Toggle sidebar

Asuntolaina ja takaus..

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja harmailia
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
Alkuperäinen kirjoittaja ap..:
Pointti nyt kuitenkin oli se että jos jotain sattuu, en halua äidiltä menevän taloa alta.
Click to expand...

Ei se panttaus hirveesti eroa henkilötakauksesta. Äitisi talo menee alta vain JOS ensin sinä et maksaa lainaasi ja sitten äitisi ei suostu maksusuunnitelmaan. Tietenkin pankki myy ensin asuntosi ja lopusta vasta äitisi (eli jos asunnon arvo on n. sama kuin laina niin äidilläsi tuskin on hätää)

Lainaturva kannattaa ottaa (maksaa jotan 5-10 e/kk) ja näin äitisi ei joudu vastuuseen jos sulle käy jotain. Lainaan saa monenlaisia vakuutuksia, me otettiin vain se halvin eli jos kuollaan. Mutta vähän kalliimmalla saa turvan myös esim. sairauden tai työttömyyden varalta...
 
[QUOTE="heips";26391035]Ei se panttaus hirveesti eroa henkilötakauksesta. Äitisi talo menee alta vain JOS ensin sinä et maksaa lainaasi ja sitten äitisi ei suostu maksusuunnitelmaan. Tietenkin pankki myy ensin asuntosi ja lopusta vasta äitisi (eli jos asunnon arvo on n. sama kuin laina niin äidilläsi tuskin on hätää)

Lainaturva kannattaa ottaa (maksaa jotan 5-10 e/kk) ja näin äitisi ei joudu vastuuseen jos sulle käy jotain. Lainaan saa monenlaisia vakuutuksia, me otettiin vain se halvin eli jos kuollaan. Mutta vähän kalliimmalla saa turvan myös esim. sairauden tai työttömyyden varalta...[/QUOTE]

Mun vertailun mukaan nimenomaan nuo lainaturvat tuli todella kalliiksi verrattuna normaalivakuutuksiin. Eli niiden sijasta otettiin henkivakuutukset ja tapaturmavakuutukset. Ja se työttömyydenvaralta lainaturva on ihan perseestä, kun jos sitä sitten joskus saa, niin se verotetaan lisäprosentin mukaan. Näin oli ainakin silloin vajaat kaksi vuotta sitten, kun näitä pähkäiltiin ja vertailtiin.
 
Op antoi meille lainan ilman takaajia. Säästöjä ei ollut. Kerran vuodess maksamme pankille takaus maksua. Joka taisi olla viimeksi 130€.
Meillä oli ehtona ostaa ilman henkilötakaajia. Lainas oli vaan 120 000€
 
laina juuri sama 135 000 kuin ap:lla. Omaa rahaa oli 30 000. Omatakaus riitti. Laina Osuuspankista. Ollaan vanhoja asiakkaita ja edellinenkin laina oli samasta paikasta.
 
Noita ehtojahan on kiristetty aika paljon, eli perussääntö nykyään on se, että jotain omia säästöjä / omaisuutta pitäisi olla. Kannaattaa kuitenkin muistaa, ettei se takaaja ole siinä lainassa kiinni 20 vuotta.
Meilläkin oli hemkilötakaus pienelle osalle lainaa mutta maksoimme tuon pikkulainan pois puolessa vuodessa, ja "vapautimme" takaajan.
Tuo ap:n takausta vaativa summa vaikuttaa kyllä todella suurelle noinkin pienessä lainassa.
 
[QUOTE="Vieras";26391055]Op antoi meille lainan ilman takaajia. Säästöjä ei ollut. Kerran vuodess maksamme pankille takaus maksua. Joka taisi olla viimeksi 130€.
Meillä oli ehtona ostaa ilman henkilötakaajia. Lainas oli vaan 120 000€[/QUOTE]


ja tämänkin maksaa op bonuksilla joten käytännössä ei maksa mitään.
 
[QUOTE="heips";26391035]Ei se panttaus hirveesti eroa henkilötakauksesta. Äitisi talo menee alta vain JOS ensin sinä et maksaa lainaasi ja sitten äitisi ei suostu maksusuunnitelmaan. Tietenkin pankki myy ensin asuntosi ja lopusta vasta äitisi (eli jos asunnon arvo on n. sama kuin laina niin äidilläsi tuskin on hätää)

Lainaturva kannattaa ottaa (maksaa jotan 5-10 e/kk) ja näin äitisi ei joudu vastuuseen jos sulle käy jotain. Lainaan saa monenlaisia vakuutuksia, me otettiin vain se halvin eli jos kuollaan. Mutta vähän kalliimmalla saa turvan myös esim. sairauden tai työttömyyden varalta...[/QUOTE]

Tästä lainaturvastahan oli viikko takaperin juttua, kun vaimo oli kuollut aivoveren vuotoon, niin eipä asiat menneetkään niin yksinkertaisesti, vaimo oli syönyt jossain vaiheessa masennuslääkkeitä, joten miehelle ei meinattu ensin korvata mitään.
 
[QUOTE="vieras";26391181]Tästä lainaturvastahan oli viikko takaperin juttua, kun vaimo oli kuollut aivoveren vuotoon, niin eipä asiat menneetkään niin yksinkertaisesti, vaimo oli syönyt jossain vaiheessa masennuslääkkeitä, joten miehelle ei meinattu ensin korvata mitään.[/QUOTE]

Mekään emme ottaneet lainaturvaa, vaan henkivakuutukset. Tuli paljon halvemmaksi, eikä miehen tarvinnut ilmoitella mitään terveystietoja mihinkään. Ja henkivakuutus oli voimassa heti, eikä haittaa vaikka tekisi itsemurhan (no ei ole kyllä mielessä, mutta lainaturvassa ei olisi saanut mitään jos puoliso vaikka olisi tehnyt itsemurhan ).
 
Meillä tais aikanaan appivanhemmat taata 5 000€ meidän lainasta, käytännössähän me ollaan tämä takuusumma jo maksettu, kun lainan lyhentäminen aloitetaan siittä taatusta osuudesta.
Aika paljon ap:lta vaaditaan takuita.
 
[QUOTE="Ihme";26391199]Meillä hurjat 400 000e ilman takaajia. Kai me ollaan sit hyviä asiakkkaita vaikka i mitään älyrikkaita ollakaan.[/QUOTE]

Täytyyhän teillä jotain vakuuksia olla.
 
[QUOTE="Vieras";26391218]Täytyyhän teillä jotain vakuuksia olla.[/QUOTE]

100 te on vakuuksia toisesta asunnosta. Josta jyllä myös vähän lainaa jäljellä. Yht. n 400 000e.

Sampopankista saatiin tämä tarjous, oltiin itsekin ettei muuta tarvittu. Valtiontakaus toki on.
 
[QUOTE="vieras";26391208]Mekään emme ottaneet lainaturvaa, vaan henkivakuutukset. Tuli paljon halvemmaksi, eikä miehen tarvinnut ilmoitella mitään terveystietoja mihinkään. Ja henkivakuutus oli voimassa heti, eikä haittaa vaikka tekisi itsemurhan (no ei ole kyllä mielessä, mutta lainaturvassa ei olisi saanut mitään jos puoliso vaikka olisi tehnyt itsemurhan ).[/QUOTE]

Mistä tuollainen henkivakuutus? Ollaan pyydetty pari tarjousta, ja kyllä niissä terveysselvitys vaaditaan. Olen myös ollut siinä uskossa, ettei itsemurhasta saa henkivakuutusrahoja mistään. Ei niin, että olisi suunnitelmissa.
 
Sampo myös oman tuntumani mukaan hövelin lainasummissa; haluavat paljon uusia asiakkaita... Monet pankit antavat lainaa edullisemmalla marginaalilla, jos on esim. asuntovakuutta kun taas henkilötakaajalla marginaali korkeampi.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa