! kerrostalossa asuvat !

[zxc]

Paljonko maksoitte putkiremontista? onko se niin, että kaikki remppakustannukset jaetaan osakkeiden mukaan vain niin että perustoimipiteet jaetaan, mutta lopusta jokainen asunto vastaa itse? Kuuluku putkiremppaan kylppyhyoneen korjaus vai remontoiko jokainen oman kylppärin "itsenaisesti"?

 

["vieras"]

Se riippu ihan siitä, mitä osakkaat yhtiökokouksessa päättävät.

 

["vieras"]

50 000 euroa. Ja oli kyseessä vain kaksio. KALLISTA!

 

[zxc]

[QUOTE="vieras";26098608]50 000 euroa. Ja oli kyseessä vain kaksio. KALLISTA![/QUOTE]

mutt saitteko siihen hintaan uuden kylppärin? Montako asuntoa teidän yhtiössä on?

 

["Ccc"]

Onko kyseessä siis viemäri ja putkiremontti, vai pelkkä putkiremppa?

 

[tuhlaajatytär]

Putkiremonntikustannukset jakautuvat neliöiden mukaan. Hinta riippuu, mitä tehdään. Vaihdetaanko koko putkisto vai pinnoitetaanko. Monesti tietynlainen kylppäri kuuluu hintaan. Lisämaksusta voi vaihtaa kaakeleita yms.Kysy yhtiökokouksessa. Mutta kallista lystiähän tuo on. Meille tulossa ja hinta-arvio 60 000(79 neliön kämppä)

 

[zxc]

[QUOTE="Ccc";26098619]Onko kyseessä siis viemäri ja putkiremontti, vai pelkkä putkiremppa?[/QUOTE]

toistaiseksi kartoitetaan va tarvetta, kyse on vuoden 75 talosta, eli jnkinlaista tarvetta varmasti on)) eli on parempi häipyä ja nopsasti, kun meillä on yhtiön yks isommista asunnoista (eli kuluja siis tule enemmän, prkl..)

 

[zxc]

Putkiremonntikustannukset jakautuvat neliöiden mukaan. Hinta riippuu, mitä tehdään. Vaihdetaanko koko putkisto vai pinnoitetaanko. Monesti tietynlainen kylppäri kuuluu hintaan. Lisämaksusta voi vaihtaa kaakeleita yms.Kysy yhtiökokouksessa. Mutta kallista lystiähän tuo on. Meille tulossa ja hinta-arvio 60 000(79 neliön kämppä)

montako asuntoa teidän yhtiössä on? kai se hinta riippu myös vähäsen siitäkin, kun kai siinä on joku kiinteä kustannus kuitenkin on? meillä on vähän päälle 90m ja 50 asuntoa, aj meidän asunto+10 muuta ovat neliöt ja muut yksiöt ja kolmiot, joten saadaan "isomman kakkupalan" kun tä "onnen päivä" koittaa, pitäis varmaan alkaa pakkamaan, mutta mihin muuttais?))

 

["fakta"]

Onko tietoa talon viemäreistä? Me asuttiin aiemmin myös 1975 rakennetussa talossa, ja siinä oli jo muoviviemärit, eli niitä ei tarvitse rempata. Vähentää kustannuksia noin puolella.

 

[Meillä]

Tehtiin vaan sukitus. Maksoi 4000-5000€ väliltä.

 

[zxc]

[QUOTE="fakta";26098706]Onko tietoa talon viemäreistä? Me asuttiin aiemmin myös 1975 rakennetussa talossa, ja siinä oli jo muoviviemärit, eli niitä ei tarvitse rempata. Vähentää kustannuksia noin puolella.[/QUOTE]

ei oo tietoa, tosiaan tarvekartoitus vasta aletaan tehdä, pointina on va se että tulevista remonteista on pakko ilmoittaa myyntiilmoituksessa ja jos ja kun selviä, että remppa tule maksamaan vaikkapa 50 000 ja tälläinen pikku huomion kohde on myyntiilmoituksessa niin tuskimpa kukaan halu ostaa...

 

[zxc]

Tehtiin vaan sukitus. Maksoi 4000-5000€ väliltä.

meidän talossa on kuitenkin osa kylppäreistä on alkuperäiset, eli todella huonossa kunnossa, joten niitäkin on pakko uusia, joten joko se tapahtu samalla tai erikseen, todennäköisesti samalla, sillä huonoja on n. 75% kaikista kylppäreistä.

 

["vieras"]

ei oo tietoa, tosiaan tarvekartoitus vasta aletaan tehdä, pointina on va se että tulevista remonteista on pakko ilmoittaa myyntiilmoituksessa ja jos ja kun selviä, että remppa tule maksamaan vaikkapa 50 000 ja tälläinen pikku huomion kohde on myyntiilmoituksessa niin tuskimpa kukaan halu ostaa...

Jep. Täytyy myydä niin sanotusti alihintaan niin joku voi ostaakkin vaikka putkiremppa tulossa, taikka myydä vasta putkirempan jälkeen, joka ei kyllä oman arvonsa verran siltikään asunnon arvoa nosta.

 

["vieras"]

Putkiremonntikustannukset jakautuvat neliöiden mukaan. Hinta riippuu, mitä tehdään. Vaihdetaanko koko putkisto vai pinnoitetaanko. Monesti tietynlainen kylppäri kuuluu hintaan. Lisämaksusta voi vaihtaa kaakeleita yms.Kysy yhtiökokouksessa. Mutta kallista lystiähän tuo on. Meille tulossa ja hinta-arvio 60 000(79 neliön kämppä)

Meillä jakautuu kyllä osakkeiden määrän mukaan.

Tosiaan hinta vaihtelee hyvin paljon, kun kyseisen remontin voi tehdä monella tapaa. Jos kylppäriremontin (siis uudet kaakelit jne.) haluaa samaan syssyyn, se saattaa olla mahdollista, ei automaatio, että niin voi tehdä. Sen remontin tietysti maksaa jokainen itse. Mutta esim. hanat kuuluvat taloyhtiölle ja ne tuossa rempassa vaihdetaan.

 

["fakta"]

kyl isännöitsijältä pitää löytyä tieto viemärien materiaalista. Se tosiaan vaikuttaa hintaan oleellisesti.

 

["vieras"]

meidän talossa on kuitenkin osa kylppäreistä on alkuperäiset, eli todella huonossa kunnossa, joten niitäkin on pakko uusia, joten joko se tapahtu samalla tai erikseen, todennäköisesti samalla, sillä huonoja on n. 75% kaikista kylppäreistä.

Kai teillä yhtiökokous päättää, miten remontti kustannetaan?

Meillä jokainen maksoi kylpyhuoneen osuuden itse (8-13000e), muu remontti yhtiön varoilla.

 

[zxc]

[QUOTE="vieras";26098791]Kai teillä yhtiökokous päättää, miten remontti kustannetaan?

Meillä jokainen maksoi kylpyhuoneen osuuden itse (8-13000e), muu remontti yhtiön varoilla.[/QUOTE]

juu, päättää, mutta kun nä kylppärit on riski koko yhtiölle niin niistä ainakin osan kustanta taloyhtiö(eli me)ja mä ymmärsin, että jos ne omistajat (mm kaupungin vuokrasunnot jne) tappele riittävästi vastaan niin koko kylppäri remppa voi olla taloyhtiön varoista( toki siis ei kaikkia remontoidaan ja halvimmalla tavalla, mutta silti)

 

["vieras"]

juu, päättää, mutta kun nä kylppärit on riski koko yhtiölle niin niistä ainakin osan kustanta taloyhtiö(eli me)ja mä ymmärsin, että jos ne omistajat (mm kaupungin vuokrasunnot jne) tappele riittävästi vastaan niin koko kylppäri remppa voi olla taloyhtiön varoista( toki siis ei kaikkia remontoidaan ja halvimmalla tavalla, mutta silti)

Siis häh? Taloyhtiön varoistahan se tietysti maksetaan, jolloin taloyhtiö todennäköisesti joutuu ottamaan lainaa, jonka viimekädessä maksavat tietysti asukkaat. Osakkeenomistajat yhtiövastikkeessa ja vuokralaiset vuokrassa.

 

[minä,]

Meidän talossa talossa alussa putkiremontti nyt. 4 talossa putkiremontti. Pinnoitetaan viemäriputket sisältä. Tiskipöydän alle tulee uudet putket. Vessoihin uudet hanat ja wc-pytyt.Nää menee taloyhtiön laskuun, jos jotain muuta haluaa niin pitää maksaa itse esim.laatoitus

 

[zxc]

[QUOTE="vieras";26098842]Siis häh? Taloyhtiön varoistahan se tietysti maksetaan, jolloin taloyhtiö todennäköisesti joutuu ottamaan lainaa, jonka viimekädessä maksavat tietysti asukkaat. Osakkeenomistajat yhtiövastikkeessa ja vuokralaiset vuokrassa.[/QUOTE]

niin, siis kun ne tosi pahassa kunnossa olevat kylppärit joudutaan kunnostamaan, niin jos sen maksaa taloyhtiö, niin sen maksaa kaikki osakkaat (eli myös me, vaikka meidän kylppäriin ei koskettaiskaan). on kaks vaihtoehtoa joko ne (tosi huonot kylppärit) kunnostetaan nyt ja "muutaman vuoden päästä" meille tehdään putkiremppa tai se putkiremppa tehdään nyt ja samalla kunnostetaan kaikkien kylppärit (mikä on mun mielest järkevämpi vaihtoehto), mutta samalla se aiheuttaa isoja kustannuksia. yritän nyt va hahmottaa, että kannattako meidän muuttaa, ennen ku tä koko putkirempparumpa alkaa vai jäädäänkö, maksetaanko sen, remontoidaan koko kämppä samalla ja jäädään asumaan vielä vaikka kymmeneks vuodeks(silloinhan sen rempan saadaan ehkä maksetuks)