Toggle sidebar

ostaisiko vanhan omakotitalon vai rakentaisiko uuden?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja oma koti kullan kallis
  • Ensimmäinen viesti Ensimmäinen viesti
Vastaa
O

oma koti kullan kallis

Vieras
meillä on nyt sellainen tilanne, että pitäisi alkaa omaa kotia laittamaan. emme vain ole varmoja, olisiko järkevämpää ostaa vanha talo ja remontoida sitä (tiedämme siis talon, jonka mahdollisesti ostaisimme. taloon tulisi useamman kymppitonnin remontit) vai rakentaa kokonaan uusi talo.
uuden rakentaminen tulisi ainakin 50 000 euroa kalliimmaksi, mutta olisihan se sitten uusi ja nykyaikainen...toisaalta vanhan remppaaminenkin olisi mielenkiintoinen vaihtoehto.

minkälaisia kokemuksia ja mielipiteitä teillä löytyisi tähän asiaan? :)
 
Meillä on rempattava vanha okt. Huonoina hetkinä kiroan ja mietin, miksei aikanamme ostettu / tehty uutta taloa! Tossa on koko ajan jotain projektia, kun ei kaikkea pysty kerralla tekemään. Mut sit taas hyvinä hetkinä rakastan meiän taloa ja nautin, kun saa laittaa ja onhan se persoonallisempi, kuin perus-kastelli-talot vaikka :)
 
Alkuperäinen kirjoittaja creme_b:
Meillä on rempattava vanha okt. Huonoina hetkinä kiroan ja mietin, miksei aikanamme ostettu / tehty uutta taloa! Tossa on koko ajan jotain projektia, kun ei kaikkea pysty kerralla tekemään. Mut sit taas hyvinä hetkinä rakastan meiän taloa ja nautin, kun saa laittaa ja onhan se persoonallisempi, kuin perus-kastelli-talot vaikka :)
Click to expand...

Ja ympäristö yleensä viihtyisämpi, tontilla valmiit istutukset jne.
 
Ehdottomasti uusi, jos hintaeroa 50 000€. Uudessa on uudenaikaiset eristeet ja talotekniikka. Varmasti tulee halvemmaksi asumiskustannukset uudessa. Ikinä en lähtisi mihinkään vanhaan mökkiin, jossa ei ole mitään hajua esim putkituksista ja esim. ilmanvaihto painovoimaisena. Vanhaan saa olla koko ajan laittamassa jotain nurkkaa. Ja uuden voi tehdä mieleisekseen kerralla. Muutama istutus pihalla on kuitenkin se kaikista halvin ja mitättömin osa talon oston/rakentamisen yhteydessä.
 
Yhden talon rakentaneena, ostaisin seuraavan talon ehdottomasti "käytettynä". Rakentaminen oli meille todella rasittavaa ja stressaavaa aikaa, joten avioliittoni kustannuksella en lähtisi toista kertaa enää leikkimään.
 
Alkuperäinen kirjoittaja sintt1:
Muutama istutus pihalla on kuitenkin se kaikista halvin ja mitättömin osa talon oston/rakentamisen yhteydessä.
Click to expand...

?
Useimmat tutut ovat kyllä maksaneet uuden talon pihan laitosta helposti 10-20 000 euroa, ei ihan mitätön juttu. Minusta.

Ja vielä rahaa enemmänkin kyse on siitä että puutarhalla kestää kasvaa vähintään 10 vuotta kivan näköiseksi eli siinä mielessä vanha piha on parempi kuin uusi. Aivan kammottavia nuo pellolle rakennetut uudet alueet joissa ei ole yhtään vanhaa puuta pystyssä. Ei mitään näkösuojaa ja todella epäviihtyisää.
 
Riippuu pitkälti sijainnista. Kovin helposti en ryhtyisi uutta rakentamaan. Se on kova koettelemus parisuhteelle.

Me ostimme 80-luvulla rakennetun talon, jota olemme remontoineet pikkuhiljaa. Aina yksi isompi projekti vuodessa. Seitsemässä vuodessa olemme saaneet talosta täydellisen, mieleisemme unelmakodin. Rahaa on palanut remontteihin muutama kymppitonni, mutta niista on saatu rutkasti myös takaisin kotitalousvähennyksinä. Tämä oli meille helpoin ratkaisu.
 
[QUOTE="Banaani";23776980]Yhden talon rakentaneena, ostaisin seuraavan talon ehdottomasti "käytettynä". Rakentaminen oli meille todella rasittavaa ja stressaavaa aikaa, joten avioliittoni kustannuksella en lähtisi toista kertaa enää leikkimään.[/QUOTE]

Tämä on valitettavan yleistä. Talot jo myynnissä ennen kuin on kaikki piharakennuksetkaan valmiina. Eilen juuri huomasin tällaisen tapauksen.
 
Me ostettiin tuommonen 10 vuotta vanha talo. Aivan ihanteellinen!! Vielä "uusi" eli ei rempattavaa, mutta piha jo aivan upea! Tosi talotekniikassa huomaa, että reilu 10 vuotta vanha laiote on jo "vanhentunut". Mutta sitten uusitaan, kun aika jättää noista koneista.
 
Alkuperäinen kirjoittaja sintt1:
Ehdottomasti uusi, jos hintaeroa 50 000€. Uudessa on uudenaikaiset eristeet ja talotekniikka. Varmasti tulee halvemmaksi asumiskustannukset uudessa. Ikinä en lähtisi mihinkään vanhaan mökkiin, jossa ei ole mitään hajua esim putkituksista ja esim. ilmanvaihto painovoimaisena. Vanhaan saa olla koko ajan laittamassa jotain nurkkaa. Ja uuden voi tehdä mieleisekseen kerralla. Muutama istutus pihalla on kuitenkin se kaikista halvin ja mitättömin osa talon oston/rakentamisen yhteydessä.
Click to expand...

Kyllä se uusikin vaatii pian kunnostusta tai vähintään ylläpitoa... Ei ihmekään kun Suomi on täynnä hometaloja, kun porukalla on ajatuksena vaan että uuden kanssa ei tartte tehdä mitään... Vanhankin voi kunnostaa ennen muuttoa niin, että remontin alla ei tarvitse asua.

Kumma kun noita uusia tönöjä katsoo, niin harva sinne on muuta kuin pakolliset aitapuskat pistäneet, vaikka se on "niin" halpaa :)

Mutta täällä päin ainakin rajoitteena on myös tontin saatavuus ja hinta. Lisärakentaminen on jämätonteille, uudet alueet arvotaan, uudet talot huonommalle sijainnille, jne.

Katsastimme hetken tontteja, ostimme vanhan. Kompromissejä kumpainenkin lopulta on.
 
eli te kallistuisitte enemmän vanhan talon ostamiseen.. itseänikin mietityttää juuri tuo rakentamisen rankkuus. meillä on neljä alle kouluikäistä lasta, joten pelottaa jo senkin takia että varmasti tulisi olemaan rankkaa. toisaalta uudesta talosta saisi käytännöllisen ja juuri sellaisen kuin haluaa. toisaalta vanhassa olisi piha valmiina (vaikka jotain piharemonttiakin tulisi) ja onhan vanhassa tietynlaista tunnelmaakin. tämä talo sijaitsee todella hyvällä paikalla. toisaalta uusi olisi uusi... äh, tää on niin vaikeeta!
 
Itse olen rakennesuunnittelija ja en ikipäivänä sotkeutuisi mihinkään vanhaan taloon. Saatikka jonkun "hartiapankki"-rakentajan joskus muinoin tekemään tai saatikka jonkun "teeseitsemiehen" remontoimaan vanhaan taloon. On tullut uran aikana nähtyä monenlaista sutta ja sekundaa. Ja siis myös uusiakin, mutta "kekseliäimpiä" ratkaisuja on kyllä tullut nähtyä vanhoissa. Avioliittoni ei myöskään kestäisi remontin keskellä asumista. Taloahan ei ole pakko rakentaa itse. Sen voi myös rakennuttaa täysin valmiiksi. Omakotitalossa on aina tekemistä, mutta uudessa talossa ei ole isoja remontteja tulossa pitkiin aikoihin.

Oikein naurattaa välillä näiden vanhojen talojen ihannoijat. Heidän mielestään uudet talot on suoraan saatanasta muoveineen. "Talojen kato kuuluu hengittää". Tuosta lauseesta huomaa heti, että puhuja ei tiedä rakentamisesta tai rakenteista yhtään mitään.

Mutta siis valintahan on jokaisen oma. Vanhan talon puolestahan puhuu eniten varmaan sijainti. Ja saahan siitä vanhastakin uudenaikaisen, mutta voi varautua pistämään rahaa reilusti remonttiin.
 
Ostaisin vanhan.
Uusista taloista meillä ei olisi varaa kuin kuppaiseen valmispakettitaloon, joista en tykkää. Mies ei suostu rakentamaan.
Tykkään muutenkin enemmän vanhoista taloista ja vanhoista lähiöistä.
 
Uuden, saa sellaisen kun haluaa. Eikä tarvitse huolehtia onko hometta tai asbestia (mihin vasta aletaan heräämään, homevaaroista alkaa kaikki olemaan tietoisia), mikä hankaloittaa remonttia.
 
Meillä oli viime syksynä sama tilanne, omakotitaloa etsittiin ja puntaroitiin uuden ja vanhemman talon välillä. Kun mitään sopivaa taloa ei löytynyt pitkään aikaan, niin ajattelimme rakentaa, haluamallamme alueella ei ollut tarjolla kuin juurikin pieniä tontteja kollkolla uudisalueella, niin se vähän tökki, kun halusimme kuitenkin suojaa ja omaa rauhaa. No onneksi tilanne ratkesi kun myyntiin tuli -50 luvulla rakennettu, täysin meidän maun mukaan rempattu ok-talo, jossa siis oli tehty kunnon remppa putki-, salaojitus ja sähkötöitä myöden, kaikki oli uusittu, mutta kuitenkin persoonallisella maulla, niin siihen rakastuttiin, enkä hetkeäkään ole sitä katunut! Meillä on nyt upea tontti, jossa on jo pensaat ja puut kasvanut suojaksi, ja aivan ihana kunnostettu pihasauna (toki sisälläkin pesutilat). Ja mekin säästimme tässä sen n. 50 000, joten kannati sekin. Ja nyt kun mietin meitä rakentamassa ja siellä uudella kolkolla pellolla, niin ei, en haluaisi sinne. Uusi on juu aina uutta, mutta kyllä meillä on ainakin tunnelmaa ja pinnat ja tekniikka silti uutta. Ja meillä ainakin mies nauttii kun saa nikkaroida kaikkea pientä. Suosittelen siis vanhaa :)
 
Mikä on rakennesuunnittelija? Suunnittelet talotehtaille seinäelementtien rakenteita tms?

Mutta joo, meillä on 1940 luvun hirsitalo. Ei ole salaojia, ei ilmastointeja eikä muovia seinissä. Meillä on ihana vanha piha, navetta, pihasauna, paljon isoja puita, marjapensaita ja talo jolla on luonnetta. Karjalaistyyppitalo, evakoiden itselleen rakentama. Ollut samassa suvulla parilla sukupolvella kunnes me ostimme tämän. Tiedetään tasan mitä talo on syönyt, onneksi ei olla remonteilla pilattu.

Jos rakentasin uuden, tulisi meille puurunkoinen talo pitkästä tavarasta. Mutta olenkin timpurin vaimo sekä tytär. Rakennusperinteet siis suvussa, arvostus vanhaa talokantaa kohtaan.

Tärkeintä vanhan talon ostamisessa on löytää luotettava, vanhan liiton timpuri tai mestari tms. joka osaa tarkastaa talon, todella moni hyvä talo on pilattu remontoimalla se väärin. Ei kannata luottaa näihin kuntotarkastuksiin, aika vedätystä ovat.

Vanhoilla taloilla tarkoitan siis rintamamiestaloja ja siitä vanhempia, 70-luvun taloilla on taas omat ongelmansa mataline sokkeleineen ja kaksoisrakenteineen.

Tsemppiä pohdintaan :)
 
Alkuperäinen kirjoittaja sintt1:
Oikein naurattaa välillä näiden vanhojen talojen ihannoijat. Heidän mielestään uudet talot on suoraan saatanasta muoveineen. .
Click to expand...

Minä tarkoitin kyllä lähinnä sitä että uusissa taloissa on kaikki sisällä "muovista", väliovet jne kaikki samanlaista halpaa tusinakamaa, lastulevyä jne. Minusta uudet talot ovat todella kolkkoja, varsinkin kivitalot. Ja samanlaisia. Tunnelma puuttuu.
 
Minä ostaisin vanhan talon, jossa olisi vanha piha ja sen istutukset ja puut jo valmiina, ehkä joku ihana piharakennuskin.

Talon kunto olisi iso riski, mutta koska itse enemmän tykkään vanhan talon tunnelmasta kuin uusista, ihan kliinisistä taloista, niin valitsisin vanhan. Nämä vastaukset ihan tunnepohjalta siis :)
 
Alkuperäinen kirjoittaja Huom harmaana:
Minä tarkoitin kyllä lähinnä sitä että uusissa taloissa on kaikki sisällä "muovista", väliovet jne kaikki samanlaista halpaa tusinakamaa, lastulevyä jne. Minusta uudet talot ovat todella kolkkoja, varsinkin kivitalot. Ja samanlaisia. Tunnelma puuttuu.
Click to expand...

Meillä on uusi hirsitalo ;) että ei ihan kaikkialla ole liukuhihnatavaraa. Lamellihirsi mutta kirvesmies veisti piilulla sisäseinät käsityönäköisiksi :heart:
 

Yhteistyössä

Ylös Bottom
Back
Vastaa