Toggle sidebar

Aina sanotaan että vuokralla asuminen on rahan hukkaan heittämistä...

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Turkilmas
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
T

Turkilmas

Vieras
Mä olen tästä vähän eri mieltä. Jos esim. laina on iso, on helposti pelkkä koron osuus suurempi kuin vuokra. Järkevämpää onkin valita asumismuoto maksukyvyn mukaan ja hyvä olisi olla edes pieni pesämuna ennen asunnon ostoa.

Kävinpä uteliaisuuttani vertaamassa hintoja ja vuokria. Tämä on toki nyt vain yksi esimerkki, mutta uskoisin sen olevan kuitenkin ainakin puoli totuutta.

Eli, kuvitellaan että 4-henkinen perhe etsii kerrostaloasuntoa Turusta. Lausteelta löytyy halvalla sekä vuokrakämppä että myytävä asunto. Laskelmassani on Lausteelta 74 neliön asunnot, samalta kadultakin vielä.

Verrataan...

Vuokrakämppä omistusasunto
vuokra 581,41€/kk yhtiövastike 253,07€/kk
vesi: sisältyy vuokraan vesi:19€/hlö, 76€
sähkö: sisältyy vuokraan n.50€/kk
korot: 2,5%: 161,45€/kk
yhteensä: 540,52€


Tässä tapauksessa omistusasunnon kulut on 40€ kuussa pienemmät kuin vuokrakämpän. Jos kuitenkin taloyhtiössä tehdään vaikka jotain remonttia, jääkaappi hajoaa, tulee vesivahinko...mitä tahansa, niin tuo ero on +-0. Ja mukaan en laskenut lainanhoitokuluja jne.jne.

Jos korot nousee yhteensä prosentilla (mikä on sangen mahdollista ja suorastaan odotettavaa), niin vuokralla asuminen on jo edullisempaa kuin omistusasunnossa asuminen.

Tilanne on eri jos on mahdollisuus lyhentää paljon lainaa, jos on hyvä pesämuna jo ennakkoon jne. jne. Mutta todellakaan ei voi mielestäni faktana väittää että vuokralla asuminen olisi AINA rahan heittämistä kaivoon.
 
Alkuperäinen kirjoittaja huono sijoitus:
....mutta...se lainanmaksu loppuu joskus ja tilalla on velaton asunto. Se vuokranmaksu ei lopu koskaan......
Click to expand...

Juu, jos todellakin pystyy maksamaan reilusti enemmän lainaa, kuten jo mainitsinkin. Mutta esim. noissa mun laskelmissa laina lyhenisi kuukaudessa maksimissaan 40€ jos korko pysyisi samana. Laskea sopii kauanko pitää maksaa asuntoa jotta se laina on maksettu takaisin...
 
No eipä siinä vuokranantaja kovin paljon tienaa kämpällään, taitaa mennä miinuksen puolelle kun otetaan huomioon asunnon kuluminen. En minä aiakaan tuolla hintaa vuokraisi että ittelle ei jää mitään kulujen jälkeen.
 
Niin, laskea voi nyt tai 25 vuoden päästä. Meillä on kolmen vuoden päästä velaton asunto jonka arvo on ainakin 250 000 euroa.

Vuokraa maksat loppuelämäsi.

Ja meillä muuten vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
 
Mä en pidä omistusasunnon hankkimista järkevänä. Kaveri sairastui todella pahasti "unelma-asunnossaan". Home. Sitä voi vuokralaisena paeta helpolla. Omistaessasi moisen mätäluukun on elämä pilattu vuosiksi eteenpäin, ehkä eliniäksi.
 
Me asutaan vuokralla. Tämä on huoleton ja helppo tapa asua. Saadaan asua loistavalla paikalla palveluiden äärellä paikalla, josta meillä ei olisi ikinä varaa ostaa omaa asuntoa. Vuokra on kohtuullinen, kaikki on lähellä, lasten koulu on loistava Yliopiston Harjoittelukoulu, josta ei kannata luopua muuttamalla korpeen halvan tontin perässä.

JOS asuntojen hinnat romahtaa, me ehkä hankitaan oma asunto, mutta asutaan nyt hyvin tyytyväisenä näin. Korot nousee, ihmisten arviot lainanmaksukyvystään pettää. Meillä ei ole penniäkään velkaa minnekään suuntaan.

Vuokra-asuminen on yksi tapa asua, ei mitenkään huono tapa. =)
 
Faktaa on, että meidän tuloilla ei osteta Helsingistä omaa asuntoa sillä emme mahdu yksiöön :D. Maksamme siis mielellämme vuokraa ja olenkin laskenut, että vaikka vuokra on korkea, menisi meiltä aikaa maksa laina takaisin lähemmäs 30 vuotta...ja siinä vaiheessa asunto olisi jo rempattu pariinkin otteeseen (= lisää lainaa) ja meille aivan liian iso, kun ei olisi lapsiakaan siinä enää!
 
Alkuperäinen kirjoittaja huono sijoitus:
....mutta...se lainanmaksu loppuu joskus ja tilalla on velaton asunto. Se vuokranmaksu ei lopu koskaan......
Click to expand...

Myöskään asunnon tarve ei lopu, ainakaan näin pohjoisessa mitä suomi on :D

Aivan se ja sama, asutko omaa ja maksat lainaa vai oletko vuokralla.
Vuokraan sisältyy joitain juttuja esim mitä ei omakotitalossa- yhtäkkiä ajatellen talonmiespalveluita esmes.
Omaa saa tehdä ja laittaa mielensä mukaan, vuokralla ollessa ei kovin paljoa saa omin luvin tehdä.
Listaa vois jatka loputtomiin, mitä kukakin nyt tärkeänä pitää.

Mä ajattelin joskus kanssa noin, että hukkaan menee raha jos vuokralla asuu, mutta taisin ajatella niin ennemminkin vain sen vuoksi mitä valtaosa tuntuu ajattelevan 'pakosta'.
Suomalaiseen kulttuuriin kun on iskostunut se, että vasta sitten voi olla onnellinen kun on oma omakotitalo/oma asunto.

Mutta siis mielellään se TALO.


Hassua.
 
No ensinnäkin, nelilapsinen perhe harvoin on ostamassa ensimmäistä omistusasuntoaan, vaan heillä on jo edellinen asunto, jonka myynti käytetään asunnon ostoon.
Toisekseen, asioita on hyvä tarkastella pidemmällä tähtäimellä. Kymmenen vuoden päästä omistusasunnon omistajien korkomenot ovat pienentyneet ja he kasvattavat omaa omaisuuttaan jo aika mukavasti. Vuokralainen sen sijaan maksaa edelleen rahoja vain toisille ihmisille. Eli kyllä se vuokralla asuminen pitkälti on rahojen hukkaan heittämistä.

Siksi toisekseen, mihin vuokra-asuntoon kuuluu sähkö?
 
No näinhän se on, ei ole vuokra-asuminen aina sen halvempaa. Ja ottaen huomioon että 30 vuoden aikana saa tehdä monenmoista remppaa, ja hellaa, jääkaappia sun muuta uusia monta kertaa. Ja jos sattuu pienituloisena saamaan vielä asumistukeakin, niin ei ole ainakaan jokaisessa elämäntilanteessa omistusasuminen sen järkevämpää kuin vuokralla-asuminenkaan. Saa sitä rahaa muuallekin jemmaan kuin seiniin, jos nyt on pakonomainen tarve kerätä omaisuutta.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Turkilmas:
Mä olen tästä vähän eri mieltä. Jos esim. laina on iso, on helposti pelkkä koron osuus suurempi kuin vuokra. Järkevämpää onkin valita asumismuoto maksukyvyn mukaan ja hyvä olisi olla edes pieni pesämuna ennen asunnon ostoa.

Kävinpä uteliaisuuttani vertaamassa hintoja ja vuokria. Tämä on toki nyt vain yksi esimerkki, mutta uskoisin sen olevan kuitenkin ainakin puoli totuutta.

Eli, kuvitellaan että 4-henkinen perhe etsii kerrostaloasuntoa Turusta. Lausteelta löytyy halvalla sekä vuokrakämppä että myytävä asunto. Laskelmassani on Lausteelta 74 neliön asunnot, samalta kadultakin vielä.

Verrataan...

Vuokrakämppä omistusasunto
vuokra 581,41€/kk yhtiövastike 253,07€/kk
vesi: sisältyy vuokraan vesi:19€/hlö, 76€
sähkö: sisältyy vuokraan n.50€/kk
korot: 2,5%: 161,45€/kk
yhteensä: 540,52€


Tässä tapauksessa omistusasunnon kulut on 40€ kuussa pienemmät kuin vuokrakämpän. Jos kuitenkin taloyhtiössä tehdään vaikka jotain remonttia, jääkaappi hajoaa, tulee vesivahinko...mitä tahansa, niin tuo ero on +-0. Ja mukaan en laskenut lainanhoitokuluja jne.jne.

Jos korot nousee yhteensä prosentilla (mikä on sangen mahdollista ja suorastaan odotettavaa), niin vuokralla asuminen on jo edullisempaa kuin omistusasunnossa asuminen.

Tilanne on eri jos on mahdollisuus lyhentää paljon lainaa, jos on hyvä pesämuna jo ennakkoon jne. jne. Mutta todellakaan ei voi mielestäni faktana väittää että vuokralla asuminen olisi AINA rahan heittämistä kaivoon.
Click to expand...


Nyt palautan sut maan pinnalle.

Sähkö sisältyy vuokraan todella harvoin.
50e/kk sähköstä on aika yläkanttiin laskettu
Tulee mieleen että asut osakkeessa vuokralla, vuokrasopimus voidaan irtisanoa koska tahansa.
Vesivahingon sattuessa peliin tulee kotivakuutus jos vika on sinut, asuit sitten omassa/vuokralla.
Jos vesivanhingon maksaa kiinteistö se on taloyhtiönvakuutuksesta pois.
 
[QUOTE="nonna";23771878]Faktaa on, että meidän tuloilla ei osteta Helsingistä omaa asuntoa sillä emme mahdu yksiöön :D. Maksamme siis mielellämme vuokraa ja olenkin laskenut, että vaikka vuokra on korkea, menisi meiltä aikaa maksa laina takaisin lähemmäs 30 vuotta...ja siinä vaiheessa asunto olisi jo rempattu pariinkin otteeseen (= lisää lainaa) ja meille aivan liian iso, kun ei olisi lapsiakaan siinä enää![/QUOTE]

Itseäni pelottaisi ainakin tuossa elinikäisessä vuokralla-asumisessa se, että miten pärjää sitten eläkeiässä. Vuokrat ovat aivan älyttämällä tasolla, ja eläkkeet sen kuin tippuvat, joten kauhea joutua joskus 70-vuotiaana jossain ihan hirveässä murjussa asumaan, kun ei ole varaa kunnon asuntoon.
 
Tällä hetkellä asutaan vuokralla koska kela, ja sossu maksaa loput. Mies muualla kirjoilla joten hänen suurin osa palkasta menee säästöön tontin ostamiseen,,,
 
Voihan sitä asumiskustannuksia verrata MUTTA mitä jää vuokra-asumisesta käteen? Ei mitään. Omistusasunto on omistusasunto ja joskus sen voi myydä. Voitko myydä vuokrakämppäsi? Oma asunto on pääomaa, vuokralla sitä et saa.
 
[QUOTE="rrr";23771921]Itseäni pelottaisi ainakin tuossa elinikäisessä vuokralla-asumisessa se, että miten pärjää sitten eläkeiässä. Vuokrat ovat aivan älyttämällä tasolla, ja eläkkeet sen kuin tippuvat, joten kauhea joutua joskus 70-vuotiaana jossain ihan hirveässä murjussa asumaan, kun ei ole varaa kunnon asuntoon.[/QUOTE]

Itse olen tämän huomioinut säästämällä. MIKSI jäisin vanhana kärsimään reumatismista Suomen talviin? Halvan mökin saan jostain eteläisemmästä maasta säästöilläni, jos olen elossa eläkeiän koittaessa.
 
Myymistä en ottanut huomioon ihan siitäkään syystä, että tiedän useammankin tapauksen jossa oma koti on jouduttu myymään alle ostohinnan. Eli takkiin on tullut. Ja tiedän myös tapauksia, jossa on ollut todellisia vaikeuksia saada kämppä myytyä (mitä ongelmaa ei vuokralla asuessa ole). Tiedän toki, että myös voittoa voi tehdä asunnon myynnissä (tehtiin itsekin), mutta mikään itsestään selvyys se ei suinkaan ole.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa