Talopakettien vertailua...

[Mummy Sunshine]

Te, jotka olette johonkin talopakettifirmaan päätyneet, millä perusteella juuri siihen? Suurin osahan tekee melkein mitä muutoksia vaan eli sopivan mallin löytyminen -tai löytymättä jääminen- ei liene este. No, muutokset toki maksaa toisilla firmoilla enemmän.
Talopaketin sisältöä kun vertailee, mitkä firmat ovat suhteessa selvästi kalleimpia? Moneltako firmalta pyysitte tarjouksen?
Ja sellainen kysymys vielä, että tehdäänkö hintatarjous jollakin perusmallilla vai onko palvelu niin hyvää, että ensin katsotaan eri firmojen talomyyjän/arkkitehdin kanssa muutokset ja siihen malliin lasketaan hinta?
1½-kerroksinen 135-140m2:n talo pitäisi saada tontille pystyyn, mutta mielummin sellaisella 180 000e:lla. Onnistuukohan,kun ite pystytään ehkä maalaamaan, listoittamaan ja siivoamaan? Luulen, että taidot ja varsinkaan aika ei riitä paljon enempään, kun tontille on matkaakin sen verran, että joka ilta siellä ei voi käydä.

 

[taustalla]

Meillä prosessi meni siten, että piirsin itse ihan tavallisella piirustusohjelmalla kuvan, millaisen talon haluamme. Siis pohjaratkaisu, jossa oli huoneiden sisämitat ja vähän ovien ja ikkunoiden paikkaa mietitty.

Tämän kuvan lähetin noin 10 firmalle sähköpostilla. 4 näistä ei ikinä edes vastanneet. 2 ilmoitti heti, että pitää piirrättää arkkitehdilla kunnon kuvat ennen kuin he alkavat laskea hintaa. Näistä jäljelle jääneestä 4 firmasta yksi laittoi hinta-arvion ja se oli niin järkyttävän kallis, että se tiputettiin heti pois laskuista. Näiden kolmen kanssa sitten jatkettiin ja tingattiin ja väännettiin kunnes sitten meidän vastaavan mestarin avustuksella päätettiin mikä valitaan.

 

[kukkerikuu]

Kokemuksesta voin sanoa että jos ei löydy sopivaa pohjaratkaisua niin piirrättää omien toiveiden mukaisen ratkaisun. Jotta talotehtaat vastaavat, kannattaa piirrättää luonnoskuvat, jossa on jo huomioitu rakennusvalvonnan määräykset. Tällöin hinta saadaan suht tarkaksi. Pohjakuva ei välttämättä kerro koko totuutta eli seinien korkeudet ja muutenkin julkisivuasiat vaikuttavat asiaan. Sen vuoksi ehkä aiempi vastaaja ei ole saanut vastauksia tarjouspyyntöönsä.

Kun talohanketta lähtee viemään eteenpäin, kannattaa panostaa jo tarjouspyyntökuviin, mikäli malli on ns. oma. Sen pohjalta voi pyytää jo sähkö-, perustus- sekä lvi - työtarjouksia.

Elementtivalmistajat tekevät muutoksia omiin malleihinsa tietyn verran. Se on kuitenkin sellaista valmistamista että suuriin variaatioihin ei ehkä oikein voida ryhtyä. Jos ryhtyy, se maksaa.

Kannattaa tutustua tarjontaan rauhassa ja katsoa löytyykö mieleistä. Jos ei niin piirrättää omat kuvat ja lähtee niiden kanssa liikkeelle.