APUA! Ehdin jo allekirjoittaa vuokrasopimuksen....

[hätä]

joka astuisi voimaan 1.9, onkohan sitä mahdollista enää purkaa?!?!

 

[hätä]

Tietääkö kukaan?? Voiko siis vuokrasopimuksen mitätöidä jotenkin, ennekuin se on edes astunut voimaan?

 

[HaaveissaPulla]

En tiedä, onko mahdollista purkaa, riippuu varmaan toisesta sopijaosapuolesta. Vuokrasuhteen päättämisessä on kuitenkin yleisimmin käytössä kuukauden irtisanomisaika, eli tavallisen talliaisen logiikalla vuokrasuhde ehtii päättyä ennenkun on alkanutkaan, jos irtisanot sen heti/ heinä-elokuun vaihteessa.

 

["vieras"]

No miksi et muuttaisi?

 

[Tepadj harmaana]

Miksi edes allekirjotit?

 

[hätä]

Miksi edes allekirjotit?

Koska on pakko muuttaa, mutta toinen osapuoli kertoikin TODELLISET asumiskustannukset vasta allekirjoittamiseni jälkeen.

En nyt kaipaa kettuilua, vaan apua.

 

["hmmm"]

Eli sinun pitääkin maksaa vuokran lisäksi lämmityssähköä yms? No jos on alueella, johon tulee paljon opiskelijoita, niin purku onnistuu varmasti, kun jonossa on tulijoita. Mikä on irtisanomisaika vuokrasopimuksessa? Onko joku vuoden asumisehto? Jos ei ja 1 kk irtisanomisaika voinet sen heti irtisanoa.

 

[hätä]

[QUOTE="vieras";26764835]No miksi et muuttaisi?[/QUOTE]

Koska toinen osapuoli ei kertonut heti todellisia asumiskustannuksia.

 

[hätä]

[QUOTE="hmmm";26764931]Eli sinun pitääkin maksaa vuokran lisäksi lämmityssähköä yms? No jos on alueella, johon tulee paljon opiskelijoita, niin purku onnistuu varmasti, kun jonossa on tulijoita. Mikä on irtisanomisaika vuokrasopimuksessa? Onko joku vuoden asumisehto? Jos ei ja 1 kk irtisanomisaika voinet sen heti irtisanoa.[/QUOTE]

On kyllä opiskelijoita, mutta kämppä on jo jonkin aikaa ollut tyhjillään, kun kukaan ei siihen ilmeisesti halua muuttaa, mitä en kyllä ihmettele... Ei ole mitään ehtoja, kuukauden irtisanomisaika.

 

["vieras"]

Koska toinen osapuoli ei kertonut heti todellisia asumiskustannuksia.

Eikö ne lue siinä sopimuksessa?

 

["joku"]

No jos siinä on kuukauden irtisanomisaika niin sehän ehtii umpeutua ennen 1.9 jos irtisanot nyt. Mutta mun mielestä toi vuokran suuruuden pimittäminen on jo tarpeeksi hyvä syy purkaa sopimus.

 

["vieras"]

Jos ei ole määräaikainen sopimus niin irtisanot nyt heti.

 

[ansarikukka]

On kyllä opiskelijoita, mutta kämppä on jo jonkin aikaa ollut tyhjillään, kun kukaan ei siihen ilmeisesti halua muuttaa, mitä en kyllä ihmettele... Ei ole mitään ehtoja, kuukauden irtisanomisaika.

No jos siinä on kuukauden irtisanomisaika, niin irtisanot ennen tämän kuun loppua ja ei ongelmaa.

 

["vieras"]

Tosin eikö toinen osapuoli ole tässä nyt jo rikkonut sopimusta, jolloin se voidaan purkaa ja sinun ei tarvitse maksaa sitä kuukauden vuokraa.

 

[jgj]

Tuliko päälle sähköä vai mitä? Kyllähän nuo pitäisi tietää. Pimittikö vuokran vai mitä? Kerro nyt, että muut tietää, että tuollaista voi tapahtua ja olla varuilaan.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";26764974]Tosin eikö toinen osapuoli ole tässä nyt jo rikkonut sopimusta, jolloin se voidaan purkaa ja sinun ei tarvitse maksaa sitä kuukauden vuokraa.[/QUOTE]

No tämähän nyt riippuu ihan siitä mitä vuokranantaja on kertonut todellisista asumiskustannuksista. Jos vuokrasopimuksessa lukee, että vuokralainen maksaa lämmityskustannukset, esim sähkölämmityksen, niin on ihan vuokralaisen oma häpeä jos ei ole ottanut selvää, paljonko sähkölämmitys maksaa. Jos taas vuokrasopimuksessa lukee, että vuokran määrä on esim. 200 e, mutta sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen vuokranantaja väittää sen olevankin 300 e, niin tietenkään tuota korkeampaa vuokraa ei tarvitse maksaa.

 

[hätä]

Tuliko päälle sähköä vai mitä? Kyllähän nuo pitäisi tietää. Pimittikö vuokran vai mitä? Kerro nyt, että muut tietää, että tuollaista voi tapahtua ja olla varuilaan.

Ensin sanoi autopaikan kuuluvan vuokraan, mutta ei sitten todellisuudessa kuulunutkaan. Lisäksi olisi kuulemma pakko ottaa vakuutus.

 

[hätä]

[QUOTE="vieras";26765008]No tämähän nyt riippuu ihan siitä mitä vuokranantaja on kertonut todellisista asumiskustannuksista. Jos vuokrasopimuksessa lukee, että vuokralainen maksaa lämmityskustannukset, esim sähkölämmityksen, niin on ihan vuokralaisen oma häpeä jos ei ole ottanut selvää, paljonko sähkölämmitys maksaa. Jos taas vuokrasopimuksessa lukee, että vuokran määrä on esim. 200 e, mutta sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen vuokranantaja väittää sen olevankin 300 e, niin tietenkään tuota korkeampaa vuokraa ei tarvitse maksaa.[/QUOTE]

Sopimuksessa luki joo vuokran määrä, mutta ei ollut mitään mainintaa autopaikasta. Ei ole sähkölämmitystä, eli ei ollut siitä kyse.

 

["vieras"]

Ensin sanoi autopaikan kuuluvan vuokraan, mutta ei sitten todellisuudessa kuulunutkaan. Lisäksi olisi kuulemma pakko ottaa vakuutus.

Jos allekirjoitit vuokrasopimuksen, jossa ei mainita autopaikan kuuluvan vuokraan, silloin se maksetaan erikseen. Tarkoitatko kotivakuutusta? Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu, että se on otettava, niin siihen ei voi pakottaa. Jos taas menit allekirjoittamaan vuokrasopimuksen lukematta sitä, niin siinähän kärsit.

 

["vieras"]

[QUOTE="vieras";26764974]Tosin eikö toinen osapuoli ole tässä nyt jo rikkonut sopimusta, jolloin se voidaan purkaa ja sinun ei tarvitse maksaa sitä kuukauden vuokraa.[/QUOTE]

Mitä siinä on rikkonut, jos sopimuksessa lukee vaikka, että sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähkölämmitys ja kuumavesiboileri voi lisätä niitä kustannuksia kunnolla, mutta se on oma vika, jos ei niiden osuutta ole osannut ottaa huomioon.

 

["jjjjj"]

Ensin sanoi autopaikan kuuluvan vuokraan, mutta ei sitten todellisuudessa kuulunutkaan. Lisäksi olisi kuulemma pakko ottaa vakuutus.

Kai sinä nyt hyvä iohminen sen vakuutuksen muutenkin otat??
Ja yleensä kaikki vuokranantajat vaativat kotivakuutuksen, niin ketjut ( Sato, VVO jne) kuin yksityisetkin. Ja on tyhmää ottaa vakuutus ottamatta. Ok se maksaa kymppejä tai satasen vuodessa ja kun se on, mitään ei tapahdu. Jos ei oo ja vaikka tulee vesivahnko, korvaat naapurinkin kosteusvahingot ja se ON kallista.

 

["vieras"]

Sopimuksessa luki joo vuokran määrä, mutta ei ollut mitään mainintaa autopaikasta. Ei ole sähkölämmitystä, eli ei ollut siitä kyse.

Silloin autopaikka ei tietenkään kuulu vuokran määrään.

 

["vieras"]

Jos sopimuksessa ei lukenut autopaikasta, ei sellaista ole sovittu --> sopimusrikkomusta ei tapahtunut. Eli irtisanomisesi tapahtuu sopimuksen puitteissa. Jos ei erikseen sovittu niin yksi kuukausi eli vielä kerkeät purkaa. Ja luultavasti vuokraisäntä kyllä ymmärtää kunhan olet asiallinen.

Jatkossa kannattaa muistaa että autopaikka asiat on asuinnoissa usein isäinnöitsijäfirman alla ja tulee maksaa/ selvittää saatavuus aivan itse. Ja on aivan järjetöntä ettei olisi kotivakuutusta.

 

["vieras"]

[QUOTE="jjjjj";26765054]Kai sinä nyt hyvä iohminen sen vakuutuksen muutenkin otat??
Ja yleensä kaikki vuokranantajat vaativat kotivakuutuksen, niin ketjut ( Sato, VVO jne) kuin yksityisetkin. Ja on tyhmää ottaa vakuutus ottamatta. Ok se maksaa kymppejä tai satasen vuodessa ja kun se on, mitään ei tapahdu. Jos ei oo ja vaikka tulee vesivahnko, korvaat naapurinkin kosteusvahingot ja se ON kallista.[/QUOTE]

Tuo taasen riippuu ihan siitä mistä se vesivahinko johtuu, älä nyt helkkarissa anna väärää tietoa.

 

[Arkeen]

Suurin osa (ellei kaikki) vuokranantajat vaativat luonnollisesti ottamaan kotivakuutuksen. Yleensä esim. saunavuorot tai autopaikat eivät kuulu perusvuokraan, koska kaikki vuokralaiset eivät niitä tarvitse tai halua käyttää. Ne maksavat, jotka käyttävät. Mutta tylsää, jos vuokranantaja ei ole selkeästi tätä kertonut ennen sopimuksen tekoa.