Onko mahdollista rakennuttaa talo alle 200 000 e?

Haa, autotallia ei muuten vielä oo joten ehkä se 200 000 menee joskus rikki. Sori väärä info :xmas:

 

Hei

Meillä ilman tonttia 220 000? avaimet käteen autotallikatosvarasto kuului hintaan.

Vinkki: tee kunnon budjetti, älä toivebudjettia. Eli 200t on liian vähän.

Maatöistä ei koskaan voi sanoa paljonko ne tulevat maksamaan. Vasta jälkeen päin tiedetään mihin rahaa meni: kivien ja maa-aineksen poisvientiin, isojen kivien pilkkomiseen, paljonko pitää olla hiekkaa ja soraa, paalutetaanko, kuinka syvälle kaivetaan yms.

Toinen asia on se, että nälkä kasvaa syödessä. Vaikka nyt tuntuu, että perustalo laminaattilattialla riittää, alkaa se puu viehättämään. Kauniit laatat, keittiön erikoislaatikostot, saunaan vähän kiviseinää yms. Kaikille käy niin.

Varaudu siihen ettei tuo raha riitä ja muista, että piha on vielä laittamatta ja talo maalaamatta, asfaltti tai laatoitus maksaa paljon ja muuraukset istutuksiin (nykyään suosittuja) vielä enemmän.

Tää on ihan totta! Maatyöt voi olla 500 tai 50000 eur.

 

Haa, autotallia ei muuten vielä oo joten ehkä se 200 000 menee joskus rikki. Sori väärä info :xmas:

On siis mahdollista mutta vaatii tarkan budjetin, siinä pysymisen ja suht ihanneolosuhteet tontilta

 

Haa, autotallia ei muuten vielä oo joten ehkä se 200 000 menee joskus rikki. Sori väärä info :xmas:

On siis mahdollista mutta vaatii tarkan budjetin, siinä pysymisen ja suht ihanneolosuhteet tontilta

Juu, kyllä uskon että talosta selviää alle 200 000. Mä en ny tiiä ku ukko suunnittelee kunnon konehaalia että mikä sen budejtti tulee olemaan... Veikkaan suurta :xmas:

 

On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?

ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?

Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?

Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...

Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!

Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!

 

Kiitos vastaajille, eihän se auta kun mennä talomyyjien luo kyselemään. Olisi kyllä ihanaa jos saisimme uuden talon. Nykyiseenkin uppoaa rahaa koko ajan, kun alkaa olla melko huonossa kunnossa... Mukavampi olisi rysäyttää kerralla niin ei tarvitsisi vähään aikaan rempata

 

On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?

ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?

Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?

Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...

Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!

Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!

No meillä ei olllu roskalavaa, veitiin ite, kaatopaikka maksu oli 15?kerta ja kertoja ei ollu monia, en tosissaan muista rakennuslupien hintaa, mutta ei miusta tonneja ollu. Itellä on lanat, traktori ja jyrä millä tontti on laitettu mullilleen ja kylvetty nurmi.

Elä usko, huijaan
:xmas:

 

Ja roska reissuja ei tullu ku ukko säästi kaiken mahollisen villan ja laudan seuraaviin projekteihin

 

On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?

ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?

Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?

Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...

Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!

Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!

No meillä ei olllu roskalavaa, veitiin ite, kaatopaikka maksu oli 15?kerta ja kertoja ei ollu monia, en tosissaan muista rakennuslupien hintaa, mutta ei miusta tonneja ollu. Itellä on lanat, traktori ja jyrä millä tontti on laitettu mullilleen ja kylvetty nurmi.

Elä usko, huijaan
:xmas:

Ja lapiolla kaivoitte perustukset...

Ihan miten vaan, kiva jos olette hyvän kodin saaneet noin edullisesti.

Naapureiden kanssa olen jutellut ja kukaan tässä meidän perällä ei ole tuohon hintaan edes itse rakentaen tehnyt taloa!!

 

On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?

ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?

Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?

Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...

Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!

Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!

No meillä ei olllu roskalavaa, veitiin ite, kaatopaikka maksu oli 15?kerta ja kertoja ei ollu monia, en tosissaan muista rakennuslupien hintaa, mutta ei miusta tonneja ollu. Itellä on lanat, traktori ja jyrä millä tontti on laitettu mullilleen ja kylvetty nurmi.

Elä usko, huijaan
:xmas:

Ja lapiolla kaivoitte perustukset...

Ihan miten vaan, kiva jos olette hyvän kodin saaneet noin edullisesti.

Naapureiden kanssa olen jutellut ja kukaan tässä meidän perällä ei ole tuohon hintaan edes itse rakentaen tehnyt taloa!!

Ei kun perustukset kuulu hintaan, talon siis.

 

Ja roska reissuja ei tullu ku ukko säästi kaiken mahollisen villan ja laudan seuraaviin projekteihin

No mut muista, että palstalla on se asenne, että jos oot päässyt halvemmalla/helpommalla niin sun on pakko olla provo Omaa tyhmyyttä/laiskuutta kun on vaikea myöntää.

 

1500000e avaimet käteen yli 100 neliön paritalo.

 

Kyllä täälläpäin ainakin myydään reilusti alle ton semmosia paketteja, joissa on uusi talo ja tontti ja kaikki... Jossain pellolla vieri vieressä

NIin mut ei se paketin hinta vielä sano mitään.... puolet enemmän menee rahaa...

 

1500000e avaimet käteen yli 100 neliön paritalo.

Yli millin? wau

 

Ja roska reissuja ei tullu ku ukko säästi kaiken mahollisen villan ja laudan seuraaviin projekteihin

No mut muista, että palstalla on se asenne, että jos oot päässyt halvemmalla/helpommalla niin sun on pakko olla provo Omaa tyhmyyttä/laiskuutta kun on vaikea myöntää.

Ei ole kateutta ja tyhmyyttä, vaan valistustyötä tämä minun kirjoittelu.

Me lähdettiin liian pienellä budjetilla liikkeelle. Maatyöt veivät yllättävän paljon ja laskuja tuntui tulevan joka helvatan päivä. Se kiristi pinnaa! Se kuuluisa +20% saatiin mekin lisätä siihen alkuperäiseen budjettiin.

Varoitan vaan kun tuntuu, että täällä ihmiset ovat uusia taloja rakennuttaneet puoli-ilmaiseksi. Itse on jutellut viimeisen vuoden aikana, sattuneesta syystä, aika paljon muiden rakentajien kanssa, ja niihen verrattuna tuo summa kuulostaa aika utopistiselta. Tietty jos kaikesta tinkii ja karsii, ja mielestäni tuohon summaan, tekee aika paljon itse, niin mahdollistahan se on. Mutta miksi tehdä uusi talo, jos se ei pohjaltaan ja sisustukseltaan ole mieluisa ja kaunis... Jota varmasti kaikkien ylläolevienkin talot ovat, mutta rautakaupan sisustusosasto ja keittiöliike huumaa ja kaikki erilainen ja kaunis maksaa, PALJON.

 

Täällä nuo liittymät maksaa sen 2000 euroa, siis vesi ja jätevesi. Tontti on koosta riippuen 2000-5000 euroa, ja sähköliittymä 3000-4000 euroa. Eli 10 000 selviää noista, jos tontti on helppo pohjatöiden suhteen niin kyllä varmasti selviää kevyesti alle 200 000 rakentamisesta.

 

Ei ole kateutta ja tyhmyyttä, vaan valistustyötä tämä minun kirjoittelu.

Me lähdettiin liian pienellä budjetilla liikkeelle. Maatyöt veivät yllättävän paljon ja laskuja tuntui tulevan joka helvatan päivä. Se kiristi pinnaa! Se kuuluisa +20% saatiin mekin lisätä siihen alkuperäiseen budjettiin.

Varoitan vaan kun tuntuu, että täällä ihmiset ovat uusia taloja rakennuttaneet puoli-ilmaiseksi. Itse on jutellut viimeisen vuoden aikana, sattuneesta syystä, aika paljon muiden rakentajien kanssa, ja niihen verrattuna tuo summa kuulostaa aika utopistiselta. Tietty jos kaikesta tinkii ja karsii, ja mielestäni tuohon summaan, tekee aika paljon itse, niin mahdollistahan se on. Mutta miksi tehdä uusi talo, jos se ei pohjaltaan ja sisustukseltaan ole mieluisa ja kaunis... Jota varmasti kaikkien ylläolevienkin talot ovat, mutta rautakaupan sisustusosasto ja keittiöliike huumaa ja kaikki erilainen ja kaunis maksaa, PALJON.

Tarkoitatko että 200 000 e summa kuulostaa utopistiselta? Luulisin että se on se kipuraja, jonka yli ei olisi liiemmin menemistä. Mutta oletko sitä mieltä, ettei voi millään onnistua? Kun mitään ei siis tehdä itse.

 

Valmistaloissakin on itsetekemistä. Yleensä siivous kuuluu itselle ja se voi käytännössä tarkoittaa lähes jokailtaista rumbaa jätesäkkien täyttämiseksi. Raksamiehet on sotkuista porukkaa Lisäksi voit joutua huolehtimaan materiaalien suojaamisesta. Esim. jos on sadetta luvassa, niin takuuvarmasti haluat käydä tarkistamassa suojaukset, koska muuten kostuneet tavarat asennetaan taloosi. Ei ne raksamiehet illalla lähde tarkistamaan onko tuuli riepottanut pressut jne.

Pihahommat ja yleensä myös ulkomaalaus jää aina sinulle. Toki voit teettää ne, mutta pihatyöt (mullat, pintasorat, nurmikko) varsinkin voi teetettynä maksaa monta tonnia enemmän, sen alan firmat osaa laskuttaa. Eli jos yhtään mitään ei ole valmis tekemään itse, niin suosittelen tilaamaan talon kokonaisurakkana pihoineen kaikkineen joltain pieneltä paikkakuntalaiselta rakennusliikkeeltä. Saat tod näk halvemmalla kuin ottamalla "valmistalon" talotehtaalta ja teettämällä siihen kaiken lopun työn.

 

1500000e avaimet käteen yli 100 neliön paritalo.

Yli millin? wau

Tuo mahtaa olla jo aika hulppea! vai tulikohan yksi nolla liikaa.

 

Valmistaloissakin on itsetekemistä. Yleensä siivous kuuluu itselle ja se voi käytännössä tarkoittaa lähes jokailtaista rumbaa jätesäkkien täyttämiseksi. Raksamiehet on sotkuista porukkaa Lisäksi voit joutua huolehtimaan materiaalien suojaamisesta. Esim. jos on sadetta luvassa, niin takuuvarmasti haluat käydä tarkistamassa suojaukset, koska muuten kostuneet tavarat asennetaan taloosi. Ei ne raksamiehet illalla lähde tarkistamaan onko tuuli riepottanut pressut jne.

Pihahommat ja yleensä myös ulkomaalaus jää aina sinulle. Toki voit teettää ne, mutta pihatyöt (mullat, pintasorat, nurmikko) varsinkin voi teetettynä maksaa monta tonnia enemmän, sen alan firmat osaa laskuttaa. Eli jos yhtään mitään ei ole valmis tekemään itse, niin suosittelen tilaamaan talon kokonaisurakkana pihoineen kaikkineen joltain pieneltä paikkakuntalaiselta rakennusliikkeeltä. Saat tod näk halvemmalla kuin ottamalla "valmistalon" talotehtaalta ja teettämällä siihen kaiken lopun työn.

Mietin ihan samaa. Jos mitään ei halua tehdä itse, yksi ratkaisu voisi olla hyväkuntoinen ja hyvin pidetty "käytetty" talo.

 

Justhan yks palstalainen rakensi yksikerroksisen Kastellitalon (käyttöullakolla) ja muistaakseni jossain ketjussa kertoi, että talo tuli maksamaan noin 165-170 000e (tontti ei siis mukana tuossa hinnassa). Huoneistoneliöitä oli 110 ja siis 4h+k+khh+s.

 

No me tilattiin kastellitalo kappaletavaratoituksella säältäsuojaan asennus ja loput tehtii itse. Ainoastaan sähkömies ja muurari kävi. 78 000e meni rahaa.

 

Justhan yks palstalainen rakensi yksikerroksisen Kastellitalon (käyttöullakolla) ja muistaakseni jossain ketjussa kertoi, että talo tuli maksamaan noin 165-170 000e (tontti ei siis mukana tuossa hinnassa). Huoneistoneliöitä oli 110 ja siis 4h+k+khh+s.

Lisätään vielä, että he tekivät talon aika lailla itse (pystytyksestä en ole varma), muistaakseni yksi kirvesmies oli palkattuna apuriksi koko projektin ajaksi.

 

Mietin ihan samaa. Jos mitään ei halua tehdä itse, yksi ratkaisu voisi olla hyväkuntoinen ja hyvin pidetty "käytetty" talo.

Ollaan katsottu niitä hyväkuntoisia, käytettyjä taloja. Maksavat järjestään yli 200 000 e jos on yhtään remontoitu. Jos talon saa 170 000 e ja sitten pitää vielä remontoida, niin helposti menee 200 te rikki. Joten jos uuden saa samalla hinnalla, niin ennemmin otetaan se uusi.

 

merkkaan =)