Voiko lainan saada ilman takaajia?

Kiitos kaikille vastanneille!
Sain tästä uutta intoa ja toivoa. Ja toivottavasti saan miehenkin vakuuttuneeksi, että kannattaa käydä edes juttelemassa pankissa, siinä ei mitään häviä.

Ja laittakaa vaan vielä lisää omia kokemuksianne, kiva lukea, miten toiset ovat saaneet asiat järjestymään!

 

Mulla ei oo asuntolainassa takaajia, vaan ostin Nordealta takauksen.

 

Mulla ei oo asuntolainassa takaajia, vaan ostin Nordealta takauksen.

Kuinka suuri laina? Pelkään, että meidän lainaan kuitenkin tarvittisi sen takaajan, kun se tulis olemaan sen 200 000 ainakin.

Sunnuntaina käytiin kattomassa yhtä taloa..Hei osaisinkohan linkittää sen tänne!! Pieni hetki...

 

[QUOTE="aapee";23252091]Kuinka suuri laina? Pelkään, että meidän lainaan kuitenkin tarvittisi sen takaajan, kun se tulis olemaan sen 200 000 ainakin.

Sunnuntaina käytiin kattomassa yhtä taloa..Hei osaisinkohan linkittää sen tänne!! Pieni hetki...[/QUOTE]

Äh..en osaa!!! Mutta jos jotain kiinnostaa, osoite on AH-kiinteistöt Oy LKV :: Suomeksi ja sieltä haun kautta osoite Rajalahdentie 26 D

Tuo on siis vaan haavetta, ei meillä varmasti ole rahkeita tuollaiseen taloon.. Mutta ainahan saa haaveilla! Tuo olis meille unelma.

 

[QUOTE="aapee";23251956]Näinpä. Meillä on vuokra 900e/kk ja sähköt siihen päälle. Nyt talviaikaan sähkölaskut on ollu 200e/kk. Tuolla summalla lyhentäis mukavasti omaa.[/QUOTE]

Muista ottaa laskuissa myös seuraavat tekijät:
- Sähkölasku ei omassa talossa ainakaan pienene
- Jossakin vaiheessa korot palautuvat normaalille 5 %:n tasolle
- Lainan lisäksi omakotitalon asumiskustannukset ovat yleensä vähintään 350 €/kk
- Remontteihin ja yllättäviin menoihin pitäisi pystyä säästämään koko ajan puskuria

Nuo eivät mitenkään tee talonhankintaa mahdottomaksi, mutta ne on kuitenkin hyvä muistaa.

 

[QUOTE="aapee";23252091]Kuinka suuri laina? Pelkään, että meidän lainaan kuitenkin tarvittisi sen takaajan, kun se tulis olemaan sen 200 000 ainakin.

Sunnuntaina käytiin kattomassa yhtä taloa..Hei osaisinkohan linkittää sen tänne!! Pieni hetki...[/QUOTE]

Mulla oli alunperin muistaakseni 76t euroa, eli aika pieni laina. Ja muutaman tonnin maksoi tuo takaus. Se on varmaan riippuvainen lainasummasta. Ja lisäks siinä oli ehto, että ei saa mennä lainanhoitokuluihin tiettyö %-määrää enempää tuloista, että sai tuon pankin takauksen.

 

Ei sitä miestä siellä pankissa mihinkään tarvita, saa siellä nainen käydä ihan "omiin nimiinsäkin" pyytämässä lainatarjousta. Ota vaikka miehen tuorein verotustodistus mukaan niin pankin täti saa siitä tarvitsemanmsa tiedot sun ukosta.

 

Ei sitä miestä siellä pankissa mihinkään tarvita, saa siellä nainen käydä ihan "omiin nimiinsäkin" pyytämässä lainatarjousta. Ota vaikka miehen tuorein verotustodistus mukaan niin pankin täti saa siitä tarvitsemanmsa tiedot sun ukosta.

Hyvä pointti. Eikä siellä mitään palkkakuitteja tai verotodistuksia vielä tarjousvaiheessa tarvita.
Jotkut pankit tekevät tarjouksen puhelimitse tai sähköpostillakin.

 

Nätti talo mut mulla ei ikinänois varaa tohon! Paljonko teillä on bruttotulot kuussa?

 

Voi tosiaan pankissa käyä yksinkin alustavasti keskustelemassa Itse kävin niin viime keväänä, otin vain tiedot tuloistamme ja menoistamme ja sain alustavasti arviota minkä suuruiseen lainaan meillä olisi varaa. Yli 200 000 euron lainaa noin monen lapsen kanssa en lähtisi kyllä ainakaan alle 4000 euron nettotuloilla ottamaan, sillä korot voi nousta ja korkealle.

Säästää kyllä voi vuokranmaksun ohella jos elää säästeliäästi. Itse elimme viime kevään 3200euron nettotuloilla, josta asumiseen (vuokra, ap, vesi, sähkö) meni 720€ ja säästöön saimme parhaimmillaan kuussa säästöön lähes 1000euroa, eikä eläminen mitään kituuttamista ollut Tottumuksista kiinni Noilla tuloilla kahden lapsen kanssa olisimme saaneet 135 000€ (mitään ns maksimia emme kyllä edes kysyneet) ja tuota olisin aika kattona itse näillä tuloilla pitänyt

 

[QUOTE="vieras";23251806]Me ei tarvittu takaajia, mutta meillä olikin puolet asunnon hinnasta säästössä.[/QUOTE]

Miksi vastasit tähän ketjuun? Koska ap kysyi, että onko joku saanut lainan ilman takaajia tai pääomaa...!!! Käytännössä siis ilman vakuuksia (eli hankilötakausta, säästöjä tai omaisuutta).

Kyllä ap lainan voi saada ilman omia vakuuksia. Tällöin tarvitaan valtiontakaus sekä pankin oma takaus. Op:ltä ainakin löytyy pankin oma takaus, jonka voi "ostaa".

Vaihtoehtona periaatteessa henkilötakaus on aina edullisin vaihtoehto.

 

Hei taas! Tuli mummo kylään, jouduin poistua. Meidän tulot on se 4000 brutto suurinpiirtein, vähän alle. Siihen päälle vielä lapsilisä, joka on n. 500. Joudun poistua taas, palaan myöhemmin lukemaan.

 

[QUOTE="vieras";23251829] Mutta 100% ostohintaa on aika turha kuvitella saavansa lainaksi ilman muita takuita tai takaajia.[/QUOTE]

Sinulla on nyt kyllä ihan väärää tietoa. Pankin omatakaus mahdollistaa lainan saannin ilman yhtään hlötakajaa.

 

Hei taas! Tuo ilman miestä pankissa käyminen on hyvä idea!
En vaan tullut ajatelleeks, kun kuitenkin olis kiva kun hän tulis sinne myös ja sais omin korvin kuulla mitkä meidän mahdollisuudet olis. Ehkäpä siis otan asiakseni ja selvitän tätä yksin. Voihan olla että mies sitten kuitenkin innostuis tulemaan mukaan kun olen varannut ajan.

Joo onhan siinä omakotiasumisessa jos jonkinlaista riskiä ja yllättäviin menoihin on varauduttava. Sitäkin pohdin, onko meidän järkeä edes ostaa niin valtavaa taloa, siis että kaikille muksuille olis omat huoneet, kun isommat muksut asustavat osan kuusta isällään ja vanhimmat saattaa muuttaa pois kotoakin viiden vuoden sisään.. Mutta toisaalta, tuolla ajattelutavalla me asuttaisiin ahtaasti nyt vielä monta vuotta. Enkä mä vielä edes haluaisi ajatella sitä aikaa, kun poikaset lentää pesästä..