Miten voi olla niin paljon asuntolainaa, että...

[Ei ymmärrä]

... vastikään ostetusta asunnosta ei pääse hometta karkuun?

Asunnosta pitäisi päästä heti pois noin kahdeksi kuukaudeksi, asunnosta löytynyt kunnon homevauriot useammasta paikasta. Lainaa on niin paljon, ettei pankki suostu antamaan lisälainaa yhtään. Rahatilanne on niin tiukka, ettei sijaisasunnon vuokraa voi maksaa vaikka lainanlyhennykset on jäädytetty. Lisälainaa parhaassa tapauksessa tarvittaisiin vain ehkä 3000 euroa, sijaisasunnon vuokra, koska korjauksesta vastaa taloyhtiö ja mahdollisesti myyjä.

Miten tällaiseen tilanteeseen voi päätyä? Eikö järki lainaa ottaessa sano, ettei lainaa voi ottaa niin paljon, ettei jää minkäänlaista varaa äkillisten tapausten varalle. Miksei pankki älynnyt tilannetta, heillehän nyt varsin hyvin pitäisi olla tuttu tilanne, jossa asunnosta löytyykin yllättäen hometta.

 

["Minttu"]

Harva ajattelee asuntoa ostaessa, että heti tulee isoja ongelmia..

 

[alley]

Myös pankeilla on todella tiukat kriteerit tällä hetkellä. Me haettiin pientä lisälainaa häitä varten keväällä (5000€), eikä sitä myönnetty vaikka kaikki asiat on hoidettu aina ajallaan. Syynä muutaman kerran miinuksella ollut pankkitili. Molemmilla meillä on kuitenkin vakkari duuni eikä pelkoa irtisanomisista, eli vaikka tili loppukuusta olisi miinuksella hiukan niin aina tulee hoidettua kuntoon. Näin siis tässä uudessa pankissa, jossa asuntolainaa haettaessa oli parhaimmat ehdot. Tuntuu todella "kivalta" olla tällaisen pankin asiakas, kun tiedetään ja tiedettiin jo alussa että pian on kattoremontin aika. Tästä on myös keskusteltu pankin kanssa, mutta mikäli tuo pientä lainaa ei myönnetty meille niin kuinka olisi mahdollista saada lisälaina... Me emme ottaneet lainaa edes niin paljon kuin pankki olisi myöntänyt.

 

[Ei ymmärrä]

Niin, että on ihan normaalia ottaa niin paljon lainaa, että muutaman tuhannen euron äkillinen menoerä pistää kaiken ihan sekaisin? Vaikka enemmän minä sitä pankkia ihmettelen. Jos lainanottaja ei osaakaan ajatella, pankin pitäisi tietää miten paljon näitä voi tapahtua. Ja mitä vaikuttaa asuntolainaan esim. 5000 euroa suurempi lainamäärä todellisuudessa?

Ei ihme että varoitellaan ylivelkaantumisesta.

 

[Ei ymmärrä]

Jollain tavalla häihin pyydettävän lainan vielä ymmärtää, mutta ap tapauksessa on kyse siitä, että asunnosta löytyi niin paha homevaurio, että siitä on pakko muuttaa pois remontin ajaksi. Asukkailla ei yksinkertaisesti ole vaihtoehtoa.

 

[hmph]

Ymmärrän ettei häitä varten saa 5000€ lainaa, mutta kyllä kai kattoremppaan tms. saa, sillä sehän kasvattaa asunnon arvoa (asunnon, joka on suurimmaksi osaksi pankin omaisuutta).

Jos meillä olisi asuntoa ostaessa ollut ap:n kuvailema tilanne niin ei meilläkään olisi 3000€ löytynyt tuosta vain, mutta pankista olisimme saaneet todennäköisesti kosta tarjosivat "sisustusrahaa" asuntolainaan sitä sopiessa (ei otettu ylimääräistä mutta olisi saatu siis).

 

["vieras"]

Pitääkö ne kaikki paikat korjata samalla aikaa?? Meilläkin tehtiin iso kylppäriremppa, jossa hometta löytyi ja kyllä me koko rempan ajan asuimme edelleen kodissamme. Kuivuri hurisi muutaman viikon kylppärissä ja toki vaivaa oli löytää peseytymis- ja pyykinpesupaikat, mutta ihan mahdollista se oli.

 

[Ei ymmärrä]

Vaurio on niin laaja-alainen usean huoneen alueella, ettei asunnossa remonttia tehdessä voi asua. Kylpyhuoneen remontit on yleensä paljon helpompia.

 

["nainen"]

Miksi pankista pitää saada lisää lainaa, koska kait jokaisella on kotivakuutus, joka järkkää sen sijaisasunnon?
Myyjähän vastaa vielä homeesta. Hänenhän pitäisi maksaa sit remonttikulut tai alentaa asunnon hintaa.

 

["vieras"]

Niin, että on ihan normaalia ottaa niin paljon lainaa, että muutaman tuhannen euron äkillinen menoerä pistää kaiken ihan sekaisin? Vaikka enemmän minä sitä pankkia ihmettelen. Jos lainanottaja ei osaakaan ajatella, pankin pitäisi tietää miten paljon näitä voi tapahtua. Ja mitä vaikuttaa asuntolainaan esim. 5000 euroa suurempi lainamäärä todellisuudessa?

Ei ihme että varoitellaan ylivelkaantumisesta.

Mä voin ainakin myöntää että lainaa on otettu niin paljon kuin vaan saatiin. Muista pankeista ei edes saatu. Että JOS nyt aluksi jotain sattuisi niin lirissä oltaisiin. Mutta ollaan rakennutettu talo ja valvottu tarkasti, joten ei ole pelkoa homeesta tms.

 

["kyselijä"]

[QUOTE="vieras";27490640]Mä voin ainakin myöntää että lainaa on otettu niin paljon kuin vaan saatiin. Muista pankeista ei edes saatu. Että JOS nyt aluksi jotain sattuisi niin lirissä oltaisiin. Mutta ollaan rakennutettu talo ja valvottu tarkasti, joten ei ole pelkoa homeesta tms.[/QUOTE]

Miksi? Miksi se muiden pankkien asenne ei toiminut teillä hälytyskellona päässä? Luuletteko, että pankit vittumaisuuttaan jättää antamatta ihmisille liian isoja lainoja?

 

["vieras"]

[QUOTE="kyselijä";27490753]Miksi? Miksi se muiden pankkien asenne ei toiminut teillä hälytyskellona päässä? Luuletteko, että pankit vittumaisuuttaan jättää antamatta ihmisille liian isoja lainoja?[/QUOTE]

Ei saatu aiemminkaan (2007) kuin kahdesta pankista. Ja hyvin ollaan pärjätty ja lainaa maksettu vaikka tilanteet on muuttuneet välillä rajusti. Tiedämme taloustilanteemme varsin hyvin ja olemme laskeneet että mitä voi tapahtua ja pärjäämmekö ja se tieto riittää meille. Eli ei soi hälytyskellot kun tiedämme pärjäävämme

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";27490772]Ei saatu aiemminkaan (2007) kuin kahdesta pankista. Ja hyvin ollaan pärjätty ja lainaa maksettu vaikka tilanteet on muuttuneet välillä rajusti. Tiedämme taloustilanteemme varsin hyvin ja olemme laskeneet että mitä voi tapahtua ja pärjäämmekö ja se tieto riittää meille. Eli ei soi hälytyskellot kun tiedämme pärjäävämme [/QUOTE]

Ja siksi otettiin, että halusimme uuden omakotitalon.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";27490772]Ei saatu aiemminkaan (2007) kuin kahdesta pankista. Ja hyvin ollaan pärjätty ja lainaa maksettu vaikka tilanteet on muuttuneet välillä rajusti. Tiedämme taloustilanteemme varsin hyvin ja olemme laskeneet että mitä voi tapahtua ja pärjäämmekö ja se tieto riittää meille. Eli ei soi hälytyskellot kun tiedämme pärjäävämme [/QUOTE]

Ja lisään vielä, että juuri siksi ei mitään vanhaa mörskää edes ostettu, koska niistä ei ikinä tiedä mitä saattaa löytyä. Uudesta tietää kun tarkasti valvoo. Vanhassa pelottaisi asua laina tapissa, uudessa ei.

 

[Ei ymmärrä]

[QUOTE="nainen";27490542]Miksi pankista pitää saada lisää lainaa, koska kait jokaisella on kotivakuutus, joka järkkää sen sijaisasunnon?
Myyjähän vastaa vielä homeesta. Hänenhän pitäisi maksaa sit remonttikulut tai alentaa asunnon hintaa.[/QUOTE]

Kotivakuutus korvaa vain äkilliset vauriot, ja niiden vuoksi aiheutuneet sijaisasunnon kulut, kuten putkivuodon aiheuttaman vaurion. Ap tapauksessa vaurio on tullut kenties vuosienkin aikana, jolloin vakuutusyhtiö ei korvaa remonttia eikä sijaisasuntoa.

Ja vaikka kuinka myyjä olisi vastuussa ja joutuisi korvaamaan, valitettavasti ostajan täytyy maksaa vuokrat itse ja hakea jälkikäteen korvaus myyjältä. Taloyhtiö siis on vastuussa itse korjauksesta, sillä kyseessä ei ole asukkaan aiheuttama ongelma.