Valtion takaus?

[Jelena]

Onko joku hankinut valtion takaus? Mitä tarvitse siihen? Mitä vaaditavat? Missä ja kuka hoitaa tämä asia (pankki tai itse pitää)? Saiko joku sitten kokonais lainan osuus (30%), jos ei kuinka paljon myöntävät? B)

 

[poikia3]

Myöntävät maksimissaan 15 %, ensi asunnon ostajille prosenttiosuus saattaa olla isompikin, maksimissaan reilu 25.000 euroa. Pankki hoitaa tämän asian.

 

[meillä näin]

meidän lainaan saatiin valtiontakaus 100 000 ?:n 75%, eli valtio takas 75 000?. Tähän piti kyllä sumplia jotain kommerverkkejä, eli laina meillä on kahdessa osassa, kun sitä vippiä on kuitenkin énemmään kun toi satatonnia... ollaan ensiasunnon ostajia molemmat...

 

[poikia3]

\

meidän lainaan saatiin valtiontakaus 100 000 ?:n 75%, eli valtio takas 75 000?. Tähän piti kyllä sumplia jotain kommerverkkejä, eli laina meillä on kahdessa osassa, kun sitä vippiä on kuitenkin énemmään kun toi satatonnia... ollaan ensiasunnon ostajia molemmat...

Tuo ei pidä paikkaansa mitä kirjoitat. Kun etsit netistä tietoa, nämä samat löytyvät joka paikasta. Tämä nyt Sammon sivuilta.

http://domino.sampo.fi/external/sbd/ha.nsf/putket/lainat?opendocument&open=5

Eli tuon sivun mukaan valtion takaus voi olla maksimissaan 20 %, jolloin lainaa on saanut asuntoa varten ottaa 85%. Valtion takaus on maksimissaan 25 250 euroa.

Kirjoittajalla on varmaan asunto pääasiassa lainan takuuna. Se hyväksytään yleensä 70 % lainan takuuksi.

 

[kyllä se vaan]

valtiontakaus meillä 75% asunnon hinnasta... Meillä lainaa kuitenkin enemmän kuin talon hinta, niin sille loppu osalle takauksena talo, ja nimitakaajat löytyy myös sitten autolainalle... että kyllä se vaan mahollista on

 

[epäilen]

Kyllä tuo nyt vaan kuullostaa aika mahdottomalta. Asunnollehan saa yleensäkin lainaa enimmillään n. 70-75% asunnon hinnasta. Tuolle summalle riittää talo vakuudeksi ja jos sitä lainaa tarvitaan enemmän, valtio voi tulla takaajaksi. Kuitenkin enintään 20% ja euromäärä oli muistaakseni jotain 25000 ja risat enimmillään. Tuo lukee ihan lakipykälissä, joten epäilenpä että olet ymmärtänyt takaukset väärin.

Ei valtio lähde ensin takaajaksi ja sitten vasta lopuille asunto vakuudeksi. Kyllä se menee toisinpäin. Mikähän pankki teille on saanut valtion noin paljon takaamaan?

 

[taustalla]

Valtion takaama asuntolaina voi olla korkeintaan 85 % asunnon hankintahinnasta tai omakotitalon rakentamisen kustannusarviosta. Omarahoitusta tai lisälainaa tarvitaan siten vähintään 15 %

 

[epäilen]

\

Valtion takaama asuntolaina voi olla korkeintaan 85 % asunnon hankintahinnasta tai omakotitalon rakentamisen kustannusarviosta. Omarahoitusta tai lisälainaa tarvitaan siten vähintään 15 %

Tuo nyt on vähintäänkin virheellisesti ymmärretty. Jos haetaan asuntolainaa, johon halutaan valtio takaamaan osaa lainasta, koko lainan määrä saa olla enimmillään 85% asunnon hinnasta.

Eli jos asunto maksaa 100 000e, omarahoitusta pitäisi olla 15 000e. Lopulle 85 000e:lle saat pankista lainaa. Valtio suostuu takaamaan tuosta 85 000e:sta sen 20% eli 21 250e. Enimmillään euromäärä voi olla sen 25 000 ja risat, josta jo aiemmin mainitsin. Jos lainaa tarvitaan enemmän, pitää sitä sitten ottaa eri lainana ja hankkia sille vaikkapa henkilötakaajat.

Valtio EI takaa enempää kuin hippusen päälle 25 000e enimmillään. Lopuille on oltava muut takaukset ja jos joku väittää saaneensa koko asuntolainan valtion takauksella, niin eipä ole sitten ymmärtänyt kaikkia niitä papereita, joita on siellä pankissa allekirjoitellut. Kyllä siellä on ensisijaisesti asunto vakuutena ja sitten sille loppusummalle muut takausmuodot.

 

[epäilen]

\

meidän lainaan saatiin valtiontakaus 100 000 ?:n 75%, eli valtio takas 75 000?. Tähän piti kyllä sumplia jotain kommerverkkejä, eli laina meillä on kahdessa osassa, kun sitä vippiä on kuitenkin énemmään kun toi satatonnia... ollaan ensiasunnon ostajia molemmat...

Ja tässä mainio esimerkki siitä, miten ei ole hajuakaan mitä milläkin paperilla tarkoitetaan. Allekirjoitellaan vaan. Voisinpa lyödä vaikka vetoa, että jos kysyt pankista, kertovat sinulle että se teidän asuntonne siinä on panttina 75%:lla asunnon ostohinnasta ja valtio on taannut vain sen osan, mitä vielä on jäänyt puuttumaan tuon päälle siitä 85%:sta asunnon arvosta. Vai mitä luulet... miksikähän ne lainat olikaan kahdessa eri erässä?

Kun lisälainaa on tarvittu, on tehty niitä kommervenkkejä, jotta on saatu edes osaan se valtio takaamaan.

 

[taustalla]

\

\

meidän lainaan saatiin valtiontakaus 100 000 ?:n 75%, eli valtio takas 75 000?. Tähän piti kyllä sumplia jotain kommerverkkejä, eli laina meillä on kahdessa osassa, kun sitä vippiä on kuitenkin énemmään kun toi satatonnia... ollaan ensiasunnon ostajia molemmat...

Tuo ei pidä paikkaansa mitä kirjoitat. Kun etsit netistä tietoa, nämä samat löytyvät joka paikasta. Tämä nyt Sammon sivuilta.

http://domino.sampo.fi/external/sbd/ha.nsf/putket/lainat?opendocument&open=5

Eli tuon sivun mukaan valtion takaus voi olla maksimissaan 20 %, jolloin lainaa on saanut asuntoa varten ottaa 85%. Valtion takaus on maksimissaan 25 250 euroa.

Kirjoittajalla on varmaan asunto pääasiassa lainan takuuna. Se hyväksytään yleensä 70 % lainan takuuksi.

kyllä meillekkin sanottiin pankissa että VALTIO takaa meille 75%.meillä valtion takaama summa olisi ollut n. 80 000?!että näin.

 

[ottakaa selvää]

Väännetään nyt lisää...
Velanottajat, oottekos nyt ihan varmoja, ettei teillä ole asunto velan vakuutena! Asunto kiinnitetään yleensä velan vakuudeksi ja pankki hoitaa sen usein velanottajan puolesta.

 

[Micosa]

\

Väännetään nyt lisää...
Velanottajat, oottekos nyt ihan varmoja, ettei teillä ole asunto velan vakuutena! Asunto kiinnitetään yleensä velan vakuudeksi ja pankki hoitaa sen usein velanottajan puolesta.

Meillä talo lainan vakuutena ja pankki hoiti kiinnitykset.

 

[taustalla]

\

\

\

meidän lainaan saatiin valtiontakaus 100 000 ?:n 75%, eli valtio takas 75 000?. Tähän piti kyllä sumplia jotain kommerverkkejä, eli laina meillä on kahdessa osassa, kun sitä vippiä on kuitenkin énemmään kun toi satatonnia... ollaan ensiasunnon ostajia molemmat...

Tuo ei pidä paikkaansa mitä kirjoitat. Kun etsit netistä tietoa, nämä samat löytyvät joka paikasta. Tämä nyt Sammon sivuilta.

http://domino.sampo.fi/external/sbd/ha.nsf/putket/lainat?opendocument&open=5

Eli tuon sivun mukaan valtion takaus voi olla maksimissaan 20 %, jolloin lainaa on saanut asuntoa varten ottaa 85%. Valtion takaus on maksimissaan 25 250 euroa.

Kirjoittajalla on varmaan asunto pääasiassa lainan takuuna. Se hyväksytään yleensä 70 % lainan takuuksi.

kyllä meillekkin sanottiin pankissa että VALTIO takaa meille 75%.meillä valtion takaama summa olisi ollut n. 80 000?!että näin.

höpö höpö

 

[epäilen]

Kuluttajaviraston sivuilta, kuten myös KAIKILTA pankkien sivuilta löytyy tämä sama tieto:

VAKUUDET


Pankki haluaa varmistaa, että se saa lainaamansa rahat takaisin, tapahtui sitten mitä tahansa. Siksi lainaa ei saa ilman vakuuksia. Ostettava asunto käy vakuudeksi, mutta vakuusarvoksi kelpaa yleensä enintään 70% sen hankintahinnasta, jos vaikka asuntojen hinnat laskevat. Yksi tapa ratkaista ongelma on säästää 30% hankintahinnasta, jolloin kaikkea ei tarvitse rahoittaa lainalla. Muita vakuusvaihtoehtoja ovat valtion takaus, muu omaisuus ja henkilötakaus.

Lisätietoja:

Valtion takaus
Osalle omistusasuntolainaa voi saada valtion takauksen (enintään20% lainapääomasta ja enintään 25 250 eurolle, jolloin laina voi olla enintään 126 250 euroa; lainaosuus saa olla enintään 85 % asunnon hinnasta). Hakumenettelyä ei ole, takauksen saa suoraan pankista. Valtio perii lainannoston yhteydessä korvauksena takausmaksun, jonka suuruus on 2,5% takauksen määrästä.

Henkilötakaus
Jos ei pystykään maksamaan lainaansa, takaaja joutuu maksamaan sen. Takavuosien ylivelkaantumisen opetuksena pankit eivät yleensä hyväksy yli 8400 euron henkilötakauksia.


******************************************

Miten ihmeessä te lainaa ottaneet ette tiedä, millä lainanne takaatte? Valtio ei takaa enempää kuin 25 250e :kieh:

Siitäkö olette hämääntyneet, kun pankkineiti on levitellyt papereita ja pankki hoitanut tuon valtion takauksen osuuden? Kyllä teillä jokaisella on se tölli ensisijaisena vakuutena.

 

[epäilen]

\

kyllä meillekkin sanottiin pankissa että VALTIO takaa meille 75%.meillä valtion takaama summa olisi ollut n. 80 000?!että näin.

Kerrothan meille muillekin, mikä pankki antaa virheellistä tietoa asiakkailleen, jotta tiedämme varoa moista puljua?

 

[poikia3]

Valtio ei todellakaan takaa kuin maksimissaan sen reilun 25.000 euroa. Ihan älytön tilanne olisikin, jos takaisi enemmän, ja asunnon omistajat eivät kykenisi maksamaan lainojaan. Siinä sitten valtio maksaisi ihan hurjia summia.

Käykääpä kaikki lukemassa lainapaperinne ihan uudestaan.

Asunto takaa sen 70 %, pankki haluaa yleensä 15 % omarahoitusosuuden tai jonkun ulkopuolisen takaajan, jos tuota 15 % ei ole. Ja valtion takausta saa maksimissaan 25.250 eurolle.

Meillä esim. on laina jossa on valtion takaus, ja lisäksi omaa säästöosuutta. Lisäksi löytyy toinen laina, jossa vanhempani ovat takaajina, koska säästöosuutta ei ollut riittävästi. Ja yhtenä lisäkommervenkkinä vielä se, että henkilökuntaetuista lainaa sai maksimissaan tiettyyn summaan asti, sitä suuremmalle lainalle saa toki vielä henkilökunta edun, mutta joutuu maksamaan vähän marginaaliakin.

Mutta asia on todella tuoreessa muistissa. Lukekaa ihmeessä noita lainapapereitanne.

 

[taustalla]

kyllä teitä on kiva ärsyttää kaiken otatte niin tosissanne :headwall: :headwall: taidan jatkaa samaa rataa,vitsi tää on kivaa

 

[poikia3]

\

kyllä teitä on kiva ärsyttää kaiken otatte niin tosissanne :headwall: :headwall: taidan jatkaa samaa rataa,vitsi tää on kivaa

Tiedätkö, että täällä käy niin uusavuttomia ihmisiä, että osa varmasti uskoo, joko heillä itsellään valtiontakaaman lainan osuuden olevan noin suuren tai että joku toinen on sellaisen saanut, ja kuvittelee sen itselleen myös mahdolliseksi. Tämän lisäksi monella tuntuu olevan hurjia kuvitelmia lainanmaksu kyvystään. Uusavuttomuudesta kertoo sekin, että vaikka pankkien sivuilta löytyy lainalaskureita ja tietoja esimerkiksi tästä valtion takauksesta, aina löytyy näistä asioista kyselijöitä. Paljon parempi paikka kysyä asioista olisi pankki.

Minusta laina-asiat ovat niin vakavia juttujia, että niillä ei kannata pelleillä.

 

[Jelena]

\

kyllä teitä on kiva ärsyttää kaiken otatte niin tosissanne :headwall: :headwall: taidan jatkaa samaa rataa,vitsi tää on kivaa

Kyllä olet epäkohtelis jos annat väärä tietoa. Kun kyysyn niin vakaava asia, ainakin minulle. Miten olisi nolo olo kuin menen pankiin ensi viikolla ja vaadin sellaista mahdotonta, kuin toiset saavat miksi minä en??? Kiitos vaan, mutta ei tarvi pelleillä tällä!

 

[epäilen]

\

kyllä teitä on kiva ärsyttää kaiken otatte niin tosissanne :headwall: :headwall: taidan jatkaa samaa rataa,vitsi tää on kivaa

Kukahan näistä "vieraista" tämäkin sitten lienee. Taisi itse lukea omat paperinsa uudelleen ja nolona huomata, että ei ole käsittänyt höläyksen pöläystä mihin on nimensä laittanut. Kiva, että olimme avuksi ja sinäkin käsitit.

 

[valdemari]

Ehkäpä asiat ovat muuttuneet Meillä asuntolaina on otettu v.1997. Valtiontakauslainaa oli 70-80% koko lainasummasta. Valtiontakauksen ehtona oli laittaa myös talo pantiksi. Loppulainamäärälle meillä oli henkilötakaus. Eli koko talo ostettiin lainarahalla.

 

[poikia3]

\

Ehkäpä asiat ovat muuttuneet Meillä asuntolaina on otettu v.1997. Valtiontakauslainaa oli 70-80% koko lainasummasta. Valtiontakauksen ehtona oli laittaa myös talo pantiksi. Loppulainamäärälle meillä oli henkilötakaus. Eli koko talo ostettiin lainarahalla.

Edelleen tämä ei voi olla totta. Talo on pantattu, ja se takaa suurimman osan lainasta, valtion takuu on vain se 20 % prosenttia.

Valtion on alkanut antamaan lainatakauksia yksityisasunnoille 1996. Eli systeemi ei ole muuttunut.

Lueppa vaikka kuluttajaviraston sivulta

http://www.kuluttajavirasto.fi/user/loadFile.asp?id=3748

:headwall: :headwall: :headwall:

 

[valdemari]

Kävin lukemassa tuon linkin =) Siellä oli tämmöinenkin lause:"Valtion takaaman omistusasuntolainan suuruus voi olla enintään 85 % asunnon hinnasta ". Ehkäpä siksi minulla ja ehkä muillakin on ollut käsitys, että valtio on ollut takaajana jopa 85 %. Todellisuudessa asia varmasti ollut niin kuin olet sanonutkin jo monta kertaa, että tuon lainaosuuden takuuna on enimmäkseen asunto ja valtiolle jää se n.20 %.

Meillä oli vielä joku vuosi sitten valtiontakaamaa lainaa jäljellä noin 45 000 euroa. Pankissa lainaa nimiteltiin aina näin. Siitä on itselle jäänyt tämä tyhmä käsitys lainasta. En puutu enempää tähän arkaan keskusteluun. Itselle riittää, kun saa lainansa hoidettua :saint:

 

[taustalla]

Hahah kyllä on naurettavaa tää käden vääntö...
Täällä taitaa olla päällepäsmäreinä ihmisiä, jotka ovat yksikertaisesti niin katkeria kun itse asuvat jossain vuokraloosissa, eikä raukat saa lainaa pankista. Sitte pitää itkee jostain lakipykälistä täällä.. Kattokaas katkeruuden ääni kelloissa soi..heheeheeheh