Nettotulot n. 3000€, arvatkaa paljonko myönnettiin lainaa?

[vierailija]

Helposti kyllä osassa pankkeja myötäävät lainaa, Meillä mies töissä tulot n. 4500 euroa kuussa minä tällä hetkellä työtön tulot tällä hetkellä n. 1300 euroa. Maksettu omakotitalo, käytiin kysymässä lainaa osaketta varten niin olisi ihan helposti saanut sellaisen 300 000- 400 000 lainaa, en ikinä uskaltaisi moista määrää ottaa. Omakotitalon arvon on noin 200 000 välittäjän arvion mukaan.

 

[vierailija]

Arvaan että 70 000€.

 

[vierailija]

Lainanmyöntäjät tekevät lainapäätöksen talouden tulojen ja menojen perusteella. Tulopuolella arvioidaan työpaikan pysyvyyttä ja työsuhteen laatua, menopuolella nykyisten lainojen määrää, huollettavien määrää, säästämisastetta jne. Pelkkä nettotulo ei riitä kriteeriksi. Kun lainanmyöntäjät tekevät päätöksen, laina ja sen määrä on aina inhimillisen harkinnan tulos.

 

[vierailija]

150 neliön kämpän lämmittämiseen suoralla sähköllä ei voi saada menemään 250€ enempää kuussa.

Todellakin voi

 

[vierailija]

Meillä tulot nettona yhteensä n. 3500 kk plus 2xv miehen tuntuvat bonarit.. ei omia säästöjä eikä takaajia. Paljonkohan pankit myöntäisi lainaa nykyaikoina. Eikö ole se 20% melkein pakko olla omaa rahaa laina summasta että lainan saa

 

[0oo0]

Meillä tulot nettona yhteensä n. 3500 kk plus 2xv miehen tuntuvat bonarit.. ei omia säästöjä eikä takaajia. Paljonkohan pankit myöntäisi lainaa nykyaikoina. Eikö ole se 20% melkein pakko olla omaa rahaa laina summasta että lainan saa

Näinpä.

Mutta tuntuu että kun on se käsiraha, niin loppulain myönnetään aiempaa helpommin. Toki olettaen että ostettava kohde on aluella jonne joku myöhemminkin haluaa muutta.

Mä ostin jokunen vuosi sitten remppakohteen syrjäseudulta reilulla 30 000 eurolla ja vain yksi pankki suostui siihen lainaamaan.

Nyt hankinnassa kalliimpi mutta koska kohde on alle kilsan pääsä kaupoista sun muista, ei ole vastaavaa ongelmaa.

 

[vierailija]

Näinpä.

Mutta tuntuu että kun on se käsiraha, niin loppulain myönnetään aiempaa helpommin. Toki olettaen että ostettava kohde on aluella jonne joku myöhemminkin haluaa muutta..

Niin, mutta perustuu siihen, että alueella on tietty arvo toteutuneiden kauppojen mukaan - sellaisellakin tontilla, mistä ei koskaan ole myyty mitään
Siis: alueella voi olla mittaamaton arvo, eikä se näy missään, kun ei välttämättä pankillakaan ole siitä mitään saatavaa, mutta se voi olla monesta syystä myös sellainen, mikä olisi todellisuudessa arvokkaampi kuin mikään muu

Pelinappuloita ollaan oltu ja tullaan olemaan jatkossakin