Asuntovelalliset

  • Viestiketjun aloittaja vierailija
  • Ensimmäinen viesti
vierailija
Valtiot ja yritykset ottavat nyt valtavasti velkaa. Tämän takia asuntolainojen korot saattavat nousta vuodessa yli 15 prosenttiin. Tällöin asuntojen hinnat romahtavat puolella ja moni menettää asuntonsa.
 
vierailija
Toistaiseksi ainakin sekä minulla että miehellä työt jatkuvat normaalisti. Ei ole näköpiirissä työttömyyttä. Meillå on myös tilillä puskuri, jonka avulla selviäisimme kahden vuoden lainanmaksusta vaikka jäisimme palkatta. Eli ensin ansiosidonnainen noin 1 v, sitten 1 v lyhennysvapaa ja 2 vuotta puskurilla. Kyllä neljässä vuodessa ahkera ja ammattitaitoinen saa työtä.
 
vierailija
Toistaiseksi ainakin sekä minulla että miehellä työt jatkuvat normaalisti. Ei ole näköpiirissä työttömyyttä. Meillå on myös tilillä puskuri, jonka avulla selviäisimme kahden vuoden lainanmaksusta vaikka jäisimme palkatta. Eli ensin ansiosidonnainen noin 1 v, sitten 1 v lyhennysvapaa ja 2 vuotta puskurilla. Kyllä neljässä vuodessa ahkera ja ammattitaitoinen saa työtä.
Sulla on hyvät puskurit.
 
vierailija
Toistaiseksi ainakin sekä minulla että miehellä työt jatkuvat normaalisti. Ei ole näköpiirissä työttömyyttä. Meillå on myös tilillä puskuri, jonka avulla selviäisimme kahden vuoden lainanmaksusta vaikka jäisimme palkatta. Eli ensin ansiosidonnainen noin 1 v, sitten 1 v lyhennysvapaa ja 2 vuotta puskurilla. Kyllä neljässä vuodessa ahkera ja ammattitaitoinen saa työtä.

Pidä toi ajatus! On ihana elää luottavaisessa kuplassa.
 
vierailija
Jaa.... No, ei mulla ainakaan oo mitään paniikkia. Miks pitäs? Töitä riittää hoitopuolella ihan riittämiin ja vielä vähän ylikin koko koronan ajan, että enpä ajatellu töitteni puolesta alkaa pelkäämään. Eikä tuota velkaa ny kauheen montaa vuotta ole muutenkaan enää. Ja jos korona korjaa, niin on mulla lainaturva, että vakuutus maksaa lopun velan pois ja mukulalle jää kämppä. Tehköön sillä mitä lystää. Asukoon itse tai myyköön pois. Mua ei taida siellä polttouunissa paljon enää kiinnostaa kämpän kohtalo...
 
vierailija
Meillä riittää puskurivarat 15 vuoden elämiseen, miehelläni on benis 36cm. Oma värkkini on kireä ja se kiristyi entisestään synnytyksessä. Pihalla meillä on audi!
 
vierailija
Vuokralla asujilla on joku ihme kuvitelma siitä, että vuokra olisi halvempi vaihtoehto, kuin sama kämppä ostettuna. Kuitenkin asunnon vuokraaminen on businesta ja/tai sijoittamista. Ei se vuokranantaja tee sitä minään hyväntekeväisyytenä, että "ostanpa tästä asunnon. Maksan siitä 1000€ lyhennys + 200€ korot + 200€ vastike = 1400€/kk. Sitten vuokraan sen tuolle Hämäläisen Hannelelle 1300€/kk ja otan satasen sijoituksellani per kuukausi takkiin".

Ei se laps' kullat mene noin. Se vuokranantaja veloittaa vuokraa siitä sen saman 1400€ tai jopa yli ja ajan kuluessa saa siitä itselleen velattoman kämpän. Sijoittamisella ei tehdä hyväntekeväisyyttä. Sitä varten on ihan muut tahot.
 
vierailija
Vuokralla asujilla on joku ihme kuvitelma siitä, että vuokra olisi halvempi vaihtoehto, kuin sama kämppä ostettuna. Kuitenkin asunnon vuokraaminen on businesta ja/tai sijoittamista. Ei se vuokranantaja tee sitä minään hyväntekeväisyytenä, että "ostanpa tästä asunnon. Maksan siitä 1000€ lyhennys + 200€ korot + 200€ vastike = 1400€/kk. Sitten vuokraan sen tuolle Hämäläisen Hannelelle 1300€/kk ja otan satasen sijoituksellani per kuukausi takkiin".

Ei se laps' kullat mene noin. Se vuokranantaja veloittaa vuokraa siitä sen saman 1400€ tai jopa yli ja ajan kuluessa saa siitä itselleen velattoman kämpän. Sijoittamisella ei tehdä hyväntekeväisyyttä. Sitä varten on ihan muut tahot.
Vuokraamisen edullisuus perustuu vaihtoehtoiskustannukseen. Harvemmin se on edullisempaa, mutta ei se niin kallistakaan ole kun ottaa kaikki asiat huomioon. Esim. sen, että nykyään putkiremonttien hinnat Helsingissä alkavat lähennellä 2000 euroa neliö. 50 neliömetrin kaksiolle se siis tarkoittaa 100 000 euron lisälainaa per 50 vuotta eli 2000 euroa vuodessa eli 166 euroa kuukaudessa. Ja muut rempat siihen päälle. Ja aina sen asunnon hinta ei nouse kattamaan sitä korjausvelkaa.
 
Vuokraamisen edullisuus perustuu vaihtoehtoiskustannukseen. Harvemmin se on edullisempaa, mutta ei se niin kallistakaan ole kun ottaa kaikki asiat huomioon. Esim. sen, että nykyään putkiremonttien hinnat Helsingissä alkavat lähennellä 2000 euroa neliö. 50 neliömetrin kaksiolle se siis tarkoittaa 100 000 euron lisälainaa per 50 vuotta eli 2000 euroa vuodessa eli 166 euroa kuukaudessa. Ja muut rempat siihen päälle. Ja aina sen asunnon hinta ei nouse kattamaan sitä korjausvelkaa.
Meinaat, että putkiremonttien kustannukset ei näy vuokrassa?
Putkiremontit ovat myös yhtiövelkaa, joka tarkoittaa sitä, että myydessäsi asunnon, se seuraava jatkaa tuon velan maksamista siitä mihin sinä jäit myydessäsi asunnon. Siinä ei siis oteta henkilökohtaisesti takkiin.