Vuokra vai omistusasunto?

Pankit ovat ovelia:

"Voit ottaa Kotilainaa enintään 50 % asunnon arvosta.
Laina-aika on enintään 10 vuotta.
Et lyhennä lainaa laina-aikana."

Saavat kaikki asunnot tavallaan puoleen hintaan ja siinä meni samalla lasten perintö! Ei välttämättä tiedä lapsetkaan asiasta mitään...

 

Mistä sait asuntolanasi lainavakuuden tai takaajat? Kesätöissä tienatuista pennosista?

Siihen aikaan ku mä/me ollaan laina otettu kiinteistö kelpasi takuuksi eikä takaajia tai omaa osaa tarvittu. Laina on siis maksettu pois jo vuosia sitten

 

Kuin myös tämä:
https://www.youtube.com/watch?v=z9H1qn84V_I

soitan tätä biisiä toimii hyvänä kun kortti turnaus on loppu suoral eii oo hoppu mihkää

 

Alue, jolla vuokra- ja omistusasuntoja Helsinki.
Muutettu omistusasuntoon 20v sitten. Kauppahinta euroissa 80t€, lainanlyhennys+ yv 1000€/kk.
Samankokoisessa asunnossa vuokra ostohetkellä 580€/
Laina on maksettu n. 10 vuotta sitten ja yhtiövastike kaikkien taloyhtiön remonttien jälkeenkin 210€/kk, saman aikaisesti vuokra on noussut vuosittain ollen tällä hetkellä 1010€.
Lainanlyhennyksen kanssa oli tiukkaa ekat kaksi vuotta, sitten helpotti kun oma tulotaso hieman kasvoi.
Vuokralla-asuja on maksellut jo pariin otteeseen tuon asunnon hinnan vuokranantajalleen 20 vuoden aikana.
Mainittakoon myös, että taantumasta huolimatta kyseisen omistusasunnon myyntihinta on tällä hetkellä n 380t€.
En kyllä millään näe mitään järkeä vuokra-asumisessa pidemmän päälle.
Mun lapset on saaneet kasvaa turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä koko lapsuutensa. Asunto on ollut meille juuri sopivan kokoinen. Kohta viimeinenkin lapsi lentää pesästä ja silloin laitan asunnon myyntiin. Ostan pienemmän luukun vain itselleni jostain kehyskunnasta ja käärin parisataa tonnia itselleni tuhlausrahaksi.

 

Inflaatio näissä laskutoimituksissa ja se ei todellakaan ole ihan mikään pikku juttu kun puhutaan 20v laina-ajoista.

 

[QUOTE="hääh";30224824]
Vai oikeastiko olet niin pihi että aiot tuhlata koko omaisuutesi samalla kun annat lapsesi istua Siwan kassassa jotta voivat maksaa slummiasunnonsa vuokrat?[/QUOTE]

Mielenkiintoista ajattelua. Estääkö vuokralla asuminen ihmistä opiskelemasta ja hankkimasta itselleen parempipalkkaisen ammatin?

 

Mielenkiintoista ajattelua. Estääkö vuokralla asuminen ihmistä opiskelemasta ja hankkimasta itselleen parempipalkkaisen ammatin?

Nykymenolla lainahanat tiukentuvat jatkuvasti, kohta tarvitaan 20% omarahoitus ennen kuin saa edes mitään lainaa! Tämä yhdistettynä asuntojen arvonnousuun tarkoittaa käytännössä sitä että ilman vakuuksia pienipalkkaiselta ihmiseltä menee 10vuotta kerätä rahaa niin paljon että saa sen lainan edes. Tästä voi sitten laskeskella jos haluaa kuinka kauan ihmisellä menee sen 1 yksiön ostamiseen aikaa jos hän valmistuu vaikka 25vuotiaana.

 

[QUOTE="niin";30224886]Useimmat vanhemmat joilla ei ole muuta omaisuutta tekevät niin. Pitää olla TODELLA mukavuudenhaluinen eläkeläinen että ei suostu auttamaan omia lapsia siinä pelossa että ehkä itse vielä joskus joutuisi muuttamaan vuokralle tai jättämään etelänmatkat väliin. Lapset (ja seuraavatkin polvet) maksavat todella kalliin hinnan jos eivät pääse omistusasumisen piiriin.[/QUOTE]

Aikamoinen taakka mummun hartioilla, vastuulla on jopa lastenlasten asuminen

 

Pienipalkkainen ei saa IKINÄ säästettyä siihen asuntoon vaadittavaa rahoitusosuutta kiitos inflaation.. Tulevaisuudessa tällä menolla Suomessa tulee aivan mieletön luokkajako ja suurin tulevaisuuden kannalta vaikuttava asia syntyvällä lapsella tulee olemaan se kenen perheeseen syntyy..

Julma ennustus mutta siihen meillä mennään.

 

Nykymenolla lainahanat tiukentuvat jatkuvasti, kohta tarvitaan 20% omarahoitus ennen kuin saa edes mitään lainaa! Tämä yhdistettynä asuntojen arvonnousuun tarkoittaa käytännössä sitä että ilman vakuuksia pienipalkkaiselta ihmiseltä menee 10vuotta kerätä rahaa niin paljon että saa sen lainan edes. Tästä voi sitten laskeskella jos haluaa kuinka kauan ihmisellä menee sen 1 yksiön ostamiseen aikaa jos hän valmistuu vaikka 25vuotiaana.

Mutta edelleen - miksi pitäisi istua pienipalkkaisena Siwan kassalla? Siitähän tuossa oli kyse. Ei se omistusasunto auta pääsemään kassalta parempiin töihin eikä toisaalta vuokralla asuminen estä hankkimasta koulutusta ja rahakkaampaa ammattia.

 

[QUOTE="niin";30224886]Useimmat vanhemmat joilla ei ole muuta omaisuutta tekevät niin. Pitää olla TODELLA mukavuudenhaluinen eläkeläinen että ei suostu auttamaan omia lapsia siinä pelossa että ehkä itse vielä joskus joutuisi muuttamaan vuokralle tai jättämään etelänmatkat väliin. Lapset (ja seuraavatkin polvet) maksavat todella kalliin hinnan jos eivät pääse omistusasumisen piiriin.[/QUOTE]

Toivottavasti _eläkeläisten_ ei sentään enää tarvitse lastensa lainoja taata vaan lapset ovat hoksanneet ottaa ensimmäisen lainan ajoissa ja siis pieneen asuntoon=pieni laina. Sitä kautta se varallisuus kertyy lapsella itsellään ja myöhemmin onnistuu perheasunnon hankkiminen.

Lapsilisät säästöön, niin ainakin ruuhkasuomen ulkopuolella on pikkuasunnon käsiraha koossa ja lapsella hyvä pohja ponnistaa eteenpäin, omin voimin, ilman vanhempien lompakolla käymistä.

 

Pienipalkkainen ei saa IKINÄ säästettyä siihen asuntoon vaadittavaa rahoitusosuutta kiitos inflaation.. Tulevaisuudessa tällä menolla Suomessa tulee aivan mieletön luokkajako ja suurin tulevaisuuden kannalta vaikuttava asia syntyvällä lapsella tulee olemaan se kenen perheeseen syntyy..

Julma ennustus mutta siihen meillä mennään.

Pienipalkkaiset eivät yleensä ostele asuntoja nytkään, paitsi ehkä jostain korvesta. Tulevaisuudessa se voi toki olla vielä hankalampaa, mutta mitä helvettiä - edelleen opiskelu on mahdollista ihan riippumatta siitä, omistavatko vanhemmat jonkun kuppaisen omakotitalon tiesmistä savon takamailta. Omaan elintasoon ja sosiaaliseen nousuun vaikuttaa enemmän oma opiskelu ja oma ura, ei vanhempien asunto - pois lukien todella varakkaat, joiden kohdalla vanhempien varallisuudella on suurempi merkitys elämän lähtökohdille.

 

Mutta edelleen - miksi pitäisi istua pienipalkkaisena Siwan kassalla? Siitähän tuossa oli kyse. Ei se omistusasunto auta pääsemään kassalta parempiin töihin eikä toisaalta vuokralla asuminen estä hankkimasta koulutusta ja rahakkaampaa ammattia.

Juu niinhän se menee kenestä vaan voi tulla mitä vaan asuminen ei siihen vaikuta tippaakaan!

Mun pointti lähinnä on se että 10-15 vuoden päästä tällä menolla pienituloinen jonka vanhemmilla ei ole reaaliomaisuutta ja näin ollen eivät voi taata lastensa lainoja joutuu säästämään vuokran maksun ohella 40-50k€ rahaa ennen kuin saa edes sen ensimmäisen asuntonsa.

 

Miten te saatte tässä ketjussa asian kuulostamaan siltä kuin koko elämän tarkoitus ja yksi suurimmista tavoitteista olisi omistusasunto?

 

Pienipalkkaiset eivät yleensä ostele asuntoja nytkään, paitsi ehkä jostain korvesta. Tulevaisuudessa se voi toki olla vielä hankalampaa, mutta mitä helvettiä - edelleen opiskelu on mahdollista ihan riippumatta siitä, omistavatko vanhemmat jonkun kuppaisen omakotitalon tiesmistä savon takamailta. Omaan elintasoon ja sosiaaliseen nousuun vaikuttaa enemmän oma opiskelu ja oma ura, ei vanhempien asunto - pois lukien todella varakkaat, joiden kohdalla vanhempien varallisuudella on suurempi merkitys elämän lähtökohdille.

Omasta elintasosta väitän kylläkin että vanhempien ratkaisuilla on todella iso merkitys siihen, ymmärrät kai sen verran jos on kaksi identtistä ihmistä joista toinen pääsee asuntosijoittamisen piiriin 20vuotiaana kiitos vanhempien takauksen ja reaaliomaisuuden.. On 40v aivan eri tasolla varallisuudessa kun henkilö joka on joutunut venyttämään 30 vuotiaaksi asti penniä sen takia että saa ostettua oman asunnon.

Ja tämä kuilu tulee kasvamaan tällä menolla todella isoksi nykymenolla..
Ymmärtääköhän ihmiset jotka julistavat että eivät takaa lapsiensa lainoja edes miten lainantakaus toimii?

 

Miten te saatte tässä ketjussa asian kuulostamaan siltä kuin koko elämän tarkoitus ja yksi suurimmista tavoitteista olisi omistusasunto?

Ei ole mun tarkoitus ainakaan, kunhan vaan pistelen ajatuksia pöytään.. Onnellinen voi olla vuokraslummissakin ja onneton kartanossa! Ja jos näistä kahdesta pitäisi valita omille lapsille tulevaisuus niin se olisi onnellisena slummissa.

 

Omasta elintasosta väitän kylläkin että vanhempien ratkaisuilla on todella iso merkitys siihen, ymmärrät kai sen verran jos on kaksi identtistä ihmistä joista toinen pääsee asuntosijoittamisen piiriin 20vuotiaana kiitos vanhempien takauksen ja reaaliomaisuuden.. On 40v aivan eri tasolla varallisuudessa kun henkilö joka on joutunut venyttämään 30 vuotiaaksi asti penniä sen takia että saa ostettua oman asunnon.

Ja tämä kuilu tulee kasvamaan tällä menolla todella isoksi nykymenolla..
Ymmärtääköhän ihmiset jotka julistavat että eivät takaa lapsiensa lainoja edes miten lainantakaus toimii?

Joo joo joo, mitä enemmän vanhemmat laittavat omaisuuttaan likoon ja vaikka antavat rahaa, sitä mukavampaahan elämä on. Ehkä vaatimuksia voisi listata lisää - aika pieni panostushan se pelkkä lainantakaus kuitenkin on. Ylimääräinen käyttörahakin olisi kiva, varsinkin keskellä ruuhkavuosia.

 

Ei ole mun tarkoitus ainakaan, kunhan vaan pistelen ajatuksia pöytään.. Onnellinen voi olla vuokraslummissakin ja onneton kartanossa! Ja jos näistä kahdesta pitäisi valita omille lapsille tulevaisuus niin se olisi onnellisena slummissa.

Siitä hyvä juttu myös, että Suomessa ei kenenkään tarvitse slummissa asua, onneksi meillä ei ole sellaisia Joten aika kivastihan täällä taitaa olla asiat, jos tuosta näkövinkkelistä katsoo.

 

Joo joo joo, mitä enemmän vanhemmat laittavat omaisuuttaan likoon ja vaikka antavat rahaa, sitä mukavampaahan elämä on. Ehkä vaatimuksia voisi listata lisää - aika pieni panostushan se pelkkä lainantakaus kuitenkin on. Ylimääräinen käyttörahakin olisi kiva, varsinkin keskellä ruuhkavuosia.

Joojoojoo.. Elintasolla ja sillä miten pärjää taloudellisesti ei ole mitään merkitystä mihinkään! Suurin osa ihmisistä tykkää siitä että on perse auki vuodesta toiseen ja saa stressata kuinka pienikin vastoinkäyminen vaikuttaa elämään.

 

Siitä hyvä juttu myös, että Suomessa ei kenenkään tarvitse slummissa asua, onneksi meillä ei ole sellaisia Joten aika kivastihan täällä taitaa olla asiat, jos tuosta näkövinkkelistä katsoo.

EI varsinaisia slummeja ole vielä mutta tulossa on ja kovaa vauhtia

 

[QUOTE="niin";30224886]Useimmat vanhemmat joilla ei ole muuta omaisuutta tekevät niin. Pitää olla TODELLA mukavuudenhaluinen eläkeläinen että ei suostu auttamaan omia lapsia siinä pelossa että ehkä itse vielä joskus joutuisi muuttamaan vuokralle tai jättämään etelänmatkat väliin. Lapset (ja seuraavatkin polvet) maksavat todella kalliin hinnan jos eivät pääse omistusasumisen piiriin.[/QUOTE]

Kuka kehtaa pistää vanhat vanhempansa tuollaiseen välikäteen?
Jos on niin vähän rahaa ettei säästäminen onnistu, niin vuokra-asuminen on oikea vaihtoehto.

 

Kuka kehtaa pistää vanhat vanhempansa tuollaiseen välikäteen?
Jos on niin vähän rahaa ettei säästäminen onnistu, niin vuokra-asuminen on oikea vaihtoehto.

Hep!! ainakin minulla on vanhempien takaus lainasumma 140 000€ asunnnon vakuus arvo 100 000€ oma rahoitus reilu 20k€ eli vanhemmille jäi taattavaksi jotain 18k€.. Osa taitaa tosiaan luulla että taatessa lainaa taataan kok otettu lainasumma.

 

EI varsinaisia slummeja ole vielä mutta tulossa on ja kovaa vauhtia

Ja perustat tämän väitteesi - mihin? Aika mielenkiintoista, että uskot slummeja olevan "kovaa vauhtia tulossa" nimenomaan Suomeen.

 

Hep!! ainakin minulla on vanhempien takaus lainasumma 140 000€ asunnnon vakuus arvo 100 000€ oma rahoitus reilu 20k€ eli vanhemmille jäi taattavaksi jotain 18k€.. Osa taitaa tosiaan luulla että taatessa lainaa taataan kok otettu lainasumma.

Vanhemmillasi oli tuo 18 000 € ylimääräistä? Vai olisiko oma asunto mennyt myyntiin, jos takaussumma olisi aktivoitunut? Takasivatko he samanverran kaikille sisaruksillesi?

 

Ja perustat tämän väitteesi - mihin? Aika mielenkiintoista, että uskot slummeja olevan "kovaa vauhtia tulossa" nimenomaan Suomeen.

Käännä katseesi Ruotsiin.. Köyhien ja rikkaiden kuilu kasvaa koko ajan eikö niin? Päihdeongelmat lisääntyvät, eikö niin?
Kunnat ovat selkeästi alkaneet tehdä isoa virhettä tunkemalla ongelmatapauksia samoihin kaupunginosiin, on jo syntynyt selkeitä kaupunkikohtaisia ongelma alueita, joissa järjestyshäiriöt ja rikokset ovat arkipäivää.