Paljonkohan lopullinen hinta...

talolle jos ottais esim.jättitoimituksena talopaketin ja se maksais vaikka 70000.
Jättitoimituksessahan on jo tosi paljon tavaraa..Monet sanoo että pitää kertoa 3:lla paketin hinta et tulis koko talon hinta, MUTTA koskeeko se 3:lla kertominen myös näitä jättipaketteja?Kokemuksia ja tietoa tänne, kiitos!
Tontti siis on jo ja mies rakennustaitoinen, mutta silti ainakin yksi vieras olisi töissä.

 

Jos tontti jo on, ei varmaan kolmelle tartte kertoa, jollei nyt sitten ala kauhean kalliisti sisältä laittamaan.

Pakollisia asioita ovat lupamaksut, liittymät sähköön, veteen ja viemäriin jne. Entä perustukset talolle, maatyöt tontilla? Kuuluuko hevipakettiin lvi-putket, sähköjohdot ja asennukset, erilaiset tv-kaapelit jne? Maalit, lattiamateriaalit?

Pihatyöt ja autotalli/katos maksavat myös.

 

Näinhän kaikki sanoo muttaa... Kannattaa varata se kolmella kerrottu summa. Jos menee vähemmän, voi olla iloinen. Jos oikein mietityttää kustannukset, niin kannattaa maksaa muutama satanen ammattilaiselle, joka laskee tarkan kustannusarvion.

 

kertoisin neljällä,varsinkin tänä aikana kun työvoima ja tavara vaan nostaa hintaansa.näin ei tule yllätyksiä ja piha tulee tehtyä.ja tässä ei ole tontin hintaa.riippuu paljon siitä millaselle tontille tekee;kaava-alue? haja-alueelle kun tulee lisä kustannuksia...

 

Kyllä se ainakin 3 pitää kertoa... Jopa lähesä 4:llä.

Nyt voinee laskea että palkatulla väellä rakennettussa talossa neliöhinta on n. 1300 - 1400 euroa.

Eli 150 talo maksaa 195 000 - 210 000 +tontti +liittymät +pihatyöt +autotalli.

Yhteensä siis n. 250 000 euroa.

Tämmöinen talo siis hyvä perustalo, jos ottaa maalämmön tms. pitää laskea n. 10000 euroa lisää.

 

\

talolle jos ottais esim.jättitoimituksena talopaketin ja se maksais vaikka 70000.
Jättitoimituksessahan on jo tosi paljon tavaraa..Monet sanoo että pitää kertoa 3:lla paketin hinta et tulis koko talon hinta, MUTTA koskeeko se 3:lla kertominen myös näitä jättipaketteja?Kokemuksia ja tietoa tänne, kiitos!
Tontti siis on jo ja mies rakennustaitoinen, mutta silti ainakin yksi vieras olisi töissä.

Ei kannata huijata itseään tyyliin ei meillä niin pajon mene rahaa kun on laaja pakettitoimitus.

Meillä on rakentaminen meneillään ja kyllä se niin vaan on että rahaa palaa.Meillä ei ole tarvinnut maksaa sähkö ja lvi-töiden osalta mitään ja tarvikkeet tukusta.Siltikin talolle (talo+ tontti) tulee hintaa 260.000? ja omaa työtä on todella paljon. Ei ole timpuria ollut hommissa.

 

\

\

talolle jos ottais esim.jättitoimituksena talopaketin ja se maksais vaikka 70000.
Jättitoimituksessahan on jo tosi paljon tavaraa..Monet sanoo että pitää kertoa 3:lla paketin hinta et tulis koko talon hinta, MUTTA koskeeko se 3:lla kertominen myös näitä jättipaketteja?Kokemuksia ja tietoa tänne, kiitos!
Tontti siis on jo ja mies rakennustaitoinen, mutta silti ainakin yksi vieras olisi töissä.

Ei kannata huijata itseään tyyliin ei meillä niin pajon mene rahaa kun on laaja pakettitoimitus.

Meillä on rakentaminen meneillään ja kyllä se niin vaan on että rahaa palaa.Meillä ei ole tarvinnut maksaa sähkö ja lvi-töiden osalta mitään ja tarvikkeet tukusta.Siltikin talolle (talo+ tontti) tulee hintaa 260.000? ja omaa työtä on todella paljon. Ei ole timpuria ollut hommissa.

Tämä oli hyvä viesti... Älä vaan kerro neliöitä, siitähän saataisiin hyvää tietoa ja tämä sinun viestisi muuttuisi täysin turhasta hyödylliseksi...

Ilman tietoa neliöistä tuolla viestillä ei ole mitään merkitystä...

 

\

\

\

talolle jos ottais esim.jättitoimituksena talopaketin ja se maksais vaikka 70000.
Jättitoimituksessahan on jo tosi paljon tavaraa..Monet sanoo että pitää kertoa 3:lla paketin hinta et tulis koko talon hinta, MUTTA koskeeko se 3:lla kertominen myös näitä jättipaketteja?Kokemuksia ja tietoa tänne, kiitos!
Tontti siis on jo ja mies rakennustaitoinen, mutta silti ainakin yksi vieras olisi töissä.

Ei kannata huijata itseään tyyliin ei meillä niin pajon mene rahaa kun on laaja pakettitoimitus.

Meillä on rakentaminen meneillään ja kyllä se niin vaan on että rahaa palaa.Meillä ei ole tarvinnut maksaa sähkö ja lvi-töiden osalta mitään ja tarvikkeet tukusta.Siltikin talolle (talo+ tontti) tulee hintaa 260.000? ja omaa työtä on todella paljon. Ei ole timpuria ollut hommissa.

Tämä oli hyvä viesti... Älä vaan kerro neliöitä, siitähän saataisiin hyvää tietoa ja tämä sinun viestisi muuttuisi täysin turhasta hyödylliseksi...

Ilman tietoa neliöistä tuolla viestillä ei ole mitään merkitystä...

Huoneistoalaa 200m2 ja kerrosneliöt 230m2, mikäli nuo tiedot sinulle jotain kertovat

 

Pinta-ala on tosi tärkee juttu kun noita kustannuksia vertaillaan. 200m2 talo ja 120m2 talo ovat melkoisen eri juttu. Huoneistoala pelkästään ei myöskään kerro mitään. Meilläkin huoneistoalaa 130m2, mutta kokonaisneliöitä melkein 200m2, autotalli vaikuttaa.

 

Totta varmasti, että rahaa saa palamaan vaikka kuinka, mutta 150 neliöinen pakettitalo meillekin on rakenteilla, alkuperäinen hinta-arvio talolle oli 139 000, vuokratontilla ( 1000 euroa vuosivuokra), mutta jouduttiin paaluttamaan, ja siihen meni n 10 000 euroa lisää. Eli nyt kun talo on pystyssä ja liittymät yms maksettu hinta-arvio on 160 000 euroa.

Meillä mies ja sen kaverit tekevät sisätyöt, kaikki tähän asti eli perustukset ja talopaketti ja sen pystytys on ostettu ulkopuolisilta. Talon perustustöihin kuului kaikki tonttityöt putkituksineen ja tontin tasaus yms sorat.

 

Olisko niin, että jos laskisi 1500e/neliö, pääsisi jo aika lähelle totuutta? Jos ulkopuolisilla teettää kaiken mahdollisen, 2000e/neliö voisi olla lähempänä. Jos taas kaiken mahdollisen tekee itse, 100e/neliökin voi riittää. Eli ap; paljonko talossasi tulisi olemaan neliöitä? Kerro ne 1500e:lla, niin pääset aika lähelle totuutta.

 

meille tuli jukka-taloilta jättitoimitus, nyt rakennusprojekti lopuillaan, onneksi.... :headwall: :headwall:

huoneistoala yht.160 neliötä, alakerta 120 neliötä. yläkerta jätetään toistaiseksi kesken, tehään kun tilaa tarvitaan lisää.....

mutta joo, lainaa on päätetty nostaa korkeintaan 165 000 mies on tehnyt itse kaiken mitä mahd. vain sähkö- ym. lain vaatimat työt teetetty alan ammattilaisilla. materiaaleissa ei ole pihtailtu. eli jos itse tekee, niin säästöä tulee useampi kykppitonni! tosin se on vain raha mikä säästyy ja avioliitto kärsii, heh :$