voiko omistusasunnosta

[hölmö...]

saada häädön? hölmö kysymys mut.. millä perustein,niinku et onko vaikeempaa saada hommattua jollekin häätö kun vuokralla?miten asunto sit jos omistaja saa häädön?

 

[...F]

Tottakai voi saada häädön. Asunto pakotetaan myymään.

 

[vieras]

Tottakai voi saada häädön. Asunto pakotetaan myymään.

No ei niin, vaan taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan, määräajaksi.

 

[T]

Voi saada. Esim. vastikkeet maksamatta, häiritsevä elämä yms

 

[ap]

Tottakai voi saada häädön. Asunto pakotetaan myymään.

No ei niin, vaan taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan, määräajaksi.

määräajaksi? et omistaja voi muuttaa siihen sit takas vai? onko ne häädän syyt samat kun vuokralla vai sallitaanko enemmän tmv?

 

[Mametsu]

Voi. Taloyhtiöstä jossa minulla on muutama osake, tehtiin näin viime syksynä. Omistuasunnossa oleva ei yksinkertaisesti sopeutunut elämään ihmisiksi, häiriköi juovuksissa. Ensin piti isännöitsijän kautta saada varoituksia annettua, sitten tarvittiin tarpeeksi monta allekirjoitusta muilta asukkailta. Niin lähti. Taloyhtiö hoiti myymisen, kun ei itse saanut myytyä. Aikaa toki koko prosessissa meni hiukan kauemmin kuin vuokralaisen häätämisessä, mutta kuitenkin ihan kohtuuajassa. Eikä todellakaan mitään määräaikaista häätöä, vaan ihan lopullinen se oli.

 

[vieras]

yhtiökokous voi päättää, että huoneisto otetaan yhtiön hallintaan, jos asunto-osakeyhtiölaissa luetellut perusteet siihen oikeuttavat.
Ensin kuitenkin yhtiön hallituksen pitää uhata osakkeen omistajaa hallintaanotolla ja perustella uhkauksensa. Jos osakkeenomistaja muuttaa tapansa ja esim. häiritsevä elämä loppuu tai avstikkeet tulevat maksetuksi, asia jää siihen.
Jos ei muuta tapojaan eli esim. häiritsevä elämä jatkuu, yhtiökokous voi päättää yhtiön hallintaan otosta, joka voi kestää korkeintaan 3 vuotta. Mitään kaikkien osakkaiden päätöstä siihen ei tarvita, yhtiökokouksen enemmistö riittää.

 

[.]

Tottakai voi saada häädön. Asunto pakotetaan myymään.

No ei niin, vaan taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan, määräajaksi.

määräajaksi? et omistaja voi muuttaa siihen sit takas vai? onko ne häädän syyt samat kun vuokralla vai sallitaanko enemmän tmv?

Yleisin syy taitaa olla se kun osakas jättää vastikkeet maksamatta. Yhtiökokous päättää asunnon haltuunotosta ja vuokraa asunnon ulkopuoliselle ja vuokrasta sitten maksetaan vastike.

 

[vieras]

meidän taloyhtiössä oli kerran asiasta puhetta ja varmana voin sanoa että taloyhtiö voi "pakko lunastaa" asunnon,eli vaikka ois kuin oma niin ei siellä voi riehua ihan miten haluaa.

 

[taloyhtiön hallituksessa]

Periaatteessa omistusasunnossa asumisessa on ihan samat häädön perusteet kuin vuokrallakin. Käytäntö voi vähän vaihdella. Ei sinänsä, ettäkö säännöt olisivat erit, mutta se voi vähän vaihdella kuinka paljon pitää tapahtua, että lähdetään häätöprosessiin. Riippuu enemmänkin vuokranantajan tai hallituksen + isännöitsijän viitseliäisyydestä.

Mä en nyt ihan varma ole, mitä sitten tapahtuu, jos asunto on otettu taloyhtiön hallintaan ja määräaika menee umpeen. Jos kyse on maksamattomista vastikkeista, en usko, että asuntoaan saa takaisin hallintaansa, ennen kuin velat taloyhtiölle on suoritettu. Muusta häiriköinnistä en osaa sanoa senkään vertaa. Ei ole onneksi tarvinnut moista pohtia, toivottavasti ei tarvitsekaan.

 

[haa]

häiritsevän elämän takia voidaan häätää omistusasunnosta määräajaksi myös. Määräajan jälkeen voi muuttaa takaisin.