Asuntojen hinnat ovat romahtaneet heinäkuussa 15.6% pa! :O

[järkyttävä romahdus!]

AsuntomarkkinatHenna Savolainen, 9:38
.Asuntojen hinnat nytkähtivät pk-seudulla alaspäin heinäkuussa
.Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 0,6 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna.

Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,3 prosenttia ja muualla maassa hinnat pysyivät lähes ennallaan.

Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 2,5 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 3,9 prosenttia ja muualla maassa 1,4 prosenttia.

Tilastokeskus julkaisi nyt ensimmäisen kerran tietoja asuntojen hintakehityksestä kuukausitasolla.

 

[Chala]

15,6% lienee hieman liioiteltu lasku?

 

["vieras"]

15,6% lienee hieman liioiteltu lasku?

Miten niin?

 

[Data]

Taidat olettaa liikoja.

 

[MATEMAATIKKO]

Siis kerrotko mistä sä ton 15,6% luvun tempasit? Jos laittamasi uutinen kertoo, että hinnat laskeneet esim. pääkaupunkiseudulla vanhoissa kerros-ja rivareissa 0,6%, niin mikä tuo 15,6% on?

 

["vieras"]

Taidat olettaa liikoja.

Mitä liikoja?

 

["heh"]

Katsoin tuon 15,6% ja jaoin sen 12kk ja sain 1,3. Tän aloituksen laittajan kannataisi harrastaa jotain muuta kuin matematiikkaa tai ei ainakan korkolaskuja

 

["vieras"]

Siis kerrotko mistä sä ton 15,6% luvun tempasit? Jos laittamasi uutinen kertoo, että hinnat laskeneet esim. pääkaupunkiseudulla vanhoissa kerros-ja rivareissa 0,6%, niin mikä tuo 15,6% on?

Pk-seudulla hinnat laskivat 1.3% heinäkuussa ja siitä saadaan tasaisen vauhdin taulukolla vuosilaskuksi 15.6%. Karmeaa pudotusta!:O

 

[Data]

[QUOTE="vieras";24495339]Mitä liikoja?[/QUOTE]

Laski 12 * 1.3% = 15.6%. Ei voi vetää yhden kuukauden perusteella tuollaista oletusta tulevaisuuden kehityksestä.

pa = per annum = joka vuosi

 

[tuhlaajatytär]

Voi kun laskiksin....pääkaupunkiseudun hinnat ovat kovat!

 

["heh"]

[QUOTE="vieras";24495356]Pk-seudulla hinnat laskivat 1.3% heinäkuussa ja siitä saadaan tasaisen vauhdin taulukolla vuosilaskuksi 15.6%. Karmeaa pudotusta!:O[/QUOTE]

En suosittele sulle ekonomistin uraa...ei se ihan noin mene.

Otetaampa toinen esimerkki. Esim. infaatio. Jos se olisi vaikkapa kiihtynyt 0,5% kuukaudessa, niin ei se tarkoita sitä, että vuoden perästä inflaatio olisi 0,5x12kk el6%.

Kehotan sua miettimään vaikkapa lähimarkettisi tarjousjauhelihan hintaa. Jos tuottajahinnat sikanaudassa laskee -20% ja saatkin 3e paketin hintaan 2,40e, niin ei se hinta ole 12kk kuluttua 20% x 12kk, eli 12x 60cent. Eli kauppias antaisi sulle 4,20e, että ostat paketin.

Älä vaivaa peruskoulumatikan päätäsi enempää näillä.

 

[Chala]

Otsikon harhaanjohtavuutta lähinnä tarkoitin. Hinnat tuskin ovat heinäkuussa pudonneet 15,6% missään, eikä liene aiheellista vetää johtopäätöksiä yhden kuukauden pudotuksesta kokonaiseksi vuodeksi, mutta se jää nähtäväksi.

 

[maksukyky tapissa]

Voi kun laskiksin....pääkaupunkiseudun hinnat ovat kovat!

Ei ne ainakaan voi tästä enää nousta, koska maksukyky yksinkertaisesti ei riitä korkeampiin hintoihin.

 

[:D]

[QUOTE="heh";24495394]En suosittele sulle ekonomistin uraa...ei se ihan noin mene.

Otetaampa toinen esimerkki. Esim. infaatio. Jos se olisi vaikkapa kiihtynyt 0,5% kuukaudessa, niin ei se tarkoita sitä, että vuoden perästä inflaatio olisi 0,5x12kk el6%.

Kehotan sua miettimään vaikkapa lähimarkettisi tarjousjauhelihan hintaa. Jos tuottajahinnat sikanaudassa laskee -20% ja saatkin 3e paketin hintaan 2,40e, niin ei se hinta ole 12kk kuluttua 20% x 12kk, eli 12x 60cent. Eli kauppias antaisi sulle 4,20e, että ostat paketin.

Älä vaivaa peruskoulumatikan päätäsi enempää näillä.[/QUOTE]

Meillä on peruskoulun ala-asteen opettaja valtiovarainministerinä ja lyhyestä matikasta kutosen saanut pääministerinä.:xmas:

 

["heh"]

Meillä on peruskoulun ala-asteen opettaja valtiovarainministerinä ja lyhyestä matikasta kutosen saanut pääministerinä.:xmas:

So? Miten tuo nyt tähän liittyy? Taidat olla samaa joukkoa, joka yhdistelee asiat miten sattuu kuten arvoisa jutun aloittajakin.

 

[Data]

Laskepas osakkeiden arvot vuoden päästä samalla tavalla vaikka eilisen kurssimuutosten perusteella

 

[fgfgfgfg.]

[QUOTE="heh";24495440]So? Miten tuo nyt tähän liittyy? Taidat olla samaa joukkoa, joka yhdistelee asiat miten sattuu kuten arvoisa jutun aloittajakin.[/QUOTE]

No eipä niiden tarvitse itse asioita syvällisemmin miettiä, niillä on muut tekijät sitä varten. Itse toimivat vain asian esille tuojina.

 

["..."]

Lievää suurempaa paniikkia havaittavissa palstan ylisuuren asuntolainan ottaneiden mammojen keskuudessa...

 

[rautalankaa]

15,6% lienee hieman liioiteltu lasku?

Toi 15,6 pa tarkottaa per anno eli suhteutettuna vuosivauhtiin, jos sama laskuvauhti jatkuisi koko vuoden (siis asuntojen hinnat laskisivat elokuussa, syyskuussa jne jatkuvasti saman verran kuin heinäkuussa).

Todennäköisesti näin ei kuitenkaan tule käymään. Termi on itselle tuttu osakemarkkinoilta joissa osakkeiden tuotto näkyy välittäjän nettisivulla jatkuvasti per anno muodossa. Jos olen ostanut jonkin osakkeen vaikka eilen, ja sen arvo on tänään noussut 2,5% niin tottahan se järjestelmä näyttää huimia tuottoprosentteja vuosituotoksi. Se ei kuitenkaan tarkoita että välttämättä joka päivä tästä vuosi eteenpäin salkkuni arvo kehittyisi yhtä hyvin.

Samoin tuo heinäkuun luku enteilee kyllä laskua, mutta ei tarkoita sitä että asuntojen hinnat olisivat samanlaisessa laskussa koko seuraavan vuoden.

Alueellista hajontaa ainakin on, Espoossa ja Oulussa ovat asuntojen hinnat laskeneet kun Helsingissä hinnat ovat nousseet.

 

["vieras"]

Toi 15,6 pa tarkottaa per anno eli suhteutettuna vuosivauhtiin, jos sama laskuvauhti jatkuisi koko vuoden (siis asuntojen hinnat laskisivat elokuussa, syyskuussa jne jatkuvasti saman verran kuin heinäkuussa).

Todennäköisesti näin ei kuitenkaan tule käymään. Termi on itselle tuttu osakemarkkinoilta joissa osakkeiden tuotto näkyy välittäjän nettisivulla jatkuvasti per anno muodossa. Jos olen ostanut jonkin osakkeen vaikka eilen, ja sen arvo on tänään noussut 2,5% niin tottahan se järjestelmä näyttää huimia tuottoprosentteja vuosituotoksi. Se ei kuitenkaan tarkoita että välttämättä joka päivä tästä vuosi eteenpäin salkkuni arvo kehittyisi yhtä hyvin.

Samoin tuo heinäkuun luku enteilee kyllä laskua, mutta ei tarkoita sitä että asuntojen hinnat olisivat samanlaisessa laskussa koko seuraavan vuoden.

Alueellista hajontaa ainakin on, Espoossa ja Oulussa ovat asuntojen hinnat laskeneet kun Helsingissä hinnat ovat nousseet.

Onhan täällä joku toinenkin joka tajuaa näisä asioista jotain.

 

[Chala]

Toi 15,6 pa tarkottaa per anno eli suhteutettuna vuosivauhtiin, jos sama laskuvauhti jatkuisi koko vuoden (siis asuntojen hinnat laskisivat elokuussa, syyskuussa jne jatkuvasti saman verran kuin heinäkuussa).

Todennäköisesti näin ei kuitenkaan tule käymään. Termi on itselle tuttu osakemarkkinoilta joissa osakkeiden tuotto näkyy välittäjän nettisivulla jatkuvasti per anno muodossa. Jos olen ostanut jonkin osakkeen vaikka eilen, ja sen arvo on tänään noussut 2,5% niin tottahan se järjestelmä näyttää huimia tuottoprosentteja vuosituotoksi. Se ei kuitenkaan tarkoita että välttämättä joka päivä tästä vuosi eteenpäin salkkuni arvo kehittyisi yhtä hyvin.

Samoin tuo heinäkuun luku enteilee kyllä laskua, mutta ei tarkoita sitä että asuntojen hinnat olisivat samanlaisessa laskussa koko seuraavan vuoden.

Alueellista hajontaa ainakin on, Espoossa ja Oulussa ovat asuntojen hinnat laskeneet kun Helsingissä hinnat ovat nousseet.

Tiedän termin tarkoituksen, ihmettelen vain suuresti aloittajan tyyliä heittää raflaava otsikko ja laittaa "uutinen" vailla linkkiä alkuperäiseen kun totuudenmukaisesti harva lähtee asuntomarkkinoiden hintakehitystä spekuloimaan kuukausiperusteisen vuosiennusteen pohjalta. Osakemarkkinat varmasti erikseen, en ole perehtynyt, olen vain ollut luulossa ettei asunto-osake-/kiinteistömarkkinat noudata aivan samaa kaavaa.

Mikäli alkuperäinen viesti olisi sisältänyt linkin uutiseen jossa käytetään samaa määrettä ja varsinkin mikäli uutinen olisi otsikoitu kuten tämä aloitus, en olisi ihmetellyt samoin sanoin.

 

["vieras"]

Tiedän termin tarkoituksen, ihmettelen vain suuresti aloittajan tyyliä heittää raflaava otsikko ja laittaa "uutinen" vailla linkkiä alkuperäiseen kun totuudenmukaisesti harva lähtee asuntomarkkinoiden hintakehitystä spekuloimaan kuukausiperusteisen vuosiennusteen pohjalta. Osakemarkkinat varmasti erikseen, en ole perehtynyt, olen vain ollut luulossa ettei asunto-osake-/kiinteistömarkkinat noudata aivan samaa kaavaa.

Mikäli alkuperäinen viesti olisi sisältänyt linkin uutiseen jossa käytetään samaa määrettä ja varsinkin mikäli uutinen olisi otsikoitu kuten tämä aloitus, en olisi ihmetellyt samoin sanoin.

Kannattaa joskus ihmetellä, vaikka asia olis kirjoitettuna "lehteen". Esim. Kauppalehden sivuilla on välillä ihan käsittämättömiä juttuja joiltain kesätoimittajilta, tai ainakin tietotasoltaan sellaisia ettei voi kuin päätä pyörittää. Esim. otsikoidaan että Nokian osake laski (ja oikeasti sinä päivänä se on päätynyt plussalle)

Tai on valmiiksi kirjoitettu analyysia jostain tulosjulkistuksesta ja sitten se julkaistaan heti kun tulos on tullut ulos - ja sisältää täysin päinvastaista pohdintaa kuin mitä tulosjulkistus antaa ymmärtää.

Nykyaikana on jostain syystä niin tärkeää saada informaatio heti ulos ja julkaistuksi ettei viitsitä takertua siihen, ovatko kaikki yksityiskohdat niin totta vai eivät.

Toivon kriittisyyttä myös "artikkeleita" lukiessa. Eilen närkästyin aivan älyttömän paljon HS.fi sivuilla olevasta tutkimuksesta joka oli tehty USA:ssa naisten työssäkäynnin ja perheen yhdistämisestä. Sitten vedettiin suoraviivaisia johtopäätöksiä Suomeen. Kun meillä on aivan toisenlainen päivähoitomalli, äitiyslomat ja perhe-etuudet.

 

[Chala]

[QUOTE="vieras";24495615]Kannattaa joskus ihmetellä, vaikka asia olis kirjoitettuna "lehteen". Esim. Kauppalehden sivuilla on välillä ihan käsittämättömiä juttuja joiltain kesätoimittajilta, tai ainakin tietotasoltaan sellaisia ettei voi kuin päätä pyörittää. Esim. otsikoidaan että Nokian osake laski (ja oikeasti sinä päivänä se on päätynyt plussalle)

Tai on valmiiksi kirjoitettu analyysia jostain tulosjulkistuksesta ja sitten se julkaistaan heti kun tulos on tullut ulos - ja sisältää täysin päinvastaista pohdintaa kuin mitä tulosjulkistus antaa ymmärtää.

Nykyaikana on jostain syystä niin tärkeää saada informaatio heti ulos ja julkaistuksi ettei viitsitä takertua siihen, ovatko kaikki yksityiskohdat niin totta vai eivät.

Toivon kriittisyyttä myös "artikkeleita" lukiessa. Eilen närkästyin aivan älyttömän paljon HS.fi sivuilla olevasta tutkimuksesta joka oli tehty USA:ssa naisten työssäkäynnin ja perheen yhdistämisestä. Sitten vedettiin suoraviivaisia johtopäätöksiä Suomeen. Kun meillä on aivan toisenlainen päivähoitomalli, äitiyslomat ja perhe-etuudet.[/QUOTE]

Olet aivan oikeassa, siksi lopussa "en olisi ihmetellyt samoin sanoin". Oli miten oli, kuukauden tuotosta, osakkeen kurssista, asuntojen hinnoista tai vaikkapa työn ja perheen yhdistämisestä, pidemmällä tähtäimellä tai kulttuurirajojen yli loikkimalla, voi toki spekuloida mitä tahansa, mutta validien johtopäätösten tekeminen on mahdotonta ja hyvin itseriittoista kuvitella voivansa näin tehdä.