Onko pankin marginaali koko laina-ajan sama, vai voiko sitä muuttaa?

[Vieras]

Asuntolainasta siis nyt kysymys.

Meille tarjottiin 0,8%:n marginaalia, mikä tuntuu nyt aika korkealle (tämän hetken lainassa pienempi marginaali).

Jos tuollaisen lainan ottaa, maksellaanko sitä samaa marginaalia sitten koko laina-aika?

 

[.]

Kyllä sitä voi yrittää neuvotella alemmaksi myöhemmäs vaihees...

 

[m]

Kyllä marginaalia voi kilpailuttaa kesken lainanmaksun. Mutta se pitää tehdä itse, pankki tetenkään sitä ei hyvää hyvyyttään laske.

 

[mie]

Eipä tällä hetkellä taida juuri alhaisempia marginaaleja ilman suhteita saada. Johtuu alhaisista koroista.

 

[Väärin]

Eipä tällä hetkellä taida juuri alhaisempia marginaaleja ilman suhteita saada. Johtuu alhaisista koroista.

Eipä johdu alhaisista koroista. Mietipä uudestaan.

 

["joku"]

Eipä tällä hetkellä taida juuri alhaisempia marginaaleja ilman suhteita saada. Johtuu alhaisista koroista.

Marginaalit ovat nousemaan päin, mutta syynä siihen eivät ole alhaiset korot, vaan markkinoitten epävarmuus. Pankit eivät uskalla lainata rahaa toisilleen, jolloin pankkien väliset lainakorot nousevat, mikä edelleen siirretään asiakkaan maksamaan marginaaliin.

 

["asiakas"]

Eipä tällä hetkellä taida juuri alhaisempia marginaaleja ilman suhteita saada.

Ei se suhteista ole kiinni, vaan varallisuudesta, takuista ja maksukyvystä.

Opettaja-lääkäripariskunta saa helposti 0,5:n marginaalin jos omarahoitusta on 30% ja lainasumma järkevä. Ja jos siis viitsivät kilpailuttaa.

 

["vieras"]

Marginaalia voi toki kilpailuttaa laina-ajan kuluessa, mutta se yleensä edellyttää silloin pankivaihtoa ja kaikkien kulujen maksamista uuteen pankkiin, sekä joissain tapauksissa myös vanhaan pankkiin, jos lainasopimusta muutetaan tai se irtisanotaan. Tuskin aina pienen marginaalimuutoksen vuoksi kannattaa noita kuluja maksaa.

 

["asiakas"]

[QUOTE="vieras";25053592]Marginaalia voi toki kilpailuttaa laina-ajan kuluessa, mutta se yleensä edellyttää silloin pankivaihtoa ja kaikkien kulujen maksamista uuteen pankkiin, sekä joissain tapauksissa myös vanhaan pankkiin, jos lainasopimusta muutetaan tai se irtisanotaan. Tuskin aina pienen marginaalimuutoksen vuoksi kannattaa noita kuluja maksaa.[/QUOTE]

Uusi pankki hoitaa yleensä kulut. Jos ei, niin silloin ei kyseiseen pankkiin kannata vaihtaa.

 

["vieras"]

Voi sitä muuttaa jälkikäteen eikä ainakaan meidän pankissa maksa yhtään mitään, eikä varsinkaan vaadi mitään pankin vaihtoa. Juuri kuukausi takaperin tarkistettiin maginaalia, mutta eipä sitä kannattanut muuttaa kun oli tismalleen sama kuin lainanottohetkellä. Ihan mielellän tarkistivat marginaalia kun olemme jo jokusen vuoden lainaa maksaneet ja ns. hyviä asiakkaita pankille ilman häiriö merkintöjä ja rahaliikennettäkin on.

 

[5lasta2aikuista]

Vaikeaa on yrittää sitä saada alapäin. Nyt teillä on tilaisuus kilpailuttaa se niin alas kun saatte, myöhemmin on paljon vaikeampaa.
nim.pankissa ennen töissä...

Mahdotonta ei siis ole myöhemminkään, mutta kaupanteon hetki/sitä ennen on paljon parempi aika koittaa marginaalia pudottaa. Mietipä toisinpän, suostuisitko sinä että pankki neuvottelisi marginaalin nostosta kesken kaiken, tuskin iloisesti suostuisit =)...