Joka pankissa samat säännöt, on lailla säädetty:
ASP eli asuntosäästö- ja tukijärjestelmä on tarkoitettu 18-30-vuotiaille ensimmäisen omistusasunnon hankkijoille. Asunnon hankkija tekee pankin kanssa sopimuksen, jossa hän sitoutuu säästämään vähintään 10 prosenttia asunnon hinnasta ja pankki antamaan lainaa, kun säästötavoite on saavutettu. ASP-korkotukilainan ehdot ovat edulliset, ja valtio maksaa osan koroista.
Asunnon hankkijan on talletettava ASP-tilille vähintään kahdeksana kalenterivuosineljänneksenä 150-3000 euroa kunakin. Talletusten ei tarvitse tapahtua perättäisinä vuosineljänneksinä. Säästöosuuteen lasketaan myös talletuksille suoritettava korko ja kertynyt lisäkorko.
ASP-sopimusta voidaan muuttaa säästöaikana. ASP-sopimus on myös mahdollista siirtää toiseen pankkiin, ja lainan saa ottaa toisesta pankista kuin mihin talletukset on tehty. Asunnon hankintaan voi käyttää myös muita kuin ASP-tilille talletettuja varoja. Niitä ei kuitenkaan lasketa ASP-sopimuksen mukaiseksi säästöosuudeksi.
ASP-tilillä olevat varat voi nostaa vasta, kun sopimuksen ehdot on täytetty ja tallettaja on allekirjoittanut asuntoa koskevan kauppakirjan tai aloittanut asuntonsa rakentamisen.
Asunnon voi hankkia, kun vähintään puolet ASP-sopimuksen mukaisista eristä on talletettu. Tarvittavasta väliaikaisesta rahoituksesta on sovittava erikseen. Myös omakotitaloa varten tarvittava tontti voidaan hankkia osana ASP-sopimusta.
Sopimus purkautuu, jos tallettaja nostaa ASP-tilillä olevia varoja tai hankkii asunnon ennenaikaisesti.
Pankki maksaa talletukselle yhden prosentin koron. Kun tallettaja on saavuttanut säästötavoitteensa ja tehnyt asuntokaupan tai saanut omakotitalonsa valmiiksi, pankki maksaa 2-4 prosentin lisäkoron. Sekä talletuskorko että lisäkorko ovat verovapaita.
Lisätietoja
Neuvonta/soveltamiskäytäntö: Valtiokonttori, korkotukiyksikkö, puh. 09 7725 248 korkotuki(at)valtiokonttori.fi
Säännökset: ylitarkastaja Jorma Pietiläinen, ympäristöministeriö, rakennetun ympäristön osasto, asumisen ryhmä, puh. 0400 143 870,etunimi.sukunimi@ymparisto.fi
