Häätö omistusasunnosta?? Kuka tietää?

["pulassa"]

Miten etenee häätö omistusasunnosta maksamattomien vastikkeiden vuoksi? Millä aikataululla yms?

Ny tilanne on se että on saatu hallituksen varoitus, ja tämä viikko aikaa maksaa velat.

 

["vieras"]

Sen jälkeen asunto otetaan taloyhtiön hallintaan ja vuokrataan ulkopuolisille. That´s it.

Voit yrittää neuvotella asiasta.

 

["vieras"]

No sulla ei kohta enää ole omistusasuntoa. Sinne meni nekin rahat. Taloyhtiö nappaa asunnon ja kärii siitä hyvät rahat.

 

["pulassa"]

Onko kellään kokemusta? Vaaditaanko tuohon haltuunottoon joku oikeuden päätös?

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";28766652]No sulla ei kohta enää ole omistusasuntoa. Sinne meni nekin rahat. Taloyhtiö nappaa asunnon ja kärii siitä hyvät rahat.[/QUOTE]

Juu, ei sitä kuitenkaan myydä. Se laitetaan vuokralle ja niistä tuloista lyhennetään omistajan velkaa, loput tilitetään omistajalle.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";28766652]No sulla ei kohta enää ole omistusasuntoa. Sinne meni nekin rahat. Taloyhtiö nappaa asunnon ja kärii siitä hyvät rahat.[/QUOTE]

Pöh pöh. Edelleen ap omistaa asunnon. Asunto otetaan haltuun määräajaksi. Taloyhtiö vuokraa asunnon. Vuokralla maksetaan erääntyneet ja vuokra-ajan aikaiset vastikkeet. Kun vuokraa jää yli, tilitetään se omistajalle. Taloyhtiö ei voi tehdä voittoa haltuunotetulla asunnolla.

 

[kfkfkf]

Toi on kyllä vielä tyhmempää, ku vuokrien pystyyn jättäminen...
No ei muutakun lainaa jostain sen verran et saat maksettua. Miten oot ne jättäny maksamatta :O

 

["vieras"]

Häätö omistusasunnosta

Asunto-osakeyhtiö voi ottaa osakkaan asunnon hallintaansa maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi enintään kolmen vuoden ajaksi. Asiasta päättää taloyhtiön yhtiökokous.

Yhtiökokouksen päätös asunnon hallintaan ottamisesta ei vielä sellaisenaan oikeuta käytännön täytäntöönpanotoimiin. Ensin on saatava tuomioistuimen vahvistus yhtiökokouksen päätökselle ja tämän jälkeen käännyttävä ulosottoviranomaisen puoleen. Menettely jatkossa on pääpiirteissään samanlainen kuin vuokralaista häädettäessä.

http://www.takuu-saatio.fi/tietoa_veloista/haato/haadon_kulku/

 

["pulassa"]

Toi on kyllä vielä tyhmempää, ku vuokrien pystyyn jättäminen...
No ei muutakun lainaa jostain sen verran et saat maksettua. Miten oot ne jättäny maksamatta :O

noh... en ehkä hirveesti viitti valottaa asiaa ettei kukaan tunnista, mutta sanotaan nyt etten itse asu kyseisessä asunnossa, mutta omistan siitä puolet.

 

["vieras"]

No jos et edes asu siellä, niin onko sillä sinulle väliä? Nyt saat velat pois ja vuokratuloista, niistä lopuista, puolet.

 

[Dick Tator]

[QUOTE="pulassa";28766664]Onko kellään kokemusta? Vaaditaanko tuohon haltuunottoon joku oikeuden päätös?[/QUOTE]

Yhtiökokouksen päätös riittää, jos haluat riitauttaa päätöksen sinun pitää viedä asia käräjäoikeuteen. Hävitessäsi todennäköisesti joudut maksamaan taloyhtiön oikeudenkäynti kulut.

Hallintaan otto on määräaikainen, enintään kolme vuotta.

 

["Vieras"]

Meillä oli taloyhtiössä vastaava tapaus ja hidasta se kyllä on, toisaalta onneksi, kun asunnossa asui täysin syyttömät vuokralaiset. Vaaditaan siis varoituksen jälkeen ensin hallituksen päätös, joka onnistuu yhdessä iltapäivässä sähköpostitse, sekä käräjäoikeuden tuomio joka saattaa kestää jopa useampia kuukausia riippuen ruuhkista. Tämän jälkeen taloyhtiö ottaa asunnon OSAKKEET haltuun. Omistajan olisi pitänyt myydä asunto itse, mutta taloyhtiöllä tai jollain taloyhtiön muista osakkaista olisi ollut etuosto-oikeus. Meidän tapaus tosin päättyi kaksi viikkoa toisen varoituksen jälkeen kun vastikkeet maksettiin.

 

["pulassa"]

entä tietääkö kukaan miten pankki suhtautuu tämmöseen tilanteeseen?

kiitos vastauksista

 

[Dick Tator]

Miten tuo liityy pankkiin? Jos pankki saa lainanlyhennykset ajallaan niin tuskin heitä häiritsee

Pitemmällä tähtäimellä ajatellen, jos ei ole varaa vastikkeisiin, niin olisiko viisainta laittaa myyntiin ennen kuin lainanlyhennykset kusee?

 

["vieras"]

Toi on kyllä vielä tyhmempää, ku vuokrien pystyyn jättäminen...
No ei muutakun lainaa jostain sen verran et saat maksettua. Miten oot ne jättäny maksamatta :O

Mene muualle rääkymään.

 

[hallituksen jäsen]

Ei ole helppo eikä nopea tuo häätö ja huostaanotto. Taloyhtiössämme on nyt 2 v. ollut eräällä pariskunnalla vastikkeet maksamatta. Nyt odotamme oikeuden häätöpäätöstä, yliaikakorkopäätöstä yms. eli hitaasti mutta varmasti heidät saadaan häädettyä, lisäksi taloyhtiö ottaa omat kulunsa näistö häätö- ja huostaanottomenetelmien toimenpiteistä. Kaikki kestää, koska pariskuntaa ei koskaan "tavoiteta", eivät aukaise ovea, eivätkä ole yhteydenpidossa. Todella omituista käytöstä ja harmillista, mutta kyllä taloyhtiö rahansa saa - ennenpitkää.