Alkuperäinen kirjoittaja t:
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
kun se on meille plus miinus nolla maksetaanko vuokraa vai asuntolainaa,
Avaatko tätä laskelmaa hieman?
Noh,nyt asutaan rivarikolmiossa,jossa vuokra 650e kk,vesi 15e per hlö/kk ja sähkölämmitys,eli sähkön osuudeksi tulee n.100-120e kk. 25 vuoden laina-ajalla lyhennys olisi tällä korolla n.440e plus vastike 154e,siitä voi jokainen laskea. Ja JOS korot nousee,niin summa on tietysti suurempi. Oletan,että korot eivät jouluun mennessä nouse kahta prosenttia,sillä joulukuussa valmistun.
Toi 440e lyhennys on todella pieni. Ja pankit kait eivät ole halukkaat antamaan edes sitä 25v maksuaika nykyään. Näin pienen koron aikoina maksukyky pitäisi riittää ainakin siihen 20v. Ja itse laskisin sen lyhennyksen ainakin 5% mukaan, niin pankkikin todennäköisesti tekee. Lisäksi lainaa tarvitsee vakuudet, osake ei takaa lainasta kun 70%. Ensiasunnon ostajana voitte saada valtiontakauksen, mutta sekin on 15%. Eli tosta 80te lainasummasta pitäisi olla omaa rahaa 12 000e tai sitten tälle joku muu vakuus/takaaja.
Elikä lainalyhennyksenne olisi n. 530e/kk (laina-aika 20v, korko5%), vastike 154e. Mitä vastike pitää sisällä, mikä lämmitys talossa? Näiten päälle tulee ainakin vielä käyttösähkö. Onko taloyhtiöön tulossa remontteja lähiaikoina?
Ja niinkun joku muukin sanoi, jääkö nykyisistä tuloista säästöön? Onko vara äkilliseen remonttiin, kotikoneen uusintaan?