Tänään hakemaan 300 000e:n lainaa, kellään samansuuruista?

Vuokranantajien mielestä taas kaikki vuokralaiset ovat loistoasiakkaita. Mielummin maksan omaan pussiini kuin jonkun toisen. Pankin siivu ei siinä tunnu missään.

Missähän maailmassa sinä elät? Minun tuntemani vuokranantajat eivät todellakaan pidä kaikkia vuokralaisia loistoasiakkaina. "Huonon" vuokralaisen häätäminen on todella hankalaa, ja siinä kaatuu helposti omakin talous, jos on laskenut sen vuokratulojen varaan.

Muuten hirmu varakkaita ihmisiä tällä palstalla, jos on ihan sama maksaako asunnostaan 300 000 vai saman tuplana.

 

Aika pieneltä kyllä kuulostaa lyhennys. Meillä lainaa 180000e ja lyhennetään 1200e/kk. En tosin halunnutkaan olla veloissa 30 vuotta, vajaa 20 vuotta riittää

 

Meillä tällä hetkellä lainaa 240 000. ottohetkellä 250. Yhteensä tähän taloon on sijoitettu 290 000. Naapurista juuri myytiin pari vuotta vanhempi saman kokoinen talo 465 000. Aika paljon saisi hinnat tippua, että tappiolle jäätäisiin.

Tämän kokoisesta talosta saisi maksaa vuokraa jopa enemmän kuin meillä lainanlyhennys. Tarkoitus olisi maksaa velka pois n. 20 vuodessa ja silloin olisin vielä alle 50. Jos oletetaan, että elän vaikka 75 vuotiaaksi, niin 25 vuotta saisin pulitella vuokranantajalle useamman satosen. Nyt saan säästellä eläkepäiviä varten, kun laina on maksettu. Hölmöäkö?

Ja mitä jää lapsille perinnöksi jos asuisin vuokralla? Kun laina on makseltu, jää lapsille mukava pesämuna. Vaikka talo ei huippukunnossa olisikaan, nii saahan sitä tontistakin pk- seudulla ihan mukavasti(tulevaisuudessakin).

 

Meillä on =) Mielummin mä maksan 1500 euroa omaa taloa kuin saman kokoista taloa jollekin muulle.

Tokihan me kaikki toivomme, että korot pysyvät kohtuullisina. Mutta esimerkiksi kuuden prosentin korolla, jota pankit yleisesti maksukykylaskelmissaan käyttävät, maksat sitä omaa taloasi itsellesi ihan yhtä paljon kuin vuokralla asuvakin omaansa

Vuokralainen tosin ei joudu maksamaan yhtiövastiketta osakehuoneistosta tai remontoimaan omakotitaloa.

 

Meillä lainaa puolet siitä. Tosin, koimme että meidän silloin reilun 4000e/nettotuloilla olisi ollut lainakatto sen 180te. Olemme päätökseen tyytyväisiä, varsinkin kun talon arvo on yli tuplaten tämä hetkinen lainamäärä

Kyllä minusta toi 300te lainaakin on ok, jos
a) on riittävät tulot,
b) maksuaika on kohtuullinen,
c) asuntoa ei rahoiteta täysin lainarahalla (eli voisin kuvitella, että sellaiseen 450t-500te asunnon ostoa varten toi 300te olisi ihan ok)

 

Vuokralainen tosin ei joudu maksamaan yhtiövastiketta osakehuoneistosta tai remontoimaan omakotitaloa.

Juuri näin! Minusta on sinänsä harhaanjohtava, ettö ihmiset vertailevat omistusasunnon lainalyhennystä ja vuokra-asunnon vuokraa keskenään...... 30v aikajanalla tolla vuokralaisen kulu on ainostaan toi vuokra, mutta omistusasunnossa se on lainakulut + ylläpito + kunnostukset jne.
Ja aika moni omakotitalon omistava tuppaa unohtamaan, että jos nyt sen talon arvo on 250te, niin 30v päästä kun se alkaa olla velaton, niin talo on jo aika vanha ja joko sen arvo tipahtaa tai se tarvitsee jo aika ison ivestoinnin kunnostuksen muodossa.

 

Mä sain 156 000€ pankista yksin, ja kk käteen tulevat tulot on 2800€. Lyhennys 735€ kuukaudessa ja lainaaika 25 vuotta. Joo pelottaa mutta jos mä saan ton yksin niin ei aapeen laina tunnu isolta kaksin maksaa!

 

[QUOTE="mie";24847490]Juuri näin! Minusta on sinänsä harhaanjohtava, ettö ihmiset vertailevat omistusasunnon lainalyhennystä ja vuokra-asunnon vuokraa keskenään...... 30v aikajanalla tolla vuokralaisen kulu on ainostaan toi vuokra, mutta omistusasunnossa se on lainakulut + ylläpito + kunnostukset jne.
Ja aika moni omakotitalon omistava tuppaa unohtamaan, että jos nyt sen talon arvo on 250te, niin 30v päästä kun se alkaa olla velaton, niin talo on jo aika vanha ja joko sen arvo tipahtaa tai se tarvitsee jo aika ison ivestoinnin kunnostuksen muodossa.[/QUOTE]

No mut kyllä sulla on aika paljon enemmän käsissä 30 vuoden päästä kuin sillä joka on vuokralla asunut =)

 

Eihän sillä lainasummalla ole mitään merkitystä, niin kauan kun on valuttaa maksaa!

Meillä otettiin lainaa 380 000e tähän taloon, 370 000e maksettiin edellisen asunnon myynnistä saaduilla rahoilla. Lainaa lyhennetään 3200e/kk. Talon arvo on kuitenkin melkein 3 kertaa lainasumma, joten hätää ei tule.

 

No mut kyllä sulla on aika paljon enemmän käsissä 30 vuoden päästä kuin sillä joka on vuokralla asunut =)

Se taas riippuu täsmälleen siitä, paljonko hän on vuokraa maksanut ja mitä säästöön jäävillä rahoillaan tehnyt.

Juu, omistusasuminen kannattaa useimmiten. Mutta ei silloin, jos laina on suuri suhteessa lyhennyskykyyn, tai jos löytää vuokra-asunnokseen todellisen helmen.

 

Meillä asuntolainaa juurikin tuo 300 tuhatta, rakennettiin itse ja saatiin sellainen talo mitä ei valmiina ois pystytty ostamaan. Omamme saamme pois jos päätämme myydä ja jäämme vielä reilusti voitolle. Lyhennys tällä hetkellä 1.400 ja hyvin pärjäillään.

Ihme vouhkaamista toisten lainoista, mutta kukin tyylillään.

 

[QUOTE="Hui";24846980]Lyhennys olisi n. 1500/kk.[/QUOTE]

Onko varmasti lyhennys, ettei kuukausierä?

Jos tarkoitit kk-erää, niin silloin maltillisella, historiallisesti jopa matalalla5%:n korolla maksuajaksi tulisi 35 vuotta. Pankille lahjoitatte tuona aikana 325 000 euroa korkoa. Lainapääoman lisäksi tietenkin.

 

Ei ole, eikä koskaan, ikinä tule olemaankaan. Ahdistaa ajatuskin. Mulle pankkilaina on pakollinen paha, jota otetaan mahdollisimman vähän ja josta yritetään päästä mahdollisimman nopeasti eroon. Mitä aikaisemmin saan purettua liittoni pankin kanssa, sen parempi. Sen jälkeen ei tarvi murehtia töistäkään niin hirmuisesti, riittää vähempikin uurastaminen .

 

[QUOTE="Anna";24847573]Eihän sillä lainasummalla ole mitään merkitystä, niin kauan kun on valuttaa maksaa!

Meillä otettiin lainaa 380 000e tähän taloon, 370 000e maksettiin edellisen asunnon myynnistä saaduilla rahoilla. Lainaa lyhennetään 3200e/kk. Talon arvo on kuitenkin melkein 3 kertaa lainasumma, joten hätää ei tule.[/QUOTE]

Joo, miljoonan euron talothan menee kaupaksi kuin kuumille kiville...

 

Meillä on lainaa varmasti tuon saman verran (en edes sitä niin ajattele) mut eihän täällä pk seudulla taloa rakenneta millään sadalla tai kahdellasadalla tuhannella sen verran maksaa jo se tontti. Omaa on taskussa jonkin verran mut lainaa on kolmekymppisen pakko ottaa jos ei ole iskää maksamassa tai maita valmiina johon rakentaa. Tulot on sen mukaiset et sitä lainaa saatiiin ja saadaan vielä lisää jos ja kun tarvetta on. Jos ette lainasummaa ihna maksimiin vedä ja otatte korkojen muutokset huomioon niin onnea vaan matkaan!

 

Meillä on lainaa varmasti tuon saman verran (en edes sitä niin ajattele) mut eihän täällä pk seudulla taloa rakenneta millään sadalla tai kahdellasadalla tuhannella sen verran maksaa jo se tontti. Omaa on taskussa jonkin verran mut lainaa on kolmekymppisen pakko ottaa jos ei ole iskää maksamassa tai maita valmiina johon rakentaa. Tulot on sen mukaiset et sitä lainaa saatiiin ja saadaan vielä lisää jos ja kun tarvetta on. Jos ette lainasummaa ihna maksimiin vedä ja otatte korkojen muutokset huomioon niin onnea vaan matkaan!

Jos me oltais rakennettu pääkaupunkiseudulle, sadantuhannen tontille, niin velkaa olisi ollut 190 000€ .

 

Jos me oltais rakennettu pääkaupunkiseudulle, sadantuhannen tontille, niin velkaa olisi ollut 190 000€ .

Tähänkin vaikuttaa todella paljon minkälainen talo on rakentumassa ja oma maku. Itse en henk. koht maksais tontista 200 000 ja talosta 100 000 eur, en usko et sillä rahalla saa kunnollista taloa kunnon materiaaleilla. Ja edelleen PK seudulla on kallista kaikki muukin ei vain tontit.

 

Tähänkin vaikuttaa todella paljon minkälainen talo on rakentumassa ja oma maku. Itse en henk. koht maksais tontista 200 000 ja talosta 100 000 eur, en usko et sillä rahalla saa kunnollista taloa kunnon materiaaleilla. Ja edelleen PK seudulla on kallista kaikki muukin ei vain tontit.

Juu, makuasioita tosiaan. Meillä talo oli edullinen ihan siksi, että hukkaneliöitä ei ole. 110 asuinneliötä riittää meille mainiosti. Mistään ei kyllä tingitty, joten meidän makuun talo on sangen kunnollinen ja hyvillä materiaaleilla tehty. Ei tällä velalla kuitenkaan esim. kivitaloa rakennettaisi.

Hinnat voi olla PK- seudulla kalliimmat, mutta tuskin ne Turun hintoihin ihan valtavasti poikkea.

Muoks: ja meillä oli siis kohtalainen summa omaa rahaa projektissa mukana.

 

Jos ei ota ikinä lainaa, ei ikinä saa mitään. Jos ostaa halvan talon, se on luultavasti homeinen. Meillä on tuollainen iso laina ja pitkä maksuaika. Elintaso on hyvä, me saadaan palkkaa käteen kuukaudessa yhteensä n. 4000 euroa. Me ei haluta asua vuokralla. Me myydään omistusasunto ja rakennutetaan uusi talo. Meidän elämänlaatu ja elintaso ei tule notkahtamaan missään vaiheessa. Olen tyytyväinen. Moni on kateellinen.

 

Jos ei ota ikinä lainaa, ei ikinä saa mitään. Jos ostaa halvan talon, se on luultavasti homeinen. Meillä on tuollainen iso laina ja pitkä maksuaika. Elintaso on hyvä, me saadaan palkkaa käteen kuukaudessa yhteensä n. 4000 euroa. Me ei haluta asua vuokralla. Me myydään omistusasunto ja rakennutetaan uusi talo. Meidän elämänlaatu ja elintaso ei tule notkahtamaan missään vaiheessa. Olen tyytyväinen. Moni on kateellinen.

Tässä näkee miten kaikki on niin suhteellista ja miten myös pankkien mielestä kaikki on suhteellista. Neljän tonnin nettotuloilla 300 000 €:n laina, auts! Mutta hyvä jos te pärjäätte ja tuntuun että elintaso ei notkahda.

 

Mun mielestä 300 000 laina on ihan tätä päivää hyvin monelle ainakin pääkaupunkiseudulla. Täällä maksaa kerrostalokolmiotkin ton verran. Asuminen on kallista, jollei ota lainaa ei saa omaa. Vuokra esim kerrostaloneliössä voi olla pari tonnia, joten kyllä sillä rahalla sitten jo mieluummin lyhentää sitä lainaa. Ilman omaa pääomaa ei kuitenkaan isoja lainoja otella. Mun tuntemilla onkin ollut sitä omaa rahaa myös jo paljon säästössä, silti lainatarve ollut tuota 300 000 luokkaa.

 

Ellen ihan väärin muista niin keskiarvo asuntolainoissa olisi suunnilleen 170 000, joten eipä tuo 300 000 niin valtavalta siinä perspektiivissä tunnu, kun on olemassa hyvin paljon myös pieniäkin asuntolainoja.

Kaikki on suhteellista. Mitä suuremmat käytettävissä olevat varat, sitä helpompi maksaa suurempia kuukausieriä.

 

Meillä on juuri nyt lainaa 326t€, jaettu kolmeen eri lainaosuuteen. Kahdessa lainassa on maksuaikaa jäljellä kait 28v ja yhdessä 31v. Aluksi maksettiin reilu 5% korkoa, mutta nyt näyttää vähän toiselta. Marginaali on kyllä alhainen, otettiin laina v. 2007. Mitä ollaan ympäristöä katseltu, kyllä tässä juurikin oman saisi myydessä pois, mutta ei vielä ainakaan vaurastuisi. Mutta onpahan ollut katto pään päällä ja se tila kaikille, mikä on tarvittukin.

 

Tässä näkee miten kaikki on niin suhteellista ja miten myös pankkien mielestä kaikki on suhteellista. Neljän tonnin nettotuloilla 300 000 €:n laina, auts! Mutta hyvä jos te pärjäätte ja tuntuun että elintaso ei notkahda.

4 tonnia on se vähimmäismäärä, joka jää sen kuukausittaisen lainan maksun jälkeen. Kesällä nosteltiin usein 6000 tonnia käteen. Auts vaan sullekin siis.

 

Meilla on ja eihan tuo ole edes kummoinen laina nykypaivana, suurempikin saatetaan ottaa lahiaikoina.