T
T
Turkilmas
Vieras
Helpotti jo huimasti, kiitos. Ehkä huomenna olen taas viisaampi kunhan olen keskustellut molempien ostajaehdokkaiden kanssa. Enpä olisi edes villeimmissä kuvitelmissani uskaltanut ajatella tämmöistä tilannetta... :|
Vähän paha sanoa, että mitä tarkottaa "suullisesti oikeastaan hyväksytty". Mun mielestä te olette kuitenkin tarjousvaiheessa ja olisi nyt kannattaisi ilmoittaa sille pariskunnalle, että on tullut toinenkin tarjous.
Kyllä tarjous sen antanutta osapuolta sitoo. En tiedä minkälaisen paperin ootte tehny, mutta yleensähän niissä määritellään myyjälle joku tietty aika hyväksyä se tai sit tarjous raukeaa.
Kyllä tarjous sen antanutta osapuolta sitoo. En tiedä minkälaisen paperin ootte tehny, mutta yleensähän niissä määritellään myyjälle joku tietty aika hyväksyä se tai sit tarjous raukeaa.
O
olli ostaja
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Turkilmas:
Jos olisin se pariskunta ja alkaisitte korottamaan hintaa, löisin luurin korvaan välittömästi ja haistattaisin pitkät.
T
Turkilmas
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Ninniliina:
No kun me ollaan tosiaan neuvoteltu hinnasta ja ehdoista jne.jne. Ja sovittu että he tulevat huomenna meille tekemään tarjouksen kirjallisena.
Tästä toisesta tarjouksesta en ole vielä voinut ilmoittaa kun tää mies lähti meiltä vasta puol ysin jälkeen. En siis viitsinyt enää sen jälkeen lähteä soittelemaan.
Eli pariskunnan kanssa ei olla tehty mitään vielä kirjallisena. Eikä kyllä ymmärretty tän tokan tarjouksen kanssa määritellä mitään aikojakaan...
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja olli ostaja:
Kaikki ei välttämättä noin tee jos asunto kiinnostaa ja on mieluisa.
T
Turkilmas
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Eikä meidän tarvi välttämättä hintaa nostaakaan. Onhan meillä oikeus hyväksyä myös alhaisempi tarjous. Mutta ehkä tiettyjä ehtoja voidaan hioa nyt helpommin kun on olemassa toinenkin tarjous.
V
vieras
Vieras
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja olli ostaja:
Minlä ihmeen takia??
Voip olla, että joudut vielä monta luuria korvaan lyömään ja jäät nuolemaan näppejäsi, kun olet asuntoa ostamassa, jos tuolla tavalla kaupankäyntiin suhtaudut.
H
Hmm
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Turkilmas:
Nyt ratkaisee se mitä olette sanoneet.
Silloin kun asuntoa myydään ilman välittäjää, suullinen tarjous on sitova.
Asuntonäytöissä saadaan usein jos kohde on mielenkiintoinen useita tarjouksia, jotka myyjä ottaa ostajilta vastaan kommentoimatta mitään niistä ostajille.
Sen jälkeen myyjä käy läpi tajoukset ja hyväksyy niistä sopivimman ja ilmoittaa ostajalle sen, jolloin tarjouksesta tulee sitova molemmille osapuolille.
Te olette neuvotelleet tämän ensimmäisen ostajan kanssa. Hän tarjosi pienempää summaa, jota ette hyväksyneet.
Sitten hän korotti sitä ja mitä te sanoitte siihen tarkalleen?
Jos sanoitte että ok. Ja nyt he ovat tulossa tekemään vielä kirjallisesti tämän hyväksytyn hinnan mukaisen tarjouksen niin tilanne on se, että heillä on sitova sopimus.
Sitten saitte toisen tarjouksen.
Toivottavasti otitte sen kommentoimatta vastaan, sillä jos te sanoitte, että tämä on hyvä hinta, hyväksymme sen niin silloin joudutte mksamaan sanktioita toiselle osapuolelle.
Jos ette tätä uutta tarjousta mitenkään kommentoineet, niin ei tarvi kuin soittaa tälle ostajalle ja sanoa, että ette hyväksy tarjousta ja pääsette pälkähästä.
Jos haluatte perua tämän ekan hyväksytyn? tarjouksen niin sitten toivokaa, että tämä henkilö ei tajua mitään asuntokaupoista ja lähtee etsimään tyytyväisenä uutta asuntoa. Ilman vastaansanomisia.
V
voi voi
Vieras
voi voi. Minkä ihmeen takia ihmiset lähtee tekemään tälläsiä asioita ilman tietoa ja taitoa. Ja käyttää sitten kaksplussaa lainopillisena neuvonantajana, en pysty ymmärtämään. Kohta käy niin, että se raha, minkä luulitte säästävänne itse myymällä, meneekin johonki sakkoihin. Miten te tajuutte tutkia kaikki sopimuksen porsaanreijät, jos ette edes nuista tarjouksista mitään tiedä (ja ne on kuiteski aika iso osa asuntokauppaa ).
Itse en ikinä lähtis noin isojen summien kanssa pelleilemään, ellei lähistössä oli joku, joka jotain tuosta asuntobisneksestä ymmärtäis.
No, toivottavasti asiat päättyy hyvin.
Itse en ikinä lähtis noin isojen summien kanssa pelleilemään, ellei lähistössä oli joku, joka jotain tuosta asuntobisneksestä ymmärtäis.
No, toivottavasti asiat päättyy hyvin.
Alkuperäinen kirjoittaja Hankey:
Tää munkin tuli mieleen :/ . Jos se asunnon katsominen olikin vaan vitsi? Jos mä olisin sen ensimmäisen tarjouksen tekijä ja kaupantekopäivä olisi sovittu, selvittäisin millaisiin vahingonkorvauksiin oon oikeutettu. Siis jos myisittekin tälle enemmän tarjoavalle.
E
ex-lakimies
Vieras
H
hmm
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Turkilmas:
Mä luottaisin tähän isompaan tarjouksen tekijään VAIN, jos se tarjous olis paperilla. Onko teillä siitä ekasta tehty kirjallinen tarjous?
V
vieras
Vieras
V
vieras
Vieras
H
hmm
Vieras
V
vieras
Vieras
H
Hmm
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja fjonga:
Sama lainsäädäntö sitoo myyjää myi hän sitten asuntonsa välittäjän kautta tai itse.
Mutta se kiva juttu tässä on, että välittäjälle ainoastaan kirjallisesti annettu tarjous on sitova, kun taas omistajan itse myydessä myös suullinen hyväksytty tarjous on sitova.
Mutta ei ne sakot niin suuria ole, että niiden takia kannattaisi yöuniaan menettää.
Voihan se isomman tarjouksen ottaa jos se summa jää tälle toiselle parille maksettujen sanktioiden jälkeen vielä voiton puolelle.
Tämän takia kannattaa aina ensin tutkia mitä asuntokaupassa pitää tietää ennenkuin lähtee itse myymään.
Alkuperäinen kirjoittaja Hmm:
Yksityisten ihmisten välisessä kaupanteossa mitään sopimussakkoja ei ole, ellei niistä erikseen sovita.
Eli ei siinä menetä muuta kun suullisen tarjouksen tekijän luottamuksen, jos myykin jollekin toiselle.
U
usko vaine
Vieras
P
pop
Vieras
Juupa juu, mitä juttua taas tässä ketjussa...
Suosittelen kurssia "Asunto- ja kiinteistökauppa" Turun seudulla asuville, onnistuu avoimen/kesäyliopiston kautta. Ettei tulisi hutkittua näissä jutuissa.
Suosittelen kurssia "Asunto- ja kiinteistökauppa" Turun seudulla asuville, onnistuu avoimen/kesäyliopiston kautta. Ettei tulisi hutkittua näissä jutuissa.