?
()
Vieras
Ollaan nyt sataan paikkaan soitettu ja kysytty asuntolainaa, mutta joka paikassa vastaus on sama, että 10% pitäisi omaa rahaa löytyä. Onko enää mitään pankkia mistä saisi ilman oman rahan osuutta lainaa?
E
ei saa
Vieras
E
"eee"
Vieras
V
vierass
Vieras
Osuuspankki tais olla viimeinen, jolta sai ilman tota 10 prosenttia. Voi olla, että hekin jo siirtyneet tuohon...
J
"just"
Vieras
Otettiin op:sta velkaa 100% talon hinnasta velkaa. Säästöjä oli 45000, jotka menee kaikki remonttiin. Mut siis 130 000 eli talon hinta on kokonaan velkaa.
?
()
Vieras
No just, just.. Ompas sitten kurja juttu.. Millä hitolla ihminen säästää 20 000 rahaa samalla, kun asuu vuokralla? Vuokratkin ovat nykypäivänä aika himpatin kovia..
V
"vieras"
Vieras
No toivottavasti ei saakaan!! Jos ei pariskunta muutamaa tuhatta saa säästöön, niin miten ihmeessä voivat saada lainan maksettua, etenkin jos yhtään tulee mitään yllättävää elämässä eteen. Ihan hulluksi kyllä meni lainojen myöntäminen tuossa vielä jokin aika sitten, mutta onneksi taitaa olla ne ajat ohi.
Me pyydettiin lainatarjousta muutama vuosi sitten useammasta eri pankista ja meillä oli 10 vuoden aikana saatuja säästöjä sellaiset 100 000. Joka pankissa ääneen päiviteltiin ja kyseltiin, että miksi meillä on tällaisia summia, ollaanko saatu perintöä vai mistä kummasta rahat on revitty. eivät meinanneet uskoa, että säästämällä. Yhdessä pankissa sanottiinkin, että ollaan melkolailla poikkeuksellisia lainanhakijoita, kun ei säästäminen ole "muodissa".
Me pyydettiin lainatarjousta muutama vuosi sitten useammasta eri pankista ja meillä oli 10 vuoden aikana saatuja säästöjä sellaiset 100 000. Joka pankissa ääneen päiviteltiin ja kyseltiin, että miksi meillä on tällaisia summia, ollaanko saatu perintöä vai mistä kummasta rahat on revitty. eivät meinanneet uskoa, että säästämällä. Yhdessä pankissa sanottiinkin, että ollaan melkolailla poikkeuksellisia lainanhakijoita, kun ei säästäminen ole "muodissa".
?
()
Vieras
V
vierass
Vieras
[QUOTE="vieras";28282837]No toivottavasti ei saakaan!! Jos ei pariskunta muutamaa tuhatta saa säästöön, niin miten ihmeessä voivat saada lainan maksettua, etenkin jos yhtään tulee mitään yllättävää elämässä eteen. Ihan hulluksi kyllä meni lainojen myöntäminen tuossa vielä jokin aika sitten, mutta onneksi taitaa olla ne ajat ohi.
Me pyydettiin lainatarjousta muutama vuosi sitten useammasta eri pankista ja meillä oli 10 vuoden aikana saatuja säästöjä sellaiset 100 000. Joka pankissa ääneen päiviteltiin ja kyseltiin, että miksi meillä on tällaisia summia, ollaanko saatu perintöä vai mistä kummasta rahat on revitty. eivät meinanneet uskoa, että säästämällä. Yhdessä pankissa sanottiinkin, että ollaan melkolailla poikkeuksellisia lainanhakijoita, kun ei säästäminen ole "muodissa".[/QUOTE]
Niin no... Esim täällä vuokra-asuminen on KALLIIMPAA kuin omistusasuminen. Eli lyhennät lainat ja maksat vastikkeet halvemmalla, mitä maksat pelkkää vuokraa... Eli kyllä se vaan useasti on niin, että tuo säästäminen vuokraa maksaessa ei kovin helppoa ole. Ymmärrän kyllä ap:ta.
Me pyydettiin lainatarjousta muutama vuosi sitten useammasta eri pankista ja meillä oli 10 vuoden aikana saatuja säästöjä sellaiset 100 000. Joka pankissa ääneen päiviteltiin ja kyseltiin, että miksi meillä on tällaisia summia, ollaanko saatu perintöä vai mistä kummasta rahat on revitty. eivät meinanneet uskoa, että säästämällä. Yhdessä pankissa sanottiinkin, että ollaan melkolailla poikkeuksellisia lainanhakijoita, kun ei säästäminen ole "muodissa".[/QUOTE]
Niin no... Esim täällä vuokra-asuminen on KALLIIMPAA kuin omistusasuminen. Eli lyhennät lainat ja maksat vastikkeet halvemmalla, mitä maksat pelkkää vuokraa... Eli kyllä se vaan useasti on niin, että tuo säästäminen vuokraa maksaessa ei kovin helppoa ole. Ymmärrän kyllä ap:ta.
?
()
Vieras
Aivan totta. Täällä tosiaan vuokralla oleminen on kalliimpaa, kuin omistusasunnossa olisi velan maksaminen ja yhtiövastikkeet. Saa nähdä nyt miten tässä käy, mutta kait se on vaan tämäkin unelma haudattava niiden kaikkien muiden unelmien kanssa..
V
"Vieras"
Vieras
Asuntojen hinnoissa varsinkin pääkaupunkiseufulla on ihan älyttömästi ilmaa juuri sen takia että lainaa on saanu 100% käytännössä kuka tahansa. nyt kun tuo järkevöityy niin hintatasokin ehkä hieman laskee. Nyt kyllä jo huomaa että asunnot liikkuu hitaammin kuin vielä syksyllä.
E
"eee"
Vieras
Ajattelepa hetki lainanantajan näkökulmasta. Eikö sinusta tuntuisi aika hurjalta antaa jollekin satunnaiselle tyypille vaikka satatonnia lainaksi, jos kyseisellä tyypillä ei olisi penniäkään säästöjä omasta takaa? Jos henkilö ei ole onnistunut säästämään edes kymppitonnia, niin miten hän selviäisi lainanmaksusta jatkossakaan?
?
()
Vieras
No miten näillä vuokrahinnoilla säästellää? Ikääkään ei ole paljon. Mutta vakuuksia muuten olisi mahdollista saada, mutta ei sitä omaa rahaa vaan ole kertynyt vielä.
V
"Vieras"
Vieras
Ihan samalla tavalla sitä säästetään kuin ennenkin. Asuin vuokralla kahdeksan vuotta ja säästin 15 prosenttia asunnon hinnasta.
V
vierass
Vieras
[QUOTE="eee";28282862]Ajattelepa hetki lainanantajan näkökulmasta. Eikö sinusta tuntuisi aika hurjalta antaa jollekin satunnaiselle tyypille vaikka satatonnia lainaksi, jos kyseisellä tyypillä ei olisi penniäkään säästöjä omasta takaa? Jos henkilö ei ole onnistunut säästämään edes kymppitonnia, niin miten hän selviäisi lainanmaksusta jatkossakaan?[/QUOTE]
Hmm. No ehkä siten, että jos vastaavan kämpän vuokra on 1000 euroa, mutta lyhennys+vastike vain 800 euroa. Tulisi maksettua ja jäisi jopa 200 euroa säästöön...
Noin esimerkkinä.
Hmm. No ehkä siten, että jos vastaavan kämpän vuokra on 1000 euroa, mutta lyhennys+vastike vain 800 euroa. Tulisi maksettua ja jäisi jopa 200 euroa säästöön...
Noin esimerkkinä.
E
"eee"
Vieras
Mutta kun ei sitä säästämistä voi aloittaa vasta omistusasunnon ostettuaan. Kyllä omistusasujalla on aina oltava puskurirahasto yllätysten varalle. Pyykkikone hajoaa yllättäen tai kylmä talvi näkyy lämmityslaskussa. Ei omistusasuntoon voi muuttaa, jos ei ole euroakaan tilillä, ja ajatella että alkaa sitten muutettuaan kerryttää sitä vararahastoa.
V
vierass
Vieras
[QUOTE="eee";28282916]Mutta kun ei sitä säästämistä voi aloittaa vasta omistusasunnon ostettuaan. Kyllä omistusasujalla on aina oltava puskurirahasto yllätysten varalle. Pyykkikone hajoaa yllättäen tai kylmä talvi näkyy lämmityslaskussa. Ei omistusasuntoon voi muuttaa, jos ei ole euroakaan tilillä, ja ajatella että alkaa sitten muutettuaan kerryttää sitä vararahastoa.[/QUOTE]
No mut eikös tässä ole nimenomaan se pointti, että se "puskurirahasto" käytetään sit siihen asuntoon?
Eipä se hyödytä sittenkään, jos pesukone hajoaa
En tosiaan tiedä sen tarkemmin, koska itsellä ei rahahuolia ole eikä tule olemaan (kultalusikka perseessä syntynyt), mutta kyllä mä pystyn ymmärtämään, että helppoa tuollaisten rahamäärien (etenkin kun asunnot ei tosiaan oo halpoja!) säästäminen ei kenellekkään ole!
No mut eikös tässä ole nimenomaan se pointti, että se "puskurirahasto" käytetään sit siihen asuntoon?
Eipä se hyödytä sittenkään, jos pesukone hajoaa En tosiaan tiedä sen tarkemmin, koska itsellä ei rahahuolia ole eikä tule olemaan (kultalusikka perseessä syntynyt), mutta kyllä mä pystyn ymmärtämään, että helppoa tuollaisten rahamäärien (etenkin kun asunnot ei tosiaan oo halpoja!) säästäminen ei kenellekkään ole!
E
"eee"
Vieras
No mut eikös tässä ole nimenomaan se pointti, että se "puskurirahasto" käytetään sit siihen asuntoon?
En tosiaan tiedä sen tarkemmin, koska itsellä ei rahahuolia ole eikä tule olemaan (kultalusikka perseessä syntynyt), mutta kyllä mä pystyn ymmärtämään, että helppoa tuollaisten rahamäärien (etenkin kun asunnot ei tosiaan oo halpoja!) säästäminen ei kenellekkään ole!
Ei, vaan pointti on se, että niitä säästöjä pitäisi olla sen verran, että olisi SEKÄ omarahoitusosuus asunnon ostoon ETTÄ puskurirahasto omistusasujan yllättäviä menoja varten.
V
vierass
Vieras
[QUOTE="eee";28283001]Ei, vaan pointti on se, että niitä säästöjä pitäisi olla sen verran, että olisi SEKÄ omarahoitusosuus asunnon ostoon ETTÄ puskurirahasto omistusasujan yllättäviä menoja varten.[/QUOTE]
Ja mitä on jossain kerrostalossa nämä "omistuasujan yllättävät menot"?
Ja mitä on jossain kerrostalossa nämä "omistuasujan yllättävät menot"?
V
"Vieras"
Vieras
No esim jääkaapin tai astianpesukoneen hajoaminen? Ei ne kyllä tietty oo kovin tavallisia harmeja, meillä on ehkä ollu huonoa tuuria kun kuuden vuoden aikana on hajonnu induktioliedi kaks kertaa(maahantuoja onneks vastas kuluista), jääkaappi kerran, tiskikone kerran. Mutta eipä noihin montas satasta mee..
Taloyhtiön remonteista tietty aina mätkähtää maksettavaa mutta tulevat remontit kannattaa selvittää jo etukäteen( tietty näissäkin hinnan arvioiminen etukäteen saattaa olla hankalaa)
?
---
Vieras
Esimerkiksi joissain yhtiöissä Etelä-Suomessa on kerätty 2 kuukauden vastikkeet ekstrana, koska viimeisten vuosien poikkeuksellisten lumitalvien kuluihin ei ole osattu varautua.
S
siis häh
Vieras
[QUOTE="eee";28282862]Ajattelepa hetki lainanantajan näkökulmasta. Eikö sinusta tuntuisi aika hurjalta antaa jollekin satunnaiselle tyypille vaikka satatonnia lainaksi, jos kyseisellä tyypillä ei olisi penniäkään säästöjä omasta takaa? Jos henkilö ei ole onnistunut säästämään edes kymppitonnia, niin miten hän selviäisi lainanmaksusta jatkossakaan?[/QUOTE]
Miks pitäis säästää? Joutuuhan sitä vuokratkin maksamaan, ei siinä kukaan säästöjä kysele. Ja useimmiten se vuokra on suurempi kuin lainaerä joten vähän nyt ontuu toi sun säästövimmas.
Miks pitäis säästää? Joutuuhan sitä vuokratkin maksamaan, ei siinä kukaan säästöjä kysele. Ja useimmiten se vuokra on suurempi kuin lainaerä joten vähän nyt ontuu toi sun säästövimmas.
T
tuttu
Vieras
R
"Riina"
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja siis häh;28283080:
Vuokra-asuntoon on tukalassa tilanteessa helpompi saada asumis- ym. tukia ja siitä on helpompi vaihtaa edullisempaan tarvittaessa. Omistusasujalla pitäisi olla vielä puskurisäästöjäkin, koska monenmoiset kulut pitää olla valmis maksamaan omasta pussista; remontit, yllättävät kodinkoneitten hajoamiset, kosteusvaurioiden korjaukset ym.
Mulla on useampi tuttavapariskunta, jotka joten kuten ruinaamalla ja pankin leväperäisen lainanannon seurauksena ovat saaneet asuntolainan ilman säästöjä ja muutenkin melko epävarmaan taloudelliseen tilanteeseen. Ja hommahan menee aina näillä ihmisillä niin, että ensimmäiset pari vuotta otetaan maksuvapaata ja maksellaan vaan korkoja. alkuperäinen suunnitelma heillä on ollut siinä samalla säästää puskuria ja muutenkin tulevia lainanlyhennyksiä varten. Noh, kun ei ole sitä säästämistä koskaan tarvinnut opetella, niin arvata saattaa että mitään puskuria ei saada säästettyä, eikä mitään muutakaan. Kaikki menee mikä tulee. Sitten tapahtuukin jotain yllättävää, mitä ei ole osattu ennakoida tai elämäntilanne vaan radikaalisti muuttuu ja taloustilanne vielä huonompaan suuntaan siinä rytäkässä. Lyhennysvapaa päättyy, samalla kosahtaa pari kodinkonetta ja auto, syntyy uusi perheenjäsen ja asunnossa todetaan vielä homeongelma. Siinäpä soppa valmis...
