Tänään hakemaan 300 000e:n lainaa, kellään samansuuruista?

Lyhennys olisi n. 1500/kk.

 

Järkkyä. Laskepa ne korot mitä tuosta joudutte maksamaan. Moninkertaisesti asunnon hinta. Ja nyt hinnat lähtevät laskuun ja laskevat vuoden aikana 20% vähintään. Niin on ennustettu. Miksei teillä ole säästöjä? Miksei ensin pienempää asuntoa? Onko molemmilla vakityöpaikka? Montako lasta? Kuinka pitkä laina-aika?

 

Kuka sanoi ettei ole säästöjä? Taidat olla kateellinen sossupummi

 

En ikinä ottaisi tuollaista lainaa, tosin olen akateemisesti koulutettu ja työssä, en sossupummi. Aivan järjetön lyhennys ja maksuaika.

 

En ikinä ottaisi tuollaista lainaa. Asutaan mieluummin vuokralla koko loppuelämä että saadaan asua tilavasti.

 

[QUOTE="vieras";24847065]En ikinä ottaisi tuollaista lainaa, tosin olen akateemisesti koulutettu ja työssä, en sossupummi. Aivan järjetön lyhennys ja maksuaika.[/QUOTE]

Hei akateeminen, tutki ennen kuin hutkit. Me otimme neljä vuotta sitten asuntolainaa 510 000 euroa. Varallisuutta on velkaa enemmän, että periaatteessa emme sitä olisi edes tarvinneet ja nytkin voisimme maksaa jäljellä olevan velan pois milloin vain. Mutta muualla pidettynä varallisuutemme tuottaa enemmän kuin mitä asuntolainan kulut ovat. Tosin meidän korkomarginaalimme on aivan mitätön, saimme hyvän diilin silloin.

Kaikki on suhteellista.

 

Ei tosiaan ole noin isoa lainaa, enkä ikinä ottais. Sitä paitsi lyhennys kuulostaa aika pieneltä. Millainen maksuaika tuossa tulee?

 

[QUOTE="hui";24847000]Järkkyä. Laskepa ne korot mitä tuosta joudutte maksamaan. Moninkertaisesti asunnon hinta. Ja nyt hinnat lähtevät laskuun ja laskevat vuoden aikana 20% vähintään. Niin on ennustettu. Miksei teillä ole säästöjä? Miksei ensin pienempää asuntoa? Onko molemmilla vakityöpaikka? Montako lasta? Kuinka pitkä laina-aika?[/QUOTE]


Jos ottaa pienemmän kämpän ja sitten myöhemmin haluaa myydä sen ja ostaa isomman, voi juurikin kompastua siihen, että asuntojen hinnat ovat vaikkapa laskeneet ettekä saa omianne takaisin. Isommassa asunnossa kun asutaan sitten todennnäköisimmin pidempi aika joten asuntojen hintojen heittely ei ole niin suuri riski.

 

Huihui kuinka iso laina : /
Meillä "vain" 100 000 ja senkin ottaminen tuntui melkoiselle!!

Joko teille on laina myönnetty, vaan vasta menette sitä kyselemään?
Ja utelias kun olen, niin millaiset tulot teillä on, entä takuudet ja oma rahoitus?

 

Jos ottaa pienemmän kämpän ja sitten myöhemmin haluaa myydä sen ja ostaa isomman, voi juurikin kompastua siihen, että asuntojen hinnat ovat vaikkapa laskeneet ettekä saa omianne takaisin. Isommassa asunnossa kun asutaan sitten todennnäköisimmin pidempi aika joten asuntojen hintojen heittely ei ole niin suuri riski.

Mutta sen pienemmän ja halvemman saa todennäköisesti myytyä lamankin aikana. Siitä 300 000 velasta on maksettava korot silloinkin ja kalliita asuntoja ei osta silloin kukaan.

 

Meillä oli mekein sellainen. Juuri myytiin kämppä ja aiotaan ottaa toinen vastaava uudessa kaupungissa. Hyvin selvittiin lainasta sen ajan kun se oli eikä ongelmia tullut. Säästöjäkin on.

 

[QUOTE="hui";24847000]Järkkyä. Laskepa ne korot mitä tuosta joudutte maksamaan. Moninkertaisesti asunnon hinta. Ja nyt hinnat lähtevät laskuun ja laskevat vuoden aikana 20% vähintään. Niin on ennustettu. Miksei teillä ole säästöjä? Miksei ensin pienempää asuntoa? Onko molemmilla vakityöpaikka? Montako lasta? Kuinka pitkä laina-aika?[/QUOTE]

Ihme vohkaamista. Ap:lla varmasti on varaa maksaa lainansa pois, kun kerran sellaista summaa on ajatellut. Etkö ole ikinä kuullut, että toiset tienaavat enemmän kuin toiset, samoin on rahan kulutuksen laita, varallisuutta voi olla muutakin yms.

Tottakai ostetaan sen kokoinen asunto kuin tarvitaan, eikä liian pientä. Mitään järkeä ei ole vaihtaa asuntoa kahden vuoden välein. Turha maksaa isoja varainsiirtoveroja.

 

Mutta sen pienemmän ja halvemman saa todennäköisesti myytyä lamankin aikana. Siitä 300 000 velasta on maksettava korot silloinkin ja kalliita asuntoja ei osta silloin kukaan.

Mutta kun jos siinä aikoo asua pitkäaikaisesti eikä ole aikeena myydä..? Ja jos talous on muutenkin kunnossa eikä esim. toisen työttömäksi jääminen kaada heti taloutta? Näin me ollaan mitoitettu, että yhden palkalla pitää tulla toimeen. Ja me tultaisiin, vaikka tiukemmalle tietty menisi.

 

Mutta sen pienemmän ja halvemman saa todennäköisesti myytyä lamankin aikana. Siitä 300 000 velasta on maksettava korot silloinkin ja kalliita asuntoja ei osta silloin kukaan.

Mitä väliä, jos kerran siinä on tarkoitus asua itse eikä myydä pois.

 

Mitä väliä, jos kerran siinä on tarkoitus asua itse eikä myydä pois.

Siis silloinhan kaikki on ok. Kunhan tulot ja menot on tasapainossa. Mulle nyt on sama kuka ottaa ja millaisen lainan, tässä on vaan tällaista yleistä pohdintaa. Mutta tosiaan noin isossa lainassa pitää ottaa monta asiaa huomioon. Esim se, että ostaako sen talon joku JOS elämäntilanne muuttuu.

 

Meillä ei oo ihan noin isoa, jota lyhennetään 1200e kuussa. Meillä on oma talo sen takia, että tämän kokoisissa omakotitaloissa vuokrat on yhtä isoja tai isompia kuin lyhennys kuussa.

 

En ikinä ottaisi tuollaista lainaa. Asutaan mieluummin vuokralla koko loppuelämä että saadaan asua tilavasti.

Kalliimmaksi tulee asua loppuelämä vuokralla. Reilun kokoiset omakotitalot on yleensä maksettu pois jo ennen eläkeikää. Vaan mitenkäs on teidän vuokralaisten laita? Asumiskulut vain nousevat.

 

Jos ottaa pienemmän kämpän ja sitten myöhemmin haluaa myydä sen ja ostaa isomman, voi juurikin kompastua siihen, että asuntojen hinnat ovat vaikkapa laskeneet ettekä saa omianne takaisin. Isommassa asunnossa kun asutaan sitten todennnäköisimmin pidempi aika joten asuntojen hintojen heittely ei ole niin suuri riski.

Tämä on todella omituinen ajattelutapa. Ensinnäkin pienten asuntojen hinnat pysyvät vakaimpana, nimenomaan isojen asuntojen kysyntä laskee ja hinta samalla. Ja asunnon vaihtamisessa myös sen ison asunnon hinta on laskenut (todennäköisesti enemmän kuin sen pienen), joten asunnon vaihdossa maksaa suurinpiirtein saman verran "väliä" aina.
Se on totta, että isommassa asunnossa asutaan pidempään, joskus jopa koko loppu elämä, joten asunnon hinnalla ei ole kauheasti väliä...

300000€:n laina 25v laina-ajalla on aika iso... siis jos ei ole varaa maksaa nopeammin on summa aika iso. Korot tulee olemaan n puolet lainasummasta...

 

[QUOTE="mur";24847076]Hei akateeminen, tutki ennen kuin hutkit. Me otimme neljä vuotta sitten asuntolainaa 510 000 euroa. Varallisuutta on velkaa enemmän, että periaatteessa emme sitä olisi edes tarvinneet ja nytkin voisimme maksaa jäljellä olevan velan pois milloin vain. Mutta muualla pidettynä varallisuutemme tuottaa enemmän kuin mitä asuntolainan kulut ovat. Tosin meidän korkomarginaalimme on aivan mitätön, saimme hyvän diilin silloin.

Kaikki on suhteellista.[/QUOTE]

Epäilemättä korkomarginaalinne on pieni, jos teillä on varallisuutta lainanne verran. Pankki saa kyllä teiltä nyhdettyä rahansa muutenkin. Pankin näkökulmasta olette varmasti ihan loistoasiakkaita.

 

En ikinä ottaisi tuollaista lainaa. Asutaan mieluummin vuokralla koko loppuelämä että saadaan asua tilavasti.

Minä taas en asuisi vuorkalla paitsi jos paikkakunta vaihtuu tiheään. Meillä on kuuden vuoden päästä velaton asunto (arvo n. 250 000) ja työvuosia edessä vielä 18 ennen eläkeikää.

Toinen vaihtoehto olisi ollut tosiaan asua vuokralla koko loppuelämä ja maksaa sitä vuokraa vielä eläkeläisenäkin.

Kumpikohan kannatti? Ottaa jättilaina nuorena joka on kohta maksettu vai maksaa samanverran vuokraa koko loppuelämä. Eikä kuitenkaan omistaa mitään!

 

Hyi saakeli, kyllä olis kylmä rinki persauksen alla koko ajan, jos tommonen laina olis otettuna

Meillä on vain kolmannes tuosta, ja sekin tuntuu isolta...

 

Niinpä. Kaikki varoitteli mua reilu kymmenen vuotta, että ei kannata ostaa. Hinnat nousee ja blaa blaa. Onneksi kuitenkin ostin. Nyt asunto on 2,5 -kertaistunut arvossaan ja olen myymässä. Saan paljon rahaa suoraan sanoen, ja sijoitan sen seuraavaan asuntoon.

 

No ei tosiaan ole. Oikeasti järkyttävä summa!

 

Epäilemättä korkomarginaalinne on pieni, jos teillä on varallisuutta lainanne verran. Pankki saa kyllä teiltä nyhdettyä rahansa muutenkin. Pankin näkökulmasta olette varmasti ihan loistoasiakkaita.

Vuokranantajien mielestä taas kaikki vuokralaiset ovat loistoasiakkaita. Mielummin maksan omaan pussiini kuin jonkun toisen. Pankin siivu ei siinä tunnu missään.

 

Meillä on =) Mielummin mä maksan 1500 euroa omaa taloa kuin saman kokoista taloa jollekin muulle.