[QUOTE="vieras";26330488]Oletko seurannut mitä muualla Euroopassa tapahtuu? Irlanti, Espanja, Viro? Asuntojen hinnoista pudonnut 50% pois.
Ei ole mitenkään itsestäänselvää että asuntojen hintojen nousu jatkuisi "aina".
Lisäksi näissä putkirempatuissa taloissa on sellaiset yhtiövastikkeet ettei se välttämättä aina ole hyvä sijoitus.
Mun mielestä järkevämpi tapa sijoittaa rahaa on sijoittaa esim. indeksirahastoihin. Nyt on erittäin hyvä aika ostaa kun indeksit ovat alhaalla.[/QUOTE]
En puhunut nyt muusta Euroopasta, enkä herrajumala ainakaan mistään entisen Neuvostoliiton maista, joihin Virokin kuuluu. Ja 50% on aivan taatusti liioittelua. Isojen kaupunkien keskustojen asuntojen hinta on voinut tulla alaspäin, mutta nämä asunnot, mistä minä puhuin, eivät ole sielläkään varmasti hirveästi laskeneet. Ja kuten sanoin, nyt kyse Suomesta.
Et ole perehtynyt asuntoihin sitten ilmeisesti, jos kuvittelet putkiremontin nostavan vastiketta. Sitä voidaan nostaa edeltävästi joskus vähän, että kerättäisiin remontteihin rahaa, mutta putkiremontti menee rahoitusvastikkeesta. Jokainen maksaa oman remonttinsa ja päättää tekeekö sen säästöillä, omalla lainalla vai vastikkeessa. Kun ostaa valmiiksi putkiremontoidun, niin säästää aina, koska edellinen asukas ei saa koskaan täyttä hintaa remontista. Sen voi päätellä jo ihan ilmoituksia lukaisemalla siitä, että remontoimattoman ja remontoidun hinnanerotus ei ole koskaan täyttä remontin hintaa.
Huvittavaa kuvitella, että indeksisijoittaminen olisi riskittömämpää kuin reaaliomaisuuden omistaminen. Toki siihen vaaditaan asunnoissa enemmän pääomaa, mutta varmempaa se on.