S
Sikasykli
Vieras
Sikasyklimiehen asuntoennuste sen kun synkkenee
Torstai 14.05.2009 klo 08:52 (päivitetty to 11:42)
AAKUVA: PEKKA LASSILA/KL
Asuntojen hintojen kehitystä kuvaavan "sikasyklin" aikanaan luonut valtiotieteen tohtori Pekka Korpinen arvioi, että asuntojen hinnat voivat pudota vielä jopa kolmanneksen. Korpisen sikasykli-malli ennakoi aikanaan hyvin 90-luvun laman hintaromahduksen.
Asuntomarkkinoita pitkään seurannutta Helsingin entistä apulaiskaupunginjohtaja Korpista haastateltiin MTV:n Huomenta Suomi -ohjelmassa. Korpisen mukaan pahimmassa tilanteessa ovat vanhat asunnot. Niiden hinnat voivat heilahdella paljonkin, koska niillä ei enää ole tuotantokustannuksia.
- Niitä (vanhoja asuntoja) myydään sillä hinnalla kuin kaupat syntyvät. Kun hinnat ovat nousseet liian korkeiksi, yleensä niiataan alaspäin, jopa alle tasapainotason, Korpinen linjaa.
Hänen arvionsa mukaan näissä asunnoissa ollaan vielä kuplan puolella.
- Jos oikein hyvä onni on, niin lasku pysähtyy tasapainoon, mikä on noin 10-15 prosenttia laskua hinnoissa. Jos käy, niin kuin yleensä käy, eli niiataan sinne toiselle puolelle tasapainoa, ennusteeni 20-30 prosentin laskusta voi toteutua.
Kiihtyneestä asuntokaupasta kertovia asunnonvälittäjiä Korpinen neuvoo kuuntelemaan kriitisellä korvalla. Kiinteistövälittäjät tekevät hänen mukaansa omaa bisnestä, eikä lasevilla markkinoilla kauppa käy.
- Se on yhtä luotettavaa tietoa kuin pörssivälittäjillä, jotka sanovat, että nyt on pohja, kaikki rahat pitää panna osakkeisiin. Osakekurssit ovat yrittäneet jo useampaa nousua tämän taantuman aikana ja nyt on taas käännytty alaspäin.
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat tammi- maaliskuussa koko maassa 5,5 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna. Pääkaupunkiseudulla laskua oli samana aikana 7,2 prosenttia
Torstai 14.05.2009 klo 08:52 (päivitetty to 11:42)
AAKUVA: PEKKA LASSILA/KL
Asuntojen hintojen kehitystä kuvaavan "sikasyklin" aikanaan luonut valtiotieteen tohtori Pekka Korpinen arvioi, että asuntojen hinnat voivat pudota vielä jopa kolmanneksen. Korpisen sikasykli-malli ennakoi aikanaan hyvin 90-luvun laman hintaromahduksen.
Asuntomarkkinoita pitkään seurannutta Helsingin entistä apulaiskaupunginjohtaja Korpista haastateltiin MTV:n Huomenta Suomi -ohjelmassa. Korpisen mukaan pahimmassa tilanteessa ovat vanhat asunnot. Niiden hinnat voivat heilahdella paljonkin, koska niillä ei enää ole tuotantokustannuksia.
- Niitä (vanhoja asuntoja) myydään sillä hinnalla kuin kaupat syntyvät. Kun hinnat ovat nousseet liian korkeiksi, yleensä niiataan alaspäin, jopa alle tasapainotason, Korpinen linjaa.
Hänen arvionsa mukaan näissä asunnoissa ollaan vielä kuplan puolella.
- Jos oikein hyvä onni on, niin lasku pysähtyy tasapainoon, mikä on noin 10-15 prosenttia laskua hinnoissa. Jos käy, niin kuin yleensä käy, eli niiataan sinne toiselle puolelle tasapainoa, ennusteeni 20-30 prosentin laskusta voi toteutua.
Kiihtyneestä asuntokaupasta kertovia asunnonvälittäjiä Korpinen neuvoo kuuntelemaan kriitisellä korvalla. Kiinteistövälittäjät tekevät hänen mukaansa omaa bisnestä, eikä lasevilla markkinoilla kauppa käy.
- Se on yhtä luotettavaa tietoa kuin pörssivälittäjillä, jotka sanovat, että nyt on pohja, kaikki rahat pitää panna osakkeisiin. Osakekurssit ovat yrittäneet jo useampaa nousua tämän taantuman aikana ja nyt on taas käännytty alaspäin.
Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat tammi- maaliskuussa koko maassa 5,5 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna. Pääkaupunkiseudulla laskua oli samana aikana 7,2 prosenttia
