Onko tämä paljon lainaa???

["vieras"]

Remontit jouduttiin tehdä heti. Talosta paljastui rakennusvirhe vasta viime tammikuussa ja kylppäri oli kosteusvaurioinen. -70 luvulla rakennettu talo.

Siinä mielessä uusi talo olisi ollut parempi vaihtoehto, niin ei olis 10 vuoteen tarvinnut tehdä mitään. Toki, ei oltais uutta taloa voitu ostaakaan.

Mutta darling, miten ylipäänsä olette voineet ostaa talon noilla tuloilla? Ilmeisesti pankki on aikanaan olettanut, että teidän tulot tuosta nousee? Eikä teidän velkataakka juurikaan ole tuosta laskenut, vaan päin vastoin noussut! Ei siinä paljon auta, jos 9t on saanut makseltua.

Esimerkki siitä miten meillä on mennyt. Hiukan teitä aikaisemmin on ostettu oma asunto. Myös nettotulot oli tuolloin hiukan pienemmät, muutaman satasen. Silloin oli vaan toinen meistä töissä. Pyydettiin 100 tonttua lainaa, ei saatu edes tuota ilman säästöjä. Muita lainoja ei ennestään ollut. No, sen verran saatiin, että kerrostaloasuntoon päästiin. Nyt ollaan makseltu puolet pois siitä vajaasta satasesta.

Sanot, että olette tulleet ihan hyvin toimeen noilla tuloilla. Ettehän te tule, jos kaikki remontit ja yllättävät menot täytyy maksaa lainarahalla! Hinnat nousee kaiken aikaa ja nyt on edessä tilanne, jossa teidän tulot vaan pienenee. Ei se silloin järin ruusuiselta näytä. Se mitä pankki tuossa tilanteessa olisi voinut ehdottaa, on lainojen uudelleen järjestely. Käsittääkseni vanhoja lainoja voisi niputtaa yhteen, jolloin pääsisitte koroissa hieman pienemmällä.

 

[oi voi]

Ja tällä hetkellä on muuten myös aika siinä ja siinä että nouseeko talon arvo mistään remontista... Nimittäin talojen arvot ovat lähinnä laskussa eikä nousussa tällä hetkellä.

Pankki ei vittuile, se vain haluaa omansa takaisin. Pankin kuin pankin mielestä luultavasti vaikutatte pöhköiltä. Voithan yrittää toista pankkia - luultavasti tulos on sama. Joskus voisi ehkä myös lukea lehtiä ja seurata niitä tylsiä taloussivuja ja suhdanteita, että tietää mitä maailmassa tapahtuu.

Vanhempien niskaanhan toi sitten varmaan lankeaa jossain vaiheessa, nuorenparin touhotus....

 

[Velkainenko?]

No mutta "Darling"

Asia on ymmärretty. Olemme velkaisia, paskoja ihmisiä. Olemme hoitaneet elämämme huonosti 10 vuotta sitten Ok.

Mutta onko se paha asia, jos olemme pärjänneet jollain tavalla? Ketä se voi haitata noin hirveästi, että pitää vääntää koko ajan jotain??

En tiedä, jos joku saa säästettyä yllättävää remonttia varten yksistään 20 000 euroa niin hyvä. Me ei olla. Lainarahasta on talolainan oton yhteydessä remontoitu putket ja uusittu kodinkoneet ja salaojat yms. Nyt otettiin uutta lainaa pesuhuoneremonttiin, kun oli pakko. Loput huoneremontit maksettiin säästöistä ja tilipussista. Eli ei me varmaan nyt ihan niin paskoja nykyään rahan kanssa olla.

Tuntuu, että muita haittaa oma rahanmeno niin kovasti, että ei voi ymmärtää, kuinka noin pienellä voi tulla toimeen.

Lapsella on rahaa säästössä suht paljon ja yleensä ollaan saatu säästöön sellaset 200 e/kk omalle tilille, nyt vaan kaikki mennyt remonttiin ja muuhun. Se säästörahakin kyllä joskus hupenee johonkin tarpeelliseen. (Viimeksi meni liesituuletin, johon otettiin säästöstä 80 e) Eli johonkin sitä voi aina mennä.

Mutta "darling", kun meillä oli vielä v. 2007 velkaa lähemmäs 190 t euroa, niin nyt velkaa on enää 147 t euroa taloon ja taloa remontoitu hirvittävästi. Talolainaa otettiin v. 2007 150 t e. (Josta siis tehtiin myös remonttia...)

Kulutusluottoja firman vuoksi on 5600 vielä. Miehellä 4300 e muuta humputuslainaa vielä. Vuonna 2008 mulla oli velkaa firmasta 10500 ja miehellä muuta lainaa 14 000 e. Mielestäni tämäkin on vähän vähemmän.

Ensimmäisen kulutusluoton lyhennys vie vielä n. 3-3,5 vuotta. Miehen 2,5 vuotta. Sitten meillä on 300 e/kk enemmän käyttöön joka ikinen kuukausi. En ymmärrä, tulee aivan rikas olo .

Talolaina pienenee koko ajan ihan samalla tavalla kuin muut lainat. Niin se on tehnyt tähänkin asti.

Opintolainani on järjetön. Sen voin myöntää ihan itsekin. Siksi en edes mieti sitä, että joka kuukausi maksan lainanhoitotilille vielä vuosia 130 e/kk ihan turhaa lainaa. Mutta sekin on joskus maksettu.

Tiedostan kyllä, että olemme velkaisia, mutta selvitään kun ollaan tähänkin asti selvitty paljon paljon pahemmista veloista vielä.

Jos vielä historiatietoja haluatte perheemme kaikista ongelmista, niin voin mailata nekin tähän. Että saatte viettää rauhassa ihanaa päiväänne ja pyöritellä päätänne, olla parempia ihmisiä.

 

[oi voi]

nii että tuli paha mieli kun kyseli ja sai semmoisia vastauksia jotka ei miellyttäny... Oi voi.

 

[Velkainenko?]

Ei tullut Naurattaa vain kaikenlaisten apinoiden kans keskustella... Onhan tämäkin omanlaistansa hupia. Ei millään pahalla.

Ihan siinä mielessä, kun joku sanoi, että en voi tietää, kuinka jotkut ihmiset niissä uusissa taloissa elävät ja kun on uudet autot yms. Kyllä kuulkaa ihmiset elää paljon pienemmilläkin tuloilla kuin me. Maksavat vuokraa ja laskuja ihan siinä missä mekin. Ei kaikilla uuden talon omistajilla ole perintöjä tms. vaan varmasti ovat velkaantuneita. Ja varmasti elävät sen mitä pystyvät.

Toisilla ihmisillä on enemmän velkaa kuin toisilla. Näin se vain on. Meillä on typerät kulutusluotot (miehen 4300 e ja mun opintolaina 12 t e) mutta firman lainalle en voinut mitään. Sitä tuli sitä mukaa kuin sitä tuli. Ja sain maksettua sitäkin 15 tuhatta myymällä omaisuutta.

Vastauksia on tullut laidasta laitaan. Realistisimmat sanovat, että velkaa on (niin kuin minäkin sanon) ja että toimeen tullaan. Rahaa ei jää ylimääräiseen, mutta ei myöskään mitään ole koskaan puuttunut.

Täähän on oikeasti ihan sairasta keskustella edes tällaisista. Jos ei ihminen ymmärrä, että pienillä tuloilla voi elää, vaikka olisi paljon lainaakin. Ei tällaista kituuttamista omista virheistään kellekään toivo, mutta meillä helpottaa n. 3 vuoden kuluttua, uuden talon omistajilla ei vielä kymmeneenkään vuoteen välttämättä.

Uusi talo on toki uusi talo. Mutta kyllä meidänkin talosta varmasti enemmän saadaan kuin se maksamamme 133 t euroa. Vaikka kuinka yritätte kyseenalaistaa talojen arvoa yms. Kyllä talon arvo nousee vähintään sen verran, mitä siihen on laittanut. En minäkään ymmärrä täällä pintaremontoitua 70-luvun taloa, jota myydään hintaa 189 t euroa. Sellaisessa ei ole mitään järkeä, kun samat remontit (jopa katto ja ikkuna!) ovat edessä.

 

["anne"]

Kaipa sitä pienellä tulee toimeen jos viitsii kituuttaa.Itse olen tottunut että ensiksi säästetään ja sitten vasta ostetaan esim. auto maksettiin käteisellä ja kaikki huonekalut,tv.t yms. Ja kun haluttiin päältä ajettava ruohonleikkuri yms niin ostettiin käytettynä sai halvalla.

 

["vieras"]

Miksi monen mielestä nettotulot ovat huonot?? Siis miehen palkkahan on jotain 3000 euron luokkaa bruttona, eli ei ainakaan huono. Huono palkka on alle 2000 e.

 

["vieras"]

Ei tullut Naurattaa vain kaikenlaisten apinoiden kans keskustella... Onhan tämäkin omanlaistansa hupia. Ei millään pahalla.

Ihan siinä mielessä, kun joku sanoi, että en voi tietää, kuinka jotkut ihmiset niissä uusissa taloissa elävät ja kun on uudet autot yms. Kyllä kuulkaa ihmiset elää paljon pienemmilläkin tuloilla kuin me. Maksavat vuokraa ja laskuja ihan siinä missä mekin. Ei kaikilla uuden talon omistajilla ole perintöjä tms. vaan varmasti ovat velkaantuneita. Ja varmasti elävät sen mitä pystyvät.

Toisilla ihmisillä on enemmän velkaa kuin toisilla. Näin se vain on. Meillä on typerät kulutusluotot (miehen 4300 e ja mun opintolaina 12 t e) mutta firman lainalle en voinut mitään. Sitä tuli sitä mukaa kuin sitä tuli. Ja sain maksettua sitäkin 15 tuhatta myymällä omaisuutta.

Vastauksia on tullut laidasta laitaan. Realistisimmat sanovat, että velkaa on (niin kuin minäkin sanon) ja että toimeen tullaan. Rahaa ei jää ylimääräiseen, mutta ei myöskään mitään ole koskaan puuttunut.

Täähän on oikeasti ihan sairasta keskustella edes tällaisista. Jos ei ihminen ymmärrä, että pienillä tuloilla voi elää, vaikka olisi paljon lainaakin. Ei tällaista kituuttamista omista virheistään kellekään toivo, mutta meillä helpottaa n. 3 vuoden kuluttua, uuden talon omistajilla ei vielä kymmeneenkään vuoteen välttämättä.

Uusi talo on toki uusi talo. Mutta kyllä meidänkin talosta varmasti enemmän saadaan kuin se maksamamme 133 t euroa. Vaikka kuinka yritätte kyseenalaistaa talojen arvoa yms. Kyllä talon arvo nousee vähintään sen verran, mitä siihen on laittanut. En minäkään ymmärrä täällä pintaremontoitua 70-luvun taloa, jota myydään hintaa 189 t euroa. Sellaisessa ei ole mitään järkeä, kun samat remontit (jopa katto ja ikkuna!) ovat edessä.

Meillä menee velkoihin myös 1000 e kuussa ja sen LISÄKSI vuokraan yli 800 e. Meillä ei siis ole asuntolainaa mutta muita velkoja (esim.auto, luottokortti) kyllä, jotka on maksettu kahden, viimeistään kolmen vuoden päästä, jolloin rahaa jää siis 1000e enemmän käteen. Nettotulot on samat kuin teillä ja hyvin pärjätään, ulkomaan matkoja ja luksusta ei ole mutta kaikki tarpeellinen on varaa ostaa.

 

[oi voi]

Ymmärsin että alkuperäinen kysymys koski jotenkin sitä onko pankki tässä kohdellut ap:tä törkeästi vai ei.

Pankki katsoo numeroitaan koneiltaan, lainan kokonaissummaa, velkaantumistahtia sekä korkoja, ynnä panttina ja takauksina olevia sitoumuksia. Ja perheen tulokehitystä. Pankilla on tiedossaan omat ennusteet esimerkiksi korkokehityksestä. Ja pankki on nyt arvioinut tilanteen näin.

Jotenkin tämä keskustelu sittemmin on - aika lailla ap:n ohjailemana - liusunut raiteille "tämän verran kuussa menee lyhennyksiin, pärjääkö sillä vai ei". Kyllä minäkin uskon että pienelläkin rahalla voi pärjätä. Silti pankin oikeus - ja jopa velvollisuus - on tehdä numeroiden perusteella arvionsa, ja harkita jatkolainojen myöntäminen sen mukaan. Ja sillä siisti, pulinat pois. Tai sitten, tosiaan, voihan sitä käydä toisessakin pankissa yrittämässä, mutta lopputulos lienee sama kuitenkin.

 

[justjoo]

Uusi talo on toki uusi talo. Mutta kyllä meidänkin talosta varmasti enemmän saadaan kuin se maksamamme 133 t euroa. Vaikka kuinka yritätte kyseenalaistaa talojen arvoa yms. Kyllä talon arvo nousee vähintään sen verran, mitä siihen on laittanut. En minäkään ymmärrä täällä pintaremontoitua 70-luvun taloa, jota myydään hintaa 189 t euroa. Sellaisessa ei ole mitään järkeä, kun samat remontit (jopa katto ja ikkuna!) ovat edessä.

Teidänhän olisikin pakko saada enemmän kun 133te. Teillä on tällä hetkellä lainaakin siihe talon enemmän, kun mitä itse maksoitte Eli jos haluaisitte omanne pois, niin se olisi sen 133te + kaikki remonttiik kulutet rahat....

Ja talon arvosta, ei se kyllä aina nouse siinä tahdissa kun mitä sitä remontoi. Ne isommat remontit, esim. putket, yleensä vaan pitävät talon arvon tietyssä tasossa eivätkä nosta sitä. 30v vanha talo vanhenee myös vuosi vuodelta ja edellyttää tiettyjä peruskorjauksia, jotta talon elinkaari jatkuisi ja arvo säilyisi ennallaan.

 

[Velkainenko?]

No nyt on tullut juuri niitä vastauksia, miten ajattelin itsekin asioiden olevan.

Siksi sanoin, että talon arvo on noussut ihan varmasti tuosta maksamastamme summasta, koska se on tosiasia. Emme ikinä myisi taloa 133 tuhanteen euroon, omat pois periaatteella ainoastaan. Vielä en ole varma, saataisko tästä 160 tuhatta kaikkinensa, tuskin. Mutta voidaan ainakin pyytää jos halutaan. Sillä kaikki isot korjaukset on tehty (paitsi se keittiö...). Eli korjaukset talon ulkoa, maan alta, katolta sekä sisältä. Runkoa, villoja, eristyksiä myöten. Se ei ole siinä kunnossa, jonka ostimme. Tästä juurikin oli kyse, ihmettelen, miksi pankki ei ymmärrä tällaista asiaa. Jonka johdosta:

Siis vielä kerran. Emme ole ottamassa uutta lainaa, ennen kuin vanhat turhat rästilainat (kulutusluotot) saadaan pois. Alkuperäiseen kysymykseeni liittyen ajattelimme kilpailuttaa pankit uuden asuntolainan merkeissä n. kolmen vuoden kuluttua. Jolloin tilanne on toivon mukaan näin:

- Talosta velkaa n. 132 tuhatta e.
- Jäljellä pelkkä opintolaina (jota olen kolmen vuoden jälkeen maksanut jo puolet) ja jäljellä tätä n. 8,5 tuhatta.

Lopulliseen peruskorjaukseen tarvitsemme lainaa n. 20-25 tuhatta. Jolloin koko talosta tulisi yhteensä lopullinen laina enintään 157 tuhatta.

Talo on tullut maksamaan meille paljon enemmän kuin alunperin luulimmekaan. Pintaremontointi muuttui peruskorjaukseksi ja kokonaisuutena taloon on laitettu vuoteen 2015 arvion mukaan n. 185 tuhatta euroa. Mutta on sitä siis maksettukin jo kuitenkin pois.

Pienen uuden valmistalon olisi saanut tuohon hintaan ilman ulkovarastoa ja autotallia. Mutta olisimme asuneet uutta taloa odottaessamme vuokralla koko ajan, 8 vuoden ajan, jolloin meillä periaatteessa olisi varaa ostaa uusi talo (v. 2015). Ja vuokraan olisi mennyt, jokainen voi laskea... (n. 650 e/kk + sähkö ja vesi).

Miksi uusi pankki ei huolisi meitä asiakkaaksi? Meillä on kolmen vuoden päästä toivottavasti tilanne se, että:

- kaksi tervettä lasta
- Mies edelleen töissä, paremmalla palkalla ja eduilla.
- Minä aloittanut työt, palkkaa en uskalla miettiä, mutta samaa luokkaa kuin nytkin.
- Tarvimme talolainaa yhteensä 157 tuhatta.
- Muuta lainaa pelkkä opintolaina.
- Talo takausarvo on paljon enemmän , kuin 133 tuhatta. Talo täysin peruskorjattu, hyvällä tontilla.

Kuka pankki ei ottaisi meitä asiakkaaksi? Joku näin väitti...

 

[Velkainenko?]

Ja jos haluatte käydä tutustumassa, mitä peruskorjatut ja täysin remontoidut omakotitalot maksavat/mitä niistä pyydetään tänä päivänä, suosittelen tutustumaan. 140 neliötä omakotitalo keskustaan 2,5 km, päiväkotiin ja kouluun 200 m, autotalli, kaukolämpö, omalla isolla tontilla täysin peruskorjattu ja remontoitu, niin niistä kyllä voi pyytää jopa sen, mitä se on maksanut remontteineen. Kolmen vuoden päästä kehtaan pyytää talostamme vähintään 189 tuhatta.

Viisi vuotta sitten talomme oli kallis, talojen arvo korkealla. Nyt, jos tietäisin, kuinka iso urakka remontointi kaikkineen on, tarjoaisin 20 tuhatta vähemmän. Kyllä 110 tuhannella pitää isosta kaupungista keskustasta saadakin jo talo tähän hintaan. Vaikka ihan peruskorjauskohteet maksavat tämän verran.

Uusista taloista pyydetään kuitenkin (vastaavista) vähintään 250 tuhatta-300 tuhatta. Vaikka sen tekeminen olisi maksanut huomattavasti vähemmän.

 

[oi voi]

No tuotahan asiaa ei tämä mammaraati päätä, vaan se pankki.

Aloitusviestissäsi olit närkästynyt siitä, että pankki ilmaisi teidän ylivelkaantuneen. Pankin tehtävä ei ole "tajuta" tai "ymmärtää" omin nokkineen teidän talonne arvoa, koska onhan niitä remontteja ja remontteja. Vaan teidän tehtävänne on tilata se arviointi sinne taloon, ja arviointi tehdään siis jonkun muun kuin teidän omasta toimesta, se maksaa ja sen perusteella määritellään talon arvo.

Pankki ei ole olemassa vittuillakseen eikä myöskään ollakseen jonkinlainen hyväntekeväisyyslaitos. Se on liikelaitos, jonka on tarkoitus tuottaa voittoa ja varmistaa sijoittamansa (uloslainaamansa) rahojen takaisinsaanti.

 

[Minnaaa]

No jaa..meillä netto 3500 € yht kk ja lainoihin menee 1600 €..auto ja asuntolaina..muut laskut päälle ni jää meille 1200 € kk ruokaan ja bensaa ja muuhun. Kaksin asutaan. Hyvin pärjätään. Kaikki on uutta kämpässä, mitään ei tarvi aikoihin ostaa..

 

[Velkainenko?]

No näin minäkin tottakai ajattelen, miten oi voi.

Pankki pyysi meitä uudelleenarvioituttamaan talon, mutta sanoimme, että kun sisustukseen ei ole tehty vielä mitään korjauksia ja siellä on mahdollinen kosteusvaurio kylppärissä ja seinissä aukot, niin ei voi arvioituttaa taloa aikaisemmin, tai kannata.

Nyt voi, kolmen vuoden päästä, uutta talolainaa kilpailutettaessa.

Luin tuossa vastauksia veloista ja niiden määrästä. Ajattelinkin, että emme ole ainoita, joilla on paljon velkaa. Voimia teille kaikille, elämästä selviää vaikka kaapissa ei olisi niitä merkkivaatteita yms. Minusta olen oppinut paljon ihan näiden vuosien varrella, jota en olisi ilman velkoja oppinut... Kantapään kautta aina kaikki, mutta kuitenkin.

 

[oi voi]

No miksi olet sitten närkästynyt siitä, että pankki ei myönnä teille lainaa niin paljon kuin haluaisitte, jos kerran ette katso itsekään että talon arvo tällä hetkellä olisi niin paljon noussut, että se kannattaisi arvioituttaa? Ettäkö pankin pitäisi vain jotenkin arvata että varmaan on joo hieno talo tulossa... että kelpaisi vakuudeksi.

Pankki haluaa ensisijaisesti olla varma, että saa rahansa tai mahdollisimman suuren osan niistä takaisin siinäkin tapauksessa, että perheessänne tapahtuisi katastrofi ja talo menisi vasaran alle juuri nyt. Siksi niitä kiinnityksiä ja takauspapereita kirjoitellaan.

 

[oi voi]

Vielä totean, että talon myynti/ostohinta viime kädessä riippuu aina suhdanteista. Ja tällä siis tarkoitetaan riskinottoja, talousluottamusta ja työllisyyttä - miten paljon taloja ostetaan ja ostetaanko ollenkaan, miten paljon lainoja myönnetään tai otetaan milloinkin. Suomi on tässä menossa iloisesti lamaan muun Euroopan mukana, joten hintatasoa kolmen vuoden päästä voi olla vaikea määritellä. Voihan sitä pyytää 189 tuhatta, mutta lopulta sen hinnan siitä sitten saa mitä joku sillä hetkellä on valmis maksamaan.

 

[justjoo]

Sä taisit unohtaa, että pankin mukaan teidän talo takaa ainoastaan 70% lainasta. Elikä siihen 157te euron lainaan teidän talon arvon pitäisi olla n. 225te.......

 

[Huhhuh...]

Tehän olette ylivelkaantuneita ihmisiä, jotka ovat töpänneet raha-asioissa pahemman kerran? Koita elää sen kanssa.

 

["vieras"]

Pankki pyysi meitä uudelleenarvioituttamaan talon, mutta sanoimme, että kun sisustukseen ei ole tehty vielä mitään korjauksia ja siellä on mahdollinen kosteusvaurio kylppärissä ja seinissä aukot, niin ei voi arvioituttaa taloa aikaisemmin, tai kannata.

Nyt voi, kolmen vuoden päästä, uutta talolainaa kilpailutettaessa.

Pankki pyytää uudelleenarvioituttamaan juuri sen vuoksi, että riittävätkö vakuudet edes nykyiselle lainamäärälle. Pankki voi pyytää lisävakuuksia tai esim. korottaa lainamarginaalia. Ja jos talossa edes epäillään kosteusvauriota, niin teidän lainan määrä ylittää talon arvon. Te tuskin pystytte kovin paljon lainoja kilpailuttamaan edes kolmen vuoden päästä, jos aiot jäädä vuosiksi kotihoidontuelle.

30 v. vanha talo on 30 v. vanha talo, eikä siihen tehdyt peruskorjaukset nosta talon arvoa, ainoastaan estävät sen arvon alenemisen. Pääkaupunkiseudulla tonttimaan arvo vaikuttaa hintoihin todella paljon, joten 70-luvun mörskistäkin pyydetään huimia summia, mutta tehän taidatte asua jollain pienemmällä paikkakunnalla.

 

[Velkainenko?]

No kyllä joo, ollaan ylivelkaantuneita tällä hetkellä. Tuliko Huhhuh parempi mieli??? Tullaan kuitenkin toimeen ihan ok, eikä nähdä nälkää ja mitään ei puutu.

"Oivoi": Siis haettiin lainaa jo tammikuussa. Tuolloin taloa olisi ollut turha arvioituttaa uudelleen, nyt sen voi jo tehdä, kun mennään luultavasti kilpailuttamaan muut pankit muutaman vuoden päästä. Eli nyt talo on siinä kunnossa, että se kannattaa arvioituttaa uudelleen.

Ja "justjoo": ei asia nyt kuule ihan noin mee...

Väitättekö, että jos bruttona palkka on kolmen vuoden päästä 3500 (n. 3000 e/)ja 2200 e/kk (nto n. 1800 e/kk) kahdelta ihmiseltä neljän hengen taloudessa ja kolmen vuoden päästä haetaan uusi talolaina (= uusi remonttilaine yhdistettynä talolainaan, tekee yhteensä 157 tuhatta), me ei saataisi tätä? Jos kaikki muut paitsi opintolaina on hoidettu? Tilanteen mukaan tietysti, toivon että näin olis.

Kellä on täysin kunnostettu ja peruskorjattu omakotitalo edullisemmin?

Olis kiva tietää, mistä saa 50-100 000 eurolla kivan pikku omakotitalon, joka on täysin kunnostettu ja remontoitu.

Edes siinä tuppukylässä josta olen kotoisin, ei esim. 70-luvun peruskorjattua omakotitaloa myydä alle 150 tuhannen euron hintaan.

Talonsa voi toki jokainen myydä vaikka eurolla, jos haluaa. Vaikka siihen olis laittanu 5 miljoonaa.

 

[oi voi]

No onnea vaan... yritykselle, kilpailuttaa pankkeja muutaman vuoden päästä.

Mutta siis, pankki ei mielestäni kohdellut teitä mitenkään huonosti, vaan ammattitaitoisesti huomautti että tällä hetkellä olette ylivelkaantuneita.

Olen itse ollut ylivelkaantunut 1990-luvulla uudessa (keskeneräisessä) ok-talossa, kun lama putosi niskaan. Sen jälkeen suosta on noustu ja taas vajottu, erottukin on, ja itsellisenä naisena olen sittemmin ottanut lainoja, teettänyt ja tehnyt remontteja, ostanut ja myynyt asuntoja. Ihan tosissani neuvon myös lukemaan lehtiä ja seuraamaan suhdanteita... nimittäin talousasiat heilahtelevat tällä hetkellä sellaista vauhtia ettei edes tämmöinen vanha kehäkettu osaa varmasti ennustaa seuraavaa käännettä...

 

[Velkainenko?]

Meillä on hyvällä paikalla tontti, joten se on kyllä ihan arvokas. Ja talo on hyvässä kunnossa. Käykää nyt hyvät ihmiset katsomassa talojen hintoja, mitä ne ovat n. 50 000 ihmisen asuinkunnissa. 70-luvun mörskistä pyydetään ihan älyttömiä summia, kunnostamattomia tönöjä myydään pääkaupunkiseudullakin (juurikin tontin vuoksi esim) hintaa 250 tuhatta - 350 000 tuhatta. Kenellä edes on sellaiseen rahaa, kun kyseessä on vanha talokin?

Eihän mikään välttämättä mene kaupaksi, vaikka jotain yrittäisi myydä ihan halvallakin. Olen kuitenkin sitä mieltä, että näin on parempi kuin se, että asuisimme kalliisti vuokralla. Saamme kuitenkin tätä omaisuutta itsellemme joskus takaisinkin. Taloa ei siis ole tarkoitus myydä, jos ei nyt ihan kaikki mene päin persettä.

Ja vanhoista taloista sen verran, tiedän kyllä, että vanha talo on vanha talo. Mutta se uusikin talo menee vanhaksi, sitäkin pitää kunnostaa joskus.

Siihen nähden, mitä maksaisin 70-luvun talosta, olemme maksaneet talostamme aikaisemmin liikaa. Silloin talojen arvokin oli eri. Mutta kyllä tästä nykyiselläänkin kehtaisi jotain jo pyytää - ja senkin arvion tekee alan ammattilainen.

Kuinka paljon te vuokralla asuvat saatte vuokristanne takaisin?

 

["Helekkarin Heittomerkki"]

Oletteko ottaneet huomioon korkojen nousun? Sanoit, että kolmen vuoden kuluttua teillä olisi taas lainaa 158000 ja maksaisitte sitä 750 €/kk. Joo, näillä koroilla ihan hyvä, mutta jos korot nousee esim. 3%:iin, niin tuo 750 € lyhennys ei riitä lähellekään.

Kyllä minä ymmärrän täysin pankkin huolen teidän tilanteessa.

 

[Velkainenko?]

Oi voi: kommenttisi ovat asiallisia ja asiantuntevia. Tietenkin otti päästä, kun kyseessä oli summa, joka olisi tehnyt lainaamme lisää 5 euroa kuukaudessa ja pankki jätti sen myöntämättä. Tämän vuoksi olemme muutaman kuukauden ajan aika syvällä, sillä jouduimme laittaa kaikki rahat kiinni heti.

Ja tilanteemme on nyt eri, paljon parempi kuin 5 vuotta sitten. Suhdanteet ja pankkien tilanteet ovat huonommin tietysti kuin tuolloin.

En koskaan enää, koskaan, ota lisää lainaa jos tiedän, että sen takaisin maksaminen on vaikeaa. Jos joku muu pankki tarjoaa huonommat lainaehdot, emme tietenkään vaihda pankkia.

Ja nyt tiedän kyllä, että vaikeaa tulee olemaan. Seuraavat 3 vuotta.

Vuonna 2007, esikoisemme synnyttyä, meillä oli velkaa yhteensä lähemmäs 190 000. Laskuja oli rästissä ainakin 3000 euron edestä. Visalla oli velkaa n. 1000 euroa. Olin äitiyslomalla ja sain yrityksestäni johtuneen pienen tulotason mukaista äitiys/vanhempainrahaa, 700 e/kk miinus verot. Mies oli työttömänä muutaman kuukauden äitiysloman alkuun. Meillä sattui olemaan puoli vuotta maksuvapaata ja maksoimme vain korkoja, onneksi.

Saimme asiamme hoidettua, enkä epäile päivääkään, ettemmekö pystyisi uudestaan vastaavaan kaiken kamalan keskellä. Pieni vauva ei maksa aivan hirveän paljon (jos on terve!!). Emme meinanneet saada vauvavakuutusta, sillä vauvamme kromosomihäiriön riski on 1:6, tutkittiin ja terve tyttö tulossa. Koskaan ei tiedä! Tiedän!! Mutta meillä on takana sellaista historiaa ja tuskien taivalta, että joku heikompi olisi ehkä sortunut ja seonnut, masentunut eikä olisi selvinnyt koskaan.

Olen itse hirveän köyhästä ja säästäväisestä perheestä kotoisin ja ehkä juuri siksi hoitanut aikaisemmin raha-asiat huolettomasti. Tuntui oudolta, kun otti lainaa opiskeluaikoina, reissasi ulkomailla ja vain shoppaili ja piti hauskaa. En ajatellut sitä asiaa, että minulla olisi joskus perhe ja laina pitäisi maksaa takaisin.

Nyt se säästäväisyys tuntuu itselleni melko luontevalta, kun on ensin kussut raha-asiansa.

En suosittele kellekkään tällaista, mutta ei tämä elämän lopultakaan tunnu. Yrittäminen ei Suomessa aina lyö leiville ja yleensä siitä vain rangaistaan. Riski ei kannattanut, mutta olen kuitenkin kokenut haaveeni ja todennut (vaikka kalliilla hinnalla), että ei ollut mun juttu.

Kaikkea hyvää teille kaikille, eiköhän meilläkin elämä joskus asetu siihen malliin, että päästään sinne Kanarialle - ehkä sitten kun kersat on aikuisia.