APUA! Ehdin jo allekirjoittaa vuokrasopimuksen....

["vieras"]

Suurin osa (ellei kaikki) vuokranantajat vaativat luonnollisesti ottamaan kotivakuutuksen. Yleensä esim. saunavuorot tai autopaikat eivät kuulu perusvuokraan, koska kaikki vuokralaiset eivät niitä tarvitse tai halua käyttää. Ne maksavat, jotka käyttävät. Mutta tylsää, jos vuokranantaja ei ole selkeästi tätä kertonut ennen sopimuksen tekoa.

Niinpä, mutta kyllä vuokrasopimuksen allekirjoittajalla on vastuu tekemisistään. Ei pidä mennä allekirjoittamaan sellaista sopimusta, jota ei ymmärrä. Vuokrasopimukset nyt eivät kuitenkaan ole mitään rakettitiedettä vaan ihan yleissivistykseen kuuluvia asioita.

 

["jjjj"]

[QUOTE="vieras";26765072]Tuo taasen riippuu ihan siitä mistä se vesivahinko johtuu, älä nyt helkkarissa anna väärää tietoa.[/QUOTE]

No jos se nyt vaikka johtuu ap:n itse kytkemästä pyykkikoneesta. Kai sen nyt jokainen ymmärtää, että jos vahinko johtuu taloyhtiön putken halkaemisesta, niin se ei ole vuokralaisen vika. Mutta vuotavata pesukoneenletkut, palavat TV ja tuhkakupit yms ovat vuokralaisen päänsärky.

 

["heips"]

[QUOTE="vieras";26765084]Niinpä, mutta kyllä vuokrasopimuksen allekirjoittajalla on vastuu tekemisistään. Ei pidä mennä allekirjoittamaan sellaista sopimusta, jota ei ymmärrä. Vuokrasopimukset nyt eivät kuitenkaan ole mitään rakettitiedettä vaan ihan yleissivistykseen kuuluvia asioita.[/QUOTE]

Mutta lainsäädännöllä vuokralaista suojellaan, koska on ns heikompi osapuoli. Ja jos vuokranantaja on ensin suullisesti väittänyt että autopaikka kuuluu vuokraan niin sen pitäisi kuulua. Jos ap riitauttaa asian voittaa hän aika varmasti.

 

["vieras"]

Kotivakuutus kannattaa ottaa muutenkin. Ja aika moni vuokranantaja sitä taitaa vaatia myöskin. Eikä se ole edes kallis. Toiseksi, kuinka kallis autopaikka voi olla, että sen vuoksi haluat purkaa sopimuksen? Autopaikanhan tarvitset myös uudessa vuokra-asunnossa jos sinulla on auto.

 

[vuokranantaja]

Kai vakuutuksen nyt jokainen ottaa kotiinsa/asuntoonsa? Tuo on ihan yleinen juttu, että se pitää olla. Varsinkin yksityiset vuokranantajat tätä vaativat ehdottomasti.

 

[gjjjg]

autopaikka ei yleensä ole kuin muutaman kympin kuussa ja vakuutus samoin. Miten tiukille olet budjettisi rajannut asumisen suhteen. Ehkä kannattaa tosiaan miettiä sitten koko muuttamista.

 

["jjjj"]

Oletko ap varma, ettei vuokranantaja sanonut, että huoneistolle kuuluu autopaikka? Siis että sen saa, eikä tarvitse jonottaa. Jos sanoi, että kuuluu vuokraan ja on todistajia sille, niin sitten pitäisi kuulua, mutta jos sanoi sen kuuluvan asunnolle, niin...
Ja onko autopaikka tosiaan niin kallis, että siksi vuokraaminen ei kannata? Jossain Helsingin alueilla voi olla kallis, meilläkin oli edellisessä asunnossa 55 e / kk ulkopaikka, mutta maksaa se sitten muissakin asunnoissa samalla alueella.

 

["nainen"]

Ensin sanoi autopaikan kuuluvan vuokraan, mutta ei sitten todellisuudessa kuulunutkaan. Lisäksi olisi kuulemma pakko ottaa vakuutus.

No, mitä siinä sopimuksessa lukee? Ei kai kukaan enää tee mitään suullisesti? Kaikki pitää lukea sopimuksessa.

Jokainen vuokranantaja vaatii kotivakuutuksen, se ei voi olla yllätys.

 

["vieras"]

[QUOTE="nainen";26765204]No, mitä siinä sopimuksessa lukee? Ei kai kukaan enää tee mitään suullisesti? Kaikki pitää lukea sopimuksessa.

Jokainen vuokranantaja vaatii kotivakuutuksen, se ei voi olla yllätys.[/QUOTE]

Suullinen sopimus on kyllä muuten myös sitova, jos vuokranantaja on selvästi sanonut, että se kuuluu vuokraan, eikä kyseessä ole väärinkäsitys. Mutta se on sitten eri asia voiko AP todistaa, että näin on sovittu. Mutta jos on auto, niin se autopaikka nyt pitää ottaa, vaikka vuokraisi muualtakin. Itse en varmaan sen takia purkaisi sopimusta jos asunto on muuten hyvä ja vuokra sopiva, eikä autopaikka ihan kohtuuttoman kallis.

 

["nainen"]

[QUOTE="vieras";26765230]Suullinen sopimus on kyllä muuten myös sitova, jos vuokranantaja on selvästi sanonut, että se kuuluu vuokraan, eikä kyseessä ole väärinkäsitys. [/QUOTE]

Suullista sopimusta ei koskaan kannata tehdä, koska juuri siitä tulee näitä ongelmia. Jos ei ole mustaa valkoisella, ainoa keino on riitauttaa asia oikeudessa.
Tähän ap:llä ei taida olla varaa, kun parkkipaikka jo vie perikatoon.
Elämä on helpompaa, kun asiat on paperilla.

 

[vierailija]

Tietääkö kukaan?? Voiko siis vuokrasopimuksen mitätöidä jotenkin, ennekuin se on edes astunut voimaan?