Rakentaminen haja-asutusalueelle?

[Kurjanmiekka]

Nyt voi tulla ympäripyöreitä kysymyksiä, mutta kysyn kuitenkin. =) Miten tarkkaan haja-asutusalueella on yleensä määritelty, mitä sinne saa rakentaa? Sallitaanko jossakin vain puurakentaminen, vaikka ei kaava-aluetta olisikaan? Asetetaanko talon kerrospinta-alalle maksimiarvoja? Onko asetettu sitä kerrointa (en tiedä nimeä, mutta kertoo, miten ison talon pinta-alaltaan saa tehdä tontin kokoon nähden) ja jos on, niin mitä suuruusluokkaa kerroin on?

Ollaan ehkä ostamassa tonttia haja-asutusalueelta ja olisi kiva, jos jollakin olisi tietoa edes johonkin noista kysymyksistä. (Ja pitkään mietin, ennen lähetä-napin painamista, että odottaako huomiseen ja soittaa kunnan rakennusvirastoon... En odota! )

 

[juolukka]

Kiinnostava aihe! Meilläkin haaveissa päästä pois kaupungista! Jään mielenkiinnolla odottamaan, osaako joku vastata kysymyksiisi..

 

[Vesiheinä]

Kantsii soittaa sinne kunnan rakennusvirastoon, nuo asiat nimittäin riippuvat kunkin kunnan rakennusjärjestyksestä eli -määräyksistä. Jossan kunnissa asiat voi olla tarkkaankin määritelty ja jossain saa rakennella melkein mitä sattuu päähän pälkähtämään.

 

[HyacinthBucket]

Meillä ei ole kunnassa merkittäviä säädöksiä jo asioihin esim taajaman alueella, asumme pienessä maalaiskunnassa. Taajamassa voi rakentaa samalle asuntoalueelle esim missä me ennen asuimme, oli hirsi-, tiili-, puutaloja... oli tasakattoa, harjakattoa ja useaa kalteluutta, värit olivat myös mitä kukin halusi.

Kannattaa kysyä kunnasta, selviää tuo kerroinkin.

 

[Rinsessa-Ryysynen]

Juu, kuntakohtaista, mutta meillä (mekin asutaan pienessä maalaiskunnassa) määrättyjä oli vain rakennusoikeuden kokonaispinta- ala (maksimissaan) suhteutettuna tontin kokoon. Lisäksi viittä metriä rajaa ei saanut rakentaa.
Eli talo sai olla puuta, kiveä, hirttä tms., talo sai olla minkä värinen vaan, kerrosmäärällä ei ollut väliä, eikä sillä, mihin kohtaan tonttia ja miten päin talonsa rakensi tiehen nähden.
Me asumme haja- asutusalueella taajaman ulkopuolella, mutta alue on kaavoitettu (kunnallistekniikka). Tontit ovat isoja.

 

[Lauren-78]

Kuntakohtaista on. Mutta meidän kunnassa määrätty, että tontin minimikoko haja-asutusalueella on 5000 m2, jolle saa lähes poikkeuksetta rakennusoikeuden 400+100 m2.

Talon värillä, mallilla ym. ei väliä ja talon saa sijoittaa miten päin haluaa. Tuo tontti, joka nyt ostettiin on määrätty, että tiestä/tontin rajasta on oltava 20 m matkaa rakennukseen. Yleinen säännös lienee 5 m rajasta paloturvallisuuden vuoksi. Meidän 20 m johtunee vesistöstä.

Ihan mielenkiinnosta olis kiva tietää millaisia minimikokoja muissa kunnissa on. Me ostettiin 7000 m2, joka on aivan liikaa, mutta kun on tuo 5000 m2 sääntö.