Hintasuhde ihmetyttää

[gardener]

Puolisen vuotta takana oman asunnon etsintää.Ja nyt projekti jäihin kun vauva tulee tähän väliin niin ensi keväänä jaksaa alotella taas.
Pirkanmaalla on etsitty eri kunnista ja mieluiten Tampereelta joko rivariasuntoa tai omakotitaloa.Mutta ihmetystä herättää hinnoittelu kun samoja hintoja pyydetään 4-5 h RT ja OKTsta joissa voi olla kuitenkin hyvänkokoinen tontti.Miten hintasuhde oikein rakentuu, kertoisiko joku joka ymmärtää??
Ja aika kamalia taloja on nähty, pahin oli Leinolassa kissankusenpolttama vanha rintamamiestalo, hyvin alkuperäisesä kunnossa mutta hintapyynti miljoona mummonmarkkaa,HALOOOO!!!
Joo paikka hyvä mutta olisivat laittaneet edes pelkän tontin hinnan ja maininnan että talo purkukelpoinen.
Tonttiarvontaan voisi tietty osallistua mutta kun ei olla oikein rakentajahenkisiä ihmisiä...

 

[jennu]

Hintahan koostuu asunnon koosta, tontin koosta, rakennusvuodesta, sijainnista, kunnosta ym. Lisäksi hintaan vaikuttaa myös myyjän toiveet, mitä "pitäisi" saada.
Itse etsittiin omakotitaloa 5 v ja nyt löydettiin se oma!!!!! Kaikenlaista on tullut nähtyä. Yksi mistä hinta koostuu on myös se, mikä kiinteistöfirma sitä myy. Toisilla hinnoittelu paljon realistisempaa kuin taas toisilla.
Joskus ollaan kysytty välittäjältä, että onko se ihan tosissaan että talo on hintansa väärti ja ei ole välittäjän mielestä ollut....eli myyjä haluaa saada enemmän kuin on oikeasti mahdollista (ellei joku pöllö osta).

Tsemppiä ja onnea oman kodin etsintään! Ja ennenkaikkea kärsivällisyyttä!!!

 

[kikka]

Tyhmä ei ole se joka pyytää vaan joka maksaa! Tinkikää hyvät ihmiset, hinnoissa on reilusti ilmaa. Kannattaa miettiä omalta kannalta järkevä tarjous, joskus se voi tyydyttää myyjääkin, vaikka hän olisi laittanut kovan hinnan talolleen.

 

[maaria]

Tinkiminen kannattaa todella! Omakotitalojen myynti ei ole ihan pikaista puuhaa, varsinkaan jos hintapyyntö on kovin korkealla. Monet myyvät taloaan viikko- ja kuukausitolkulla. Tarjouksen tekijä otetaan varmasti huomioon, kannattaa siis lähteä liikkeelle ihan reilusti alemmalla tarjouksella.

Minä myin kerrostalokämppäni viime vuonna välittäjän avulla, ja hän oli sitä mieltä että suomalaiset eivät kehtaa tinkiä kuin pari-kolme tonnia isoistakin hinnoista, ja sen vuoksi asunnon pyyntihinnassa ei saanut olla juuri ilmaa. Itse en oikein ymmärtänyt tätä filosofiaa, kun oltiin juuri ostettu oma talo 30 tuhatta euroa alle pyyntihinnan - mutta ehkä kaikki eivät tosiaan sitten uskalla tinkiä.

 

[-Tallaaja-]

\

Tyhmä ei ole se joka pyytää vaan joka maksaa! Tinkikää hyvät ihmiset, hinnoissa on reilusti ilmaa. Kannattaa miettiä omalta kannalta järkevä tarjous, joskus se voi tyydyttää myyjääkin, vaikka hän olisi laittanut kovan hinnan talolleen.

Totta! Tuttu on välittäjä ja sanoi että 10-15% voi helposti tinkiä hinnasta. Tietysti "halutut/suositut" kohteet menee nopeastikkin, aivan sillä hinnalla mitä pyydetään.
Kannattaa kuitenkin koittaa.