talon ostoon apuja?

[vieras2]

ollaan ostamassa omaa taloa.. tama talo alkoi jotenkin vieahttaa, mutta onkohan 50-luvulla rakennettu ja 1980 uudelleen rakennettu rakennus hirmuinen riski. paljonko tarjoaisit tuosta talosta ja paljonkohan remonttiin tulisi varata rahaa? ei olla viela kayty katsomassa, mietitaan vasta. cbe93 on jokakoti.fi tunnus.

 

[vierasss]

en suosittele. Hometta, kuluneisuutta, remontit ei tule koskaan loppumaan. Samaan hintaan rakennatte uuden.

 

[Tuuripeliä]

Vanha talo on aina, AINA riski. Kukaan ei voi sanoa kuinka iso, sillä asiantuntijakin voi erehtyä vaikka tutkisi talon paikan päällä. Remontti voi pahimmassa tapauksessa tarkoittaa sitä että talo pitää purkaa ja rakentaa uusi tilalle. Tällöin kustannukset ovat purkukulut + uuden talon rakennus. Osta, jos haluat pelata tuuripeliä.

 

[katso tuolta vinkkejä]

http://www.hometalkoot.fi/

 

["vieras."]

Kannattaa teetättää kuntoarvio asiantuntijalla. Silloin kun asuntoesitteessä yleiskunnoksi arvioidaan tyydyttävä se voi tarkoittaa ihan mitä tahansa, eikä remppatarpeesta kuvien perusteella voi sanoa. Mene katsomaan ja haistele taloa. Oma nenä erottaa jo kosteusongelmia, koska haju muistuttaa ummehtunutta kissanpissaa härskeimmillään.

Niin iäkkäässä ja ilmeisesti itse rempatussa talossa on aina tekemistä, ihan aina. Kun yksi pää on kunnossa, toinen pää alkaa vaatimaan korjauksia. Ja oletan, että nykyinen omistaja myy talon sellaisessa kunnossa kuin se on. Se tarkoittaa, ettei myyjä ole pimittänyt teiltä mitään ja otatte tietoisen riskin talon suhteen.

JOs et ole mikään remppaihminen, kannattaa miettiä.

 

[vierass]

On, 80-luvun uudelleenrakennuksilla on pilattu paljon taloja.

 

[kfkfkf]

En ostais noin vanhaa
Paitsi jos kauheesti tykkää remontoimisesta

 

[Näin]

Usein vanhat talot on parempia kuin uudet ja homettakin on hyvin harvassa. Vanha talo ei ole mikään synonyymi hometalolle.
80-luvulla tehty remppa voi olla riski - tai sitten ei ole.

 

["Vieras."]

Katsoin kuvat.
Talo ei saa haista millekään erikoiselle.
Pitävätkö paljon ikkunoita auki?
Miten viemäriputket? Vanhat vai uudet?
Vanhoissa aina mahdollisuus vuotoo?
Homekoira?
Hinta tosi kova pienestä talosta.
Maksaisin ehkä 110 000€ max tuosta.
Ulkopinta tarvii maalausta.

 

["..."]

Huh, ihan järkyttävä tuo ulkovuoraus tyylillisesti, 50-luvun perinteiseen rintsikan malliseen taloon ei oikein istu tuo tyypillinen 80-luvun punatiili/tumma puupaneeliverhous. Puhumattakaan mitä sieltä alta sitten löytyy.
Ilmanvaihtoasiat ainakin tulee ekana mieleen, ulkoseinässä kun ei näkynyt rintsikoille tyypillisiä räppänöitä. Tod.näk ovat remonteissa peitetty. Toivottavasti ikkunoissa on korvausilmaventtiilit. Mites märkätilat? 80-luvulla tehdyt kylppärirempat ovat kyllä pääsääntöisesti aikamoisia homepommeja. Ja tuossa on vielä kaikenlisäksi kellarisauna/kph, jossa on omat haasteensa.
En ostaisi, en ottaisi edes ilmaiseksi.

 

[Isämies]

Usein vanhat talot on parempia kuin uudet ja homettakin on hyvin harvassa.

Tuo käsitys vanhojen talojen jotenkin automaattisesta paremmudesta perustuu siihen, että kaikkein pahimmat pommit on jo jyrätty nurin ja loppujakin peruskorjattu mahdollisesti useampaankin kertaan. Sutta ja sekundaa on osattu tehdä aina, niin menneisyydessä kuin nykyisinkin.