Ystävä on perheineen ostanut talon, ja vanha on myynnissä.

[ystävän asunto]

Se vanha talo ei meinaa mennä kaupaksi, ja tekis mieli jotenkin auttaa, niin säälittää toi perhe, kun vihdoin löysivät isomman kodin...mitä voisivat sille vanhalle tehdä että sitä tulis väki näyttöihin katsomaan? Onko vinkkejä, mikä tuntuu kutsuvalta/ei-houkuttelevalta asuntoilmoituksissa? Multakin kyselee, enkä oikein osaa auttaa...surku.

 

[Nalkuttava Talonmies]

Eikö telkusta tuu enää stailauohjelmia?

* kunnon kuvat, josta saa hyvän käsityksen kämpästä.
* tavaran vähentäminen näytöissä (liiat koriste-esineet, ylimääräiset huonekalut, jääkaappimagneetit, lasten lelut piiloon, jne pois). Tekstiileillä voi saada uutta ilmettä.
* hintapyyntö vastaamaan alueen hintatasoa ja asunnon kuntoa. Kyllä heikompikuntoinenkin asunto menee kaupaksi - kunhan hinta on oikea.

 

[ystävän asunto]

no noista minusta heillä on vika hinnassa, pyynti on liian kova. Toinen kuvissa silmiinpistävä on toisessa lastenhuoneessa seinillä roikkuvat julisteet ym., huone näyttää jotenkin todellisuutta sotkuisemmalta...kehtaako noista nyt sanoa?

 

[ystävän asunto]

Oisko kellään mitään muita vinkkejä???

 

[Labran täti]

Kannattaa vilauttaa netistä alueen asuntojen toteutuneita myyntihintoja jos eivät muuten usko että pyytävät liikaa.

 

[Labran täti]

Asuntojen.hintatiedot.fi - Asuntokauppojen hintatietopalvelu

 

[KiiajaVille]

Kauanko ollut myynnissä? Nyt on ollut vissiin todella hiljaista asuntomarkkinoilla.
Onko hyvä välittäjä joka tekee kaikkensa talon myynnin eteen? Tarpeeksi yleisiä esittelystä?
Onko talo nyt tyhjillään?
Hassua mutta totta, kalustettu asunto myy paremmin kuin kalustamaton.
Näin on meille jksi välittäjä sanonut.

Onko talo hyvässä kunnossa? Tontti oma vai vuokrattu?

 

[Tapiontytär]

Eeh, tunnetaanko me?
Oletko varma että ongelma on siinä ettei ole katsojia? Meillä myytävä talo on ollut yksi vilkkaimmista kohteista ikinä. Mutta kaupan esteenä ollut asioita joihin ei voi noin vain vaikuttaa..

 

["vieras"]

Käske ystävääsi katsoa Pientä pintaremonttia -ohjelmaa tai katso itse ja anna sitten niitä vinkkejä ystävällesi. Eli siisteyttä, yksinkertaisuutta, neutraaleja värejä, hillittyjä tekstiilejä, lisää siisteyttä, KAIKKI YLIMÄÄRÄINEN TAVARA pois näkyvistä.

 

[ystävän asunto]

se on nyt ollut kolmisen kuukautta myytävänä. Talo ei ole tyhjillään, vielä. Tontti on oma. Öljylämmitys. Mutta nuo on asioita joille ei oikein voi mitään. Niillä ei siis käy esittelyissä ketään. On se ihan siisti talo, siis oikeastaan tosi tavallinen.

 

["vierailija"]

Jos kolmessa kuukaudessa ei ole käynyt yhtään katsojaa, vaihtaisin välittäjää jo siinä vaiheessa. Jos välittäjä roikottaa epäedustavilla kuvilla netissä, ja odottaa että joku nyt soittelisi ei se kyllä myy. Ja hyvä välittäjä kyllä osaa laittaa sen optimaalisen hinnan kohteelle, ja ainakin sanoa suoraan jos myyjällä liian korkeat odotukset. Meille ainakin välittäjä sanoi että ihmisillä on tapana muistaa se ensimmäinen hinta, vaikka sitä alennettaisiinkin myöhemmin jos se jää mieleen alunperin kaalliina niin sitä mielikuvaa on vaikea muuttaa. Onko taloon pidetty yleistänäyttöä kertaakaan? Kuviin kannattaa tosiaan panostaa sillä karsimisella, voit ainakin luvata jos tilaa on varaston nurkkaa lainaksi ja siivousapua sekä ulkopuolista näkökulmaa miltä mikäkin näyttää ei siis mitenkään arvostelevasti vaan ostajan silmällä. Siinä on ainakin asioita joita itse arvostin myydessäni asuntoa.