais ilman takaajia 250 000 euron laina omatakauksella (nordean laskimella laskin) Mut odotetaan vielä muutama vuosi.

 

oho, mistä pankista?!

niin ja lähellä kolmeakymmentä olemme kun joku ikääkin halusi tietää. miksi? että saisi haukkua teini ostajia tai jotain?! tavallisesta omakotitalosta kysymys, jossa perheemme voisi asua.

ei mekään mitään teinejä minä 35 ja mies 45. molemmilla vakityöpaikat 10v eikä säästöjä.

ja osuuspankista tämän lainan saimme.

handelspankista kysyttiin ensin mutta sinne olis tarvittu se 2 takaajaa

 

Me otettiin viime vuonna popista toinen asuntolaina. Vakuutena vain asunto ja valtiontakaus, lainasumma oli 178tht. Itse olen kotona lasten kanssa, mies keskituloinen. Oon 29v ja mies 31v. Omaa rahaa oli 35tht.

 

pärstäkerroin kertoo saatko lainaa, vai et! mun deeku veli sai tostavaan lainaa taloon, ja mä taas ensaa, vaikken o ikinä juonu. !

palkkaa tulee vaimolle ja mulle tarpeeks... 2 lasta... ei eläimiä. otit sitte sp tai op, ni 100 000€, jolla ei saa viel minkäännäköstä TALOA, omaa rahaa on oltava 15 000€ 120 000 ni 18 000 jne! millä muka pystyy säästää, ku vuokra pienessäkerrostalokopissa on 600/kk eikä ees asuta pk-seudulla!!! pankit on ahneita sikoja! 10 000 olis yhteensä jo rahaa, mut ei auta!