Mitä tarkoittaa KIINNITYKSET? Siis jos jossain myytävässä talossa on?

[ei tiiä]

???

 

???

Google? Koskaan kuullut?
http://www.google.fi/#hl=fi&source=hp&q=talon+kiinnitykset&meta=&aq=1&oq=talon+k&fp=14bec06e7b230d09

 

[EJK]

Talo on kiinnitetty johonkin lainaan. Esim. juuri siihen talolainaan. Tai vaikka kesämökkilainaan. Eli talo on panttina, jota vastaan on otettu lainaa. Talo myydään ( tai ainakin pitäisi jokaisen ostajan huolehtia) rasituksista vapaana.

 

[Äippä x3]

Mä mietin samaa miehen kanssa. Mä kyllä googlasin silloin, mutta vieläkään ei saatu tolkkua kunnolla. Siis jos asunto on myytävänä ja kohteessa on ilmoitettu kiinnitykset, niin joutuuko ostaja nekin maksamaan vai ei? Tästä aiheesta löyty niin ristiriitasta tietoa (lähinnä voi joutua maksamaan). Ja jos ei, niin miksi ne ilmoitetaan?

 

[ap]

???

Google? Koskaan kuullut?
http://www.google.fi/#hl=fi&source=hp&q=talon+kiinnitykset&meta=&aq=1&oq=talon+k&fp=14bec06e7b230d09

En, en ole koskaan kuullutkaan Voiko sen paistaa voissa?

 

???

Google? Koskaan kuullut?
http://www.google.fi/#hl=fi&source=hp&q=talon+kiinnitykset&meta=&aq=1&oq=talon+k&fp=14bec06e7b230d09

En, en ole koskaan kuullutkaan Voiko sen paistaa voissa?

Uusavuton ja tyhmä, mikä ihana yhdistelmä.

 

[Kiips]

Me ostettiin kiinteistö (paritalon puolikas), jossa oli kiinnityksiä, mikä on aika tavallinen tolanne, jos myyjällä on sitä vastaan lainaa. En kyllä nyt muista tarkemmin miten se meni, mutta ei me niitä siis maksettu, vaan otettiin omat kiinnitykset lainaamme varten. Kiinteistö ei kuitenkaan oikeesti ollut missään vaiheessa rasitteeton.

 

[ap]

???

Google? Koskaan kuullut?
http://www.google.fi/#hl=fi&source=hp&q=talon+kiinnitykset&meta=&aq=1&oq=talon+k&fp=14bec06e7b230d09

En, en ole koskaan kuullutkaan Voiko sen paistaa voissa?

Uusavuton ja tyhmä, mikä ihana yhdistelmä.

 

[Kiips]

Me ostettiin kiinteistö (paritalon puolikas), jossa oli kiinnityksiä, mikä on aika tavallinen tolanne, jos myyjällä on sitä vastaan lainaa. En kyllä nyt muista tarkemmin miten se meni, mutta ei me niitä siis maksettu, vaan otettiin omat kiinnitykset lainaamme varten. Kiinteistö ei kuitenkaan oikeesti ollut missään vaiheessa rasitteeton.

Siis lisään, että rasitustodistus on ostettaessa oltava, ja jos kiinteistön ostaa muka rasiteettomana ja siinä onkin kiinnityksiä, niin ostaja saattaa kyllä joutua ne maksamaan.

 

[v]

ei mitään ostajan kannalta. talossa on valmiiksi kiinnityksiä lainaa vastaan, mutta se lainahan ei tule teille. Mutta teidän kannalta tarkoittaa sitä, että taloon on haettu kiinnityksiä lisää, eli siis enemmän kun alunperin oman arvonsa mukaan, et sit jos tarvitsette lisää lainaa vaikka joskus niin teillä on kiinnitykset valmiina. Niiden kiinnitysten vapauttaminen maksaa, eikä niitä tarvitse vapauttaa.

 

[vieras]

Eli jos talon myyntihinta olisi vaikka 400 000e ja kiinnityksiä olisi 200 000e, niin paljon talosta maksaa?

 

[pankkilainen]

Miten tämän nyt selittäisi. Asunto-osakeyhtiössä on osakirja. Jos haluat asuntoasi vastaan lainaa, täytyy asunto pantata. Mutta koska pankki ei voi laittaa asuntoasi pankin holviin, sinä annat heille osakekirjan. Kiinteistössä ei ole osakirjaa vaan 1,3x määrä kiinnityksiä arvoon nähden (niitä voi siis hakea vaikka kuinka, mutta ne jotka ylittävät tuon 1,3 kertaisen määrän ovat käytännössä arvottomia). Ja koska sitä kiinteistöäkään ei voi pankin holviin laittaa, niin viedään sinne sen sijaan kiinnitykset. Ne siirtyvät aina omistajalta toiselle, niitä voi kuolettaa ja hakea lisää mutta niissä olevaa summaa ei tietenkään makseta. Ymmärrättekö vai vieläkö pitää vääntää rautalangasta? Harva kiinteistö on rasitteista vapaa (jossai ei olisi kiinnityksiä) kiinnityksiä voi siis olla vaikka ei olisikaan lainaa ko. kiinteistöä vastaan.

 

[pankkilainen]

Eli jos talon myyntihinta olisi vaikka 400 000e ja kiinnityksiä olisi 200 000e, niin paljon talosta maksaa?

400 00 tietenkin, ja jos laina on täyteen määrään niin kiinnityksiä pitää hakea lisää 400.000 x 1,3

 

[pankkilainen]

Me ostettiin kiinteistö (paritalon puolikas), jossa oli kiinnityksiä, mikä on aika tavallinen tolanne, jos myyjällä on sitä vastaan lainaa. En kyllä nyt muista tarkemmin miten se meni, mutta ei me niitä siis maksettu, vaan otettiin omat kiinnitykset lainaamme varten. Kiinteistö ei kuitenkaan oikeesti ollut missään vaiheessa rasitteeton.

Siis lisään, että rasitustodistus on ostettaessa oltava, ja jos kiinteistön ostaa muka rasiteettomana ja siinä onkin kiinnityksiä, niin ostaja saattaa kyllä joutua ne maksamaan.

Höpö höpö. Rasitustodistusta ei ole oltava, mutta pankki kyllä sen vaatii. Kiinnityksiä ei voi joutua maksamaan, mutta jos kiinnityksiä onkin ja ne jonkun toisen lainassa ja sitä ei makseta niin silloin voi kyllä joutua maksumieheksi.

 

[pankkilainen]

Me ostettiin kiinteistö (paritalon puolikas), jossa oli kiinnityksiä, mikä on aika tavallinen tolanne, jos myyjällä on sitä vastaan lainaa. En kyllä nyt muista tarkemmin miten se meni, mutta ei me niitä siis maksettu, vaan otettiin omat kiinnitykset lainaamme varten. Kiinteistö ei kuitenkaan oikeesti ollut missään vaiheessa rasitteeton.

Siis lisään, että rasitustodistus on ostettaessa oltava, ja jos kiinteistön ostaa muka rasiteettomana ja siinä onkin kiinnityksiä, niin ostaja saattaa kyllä joutua ne maksamaan.

Höpö höpö. Rasitustodistusta ei ole oltava, mutta pankki kyllä sen vaatii. Kiinnityksiä ei voi joutua maksamaan, mutta jos kiinnityksiä onkin ja ne jonkun toisen lainassa ja sitä ei makseta niin silloin voi kyllä joutua maksumieheksi.

Ja tässäkin tilanteessa tuon ko. lainan ja sen korkojen verran, ei suinkaan kiinnitysten määrää!

 

[juu]

Kyllähän se niin on että jos taloa kohtaan on kiinnitykisiä niin jos sitä lainaa mitä vastaan ne kiinnitykset on niin jos sitä lainaa ei makseta niin ne taloon kohdistetut kiinnitykset otetaan käyttöön jolloin pankki vie talosta tarpeellisen osan.

 

[pankkilainen]

Kyllähän se niin on että jos taloa kohtaan on kiinnitykisiä niin jos sitä lainaa mitä vastaan ne kiinnitykset on niin jos sitä lainaa ei makseta niin ne taloon kohdistetut kiinnitykset otetaan käyttöön jolloin pankki vie talosta tarpeellisen osan.

Tilanne täytyy silloin olla TODELLA paha! Ja koska pankki ei voi myydä kiinteistä osaa niin kyllä silloin viimeisenä keinona pakkohuutokaupataan. Ensin tietysti yritetään myydä ihan normaalisti. Pankkikaan ei ole ihan kohtuuton. Aina pyritään järjestämään asiat koska ei se ole kummakaan etu että tähän tilanteeseen joudutaan.

Siksi pankki siis katsoo rasitustodituksen, tai rassarin kuten alalla sanotaan, aina kaupantekopäivälle ettei ole haettu ylimääräisiä kiinnityksiä, ettei ole ulosmittausta tms. Mutta jos jotain hämärää on niin ei kyllä lainaakaan saa sellaista taloa vastaan. Pankki myös katsoo että kaikki oikeat ja olemassa olevat kiinnitykset on kaupanteossa saatu.

 

[fluemieneism]

Finance professionals typically invest a significant percentage of his or her fruit juice internet really worth within their resources together with with the fund's different traders. This kind of in the event that often a key variance via communal account professionals, and supplies people some way of measuring comfort in this the particular boss "has his very own skin tone from the game, inch thus assisting to arrange the eye with the manager achievable of the trader. Really, many sophisticated investors in such funds can insist about this kind of co-investment being a precondition for you to making an investment their own dollars using the director. michael zimmerman prentice capital Offer answers or maybe benefits. Sell exactly what your current solutions are able to do for the purchaser, as opposed to capabilities michael zimmerman hedge fund 5. Cash back guarantee.

 

[vierailija]

Miten tämän nyt selittäisi. Asunto-osakeyhtiössä on osakirja. Jos haluat asuntoasi vastaan lainaa, täytyy asunto pantata. Mutta koska pankki ei voi laittaa asuntoasi pankin holviin, sinä annat heille osakekirjan. Kiinteistössä ei ole osakirjaa vaan 1,3x määrä kiinnityksiä arvoon nähden (niitä voi siis hakea vaikka kuinka, mutta ne jotka ylittävät tuon 1,3 kertaisen määrän ovat käytännössä arvottomia). Ja koska sitä kiinteistöäkään ei voi pankin holviin laittaa, niin viedään sinne sen sijaan kiinnitykset. Ne siirtyvät aina omistajalta toiselle, niitä voi kuolettaa ja hakea lisää mutta niissä olevaa summaa ei tietenkään makseta. Ymmärrättekö vai vieläkö pitää vääntää rautalangasta? Harva kiinteistö on rasitteista vapaa (jossai ei olisi kiinnityksiä) kiinnityksiä voi siis olla vaikka ei olisikaan lainaa ko. kiinteistöä vastaan.

Höh.