Mikä siinä Älvärissä nyt on niiiin kauheaa ja laadutonta ja surkeaa?

[QUOTE="iina";28913126]Maksoitteko 300 000€ älväristä?[/QUOTE]

Täällä pääkaupunkiseudulla jo tontit maksaa aika paljon ja rakentaminen on kalliimpaa. Mutta en mä ala meidänm talon hintoja kertoa. 300 000 oltas voitu maksaa ostohintaa jonkun vanhasta talosta, mutta sen hintaiset oli vaan ihan hirveitä.

 

Ei aavistustakaan,mutta epäilen löydätkö täältä palstalta asiantuntijoita vastaamaan...

asiantuntijoiksi tekelehtiviä tuntuu kyllä riittävän...

 

En ole koskaan Älvarissa käynyt joten en tiedä millaisia ovat sisältä. Tuo alhainen hinta mahdollistaa monelle oman talon johon muuten ei olisi varaa. Se on kasattu markkinoiden halvimmasta ja ohuimmasta materiaalista, hieman epäsuhtaisen näköinen mutta kait siitä sisustamalla saa ihan persoonallisen.

Jos asuisin alueella missä talot ei käy kaupaksi niin en todellakaan Älvaria kummmpaa jonnekin takahikiälle rakentaisi.

 

Täällä pääkaupunkiseudulla jo tontit maksaa aika paljon ja rakentaminen on kalliimpaa. Mutta en mä ala meidänm talon hintoja kertoa. 300 000 oltas voitu maksaa ostohintaa jonkun vanhasta talosta, mutta sen hintaiset oli vaan ihan hirveitä.

Halvimman Älvarin saa 130t.

 

[QUOTE="vieras";28913150]Halvimman Älvarin saa 130t.[/QUOTE]

Niin, halvimmat. Meillä on kumminkin kaksi lasta, että tarvitsemme vähän tilaakin.

 

Mä asun älvärissä, ikkunat saa joko isona tai pienenä miten vaan, parketin laatan laminaatin minkä tahansa voi asentaa keittiön kaappeja ei ole pakko ottaa jos ei miellytä toki sielä on vaihtoehtoja ettei vaan yks. 3v asuttu mitään vikaa en ole löytänyt ja ei vedä pysyy kovillakin pakkasilla ihan lämpimänä.

 

Pystylaudoitus on hieman liian lyhyt, koska lautojen alapäät eivät voi ylettyä sokkelin yläpinnan alle sen vuoksi, että talo tunkataan sokkelin päälle sivuliikkeellä. Tuskinpa niihin on sahattu tippanokkiakaan?

Ikkunat ovat pieniä, huoneet älyttömän matalia, talotekniikka vanhaa. Rossipohja ilmeisesti nitkuu monessa yksilössä. Viemärijärjestelmien takia mm. Salon kaupunki ei yhteen aikaan myöntänyt rakennuslupaa älväreille.

Ne ovat ihan älyttömän peruskarvalakkitaloja. Markalla saa markan tavaran.

 

En väitä itseäni taloasiantuntijaksi, mutta mielestäni laminaatti on oletuksena: [url0http://www.alvsbytalo.fi/talo-kokonaispakettina/]http://www.alvsbytalo.fi/talo-kokonaispakettina/[/url]

 

[QUOTE="vieras";28913150]Halvimman Älvarin saa 130t.[/QUOTE]

Suometar?

 

[QUOTE="vieras";28913210]Suometar?[/QUOTE]

Satuin kävelemään tänään paikallisen liikkeen ohi ja ikkunassa komeili isolla lappu: Nyt Suometar vain 123 456e

 

[QUOTE="minna";28913250]Satuin kävelemään tänään paikallisen liikkeen ohi ja ikkunassa komeili isolla lappu: Nyt Suometar vain 123 456e [/QUOTE]

Asut jossain perähikiässä. Eteässä Suometar maksaa 130t.

 

asiasta kukkaruukkuun, mä olen käynyt Hikiällä ja lappilaisen näkökulmasta katsoen se ei ole ollenkaan syrjäsää seutua

 

[QUOTE="vieras";28913267]Asut jossain perähikiässä. Eteässä Suometar maksaa 130t.[/QUOTE]

Länsi-Suomen rannikkokaupungissa asun, mutta sulle on varmaan kaikki yhtä perähikiää kun mennään kehä kolmosen ulkopuolelle...

 

Älvärin heikkouksia:
- Ei kunnollista perustusta, vain puu/vanerirakenteinen rossipohja tolppien varassa (tästä useita reklamaatioita kosteusvaurioiden johdosta)
- Ei tuulensuojalevyä, vain tuulensuojakangas -> kylmempi seinärakenne
- Ei tuuletusrakoa ulkovuorituksessa, ainoastaan ulkovuorilautojen taakse jyrsitty ilmaura -> erittäin kosteusvaurioaltisrakenne (useita reklmaatioita, muutettu uusiin Ä-taloihin alalistan rakenneta-> ei poista varsinaista ongelmaa)
- Kosteat tilat lastulevyä, jonka päälle suoraan liimattu muovimatto (erittäin riskialtisrakenne erityisesti mikäli laatoitettu maton päälle, oikein tehty laatoitus pakottaa koko rakenteen purkamista ja muuttamista)
- Ei tolkullista ilmanvaihtoa, korvauilma raakana -35C pakkasella sisään!
- Takkavarausta ei paketissa ole, usein tehdään "pielavetisesti" kaivonrengasperustukset takalle
- Ei käytännössä muuntelumahdollisuuksia huonejärjestyksessä
- Vakiona 240cm huonekorkeus (todella matala)
- Kiintokalusteet ala-arvoisia ja WC:ssä vain pönttö, lavuaari näkyvine putkineen ja peili (aitoa neukkukuutiodesignia suoraan 70-luvulta)
- jne.

 

[QUOTE="Naksu";28913409]Älvärin heikkouksia:
- Ei kunnollista perustusta, vain puu/vanerirakenteinen rossipohja tolppien varassa (tästä useita reklamaatioita kosteusvaurioiden johdosta)
- Ei tuulensuojalevyä, vain tuulensuojakangas -> kylmempi seinärakenne
- Ei tuuletusrakoa ulkovuorituksessa, ainoastaan ulkovuorilautojen taakse jyrsitty ilmaura -> erittäin kosteusvaurioaltisrakenne (useita reklmaatioita, muutettu uusiin Ä-taloihin alalistan rakenneta-> ei poista varsinaista ongelmaa)
- Kosteat tilat lastulevyä, jonka päälle suoraan liimattu muovimatto (erittäin riskialtisrakenne erityisesti mikäli laatoitettu maton päälle, oikein tehty laatoitus pakottaa koko rakenteen purkamista ja muuttamista)
- Ei tolkullista ilmanvaihtoa, korvauilma raakana -35C pakkasella sisään!
- Takkavarausta ei paketissa ole, usein tehdään "pielavetisesti" kaivonrengasperustukset takalle
- Ei käytännössä muuntelumahdollisuuksia huonejärjestyksessä
- Vakiona 240cm huonekorkeus (todella matala)
- Kiintokalusteet ala-arvoisia ja WC:ssä vain pönttö, lavuaari näkyvine putkineen ja peili (aitoa neukkukuutiodesignia suoraan 70-luvulta)
- jne.[/QUOTE]

Muuten asiaa mutta Suomen oloissa rossipojha on varmin lattiarakenne.

 

epäilemättä joillekkin se sitä on mutta väittäisin että ei lähellekkään kaikille

Voihan se olla noinkin. Täällä palstallahan sana "talo" on synonyymi sanalle "pakettitalo".

 

[QUOTE="vieras";28913417]Muuten asiaa mutta Suomen oloissa rossipojha on varmin lattiarakenne.[/QUOTE]

Vain jos se tehdään oikein ja oikealle paikalle. Rossipohja kun ei syystä tai toisesta tuuletukaan, niin siinä lahoaa koko talo! Vanhat rossipohjat toimivat siksi, että talojen lattiat eivät olleet erityisen hyvin lämpöeristettyjä ja lattioiden sallittiin olla talvella jääkylmiä. Väitän, että kukaan ei nykymaailmassa ottaisi perinteistä rossipohjaa!

 

[QUOTE="Naksu";28913409]Älvärin heikkouksia:
- Ei kunnollista perustusta, vain puu/vanerirakenteinen rossipohja tolppien varassa (tästä useita reklamaatioita kosteusvaurioiden johdosta)
- Ei tuulensuojalevyä, vain tuulensuojakangas -> kylmempi seinärakenne
- Ei tuuletusrakoa ulkovuorituksessa, ainoastaan ulkovuorilautojen taakse jyrsitty ilmaura -> erittäin kosteusvaurioaltisrakenne (useita reklmaatioita, muutettu uusiin Ä-taloihin alalistan rakenneta-> ei poista varsinaista ongelmaa)
- Kosteat tilat lastulevyä, jonka päälle suoraan liimattu muovimatto (erittäin riskialtisrakenne erityisesti mikäli laatoitettu maton päälle, oikein tehty laatoitus pakottaa koko rakenteen purkamista ja muuttamista)
- Ei tolkullista ilmanvaihtoa, korvauilma raakana -35C pakkasella sisään!
- Takkavarausta ei paketissa ole, usein tehdään "pielavetisesti" kaivonrengasperustukset takalle
- Ei käytännössä muuntelumahdollisuuksia huonejärjestyksessä
- Vakiona 240cm huonekorkeus (todella matala)
- Kiintokalusteet ala-arvoisia ja WC:ssä vain pönttö, lavuaari näkyvine putkineen ja peili (aitoa neukkukuutiodesignia suoraan 70-luvulta)
- jne.[/QUOTE]

Totaalisen tuulestatemmattuja juttuja, Älvsbyn rakenteet kestävät vertailun mihin tahansa nykytaloon!

 

[QUOTE="Napsu";28913442]Vain jos se tehdään oikein ja oikealle paikalle. Rossipohja kun ei syystä tai toisesta tuuletukaan, niin siinä lahoaa koko talo! Vanhat rossipohjat toimivat siksi, että talojen lattiat eivät olleet erityisen hyvin lämpöeristettyjä ja lattioiden sallittiin olla talvella jääkylmiä. Väitän, että kukaan ei nykymaailmassa ottaisi perinteistä rossipohjaa![/QUOTE]

Vaan.. maanvaraista laattaa? Ontelolaattaa?

 

[QUOTE="vieras";28913500]Vaan.. maanvaraista laattaa? Ontelolaattaa?[/QUOTE]

Puurakenteinen rossi, kivirakenteinen rossi ontelolaatalla, maanvarainen tai reunavahvistettu laatta. Kaikki toimii, jos ne tehdään oikein. Kaikki rakenteet kusee väärin tehtynä.

 

[QUOTE="Napsu";28913442]Vanhat rossipohjat toimivat siksi, että talojen lattiat eivät olleet erityisen hyvin lämpöeristettyjä ja lattioiden sallittiin olla talvella jääkylmiä. Väitän, että kukaan ei nykymaailmassa ottaisi perinteistä rossipohjaa![/QUOTE]

Tästä tulee mieleen eräs entinen työkaverini ex-duunipaikalla. Hankkivat perheineen vanhan rossipohjatalon (kun oli niin tunnelmallinen talo ja aivan ihana piha!) ja isäntä vielä erikseen mainosti sitä rossipohjaa kehuen, että ainoa oikea tapa perustaa talo. Kitinä lattioiden kylmyydestä alkoi heti ensimmäisenä talvena ja seuraavana kesänä alkoivatkin jo lisäeristystyöt. Homma ei mennyt kaikin osin ihan putkeen (eivät tehneet itse ja ensimmäiseksi urakoitsijaksi ei sattunut kaikkein tarkin kaveri) ja niitä lattioita korjailtiin vielä silloinkin, kun itse vaihdoin työpaikkaa. Remontti oli kestänyt silloin jo kolmatta vuotta...

 

minä asun älvärissä, parketit lattiassa, laatat kylppärissä. puustellin keittiö ja nunnauunin leivinuuni. ikkunat saa pidemmäksi jos haluaa ja huoneen seiniäkin muutettua.. niin täällä tuntuu eniten arvostelevan ne jotka ei tiiä mitään ainiin unohin mainita että sähkölasku on 100e kuussa kun naapurin isäntä rakentamassaan talossa maksaa 300e kuussa ja sanoi että tuli vähän huonosti tehtyä villoitus. täällä tuntuu että kaikki muut talot on parempia jopa takapihan remonttireiskan tekemän talon

 

Tästä tulee mieleen eräs entinen työkaverini ex-duunipaikalla. Hankkivat perheineen vanhan rossipohjatalon (kun oli niin tunnelmallinen talo ja aivan ihana piha!) ja isäntä vielä erikseen mainosti sitä rossipohjaa kehuen, että ainoa oikea tapa perustaa talo. Kitinä lattioiden kylmyydestä alkoi heti ensimmäisenä talvena ja seuraavana kesänä alkoivatkin jo lisäeristystyöt. Homma ei mennyt kaikin osin ihan putkeen (eivät tehneet itse ja ensimmäiseksi urakoitsijaksi ei sattunut kaikkein tarkin kaveri) ja niitä lattioita korjailtiin vielä silloinkin, kun itse vaihdoin työpaikkaa. Remontti oli kestänyt silloin jo kolmatta vuotta...

älvärissä on rossipohja ja minä olen vilukissa oikeesti ja yhtään ei ole kylmä lattia

 

[QUOTE="Naksu";28913409]Älvärin heikkouksia:

- Ei tuulensuojalevyä, vain tuulensuojakangas -> kylmempi seinärakenne
- Ei tuuletusrakoa ulkovuorituksessa, ainoastaan ulkovuorilautojen taakse jyrsitty ilmaura -> erittäin kosteusvaurioaltisrakenne (useita reklmaatioita, muutettu uusiin Ä-taloihin alalistan rakenneta->
- jne.[/QUOTE]

Ei kai sentään? Kyllä on säästö mennyt älyttömäksi, jos noistakin yritetään oikoa.

 

No mitä itse olen ammattirakentajilta kuullut, niin se tekniikka on jälkeenjäänyttä, muovirakenteiden tuulettuvuus (? --> kosteusongelmat?) ym. ilmanvaihtoon ja muuhun tekniikkaan liittyvät perusasiat perseellään ja vakiotoimitukseen kuuluu sellaiset kaupungin vuokratalojen tasoiset kalusteet kuten muovimatot kosteisiin tiloihin, ei allaskaappeja vaan putket lavuaarien alla näkyvillä, kaikki halvinta mahdollista.

Totta on tietysti, että rahaa laittamalla saa sisustuksen mieleisekseen, mutta en usko että on viisasta sijoittaa sellaisen muovipussin sisustukseen omaisuuksia. Mieluummin rakentaa terverunkoisen ja laadukkaan talon, jonka voi kuvitella myyvänsä aikanaan tai jopa jättävänsä lapsilleen asuttavassa kunnossa.