H
henriikka
Vieras
äiti kotiäitinä, eli reilu 400ekk + lapsilisät, isä tienaa noin 1200kk, siis jää käteen tuon verran.
Onko mitään mahiksia ostaa omaa taloa?
Onko mitään mahiksia ostaa omaa taloa?
V
vieras
Vieras
Taloa en ostaisi, voi tulla yllättäviä menoeriä ja ne on sitten kaikki maksettava omasta pussista. Oma asunto voisi olla hyvä vaihtoehto, jos semmoisen saisi niin että lainan maksuerä+yhtiövastike = suunnilleen saman verran kuin nykyään vuokra.
H
henriikka
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
eikö se just nyt kannattais kun korko alhaalla ja talojen hinnat ym.
T
tui
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Sanna80:
mutta lainan maksuerään tulee korot päälle niin ei mitenkää saa samanhintaseksi kuin nykynen vuokra.
Sit vielä sähkö ym päälle. onhan se ihan eri luokkaa omakotitalos ku rivitalos
H
henriikka
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Sanna80:
jos jää työttömäksi, saako asuntolainaan asumistukea? Oikeasti?
H
henu
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Pessi:
siis jos tuloina enää vaikka kotihoidontuki, niin pitääkö talo myydä vai miten lainaa maksaa
H
hohoijaa
Vieras
ei sitä asumistukea niin vain anneta,ostin töllin mutta maksakaa se mulle kun ei raha riitä....
asunnon korkoihin annetaan asumistukea ja siinäkin tiettyyn summaan asti ja lainaakin pitäsi itsessään pystyä lyhentämään,
onkohan aloittajalla minkälainen alkupääoma?
asunnon korkoihin annetaan asumistukea ja siinäkin tiettyyn summaan asti ja lainaakin pitäsi itsessään pystyä lyhentämään,
onkohan aloittajalla minkälainen alkupääoma?
P
poikia3
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja henriikka:
Asuntolainan korkoihin kyllä, mutta lyhennykseen ei.
Minä aloittaisin siitä, että miettisin minkä hintaisen asunnon haluaisin, kävisin katsomassa lainalaskurilla, millainen maksettava kuukausisumma (lyhennys + korot) tulisi esim. 25 vuoden laina-ajalla. Onko siihen mahdollisuuksia?
Onko teillä omia säästöjä, tai jotain takaajaa. Kovin suurelle summalle en lainaa noilla tuloilla kuitenkaan ottaisi.
V
vieras
Vieras
Me käytiin juuri hakemassa asuntolainaa omakotitaloon, ja lyhennys korkoineen 450e/kk, nykyinen vuokra 750e/kk. Eli meillä se tulee ainakin kannattavammaksi maksaa omaa kuin vuokraa, joka vaan nousee joka vuosi.
Ä
äippä x3
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
lisää tohon summaan vesi, sähkö, mahdolliset kiinteistö ym.verot, kattavat kotivakuutukset ym ym
Alkuperäinen kirjoittaja tui:
Tarkoitin maksuerällä juurikin lyhennys PLUS korot.
Esim. mulla oli 73 neliöinen kolmio kerrostalossa, lainan lyhennyserä (=lyhennys+korko) 380 euroa ja vastike vesineen ja autopaikkoineen n. 200 euroa. MISTÄÄN en olisi vuokralla saanut vastaavan tasoista kämppää 580 eurolla kuussa - minun kannatti siis ostaa oma: pienellä riskillä laadukkaampi asunto ja on se edes joskus oma.
P
pöö
Vieras
Kannattaa myös käydä kysymässä kelasta ennekuin kaupat tekee että maksaako yhteiskunta teille heti asuntoa.Ajattelin vain että ainakin vuonna miekka ja kirves siinä asumistuessa omistusasuntoon oli joku minkä ajan oli jo ollut pakko omistaa ja asua siinä eli yhteiskunta ei silloin ainakaan heti alkanut maksumieheksi ONNEKSI ja toivottavasti nytkin olisi edes 1 tai 2v se minkä ajan sinun olisi ollut pakko asua ja hoitaa maksut
Alkuperäinen kirjoittaja Piipa:
Jos asuu kerrostalossa, niin vesi kuuluu vastikkeeseen, sähkön joutuu maksamaan vuokralla asuessakin, kiinteistöveroja ei mene, vakuutukset olisi hyvä olla olemassa kerrostalossakin.
Mä en siis suosittele omakotitaloa ensimmäiseksi asunnoksi. Jos mä olisin ap:n tilanteessa, mä ostaisin nyt jonkun remontointia vailla olevan kerrostalokämpän, semmoisen, mihin riittäisi että laittaa tapetit ja maalaa ja ehkä lattiapintaa uusiksi. Taloyhtiöstä jossa ei isoja remontteja tiedossa lähivuosina (julkisivu, ikkunat, putkiremppa...). Makselisin sitä parisen vuotta ja asuisin siinä - vaikka vähän ahtaamminkin. TODENNÄKÖISESTI asuntojen hinnat lähtee nousuun lähivuosina ja pienellä pintaremontilla saa asunnon arvoa hilattua ylöspäin. Sitten ajan kanssa voisi katsella omakotitaloa muutaman vuoden kuluessa ja ostaa sitten passelin kun kohdalle sattuu ja taloudellinen tilanne on vakiintunut (molemmat töissä?) ja toisaalta siitä kerrostalokämpästä voisi kääräistä muutaman tonnin tai jopa parin kymmenen tuhannen voiton arvon nousun myötä. Ja toisaalta jos sattuisi huonosti käymään ja tulisi työttömyys tms. niin
a) kerrostaloon saa helpommin asumistukea - menot on selkeämmät ja helpompi näyttää toteen (lainapaperit + vastikelappu), okt:ssa on aina ns. piilokuluja.
b) kerrostalosta on helpompi päästä eroon huonompienkin suhtanteiden aikana
c) kerrostaloasuntojen arvo ei laske niin helposti kuin omakotitalojen
d) noilla tuloilla olisi pakko ostaa vanha talo - kerrostalossa tulee harvemmin isoja menoeriä yllärinä kuin vanhassa omakotitalossa, tai ainakin kustannuksia on jakamassa muut taloyhtiön osakkaat ja taloyhtiön nimissä on helpompi neuvotella lisärahoitusta
e) tosi tiukan paikan tullen siitä alunperinkin väliaikaiseksi meinatusta ei-täysin-unelmakodista on helpompi luopua myös henkisellä tasolla kuin jos nyt ostaa unelmatalon ja joutuukin parin vuoden päästä sen myymään.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Piipa:
Tottakai ollaan otettu kaikki muutkin kulut huomioon ja siltikin tulee kaikenkaikkineen maksamaan vähemmän kuukaudessa kuin tuo vuokra. Tottakai sitten omassa joutuu maksamaan kaiken itse, esim. jos jääkaappi, hella tms hajoaa ja aina tulee pientä remppaa, joskus isompaakin, mutta mieluummin maksetaan omaa taloa, kuin tollasta vuokraa meille liian pienestä kaupungin vuokrarivarista.
H
hölmö
Vieras
Ei meillä mitenkään 'kiinteä vasimaksu' ole vaikka kerrostalossa asutaan,eli meillä on yhtiövastikkeessa erikseen maininta vesimaksu 14e per.henk. eli se sitten kerrotaan sen lukumäärän mukaan mitä on asunnossa kirjoilla