Toggle sidebar

Asuntolaina ja takaus..

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja harmailia
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
H

harmailia

Vieras
Asunnon hankinta käynnissä ja pankissa käytiin eilen. Saadaan haluamamme laina mikäli on takaaja jolla jotain omaisuutta.Eikö enää käytetä normaalia henkilötakausta? Luin omatakauksestakin mutta pankissa siitä ei puhuttu, en muistanut ottaa itse asiaa esille kun oli kaikkea muutakin.
Jotenki tuntuisi pahalta "pantata" vaikka äidin talo..siitähän siinä on kyse? Taattava summa olisi 33te.

mitä ajatuksia herättää ja millaisilla ehdoilla olette lainoja ottaneet?

Ensi viikolla toinen pankki vuorossa.Pitää sitten muistaa jutella näistä asioista.Hätiköiden en mitään päätöksiä tahdo tehdä.
 
[QUOTE="vieras";26390411]Rahalla siihen saa valtion takauksen ei tarvita äitien tupia.[/QUOTE]

No kun valtio takaa jo yhden osan, ja talon osa olisi vielä suurempi kuin normaalisti niin miten sitä loppua ei sitten voi järkätä ilman kiinnityksiä???
 
minkä sinä ajattelet olevan henkilötakauksen, jos sun mielestä se ei tarkoita sitä että takaava henkilö vastaa lainasta omaisuudellaan/rahallaan? ajatteletko että vastaa hengellään tai persoonallaan?
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap..:
No kun valtio takaa jo yhden osan, ja talon osa olisi vielä suurempi kuin normaalisti niin miten sitä loppua ei sitten voi järkätä ilman kiinnityksiä???
Click to expand...

Koska normaali ihminen olisi sen verran säästänyt jo jos meinaa taloa ostaa. Ei tietenkään 100% saa valtiolta vaan juurikin sen minkä tupa ja omat säästöt ei kata. Sun tarvii säästää ja sitten vasta miettiä omaa tupaa.
 
Teillä on ilmeisesti todella suuri laina kyseessä, jos takaukseen tarvittava summa on 33 000é tai sitten pankki luokittelee teidät riskiasiakkaisiin. Meillä oli 180 000 euron asuntolaina ja ulkopuoliseen takaukseen tarvittiin n 6000 euroa, lopun panttina on asunto.
 
Alkuperäinen kirjoittaja no siis:
minkä sinä ajattelet olevan henkilötakauksen, jos sun mielestä se ei tarkoita sitä että takaava henkilö vastaa lainasta omaisuudellaan/rahallaan? ajatteletko että vastaa hengellään tai persoonallaan?
Click to expand...

Tarkoitin että ei tarvitsisi mitään tiettyä omaisuutta kuten sitä taloa laittaa pantiksi.Vaikea selittää, mutta omassa päässä se kuulostaa tosi järkevältä :D
 
Alkuperäinen kirjoittaja wiw:
Teillä on ilmeisesti todella suuri laina kyseessä, jos takaukseen tarvittava summa on 33 000é tai sitten pankki luokittelee teidät riskiasiakkaisiin. Meillä oli 180 000 euron asuntolaina ja ulkopuoliseen takaukseen tarvittiin n 6000 euroa, lopun panttina on asunto.
Click to expand...

En voi lainaa sanoa suureksi.135 000€. Hmm..riskiasiakkaita?Molemmat työssäkäyviä ihmisiä, luottotiedot kunnossa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap..:
Tarkoitin että ei tarvitsisi mitään tiettyä omaisuutta kuten sitä taloa laittaa pantiksi.Vaikea selittää, mutta omassa päässä se kuulostaa tosi järkevältä :D
Click to expand...

Mitä on "se ei tietty omaisuus" josta pankki saa omansa takaisin? Äitisi kaunis lauluääni, kultainen luonne? Te olette pankille riskiasiakkaita epäselvällä tuntemuksellanne raha-asioiden hoidossa, joissa johtotähtenä toimii järkevä ajatus omassa päässä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja ap..:
Kun tää pankkivirkailija ei puhunut mitään siitä omatakauksesta. Pitänee ehdottaa sitä hänelle. Veljeni ei tarvinut takaajaa, samasta pankista sai lainan.Omatakauksella selvisi..Outoa..
Click to expand...

No...me luettiin esitteistä että on olemassa sellanen takaus ja menin kysymään. Virkailija intti että ei heillä sellasta oo ja ei edes keskustella lainasta ennenkun on takaajat jne...Soitin sitten entisen asuinkunnan pankkiin jossa muillakin perheenjäsenillä lainat ja kysyin että mites on? Alko löytyä ja loppuviimeksi tehtiin paperit tään entisen pankin kanssa jotka nykynen kuitenkin hoiti. Kas kummaa, ei mitää nikottelua enää kun toinen konttori oli suostunut juuri sillä olemattomalla omatakauksella. Eli kysykää suoraan asiasta. Elkääkä tyytykö samointein vastauksiin. Montavuotta jo ollaan maksettu lainaa ongelmitta ja jos sattus joskus tulemaan liian paha este ni ketään omaista/tuttua ei kuseen joudu.
 
Alkuperäinen kirjoittaja leijona76:
No...me luettiin esitteistä että on olemassa sellanen takaus ja menin kysymään. Virkailija intti että ei heillä sellasta oo ja ei edes keskustella lainasta ennenkun on takaajat jne...Soitin sitten entisen asuinkunnan pankkiin jossa muillakin perheenjäsenillä lainat ja kysyin että mites on? Alko löytyä ja loppuviimeksi tehtiin paperit tään entisen pankin kanssa jotka nykynen kuitenkin hoiti. Kas kummaa, ei mitää nikottelua enää kun toinen konttori oli suostunut juuri sillä olemattomalla omatakauksella. Eli kysykää suoraan asiasta. Elkääkä tyytykö samointein vastauksiin. Montavuotta jo ollaan maksettu lainaa ongelmitta ja jos sattus joskus tulemaan liian paha este ni ketään omaista/tuttua ei kuseen joudu.
Click to expand...

Kiitos tästä. Kysytään ehdottomasti tuota omatakausta. Jos ei tämä pankki rupea niin sitten kysytään seuraavasta :)
 
Alkuperäinen kirjoittaja wiw:
Mitä on "se ei tietty omaisuus" josta pankki saa omansa takaisin? Äitisi kaunis lauluääni, kultainen luonne? Te olette pankille riskiasiakkaita epäselvällä tuntemuksellanne raha-asioiden hoidossa, joissa johtotähtenä toimii järkevä ajatus omassa päässä.
Click to expand...

Kyllä me osaamme raha-asiat hoitaa. Tosin asuntokaupoista pitää kysellä paljon.Mitenkäs muuten sitä asiat selviää kuin kysymällä?Varsinkin kun ensiasunto kyseessä niin paljon pyörii mielessä.Ei kuitenkaan ole pikkurahoista kyse ja otan asian suurella vakavuudella.

Pointti nyt kuitenkin oli se että jos jotain sattuu, en halua äidiltä menevän taloa alta.
 
-
Eikö toi Omatakaus ole juurikin sellainen, että siihen ei tarvita minkäänlaista käsirahaa yms..? En tiedä siitä sen enempää.
Meillä ainakin on lainalla ostettu talo panttina ja sitten kaksi täytetakaaja, isäni ja vaimon isä. Tosin molemmilla heillä omaisuutta.
En nyt juurikin muista, miten ne oli silloin, kun lainaa otettiin, mutta eikös ap sinun tapauksessasi se ole ihan sama, takaako äitisi lainan henk.koht., vai laitetaanko hänen talonsa pantiksi? Meinaan, meneehän äitiltäsi talo joka tapauksessa, jos jätät lainat maksamatta .
 
Alkuperäinen kirjoittaja Pikkukaupunkilainen:
-
Eikö toi Omatakaus ole juurikin sellainen, että siihen ei tarvita minkäänlaista käsirahaa yms..? En tiedä siitä sen enempää.
Meillä ainakin on lainalla ostettu talo panttina ja sitten kaksi täytetakaaja, isäni ja vaimon isä. Tosin molemmilla heillä omaisuutta.
En nyt juurikin muista, miten ne oli silloin, kun lainaa otettiin, mutta eikös ap sinun tapauksessasi se ole ihan sama, takaako äitisi lainan henk.koht., vai laitetaanko hänen talonsa pantiksi? Meinaan, meneehän äitiltäsi talo joka tapauksessa, jos jätät lainat maksamatta .
Click to expand...

just se on omatakaus. Ei vaadita säästöjä ja käsirahaa. Eikä kenenkään kotia tms omaisuutta.
 
oma takausta ei nykyisin anneta ihan jokaiselle sitä haluavalle. Sitä käytettiin viime vuosikymmenellä paljon, mutta nykyisessä taloustilanteessa lainan hakijalla on kyllä oltava tosi hyvä rankkaus pankin asiakasluokituksissa, että sellaisen saa. 33 000 euroa omatakauksella on kuitenkin todella paljon rahaa pankin omalla riskillä lainoitettuna. Henkilötakaukset ovat huomattavasti turvallisempia pankille kun ajatellaan rahojen saamista ongelmatilanteissa.

Yhden hakijan kohdalla 30 000 euroa ei paljoa tunnu pankin riskit kasvavan, mutta jos tällaisia summia on pankilla 20 asiakkaalta niin kyseessä on jo 600 000 euroa lainoitusta pankin omalla riskillä... Varsinkin kun vaihtoehtona on se, että tämä 600 000 olisi lainan takaajien riskinä pankin sijasta.
 
149 000 omatakauksella. penniäkään ei säästössä koska ajatuksena asua vuokralla mutta kun kolmas asunto jo ,´myytiin alta ja oltais joudutta veneen alle niin aateltiin kuitenkin kysellä laina ehtoja.

nyt kolmas vuosi menossa ja kivuttomasti on lainat maksettu
 
Meillä ei riittänyt henkilötakaus. Vaihtoehdot oli omatakaus + henkilötakaus tai että joku panttaa omaisuutta. Ei saatu ketään panttaamaan joten mentiin vaihtoehdolla 1.

Omatakaus takaa 95 %, loppuun tarvittiin henkilötakaus. Omatakaus on tosi kallis, meillä se oli jotain 3000 e (joka siis lisättiin lainan pääomaan)
 
Vajaat kaksi vuotta sitten Nordea, op ja Tapiola tarjosivat omatakausta ja sampo olisi vaatinut henkilötakauksen. Ilmeisesti ehdot ovat kiristyneet, kun melko moni on sanonut lainansaannin olevan nykyään hankalampaa.
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa