Eikö enää mistään saa asuntolainaa ilman säästöjä?

[En usko]

[QUOTE="jeps";29430357]Mulla bruttopalkka 2200e ja kuuden vuoden aikana olen säästänyt n. 45 000e. Nyt vois alkaa omistusasuntoa katselemaan. Ei ne suuret tulot vaan pienet menot...[/QUOTE]

Jos tuo pitäisi paikkansa, sanoisit että olet elänyt n. 1000 eurolla kuussa ja säästänyt loput. Uskokoon ken haluaa, etteikö tuohon ole jossain vaiheessa saanut puolisolta tai vanhemmilta apua muodossa tai toisessa. Kenties vanhemmat antaneet huonekaluja, auton, ym. kun ei ole tarvinnut rahaa käyttää. Ruokaa? Perintöjä? Pari satasta aina silloin tällöin? Apua hankintoihin?

Pääkaupunkiseudulla tuo 1000 olisi mennyt jo pelkkään vuokraan.

 

[hetken muotia]

Kyllä sitä 100% lainaa kohta taas alkaa saamaan, vuoden alussa oli tosi tiukkaa mutta nyt kun haettiin uusiksi oli ehdot jo höllentyneet. Ei vaadittu kuin n. 5 % omaa rahaa.

Pankki hyötyy kuitenkin uusista asuntolaina-asiakkaista ja ensiasunnon ostajat on suuri joukko ovelta käännytettäväksi.

Takaajat ja vakuutukset kuntoon, sillä sitä ennenkin mentiin.

Toki aina on överilainojen ottajia joille ongelmia tulee, mutta kohtuullisesta lainasta todennäköisesti selviytyy ilman käteisrahaa. Puskurirahastoksi ne säästöt mieluummin.

 

[köyhäperhe]

[QUOTE="Höh";28764346]Meillä vuokra on lähes 1800 euroa kuukaudessa, ei siitä jää säästöön mitään, kun on autokin, jota lyhennämme. Mieluummin ostaisimme oman, vaikka tiedämme ettei tämän kokoista asuntoa olisi varaa ostaa. Mutta niin kauan kuin olemme vuokraorjia, emme muuta halvempaakaan - kuinka monta kymmentä vuotta saisi säästellä satasta kuukaudessa, että saisi omavastuuosuuden kasaan? Ollaan jo keski-ikäisiä kuitenkin. Eli taitaa jäädä haaveksi oma kämppä meille.[/QUOTE]

:O Meillä ei mene edes talolainaan tuota summaa kuukaudessa ja omakotitalossa asumme...mies ainoastaan töissä,minä äitiyslomalla! Jos meillä olisi vara maksaa tuollaisia summia kuukaudessa olisi talolaina äkkiä maksettu! Huh heijakkaan! Taidatte asua helsingissä jossai keskustassa? :O

 

[v¡eras]

Uudistuksella pidetään huoli siitä että varakkaiden lapset ja perintöjen saajat voivat sijoittaa asuntoihin, ja köyhät joilla ei ole puskureita kertynyt joutuvat jäämään vuokralle ja rahoittamaan rikkaiden sijoittajien voittoja. Tällä taataan myös se ongelma, että köyhän on muutettava työn perässä. Hallitus on perin tietoinen siitä että suuri ongelma työmarkkinoille ovat omien asuntojen omistajat, joiden liikkuminen työn perässä on liian jäykkää.

10 % käsiraha aiheuttaa myös sen että suomalainen keskiverto työläinen opiskeluineen saa ensiasuntonsa paljon vanhempana, jolloin joutuu maksamaan enemmän vuokrina asuntosijoittajille ja saa lainansa maksettua paljon myöhemmällä iällä. Tämä aiheuttaa sen että myös eläkeikiä voidaan nostaa ja työuria pidentää.

Totuushan on ettei mikään työpaikka ole takuuvarma, ja vaikka säästössä olisi nyt 30 000 niin mitäs sitten kun työpaikalla on yt-neuvottelut, uutta työtä ei ole ja kela sekä sossu laskeskelee että elä nyt niillä säästöilläsi. Toki omaa asuntoakaan ei voi tällaisessa tilanteessa lyhentää, mutta oletusarvoisesti nykysuomessa on enää harvakseltaan takuuvarmaa työpaikkaa josta ei voisi saada kenkää tiukassa taloudellisessa tilanteessa. Monesti irtisanotut ovat vielä nuoria, juuri niitä jotka juuri ovat ottaneet asuntolainan. 10 % käsiraha ei estä kyvyttömyyttä maksaa lainaa takaisin, ei nykyään edes sairaanhoitajan työtehtävät.

Ihminen joka kykenee muutamassa vuodessa säästämään 30-40 000 euroa on saanut takuuvarmasti tukea ja apua vanhemmiltaan, ei aina rahallisesti mutta henkisesti kannustettu opiskelemaan vähintään. Puoliso on varakas, hyvässä työssä, tms. Ei 30-40 000 euroa säästy jos maksaa vuokraa ja käy normaali työssä (palkka nettona 1300-1900).

On se vaan hassua rikkaiden suosimista, että tuota 10% pakotettua omarahoitusosuutta ajoi nimenomaan vasemmisto. Pahat kapitalistiset pankit kun olivat massipäissään antaneet lainaa vuosien ajan köyhillekin, mutta asian voi kääntää: vasemmiston mielestä pahat kapitalistiset pankit tekivät HILLOA köyhien ihmisten kustannuksella, kun myönsivät heille lainoja joista sitten osa ei selvinnytkään. Siihen toimintaan oli tehtävä ehdoton stoppi ja pantava pahat kapitalistiset ja rahanahneet pankit kuriin. Pankkien on siis pakko edellyttää omarahoitusosuutta, vaikkeivat he sitä itse haluaisikaan. Äänestä jatkossa siis Kokoomusta.

 

["jeps"]

Jos tuo pitäisi paikkansa, sanoisit että olet elänyt n. 1000 eurolla kuussa ja säästänyt loput. Uskokoon ken haluaa, etteikö tuohon ole jossain vaiheessa saanut puolisolta tai vanhemmilta apua muodossa tai toisessa. Kenties vanhemmat antaneet huonekaluja, auton, ym. kun ei ole tarvinnut rahaa käyttää. Ruokaa? Perintöjä? Pari satasta aina silloin tällöin? Apua hankintoihin?

Pääkaupunkiseudulla tuo 1000 olisi mennyt jo pelkkään vuokraan.

Hyvin laskit, reilulla tonnilla kuussa on tullut elettyä, loput säästöön. Vanhemmilta en ole saanut mitään, miehen kanssa jaetaan elämisen kulut 40-60 %. Emme asu pk-seudulla, mutta isossa kaupungissa kuitenkin. Asumme ja elämme nykymittapuun mukaan melkoisen vaatimattomasti.

Oikeastaan mun itsetuntoa vähän hivelee se, ettet ota uskoaksesi. Mutta paikkansapitävyyden sijaan relevantimpaa olisi mielestäni kyseenalaistaa toiminnan järkevyys. Onko järkeä säästää tuollaisia summia vuokralla asuessa kun voisi maksaa omaakin? Pitäisikö rahoille vähintäänkin etsiä jokin kannattava sijoituskohde tilillä makuuttamisen sijaan? Osa tosin onkin osakkeissa.

Totta puhuen meidän on ollut tarkoitus jo pitkään ostaa se oma, mutta sopivaa vain ei ole tullut vastaan. Eipä tuo nyt kyllä harmitakaan, että säästöjä on kertynyt.

 

[sinkkumuija33]

Vuokra-asuntoa ei todellakaan ole helppoa vaihtaa halvempaan. Voit joutua ihan kaameeseen loukkuun ja sitten taas vastaavasti pienempi asunto on kalliimpi vuokraltaan mitä uudempi on. Eli voit saada vanhan isohkon kaksion 500€/kk ja pieni 35m2 yksiö uudessa talossa helposti 700€. Asumistukea saat täydet max 37m2 asuntoon.

 

[öwer]

Ihminen ei välttämättä halua säästää vaikka pystyisi. menee nykyään asuntolainoista idea täysin pilalle. ja tämä 10% on niin uusi juttu ettei kukaan edes keskimääräistä parempi tuloisempi pariskunta säästä ihan parissa vuodessa tuommoisia summia. Itselläni on sellainen tilanne että haluan ja ostan/rakennan talon juuri nyt nuorena kun sen itse haluan. oli vain ongelma saada käsirahat kasaan nopeasti. pystyn säästää helposti 500€ kuussa ja silti minulla menisi ainakin 3 vuotta 150 000€ lainaan. Ja 500 on aika iso raha kuukaudessa. Ajatelkaapa miksi talous kärsii ja työpaikat häviää. olisiko yksi syy ihmisten älytön säästäminen. se raha pitäisi saada liikkeelle eikä tileille makoilemaan. Liika on liikaa tässäkin asiassa. kohtuuden rajoissa pieni hätävara säästäminen on ok, esim 2000-5000. mutta joku 15.000 on jo hullua eikä välttämättä riitäkkään. Ja ei ole muuten tuota pientä hätävaraakaan kun tuo monen vuoden säästö menee kerralla asunnon ostoon vaikka lainat on sitä varten. HUOM! Maksan kolmen vuoden ajan turhaan 600€ vuokraa jollekin toiselle ja säästän 500€ kuukaudessa. tuolla summalla saisin jo melko ison lainan kulut hoidettua, ja maksaisin sitä itselleni. Ja joo omassa asunnossa tulee hiukan muitakin maksuja mutta minunpa ei tarvitsisi ottaa niin isoa lainaa että kk erä olisi 1100€.

 

["noo"]

Ihan hulluutta tuo että pitää olla noin paljon säästöä. Milläs mä selitän pankille että oli mulla säästöjä 3v sitten mutta ostin niillä 10 000e käteisellä auton? Eli vieläkö mun pitää säästää pari vuotta et saan asuntolainan? Ikää 30.

Kuukausivuokra tällä hetkellä 960e kaksiosta
Ruokakulut 500e
Harrastukset 150
Sähkö, vakuudet, vene, bensa, toisen auton laina ym. 600e/kk

Menot 2210
Tulot 4800

Typerää tyhmyyttä asua vuokralla kun voisi maksaa ennemmin omaa, mutta kun lainaa ei tipu enää noin vaan vaikka selkeästi "puskurirahastoa" kertyy joka kuukausi yli 2000e.

mies 2900
nainen 1900e
ja kouluikäinen lapsi.

No mutta jos tuo laskelma pitää paikkansa, niin pystytte säästämään 2 000 euroa kuukaudessa (loput kannattaa pitää puskurina). Teillä on jo vuodessa 24 000 €.

Ostitko siis tuon auton 3v sitten ? Vai juuri?

 

[lainaaja]

[QUOTE="vieras";28282840]Tuolla saadaan erotettua ne, jotka osaavat säästää. Ne jotka osaavat säästää, osaavat usein myös käyttää rahaa oikein ja maksavat lainansa myös takaisin.[/QUOTE]

Niin mutta kun siihen säästämiseen mene tosi paljon aikaa jos LISÄKSI täytyy maksaa korkeata vuokraa. Meillä meni vuokralla saman verran asumiseen kuin omassa mutta omassa 700 euroa menee suoraan lainan lyhennykseen. Saatiin laina ilman säästöjä (meillä oli takaaja)ja onneksi otettiin silloin pari vuotta sitten! Nyt on se 10 % omarahoitusosuus maksettu jo pois ja ylikin