Asunnon vuokranmaksupäivästä... apua kaipaan!

[vuokralainen]

Eli juttu on siis niin, että asuntoni vuokranmaksupäivä on joka kuun 5. päivä, tässä kuussa palkka tulee vasta 7. päivä ja vuokranantaja väittää, että vuokra on oltava tilillä jo 5. päivä...

Onko oikeasti niin, että jos vuokrasopimukseen merkitty vuokranmaksupäivä on 5. päivä, niin pitääkö vuokran tosiaan olla samana päivänä tilillä, jos minun tilipankkini on eri pankki kuin vuokranantajalla? Eli käytännössä minun pitäisi maksaa vuokrani jo 2. tai 3. päivä, jotta raha on varmasti 5. päivä siirtynyt vuokranantajalleni... ja nyt sit on ongelmana vielä se, ettei vuokranantaja ymmärrä (tai halua ymmärtää) sitä, että palkka tulee vasta 7. päivä, joten hän saisi rahansa vasta 10. tai 11. päivä, kun menee muutama pankkipäivä siirtymisessä... onko mulla tässä mitään oikeuksia? Meinaa tulla hirveä jupakka, vaikka aina olen maksanu vuokran heti kuun alussa, koska usein palkka tulee just 5. päivä (mutta nyt ei). Ennen ei ole ollut mitään ongelmia, nyt tuntuu olevan kun ihan erikseen oli keittiön pöydälle ilmestynyt lappu punakynällä kirjoitettuna tästä asiasta.

 

[KiiajaVille]

Vuokranmaksupäivä on 5. päivä ja sillä selvä tai siihen mennessä tulee maksaa. Sama se on muidenkin firmojen laskujen maksamisen kanssa, eräpäivään mennessä on maksettava viimeistään eräpäivänä ei tarvi siis miettiä sitä onkko se raha just silloin eräpäivänä tilillä vaiko ei.

Mutta vaikka nyt maksaisit vähän myöhässä, niin kerkeääkös siitä niin hirveesti korkoja tulemaan mikäli vuokranantaja niitä haluaa lähteä pyytämään?

 

[vuokralainen, ap.]

Niin yleensä on silleen että eräpäivä on laskuissa se päivä kun pitää viimeistään maksaa ja jos on eri pankit niin menee se 2-3 päivää kun raha on siirtynyt. Mutta vuokranantajan mukaan tuo vuokranmaksupäivä on se päivä kun rahan pitää jo näkyä hänen tilillään! Eli ns. eräpäivä on minun tapauksessani (kun eri pankki) 2. päivä, jotta ehtii raha siirtyä... aina ennen on kuitenkin ollut se 5. päivä kun pitää maksaa, mutta nyt ei kai enää ole. Tarkempaa selitystä en ole saanu mutta näin luki lapussa, joka oli pari päivää sitten jätetty pöydälle samalla kun kävi muulla asialla kotonani: "PS. Muistuttaisin, että vuokran pitää näkyä minun tililläni (OP XXXXX-XXXXX) 5.10. mennessä (kuten joka kuukausi), eikä yhtään sen jälkeen, sillä vuokranmaksupäivä on 5. päivä joka kuuta. Terveisin, XX" Tuli sit paniikki, kun tajusin palkkapäivän olevan vasta 7. päivä.

 

["Manttu"]

Siis vuokranantaja on tuonut jonkun lapun sun pöydälle? Jos näin on, niin millä hemmetin oikeudella on käynyt sun kodissa! Vaikka hän omistaa asunnon, niin ei hänellä ei ole lupaa mennä sinne ominpäin!

 

["vieras"]

Niin yleensä on silleen että eräpäivä on laskuissa se päivä kun pitää viimeistään maksaa ja jos on eri pankit niin menee se 2-3 päivää kun raha on siirtynyt. Mutta vuokranantajan mukaan tuo vuokranmaksupäivä on se päivä kun rahan pitää jo näkyä hänen tilillään! Eli ns. eräpäivä on minun tapauksessani (kun eri pankki) 2. päivä, jotta ehtii raha siirtyä... aina ennen on kuitenkin ollut se 5. päivä kun pitää maksaa, mutta nyt ei kai enää ole. Tarkempaa selitystä en ole saanu mutta näin luki lapussa, joka oli pari päivää sitten jätetty pöydälle samalla kun kävi muulla asialla kotonani: "PS. Muistuttaisin, että vuokran pitää näkyä minun tililläni (OP XXXXX-XXXXX) 5.10. mennessä (kuten joka kuukausi), eikä yhtään sen jälkeen, sillä vuokranmaksupäivä on 5. päivä joka kuuta. Terveisin, XX" Tuli sit paniikki, kun tajusin palkkapäivän olevan vasta 7. päivä.

Ei vaan rahan pitää olla sinä päivänä tilillä.
Eihän sun palkkaakaan laiteta maksuun esim 10.päivä jos silloin on palkkapäivä vaan rahan on oltava tilillä silloin.

 

["vieras"]

Jos eräpäivä on 5.päivä, sun täytyy laittaa lähteen tililtäsi vaikka 3.päivä.

 

["vieras"]

Sanoisin että on jokseenkin kohtuutonta vaatia tuollaista, kun tosiaan pankista toiseen siirtymiseen voi mennä se 3 pankkipäivää. Mikäli saat sovittua niin sovi ihmeessä että jatkossa vuokran eräpäivä olisi vaikka joka kuun 10 päivä, jolloin ehdit varmasti saamaan sen siihen mennessä vuokranantajan tilille.
Mutta siis eipä tuo vuokranantaja juuri mitään sille voi. Hän voi antaa varoituksen tms. tai laittaa korkolaskun jos vuokrasopimuksessa on mainittu viivästyskorosta maksun myöhästyessä. Kannattaa ottaa tuo sovitteleva asenne niin on sitten jotain mihin vedota jos vuokranantaja yrittää perusteettomasti häätää asunnosta.

Mutta nopein konsti sinulle on mennä tilipäivänä nostamaan ko. summa rahaa ja sen jälkeen mennä OP:hen ja tallettaa se summa hänen tililleen, jolloin se näkyy hänen tilillään heti kun talletus on tehty. tässä tapauksessa vuokranantaja ei voi vedota noihin myöhästymisiin (se kuitataan menevän normaalin maksun 3 pankkipäivän sisään).

 

[Ankh]

Siihen tulee se viivästyskorko, joka on ihan naurettavan pieni parista päivästä. Meidän yksi vuokralainen makseli vuokria miten sattuu, parhaimmillaan 5vkoa myöhässä ja koko vuoden viivästyskorko oli silloin joku 16e..

Niin ja sanot sille vuokranantajalle, että hänellä ei ole oikeutta laahata asunnossa omilla avaimillaan! Olis voinu postilootasta tiputtaa.. idiootti

 

[påpå]

[QUOTE="Manttu";24767518]Siis vuokranantaja on tuonut jonkun lapun sun pöydälle? Jos näin on, niin millä hemmetin oikeudella on käynyt sun kodissa! Vaikka hän omistaa asunnon, niin ei hänellä ei ole lupaa mennä sinne ominpäin![/QUOTE]

Kiinnitin myös huomion tähän samaan asiaan. Vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta mennä sisään asuntoon ilman sinun lupaasi. Itse kyllä älähtäisin tästä. Mistä tiedät, ettei käy säännöllisesti siellä kyttäämässä?

 

[Mummeliisa]

Meillä on 2 asuntoa vuokralle annettuina ja toisaalta ns. "vieraskämppä" jonka vuokraamme muualta appivanhempien ja ystävien vierailuja varten (omassa talossaan jo asuva poika asui oman talonsa remontin ajan hänkin puolisonsa ja koiransa kanssa siellä pari kk).

Pari viikkoa sitten sain viestin yhdistykseltä, joka meille vara-asunnon vuokrannut, jotta vuokramme 3 kk myöhässä ...
"Ei mitään ongelmaa, mutta laki vaatii tuon sinulle ilmoittamaan" ja ilmoittaja oli TOSI nolo.
Osoittautui että kyse oli väärästä viitenumerosta.
Mutta jäi miettimään, jotta milloin "ongelma on"?

Milloin te vuokra-asunnossa asuvat saatte ilmoituksen maksamattomista vuokrista?
Milloin te vuokran-antajat alatte krävätä saatavianne?
Nykyinen vuokranantaja sanoi, jolla 9 kk jälkeen lähtee krävyy.
Se aika pitkä aika yksityiselle...

 

["rrr"]

http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/110308/

Kyllä eräpäivän pitää voida olla se maksupäivä.

 

[vuokralainen, ap.]

[QUOTE="vieras";24767552]Ei vaan rahan pitää olla sinä päivänä tilillä.
Eihän sun palkkaakaan laiteta maksuun esim 10.päivä jos silloin on palkkapäivä vaan rahan on oltava tilillä silloin.[/QUOTE]

No laskun eräpäivä onkin eri asia kuin palkkapäivä. Palkkapäivänä palkka on tilillä, mutta laskun eräpäivästä on vakiintunut käytäntö se, että sinä päivänä viimeistään on maksettava lasku ja jos on sama pankki niin toki on silloin tilillä vastaanottajalla, mutta jos on eri pankki niin rahat on pankilla sen pari päivää kunnes ovat siirtyneet.

 

["pirkko"]

poliisille ilmoitus kun vuokranantaja käy omilla avaimilla asunnossa..mulla kävi myös ja menin poliisille ,poliisi sai loppumaan systeemin!

 

[Professional Griefer]

No ensinäkin, jos on tullut asuntoon sisälle ilman ilmoittamista ja hyvää syytä, toi on jo syy olla saatanan näreissään. Olis riittänyt lappu postiluukustakin.

Tietenkin vuokranmaksupäiviä pitää noudattaa, ja laskelmoida sen mukaan, että maksun siirtymisessä menee se 1-3 päivää pankista riippuen. Mutta vuokranantajan tulis myös huomioida omissa ehdoissaan se, että maksu saattaa heitellä inhimillisistä syistä pari päivää. Voihan siinä määrätyn päivän kohdalla olla vuodesta riippuen kaikenlaisia viikonloppuja ja pyhäpäiviä.

Mielestäni siis semmonen 5-7pvää kun maksu on myöhässä, on oikeus lähteä kyselemään sitä. Vuokrasopimuksen tekovaiheessa ois aina hyvä mainita, millon on palkkapäivä ja millon on sellanen varmin päivä, jollon voi laittaa maksun menemään, sehän on aina sovittavissa.

 

[Professional Griefer]

Milloin te vuokra-asunnossa asuvat saatte ilmoituksen maksamattomista vuokrista?
Milloin te vuokran-antajat alatte krävätä saatavianne?
Nykyinen vuokranantaja sanoi, jolla 9 kk jälkeen lähtee krävyy.
Se aika pitkä aika yksityiselle...

Jos mun vuokralaisella on 5 päivää vuokra myöhässä, lähetän viestin et mikäs juttu tämä on.
Mut tosiasiassa kauhutilanne on tämä: jos vuokralainen vaan jättää totaalisesti maksamatta useamman kerran ja saa siitä vielä häädön, tms. niin ylipäätään häätöön, oikeuskäsittelyihin, vahingonkorvaushakemuksiin jne. voi mennä reilusti yli vuosi, ja vuokranantaja ei välttämättä silloinkaan saa kaikkea takaisin, mitä hälle kuuluisi. Myös tapauksissa, jossa vuokralainen on aiheuttanut ison vesivahingon tai muun merkittävästi asunnolle ja naapureille haittaa aiheuttavan katastrofin, oikeuskäsittelyihin voi mennä ikuisuus. Ja yleensä esim. häädön saatuaan vuokralainen jättää systemaattisesti maksamatta vuokriaan, koska tietää että velat siitä iskee päälle, ja loppupeleissä valtion kassasta ne kuitenkin maksetaan.

 

[äit86]

ihan aikuisten oikeasti jos vuokranmaksu päivä on 5. päivä,
riittää kun en vuokran laittaa maksuun 5. päivä.
Vuokraturvan sivuilta kopsattu:
Vuokran maksutapa
Rahana maksettava vuokra saadaan aina suorittaa posti- tai pankkisiirron välityksellä tai postiosoituksena. Suorituksen katsotaan tapahtuneen sinä päivänä, jonka posti tai pankki on merkinnyt maksupäiväksi maksajalle annettavaan kuittiin tai jona vuokranantajan osoitteella varustettu postiosoitus on maksajan saaman kuitin mukaan jätetty postin kuljetettavaksi.

 

[mitä tarkoittaa]

ihan aikuisten oikeasti?

 

["vieras"]

Todella typerää kyllä mielestäni vuokranantajalta että ei voi joustaa paria päivää kun asiasta on etukäteen ilmoitettu ja syykin on ihan järkevä.

 

["tyrni"]

Te joilla yksityinen vuokranantaja?
Meillä vuokranmaksupäivä on 5.päivä. Vuokra tulee yleensä tilille vasta 12.päivä. Joka kuukausi. Aina myöhässä.
Jos teillä samanlainen tilanne että sitä vuokraa ei vaan voi maksaa sovittuna päivänä niin oletteko joka kuukausi yhteydesä vuokranantajaanne vai onko asia sovittu vai ettekö ilmoita mitään??