Haa, autotallia ei muuten vielä oo joten ehkä se 200 000 menee joskus rikki. Sori väärä info :xmas:
Tää on ihan totta! Maatyöt voi olla 500 tai 50000 eur.Alkuperäinen kirjoittaja Sanni:Hei
Meillä ilman tonttia 220 000? avaimet käteen autotallikatosvarasto kuului hintaan.
Vinkki: tee kunnon budjetti, älä toivebudjettia. Eli 200t on liian vähän.
Maatöistä ei koskaan voi sanoa paljonko ne tulevat maksamaan. Vasta jälkeen päin tiedetään mihin rahaa meni: kivien ja maa-aineksen poisvientiin, isojen kivien pilkkomiseen, paljonko pitää olla hiekkaa ja soraa, paalutetaanko, kuinka syvälle kaivetaan yms.
Toinen asia on se, että nälkä kasvaa syödessä. Vaikka nyt tuntuu, että perustalo laminaattilattialla riittää, alkaa se puu viehättämään. Kauniit laatat, keittiön erikoislaatikostot, saunaan vähän kiviseinää yms. Kaikille käy niin.
Varaudu siihen ettei tuo raha riitä ja muista, että piha on vielä laittamatta ja talo maalaamatta, asfaltti tai laatoitus maksaa paljon ja muuraukset istutuksiin (nykyään suosittuja) vielä enemmän.
On siis mahdollista mutta vaatii tarkan budjetin, siinä pysymisen ja suht ihanneolosuhteet tontiltaAlkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Haa, autotallia ei muuten vielä oo joten ehkä se 200 000 menee joskus rikki. Sori väärä info :xmas:
Juu, kyllä uskon että talosta selviää alle 200 000. Mä en ny tiiä ku ukko suunnittelee kunnon konehaalia että mikä sen budejtti tulee olemaan... Veikkaan suurta :xmas:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:On siis mahdollista mutta vaatii tarkan budjetin, siinä pysymisen ja suht ihanneolosuhteet tontiltaAlkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Haa, autotallia ei muuten vielä oo joten ehkä se 200 000 menee joskus rikki. Sori väärä info :xmas:
Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...Alkuperäinen kirjoittaja ap:Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?Alkuperäinen kirjoittaja 2003:ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?
No meillä ei olllu roskalavaa, veitiin ite, kaatopaikka maksu oli 15?kerta ja kertoja ei ollu monia, en tosissaan muista rakennuslupien hintaa, mutta ei miusta tonneja ollu. Itellä on lanat, traktori ja jyrä millä tontti on laitettu mullilleen ja kylvetty nurmi.Alkuperäinen kirjoittaja Sanni:Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...Alkuperäinen kirjoittaja ap:Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?Alkuperäinen kirjoittaja 2003:ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?
Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!
Ja lapiolla kaivoitte perustukset...Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:No meillä ei olllu roskalavaa, veitiin ite, kaatopaikka maksu oli 15?kerta ja kertoja ei ollu monia, en tosissaan muista rakennuslupien hintaa, mutta ei miusta tonneja ollu. Itellä on lanat, traktori ja jyrä millä tontti on laitettu mullilleen ja kylvetty nurmi.Alkuperäinen kirjoittaja Sanni:Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...Alkuperäinen kirjoittaja ap:Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?Alkuperäinen kirjoittaja 2003:ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?
Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!
Elä usko, huijaan
:xmas:
Ei kun perustukset kuulu hintaan, talon siis.Alkuperäinen kirjoittaja Sanni:Ja lapiolla kaivoitte perustukset...Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:No meillä ei olllu roskalavaa, veitiin ite, kaatopaikka maksu oli 15?kerta ja kertoja ei ollu monia, en tosissaan muista rakennuslupien hintaa, mutta ei miusta tonneja ollu. Itellä on lanat, traktori ja jyrä millä tontti on laitettu mullilleen ja kylvetty nurmi.Alkuperäinen kirjoittaja Sanni:Luvat jonkun satasen?? Paljon enemmän, meillä 1500?. Ja vielä rakennusaikaiset vakuutukset, roskalavat ja roskien poisvienti (yllättävän kallista, ainakin meidän paikkakunnalla), ruotaeristeet, salaojitus (tärkeää!!!). Nyrkkisääntönä sanotaan (tontista riippuen) varata talon lisäksi 20000-40000?. Ja kokemuksesta suosittelen varaamaan tuon 40000 Mukavampi yllättyä iloisesti!Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Liittymät 15 000. luvat jonkun satasen...? pihaan nurmikon siementen verran juu ja 1000 lato...Alkuperäinen kirjoittaja ap:Joo tämä muakin kiinnostaa, kerrotko?Alkuperäinen kirjoittaja 2003:ja paljonko meni liittymiin, lupamaksuihin ja pihaan tuon lisäksi...?Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:On. Meidän avaimet käteen makso 150 000. alakerta täysin valmis, yläkerta sisustusvalmis, yläkertaan saatiin uppoomaan ehkä 5000...?
Nämä ihmiset jotka sanovat käyttäneensä nurmikon siementen verran muihin kuluihin eivät ole kunnolla seuranneet rahan menoa. Tuo EI voi pitää paikkansa!
Elä usko, huijaan
:xmas:
Ihan miten vaan, kiva jos olette hyvän kodin saaneet noin edullisesti.
Naapureiden kanssa olen jutellut ja kukaan tässä meidän perällä ei ole tuohon hintaan edes itse rakentaen tehnyt taloa!!
No mut muista, että palstalla on se asenne, että jos oot päässyt halvemmalla/helpommalla niin sun on pakko olla provo Omaa tyhmyyttä/laiskuutta kun on vaikea myöntää.Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Ja roska reissuja ei tullu ku ukko säästi kaiken mahollisen villan ja laudan seuraaviin projekteihin
NIin mut ei se paketin hinta vielä sano mitään.... puolet enemmän menee rahaa...Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Kyllä täälläpäin ainakin myydään reilusti alle ton semmosia paketteja, joissa on uusi talo ja tontti ja kaikki... Jossain pellolla vieri vieressä
Yli millin? wauAlkuperäinen kirjoittaja meillä:1500000e avaimet käteen yli 100 neliön paritalo.
Ei ole kateutta ja tyhmyyttä, vaan valistustyötä tämä minun kirjoittelu.Alkuperäinen kirjoittaja vieras:No mut muista, että palstalla on se asenne, että jos oot päässyt halvemmalla/helpommalla niin sun on pakko olla provo Omaa tyhmyyttä/laiskuutta kun on vaikea myöntää.Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Ja roska reissuja ei tullu ku ukko säästi kaiken mahollisen villan ja laudan seuraaviin projekteihin
Tarkoitatko että 200 000 e summa kuulostaa utopistiselta? Luulisin että se on se kipuraja, jonka yli ei olisi liiemmin menemistä. Mutta oletko sitä mieltä, ettei voi millään onnistua? Kun mitään ei siis tehdä itse.Alkuperäinen kirjoittaja Sanni:Ei ole kateutta ja tyhmyyttä, vaan valistustyötä tämä minun kirjoittelu.
Me lähdettiin liian pienellä budjetilla liikkeelle. Maatyöt veivät yllättävän paljon ja laskuja tuntui tulevan joka helvatan päivä. Se kiristi pinnaa! Se kuuluisa +20% saatiin mekin lisätä siihen alkuperäiseen budjettiin.
Varoitan vaan kun tuntuu, että täällä ihmiset ovat uusia taloja rakennuttaneet puoli-ilmaiseksi. Itse on jutellut viimeisen vuoden aikana, sattuneesta syystä, aika paljon muiden rakentajien kanssa, ja niihen verrattuna tuo summa kuulostaa aika utopistiselta. Tietty jos kaikesta tinkii ja karsii, ja mielestäni tuohon summaan, tekee aika paljon itse, niin mahdollistahan se on. Mutta miksi tehdä uusi talo, jos se ei pohjaltaan ja sisustukseltaan ole mieluisa ja kaunis... Jota varmasti kaikkien ylläolevienkin talot ovat, mutta rautakaupan sisustusosasto ja keittiöliike huumaa ja kaikki erilainen ja kaunis maksaa, PALJON.
Tuo mahtaa olla jo aika hulppea! vai tulikohan yksi nolla liikaa.Alkuperäinen kirjoittaja TuhmaHauva-:Yli millin? wauAlkuperäinen kirjoittaja meillä:1500000e avaimet käteen yli 100 neliön paritalo.
Mietin ihan samaa. Jos mitään ei halua tehdä itse, yksi ratkaisu voisi olla hyväkuntoinen ja hyvin pidetty "käytetty" talo.Alkuperäinen kirjoittaja -:Valmistaloissakin on itsetekemistä. Yleensä siivous kuuluu itselle ja se voi käytännössä tarkoittaa lähes jokailtaista rumbaa jätesäkkien täyttämiseksi. Raksamiehet on sotkuista porukkaa Lisäksi voit joutua huolehtimaan materiaalien suojaamisesta. Esim. jos on sadetta luvassa, niin takuuvarmasti haluat käydä tarkistamassa suojaukset, koska muuten kostuneet tavarat asennetaan taloosi. Ei ne raksamiehet illalla lähde tarkistamaan onko tuuli riepottanut pressut jne.
Pihahommat ja yleensä myös ulkomaalaus jää aina sinulle. Toki voit teettää ne, mutta pihatyöt (mullat, pintasorat, nurmikko) varsinkin voi teetettynä maksaa monta tonnia enemmän, sen alan firmat osaa laskuttaa. Eli jos yhtään mitään ei ole valmis tekemään itse, niin suosittelen tilaamaan talon kokonaisurakkana pihoineen kaikkineen joltain pieneltä paikkakuntalaiselta rakennusliikkeeltä. Saat tod näk halvemmalla kuin ottamalla "valmistalon" talotehtaalta ja teettämällä siihen kaiken lopun työn.
Lisätään vielä, että he tekivät talon aika lailla itse (pystytyksestä en ole varma), muistaakseni yksi kirvesmies oli palkattuna apuriksi koko projektin ajaksi.Alkuperäinen kirjoittaja ollop:Justhan yks palstalainen rakensi yksikerroksisen Kastellitalon (käyttöullakolla) ja muistaakseni jossain ketjussa kertoi, että talo tuli maksamaan noin 165-170 000e (tontti ei siis mukana tuossa hinnassa). Huoneistoneliöitä oli 110 ja siis 4h+k+khh+s.
Ollaan katsottu niitä hyväkuntoisia, käytettyjä taloja. Maksavat järjestään yli 200 000 e jos on yhtään remontoitu. Jos talon saa 170 000 e ja sitten pitää vielä remontoida, niin helposti menee 200 te rikki. Joten jos uuden saa samalla hinnalla, niin ennemmin otetaan se uusi.Alkuperäinen kirjoittaja xx:Mietin ihan samaa. Jos mitään ei halua tehdä itse, yksi ratkaisu voisi olla hyväkuntoinen ja hyvin pidetty "käytetty" talo.