Onko täällä kukaan joutunut purkamaan asuntokaupan kuntotarkastuksen tms vuoksi?

[asunto]

Onko siis joku joutunut purkamaan asuntokaupan asunnossa ilmenneiden vikojen vuoksi? Esim kuntotarkastuksen jälkeen? Olisi kiva tietää, miten menettelitte ja mitä oli syytä kaupan purkuun.

Joskus törmää just noihin kohteisiin, jossa kuntotarkastuksen on tilannut joku yksityishenkilö, joka ei siis ole omistaja. Hänen on siis pakko olla ns. edellinen ostaja, joka on jättänyt kaupat tekemättä.

 

["näin meillä"]

Meillä oli aikanaan ehdollinen tarjous ja kauppoja ei olisi tullut kuntotarkastuksen perusteella, mutta omistaja korjasi/remontoi kylpyhuoneen.

 

[ap.]

[QUOTE="näin meillä";29605138]Meillä oli aikanaan ehdollinen tarjous ja kauppoja ei olisi tullut kuntotarkastuksen perusteella, mutta omistaja korjasi/remontoi kylpyhuoneen.[/QUOTE]

No mikä ehto siinä ostotarjouksessa on tarkalleen? Ainahan kuntotarkastuksessa tulee ilmi jotain. Milloin siis saa vedota siihen, että nyt siinä on tullut liikaa ongelmia, ettei halua tehdä kauppoja?

 

["Melissa"]

Tehtiin omakotitalosta ehdollinen ostotarjous, sollä et kuntokartotus tehdään siihen. Myyjät hyväksyivät sen ja tarkastaja kävi. Oli paljon korjattavaa ja kunto meidän mielestä hintaan nähden liikaa, joten kaupat purettiin. Möivät sen jälkeen tosi pitkään sitä taloa.

 

["Melissa"]

Siihen purkuun riittää jo et remppaukseen menisi vielä rahaa enemmän kuin ne siitä jo pyytäävät.

 

["näin meillä"]

No mikä ehto siinä ostotarjouksessa on tarkalleen? Ainahan kuntotarkastuksessa tulee ilmi jotain. Milloin siis saa vedota siihen, että nyt siinä on tullut liikaa ongelmia, ettei halua tehdä kauppoja?

Meillä laitettiin, että jos jotain epäilyttävää löytyy (esim. kosteus), niin tarjous ei astu voimaan. Sanamuotoa en muista, koska siitä on jo yli 10 vuotta aikaa.

 

[ap.]

[QUOTE="Melissa";29605205]Siihen purkuun riittää jo et remppaukseen menisi vielä rahaa enemmän kuin ne siitä jo pyytäävät.[/QUOTE]

No periaatteessa väität siis, että kuntotarkastus saa olla ihan miten hyvä/paha tahansa, niin aika saa perua kaupat vedoten siihen?

Jos siis vaikka kuntotarkastu sanoo, että keittiön pesuallas pitää vaihtaa (200e?), niin ostaja saa vedota, ettei kuntotarkastus mennyt läpi ja perua ostoaikeet?

 

["ama"]

Käytännössä varmaan joka ikisen tarkastuksen jälkeen voi perua! Ja ilman sitä tarkastustakin.. Yhdestä kämpästä exäni sai ostotarjouksen, joka peruttiin. Kiinteistövälittäjä totesi, että jos meinaa saada sopimussakon, niin ei kun vain käräjöimään asian kanssa Kukahan oikeesti jaksaa lähteä käräjille muutamaksi vuodeksi hakemaan muutamaa tuhatta euroa.