KASTELLI, viittä vaille valmis-talopaketti?????

Ketkä on tähän ratkasuun päätyneet?
Paljonko olette saaneet rahaa uppoamaan vielä tuon pakettihinnan lisäksi??? Jos tonttia EI lasketa mukaan...
Suunnitelmissa ja harkinnassa meillä tuo. Ystäväpiiristä löytyy osaajia joten työstä ei tartteis maksaa maltaita ( lattiat, kylppäri, keittiö jne jne jne )

 

Ei taloa voi ystäväpiirillään rakennuttaa puoli-ilmaiseksi. Oletteko varmistaneet heidän halukkuuden osallistua omien töiden ja perhehommien lisäksi?

"Ystäväpiiristä löytyy osaajia joten työstä ei tartteis maksaa maltaita"

 

Kyl siihen saa päälle vielä uskomatoman monta kymmentä tuhatta menemään. Kaikki valvonnat ja luvat pintamateriaalit (joss avain taivas on kustannuskattona), kaapistot (10 000 tulee niistäkin helposti), saati sitten piha, pihatiet, autopaikka....

Niin ja tosiaan en menis kovin paljon laskenamaan ystäväpirin varaan.. kummasti niille ystävillle ilmaantuu muta parempaa tekemsitä silloin kun pitäis ilmaiseksi/puoli.ilmaiseksi auttaa..

Osuuspankin sivuilla on sellanen suuntaa-antava laskuri, jolla voi kokeilal noita laskea.

 

Niin ja todenäköisesti se menee itse tehden siihen hyvin lähelle mitä maksais se avaimet käteenkin. Kastelli kuitenkin saa niitä materiaaleja sun muita hankittua plajon halvemmalal kuin tavis.

 

No jos valmistaloihin sanotaan menevän päälle 30-40000€, että saa liittymät, maatyöt, valvonnat, pihan ja autokatoksen tehtyä, niin kai tuohon ainakin 20-30t enemmän vielä menee. Eli varaisin 60t minimissään. Jos rahat loppuu ennen aikojaan, niin sitten tyyliin autokatos jää odottelemaan aikoja parempia...

 

[QUOTE="vieras";23349462]Ei taloa voi ystäväpiirillään rakennuttaa puoli-ilmaiseksi. Oletteko varmistaneet heidän halukkuuden osallistua omien töiden ja perhehommien lisäksi?

"Ystäväpiiristä löytyy osaajia joten työstä ei tartteis maksaa maltaita"[/QUOTE]

Niinpä niin. Mutta tuliko mieleen, että jos auttaa kaveria sillon, kun se apua tarvii niin se auttaa sitten, kun sinä tarviit apua?

Ootko joskus kuullut ns. talkoohengestä? Meillä on kaveriporukassa joka alan osaajaa ja tasan tarkkaan autetaan toisiamme vuorotellen Sitähän se ystävyys on!

 

Niinpä niin. Mutta tuliko mieleen, että jos auttaa kaveria sillon, kun se apua tarvii niin se auttaa sitten, kun sinä tarviit apua?

Ootko joskus kuullut ns. talkoohengestä? Meillä on kaveriporukassa joka alan osaajaa ja tasan tarkkaan autetaan toisiamme vuorotellen Sitähän se ystävyys on!

Talon rakennus on niin iso urakka ja taloudellienen sijoitus, että siinä on talkoohenki koetuksella, etenkin jos kaverit käyvät töissä ja ovat perheellisiä. Mitä tarjoaa rakennsutaidoton vastapalvelukseksi?

 

kilpailutettiin reilu vuosi sitten myös kastellia ns. viittä vaille valmiista talopaketista, mutta ei pärjännyt hinta-laatusuhteeltaan monille muille talopaketeille. lopulta päädyttiin teettämään avaimet käteen urakkana pitkästä ja saatiin helpommalla ja halvemmalla kuin yhtäkään kilpailutetuista paketeista. mutta siis kannattaa varautua siihen että hintaa paketin päälle kyllä tulee, pakollisten vesi, viemäri, sähkö yms liittymien lisäksi paljon tai tosi paljon riippuen siitä minkälaiset pintamateriaalit valitsee.

 

Materiaalien hinnat itse tehtynä suunnilleen näin: Keittiön kalusteet+koneet+allas 10-15000€, muut kaapistot ja khh varustus 5-10000€, sisäkatot paneloituna ruuveineen ja koolinkeineen 15-30€/m2, lattiat noin 20-50€/m2, kylppärin seinät ja lattiat kosteuseristyksineen 30-100€/m2, kiinteät valaisimet sisään+ulos 1-3000€, väliovet painikkeineen 70-500€/ovi, saunan puutavara pitkästä (ei saunapaketti) alk 1000€, hanat koko taloon 1-2000€. Sitten vielä kiuas, ulkoportaat, terassit, pihatyöt, liittymät, maatyöt, puutarhan laitto, autokatos+varasto, kaikki työkalut rakentamiseen, rakennustelineet vuokralle, sisä- ja ulkomaalaukset jne jne.

Yhteensä ehkä noin 70-120.000€, riippuu talon koostakin.

 

Materiaalien hinnat itse tehtynä suunnilleen näin: Keittiön kalusteet+koneet+allas 10-15000€, muut kaapistot ja khh varustus 5-10000€, sisäkatot paneloituna ruuveineen ja koolinkeineen 15-30€/m2, lattiat noin 20-50€/m2, kylppärin seinät ja lattiat kosteuseristyksineen 30-100€/m2, kiinteät valaisimet sisään+ulos 1-3000€, väliovet painikkeineen 70-500€/ovi, saunan puutavara pitkästä (ei saunapaketti) alk 1000€, hanat koko taloon 1-2000€. Sitten vielä kiuas, ulkoportaat, terassit, pihatyöt, liittymät, maatyöt, puutarhan laitto, autokatos+varasto, kaikki työkalut rakentamiseen, rakennustelineet vuokralle, sisä- ja ulkomaalaukset jne jne.

Yhteensä ehkä noin 70-120.000€, riippuu talon koostakin.

Vielä jatkoa: voi olla, että osa näistä materiaaleista sisälyy Kastellin toimitukseen eli ne voi sitten laskea pois. En perehtynyt sen tarkemmin, kuin että Kastellin sivujen mukaan seinät tulee levytettynä ja sähköt+lvit tehtynä ja perustus sisältyy (jos sopii tontille). Mutta kuuluuko keittiökalusteet, saunatarvikkeet yms jo mukaan, en selvittänyt.

 

Älbyhusilta saatiin arvio. Lohiatar talo+ autotalli avaimet käteen+ arvio muista kuluista. Ilman tonttia yhteensä 180t

 

Niinpä niin. Mutta tuliko mieleen, että jos auttaa kaveria sillon, kun se apua tarvii niin se auttaa sitten, kun sinä tarviit apua?

Ootko joskus kuullut ns. talkoohengestä? Meillä on kaveriporukassa joka alan osaajaa ja tasan tarkkaan autetaan toisiamme vuorotellen Sitähän se ystävyys on!

ja jos se viimeinen joskus rakentaa muilla on perheet ja menot eli saa apua vähiten

 

Meillä just nousemassa 5 vaille valmis. Kokonaisbudjetti karvan alle 200 tuhatta, kaikkine kustannuksineen.

Mieluummin otetaan tuo 5 vaille valmis ja kalustetaan ja sisustetaan juuri niinkuin halutaan kuin tyydyttäisiin Kastellin tusinaratkaisuihin. Kuitenkin ajateltiin asua pitkään -> talon pitää miellyttää.

Talopaketin lisäksi siis tuli kuluja n. 93 tuhatta.

 

Lasket vaan kiltisti noin 1500e per rakennusneliö niin alkaa kokonaishinta hahmottumaan.