Suomen tuleva asuntojen hintaromahdus nähdään jo kauakaa. Oletko varautunut?

Olen varautunut. Myytiin talo viime keväänä.

Missä aiot asua? Ainakin PK-seudulla perheasuntojen vuokrat on alk. 1200e/kk 3h+k. Yleensä tuolla hinnalla ei saa edes kolmiota. Oletko laskenut, kuinka paljon asuntojen hinnat pitää oikeasti laskea, että olet vielä vaikka voitolla 5 vuoden vuokra-asumisen jälkeen?

Yleensä suosittelen vain keinottelua sijoitusasunnoilla, koska ikävä kyllä ihmisen on pakko yleensä asua jossakin.

 

Ei pidä vaan ottaa liikaa lainaa vaan sen verran että selviää niistä takapakeistakin.

 

[QUOTE="nainen";29065644]Missä aiot asua? Ainakin PK-seudulla perheasuntojen vuokrat on alk. 1200e/kk 3h+k. Yleensä tuolla hinnalla ei saa edes kolmiota. Oletko laskenut, kuinka paljon asuntojen hinnat pitää oikeasti laskea, että olet vielä vaikka voitolla 5 vuoden vuokra-asumisen jälkeen?[/QUOTE]

Itseasiassa isoja kämppiä saa jo tonnilla kuussa. Kahteen henkeen ei juuri mitään ja remonteista ei huolta, sillä niitä ei tarvitse jäädä maselemaan.

 

Itseasiassa isoja kämppiä saa jo tonnilla kuussa. Kahteen henkeen ei juuri mitään ja remonteista ei huolta, sillä niitä ei tarvitse jäädä maselemaan.

Kenen luulet maksavan putkiremontin jos ei sitä vuokralaiselta peritä korotuksen muodossa?

 

En ole ressaillu lainkaan. Meno on ollut reipasta tähän asti, hintojen nousu pk-seudulla karannut täysin omalle hyllylleen.

Joku lohkaisi, että paras luovuuden tappaja on asuntolaina.

Aika kauan on Suomessa ollutkin nousuvaraa. Joskus sekin loppuu.

 

[QUOTE="vieras";29065678]Kenen luulet maksavan putkiremontin jos ei sitä vuokralaiselta peritä korotuksen muodossa?[/QUOTE]

Vuokria pudotetaan, jos vuokralainen suostuu jäämään remontin ajaksi asumaan.

 

Itseasiassa isoja kämppiä saa jo tonnilla kuussa. Kahteen henkeen ei juuri mitään ja remonteista ei huolta, sillä niitä ei tarvitse jäädä maselemaan.

Laitapa linkkiä tuollaiseen asuntoon, muutan mielellään sellaiseen. Kämpän pitäisi siis olla väh. 3h+k, mieluiten yli 70m2 ja sijaitsee Espoossa,ettei työmatkaan tarvitse kuluttaa yli 2h päivässä. Yästäväni myös etsii samalaista kämppää, nyt heillä asuu 4 henk. kaksiossa ja maksaa vuokraa 870e/kk eräässä Helsingin slummissa.

 

En ole ressaillu lainkaan. Meno on ollut reipasta tähän asti, hintojen nousu pk-seudulla karannut täysin omalle hyllylleen.

Katso oikeita tilastoja ja kerro mitä näet:

http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2013/06/ashi_2013_06_2013-07-26_kat_003_fi_001.gif

 

Vuokria pudotetaan, jos vuokralainen suostuu jäämään remontin ajaksi asumaan.

Ja vuokraisäntä maksaa putkiremontin omasta pussistaan, vai?

Luin koko ketjun ja olen samaa mieltä siitä, että aika lailla kusessahan me olemme paitsi Suomessa, niin myös länsimaissa yleisemminkin. Mutta toisin kuin monet halpoja asuntoja itselleen havittelevat tuntuvat kuvittelevan, me olemme siinä kusessa kaikki yhdessä, eivät ainoastaan juuri viime vuosina asunnon velalla hankkineet.

Analogia 90-luvun alkuun ei toimi, koska joistain yhtäläisyyksistä huolimatta erottavia tekijöitä on kuitenkin enemmän kuin yhdistäviä. Lainsäädäntö on muuttunut, lainaehdot ovat muuttuneet, pankkien taloudellinen tilanne on toinen, korot määräytyvät aidosti markkinoilla, meillä on yhteisvaluutta jne jne.

Sen uskaltaa kuitenkin luvata, että taloutensa liian tiukalle virittäneet tulevat putoamaan kipeästi työpaikan kadotessa alta. Mutta tämähän koskee kaikkia vastaavassa tilanteessa olevia kaikkina aikoina, talouden suhdanteista riippumatta.

 

On päivänselvää, että vuosikausia jatkuva "asunto on aina hyvä sijoitus" ja "asunnon hinnat nousevat aina" -typeryys johtaa lopulta tähän ja hinnoista lähtee paikoin yli puolet pois.

"Saksalaisen Commerzbankin ekonomistin Marco Wagnerin mukaan useat Suomen taloudesta kertovat luvut osoittavat, että Suomen asuntomarkkinoilla on räjähdysherkkä kupla."

Commerzbankin Wagner: Suomen asuntomarkkinoiden romahdukselle on vahvoja perusteita | Taloussanomat

Olen varautunut, asun mukavasti vuokralla. Minuun ei arvonalennus vaikuta ;D

 

[QUOTE="Leena74";29065941]Olen varautunut, asun mukavasti vuokralla. Minuun ei arvonalennus vaikuta ;D[/QUOTE]

Ei niin, vuokrat näyttävät jatkaneen tasaista kasvuaan koko tämän meneillään olevan asuntojen "hintaromahduksen" ajan.
Tilastokeskus - Asuntojen vuokrat

 

[QUOTE="nainen";29065857]Katso oikeita tilastoja ja kerro mitä näet:

http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2013/06/ashi_2013_06_2013-07-26_kat_003_fi_001.gif[/QUOTE]

Niin, Helsinki on Helsinki.

Voithan sinä katsoa mitä tilastoja haluat, mutta pk- seudun nousu aiheuttaa harhaa koko maan tilastoissa.

Asuntojen hintojen nousu on Helsinki-harhaa | Taloussanomat

 

Ja vuokraisäntä maksaa putkiremontin omasta pussistaan, vai?

Totta kai vuokraisäntä eli asunnon omistaja maksaa remontin. Kukas sitten? Voi olla, että tilapäisesti remontin ajaksi vuokraa joutuu alentamaan. Nykyisin kuitenkin monet putkiremontit tehdään niin, että paikan päällä pystyy asumaan ns. normaalisti. Rempan jälkeen tietysti vuokrankorotus on paikallaan. Valitettavasti kuitenkaan remonttikustannuksia ei voi täysimääräisinä maksattaa vuokralaisella. Kukaan ei maksa sellaisia vuokria.

 

Hyvä uskoisia hönttejä vielä näköjään löytyy, kuvittelevat että kun asuu vuokralla on halpaa asua.
Ne jotka pystyy emaksamaan lainalyhennyksen ja asuntolainan pois näinä aikoina niin tulevaisuudessa pääsee hyvin varallisuuteen kiinni jos ja kun aikanaan myy asunnon pois.

 

[QUOTE="nainen";29065857]Katso oikeita tilastoja ja kerro mitä näet:

http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2013/06/ashi_2013_06_2013-07-26_kat_003_fi_001.gif[/QUOTE]

Näen tyypillisen, koko maan kattavan keskiarvon, joka tarjoaa tyhmille mielenrauhan, mutta faktoista kiinnostuneille sen saman, mitä tilastot yleensäkin: pelkkää silmänlumetta

 

Näen tyypillisen, koko maan kattavan keskiarvon, joka tarjoaa tyhmille mielenrauhan, mutta faktoista kiinnostuneille sen saman, mitä tilastot yleensäkin: pelkkää silmänlumetta

No mitä tässä pitäisi tehdä? Jäädä odottamaan romahdusta ja katsella köysi valmiiksi?

 

[QUOTE="vieras";29065960]Totta kai vuokraisäntä eli asunnon omistaja maksaa remontin. Kukas sitten?[/QUOTE]

Kyllä se vuokralainen (joko nykyinen tai seuraava) maksaa sen putkiremontin viimeistä senttiä myöten ja vielä omistajalle kohtuullisen tuotonkin siitä omistamisesta. Eihän se vuokralainen sitä tietenkään kuukaudessa eikä kahdessa maksa, mutta ajan kanssa hiljalleen.

 

mutta faktoista kiinnostuneille sen saman, mitä tilastot yleensäkin: pelkkää silmänlumetta

Suosittelen vähintään tilastotieteen perusopintoja, niin sinullekin avautuu kokonaan uusi maailma. Tilastot todellakin voivat tarjota jotain muutakin kuin satunnaisia, eri suuntaan osoittavia käppyröitä.

 

Ei huoleta pätkääkään hintojen lasku. Ostamme asuntomme kodiksemme, ja nyt kun kun laina on pian maksettu ei tarvitse huolehtia kuin vastikkeista. Vuokra tästä asunnosta olisi noin 1200 mutta nyt vastikkeet remppaosuuksineen vain noin 500. Todellakaan ei vuokra-asuminen kiinnosta, vaan mieluummin käytän tuon 700 johonkin ihan muuhun ja omistan oman kotini

 

[QUOTE="Mmm";29066087]Ei huoleta pätkääkään hintojen lasku. Ostamme asuntomme kodiksemme, ja nyt kun kun laina on pian maksettu ei tarvitse huolehtia kuin vastikkeista. Vuokra tästä asunnosta olisi noin 1200 mutta nyt vastikkeet remppaosuuksineen vain noin 500. Todellakaan ei vuokra-asuminen kiinnosta, vaan mieluummin käytän tuon 700 johonkin ihan muuhun ja omistan oman kotini [/QUOTE]

Muoks. Siis ostimme, ei ostamme.

 

http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2011/10/ashi_2011_10_2011-11-25_tie_001_fi.html ja kuinkas kävikään:

http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2013/08/ashi_2013_08_2013-09-27_tie_001_fi.html

 

http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2011/10/ashi_2011_10_2011-11-25_tie_001_fi.html ja kuinkas kävikään:

Tilastokeskus - Osakeasuntojen hinnat

Asuntokupla paisui vain paisumistaan. Sitä tämä ketju kai käsitteleekin. Jo Saksassa asti ollaan huolissaan typerien suomimuulien veloista, joiden vakuutena on rapaantuvaa betonia.

 

[QUOTE="niin";29066254]Asuntokupla paisui vain paisumistaan. Sitä tämä ketju kai käsitteleekin. Jo Saksassa asti ollaan huolissaan typerien suomimuulien veloista, joiden vakuutena on rapaantuvaa betonia.[/QUOTE]

Heh, vuokralaisellahan on vuokranmaksukykynsä vakuutena... niin, mitä?

 

Näen tyypillisen, koko maan kattavan keskiarvon, joka tarjoaa tyhmille mielenrauhan, mutta faktoista kiinnostuneille sen saman, mitä tilastot yleensäkin: pelkkää silmänlumetta

Tilastotiede perustuu täysin faktoihin, täsmällisiin numeroihin. Ei ole mitään täsmällisempi faktoja kuin Tilastokeskuksen tilastot, jotka esittävät jokaikistä osakekauppaa Suomessa.

Tilastokeskuksella on toki myös tilastoja aluekohtaisesti.
Esimerkiksi Tampereella osakehuoneistojen hinnat nousivat elokuussa 3,7% ja Länsi-Suomessa ja esim Oulussa 2,1%.

Tämä nyt vain faktana siihen väittämään, että vian Helsingissä asuntojen hinnat ovat nousseet.

Milloin mielestäsi esim Oulussa lasku alkaa? Nythän siellä jo ennen kesää sai tosi paljon ihmisiä potkut Nokialta.

 

Heh, vuokralaisellahan on vuokranmaksukykynsä vakuutena... niin, mitä?

Takuuvuokra.